【正文】 ...............................................................99 ............................................................................................................... 100 第十六章 風(fēng)險(xiǎn)分析與對策 .......................................... 101 .............................................................................................. 101 ........................................................................................................ 103 第十七章 結(jié)論與建議 ............................................. 106 ...................................................................................................................... 106 ...................................................................................................................... 106 陜西 XX 生物科技有限公司輕工基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 第一章 總 論 陜西 XX生物科技有限公司輕工基地建設(shè)項(xiàng)目 。 陜西 XX生物科技有限公司 。 主要 致力于土壤保健技術(shù)與產(chǎn)品的研究、開發(fā)、生產(chǎn)、銷售及服務(wù)，在國內(nèi) 13個(gè)省市設(shè)立 了 辦事機(jī)構(gòu)，現(xiàn)有員工 280人，生產(chǎn)的 XX28牌特種配方肥 被確定為“國家星火計(jì)劃”項(xiàng)目 ， 獲得了 “中國有機(jī)產(chǎn)品稱號” 。 截止目前， 已申請發(fā)明專利超過 5項(xiàng) ，其中 4 項(xiàng)榮獲香港國際專利發(fā)明博覽會(huì)“專利發(fā)明金獎(jiǎng)”。 （ 陜西 XX生物科技有限公司 董事長兼總經(jīng)理 ） 陜西 XX 生物科技有限公司輕工基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 XXX，男， 53 歲，大專學(xué)歷，高級工程師職稱， XX 市有突出貢獻(xiàn)的專業(yè)拔尖人才， XX 市人大代表，公司董事長兼總經(jīng)理。 該項(xiàng)目位于 XX縣 規(guī)劃 輕工業(yè)園區(qū) 內(nèi) ， 南鄰 九龍大道，東至合皇路，西臨金水溝，北至甘井鎮(zhèn)趙莊村 。 年生產(chǎn) XX 土壤調(diào)理劑 20萬噸； 年 加工面粉 1 萬噸， 生產(chǎn)各種有機(jī) 面制品 5000噸； 年 加工 果蔬 2 萬噸 ， 冷 存貯 果蔬 3 萬噸， 年 果蔬 物流 量 20萬噸 。其中綜合辦公樓 3500 ㎡ ；綜合實(shí)驗(yàn)樓 1800㎡ ；職工宿舍 4000㎡ ；職工餐廳建筑面積 2500㎡ ，；職工休閑活動(dòng)區(qū) 20xx㎡ ；門房 80㎡ 。 其中 土壤改良劑生產(chǎn)區(qū) 7500㎡ ； 果蔬 冷儲(chǔ) 加工區(qū) 28762 ㎡ ； 面粉加工及制品生產(chǎn)區(qū) 7200 ㎡ ； 附陜西 XX 生物科技有限公司輕工基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 屬配套區(qū) 建筑面積 400㎡ 。 項(xiàng)目總投資 萬元。 本項(xiàng)目建設(shè)資金籌措方案為：項(xiàng)目總投資為 萬元，擬申 請銀行貸款 ，項(xiàng)目單位自籌 萬元。期間包括項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、基礎(chǔ)施工、 主體 施工、室內(nèi)外工程、設(shè)備調(diào)試安裝、竣工驗(yàn)收及人員培訓(xùn)等環(huán)節(jié)。 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 單位：萬元 財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo) 計(jì)算結(jié)果 評價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 是否可行 全投資 稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 ＞ 0 是 稅前內(nèi)部收益率 ＞ 12% 是 稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 ＞ 0 是 稅后內(nèi)部收益率 ＞ 12% 是 陜西 XX 生物科技有限公司輕工基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4 靜態(tài) 投資回收期 是 平均 投資利潤率 是 本項(xiàng)目生產(chǎn)班制按照生產(chǎn)任務(wù)需要配置為 三 班制。 項(xiàng)目編制依據(jù) 國家發(fā)改委 農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃 ； 《中華人民共和國食品安全法實(shí)施條例》（國務(wù)院令第 557號） ； 《陜西省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十 二個(gè)五年規(guī)劃綱要》 ； 陜西省建設(shè)用地指標(biāo)規(guī)定（ 20xx年）； 《 XX市 國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī) 劃綱要》； 《 XX市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》； 《 冷庫設(shè)計(jì)規(guī)范 》 （ GB5007220xx） ； 《食品企業(yè)通用衛(wèi)生規(guī)范》（ GB14881） ； 《 肥料和土壤調(diào)理劑標(biāo)準(zhǔn) 》（ GB/T62741997） ； 《食品安全管理體系 速凍果蔬生產(chǎn)企業(yè)要求》（ FSMS05：20xx） ； 1 《保溫車、冷藏車技術(shù)條件》 QC/T 45020xx（ 20xx） ； 1 項(xiàng)目單位提供的相關(guān)資料； 1 項(xiàng)目單位 關(guān)于編制《 陜西 XX生物科技有限公司輕工基地建陜西 XX 生物科技有限公司輕工基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5 設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告》的委托書。不確定性分析顯示本項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。陜西 XX 生物科技有限公司輕工基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 6 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及 可行 性 建設(shè) 背景 XX 縣地處關(guān)中平原東北部，隸屬于陜西省 XX 市，總面積 1437平方公里，耕地面積 萬畝 ?？h域地理資源優(yōu)越，歷史人文郁盛，物產(chǎn)資源豐富，旅游風(fēng)光瑰麗，既是一片發(fā)展的熱土，也是一顆璀璨的明珠。 XX 縣地處黃土高原與關(guān)中平原銜接地帶，光照充足，氣候適宜 ， 涂層深厚，灌溉便利。 目前 果業(yè)面積已達(dá)到 40 萬畝， 建成 優(yōu)質(zhì)蘋果生產(chǎn)基地 20 萬畝、 優(yōu)質(zhì)小麥生產(chǎn)基地 30萬畝、 地膜玉米種植基地 18萬畝、 5 萬只肉羊養(yǎng)殖基地、 5 萬頭秦川牛養(yǎng)殖基地??眾多農(nóng)產(chǎn)品品優(yōu)質(zhì)佳，名牌頻出，形成了廣闊的市場覆蓋面和巨大的市場吸引力。 XX縣 已探明礦產(chǎn)資源 40多種 ，主要礦藏有煤 、石灰石、褐鐵礦、耐火黏土、石英砂等。 同時(shí) 探明陜西 XX 生物科技有限公司輕工基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 7 石灰?guī)r儲(chǔ)量 20xx 萬噸、 建筑石料 12500 萬噸、建筑砂 21萬立方米、磨刀石砂巖 30萬立方米。 工業(yè)體系 成型 。創(chuàng)出了“恒興”果汁、“鐵錨”免水膠帶、“聚源”油漆、“興隆”奶粉、“金水”“獨(dú)惠”水泥、“合歡”面粉等一批知名品牌。 交通通訊 便捷 。 108國道縱貫全境，西禹高速途徑縣域 8 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)并直通縣城，西侯鐵路由南向北穿過縣境，通鄉(xiāng)通村公路已形成網(wǎng)絡(luò)；北京— 太原 — 西安通訊光纜穿鏡而過，村村通電話，戶戶有手機(jī)，移動(dòng)全覆蓋，寬帶連鄉(xiāng)村，使 XX在信息化時(shí)代無盲區(qū)。 XX 旅游，文明遐邇。自然與人文 相互映襯，山水與景觀融為一體，形成了規(guī)模陜西 XX 生物科技有限公司輕工基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 8 宏大、地方特色濃厚的生態(tài)旅 游格局。 20xx 年 ， XX縣 以加快特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主線，狠抓項(xiàng)目建設(shè)、招商引資等重點(diǎn)工作，開拓進(jìn)取，頑強(qiáng)拼搏，全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)呈現(xiàn)出和諧奮進(jìn)、跨越發(fā)展的大好局面。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成 億元，同比增長 %。社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到 億元，同比增長 %。農(nóng)民人均純收入達(dá)到 3761元，同比增長 %。隨著“西部果畜強(qiáng)縣、煤炭工業(yè)重縣、生態(tài)旅游名縣、品牌教育大縣、文明和諧新縣”目標(biāo)的逐步實(shí)現(xiàn)， XX這顆中國西部的明珠將會(huì)更加璀璨奪目。我國土壤污染已經(jīng)影響到耕地質(zhì)量、食品安全甚至人的身體健康 。目前我國受鎘、砷、鉻、鉛等重金屬污染的耕地面積近兩千萬公頃，約占耕地 總面積的五分之一，全國每年因重金屬污染而減產(chǎn)糧食 1000多萬噸。土壤的污染也不會(huì)自動(dòng)解除，即使過千百萬年，它仍然穩(wěn)定地存在，這正是重金屬污染的特殊之處。 一些磷肥和復(fù)合肥中鎘含量超標(biāo)，能夠使土壤和作物吸收到不易被移除的鎘。 三是 一些小規(guī)模的養(yǎng)殖場，在飼料中添加含砷制劑，因?yàn)檫@種重金屬可以殺死豬體內(nèi)的寄生蟲，促進(jìn)牲畜生長。人們吃掉了這些重金屬污染的飼料喂養(yǎng)的豬，又吃掉了被重金屬污染的土壤中種植出來的蔬菜和糧食，有些人甚至還喝著被重金屬污染的地下水，人體就這樣被二度污染，甚至三度污染。 20xx 年，我國耗資幾十億元的土壤污染普查啟動(dòng)，摸清了全國土地受污染程度的家底。據(jù)悉，歷時(shí)五年的《土壤污染防治法 (專家組草案 )》年內(nèi)將會(huì)完成，很快，國內(nèi)一個(gè)專門針對土壤的立法將會(huì) 面世 ， 保證土壤的永續(xù)性利用將有法可依。生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模過小，導(dǎo)致為市場提供的農(nóng)產(chǎn)品過于分散，商品率不高，流通不暢和市場缺位就會(huì)使產(chǎn)品向商品的跨越出現(xiàn)障礙，要么無法實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)的價(jià)值，要么價(jià)不符值，其直接后果就是市場得不到均衡供給的農(nóng)產(chǎn)品供給，同時(shí)容易放大農(nóng)產(chǎn)品市場的波動(dòng)，增加了生 產(chǎn)的盲目性。而這種一家一戶小規(guī)模分散生產(chǎn)的格局在相當(dāng)長的時(shí)期內(nèi)都不會(huì)有根本性的改變。 農(nóng)業(yè)物流作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要組成部分， 對 降低農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與流通的成本，引導(dǎo)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的生產(chǎn)與配置，提高中國農(nóng)業(yè)的整體產(chǎn)業(yè)效益 具有改造性的作用 。因此，降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，提高其在流通中的附加值，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流，是增加農(nóng)民收入和實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的關(guān)鍵。推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展就是要求以市場為導(dǎo)向，以經(jīng)濟(jì)效益為中心，以主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品為重點(diǎn)，優(yōu)陜西 XX 生物科技有限公司輕工基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 11 化組合各種生產(chǎn)要素，形成區(qū)域化布局、專業(yè)化水平、規(guī)模化生產(chǎn)，建立產(chǎn)供銷一條龍服務(wù)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)銷售鏈條，積極發(fā)展市場農(nóng)業(yè)，最終價(jià)值通過市場來調(diào)節(jié)和體 現(xiàn)，以獲取農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品和農(nóng)民效益的最大化。 讓市場這只“看不見的手”，起到優(yōu)化資源配置、調(diào)節(jié)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要作用。 近幾年 ，由于農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境惡化引起的農(nóng)副產(chǎn)品污染相當(dāng)嚴(yán)重，工業(yè)“三廢”和城鎮(zhèn)生活污水大量向河流、湖泊排放 ， 其中一部分?jǐn)y帶汞、鉛、砷、鉻等 有害有毒物質(zhì)的工業(yè)廢水通過灌溉水進(jìn)入農(nóng)田，加之不合理使用化肥（主要是超量使用氮肥）、農(nóng)藥及人畜糞便流失等，農(nóng)業(yè)污染日益加重，從而導(dǎo)致地表水和地下水水質(zhì)污染嚴(yán)重。 綠色 有機(jī) 食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展是個(gè)系統(tǒng)工程，各方必須在各個(gè)環(huán)節(jié)確保產(chǎn)品質(zhì)量。 綠色食品要形成大市場的格局，關(guān)鍵要有陜西 XX 生物科技有限公司輕工基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 12 主導(dǎo)產(chǎn)品和規(guī)模生產(chǎn)作保證。雖已相繼開發(fā)出了一些綠色食品，但卻遲遲形不成優(yōu)勢，究其原因，主要是品種結(jié)構(gòu)單一，生產(chǎn)經(jīng)營分散，規(guī)模效益差，產(chǎn)供銷銜接不暢 ， 大多數(shù)還沒有形成在國內(nèi)外叫得響的拳頭產(chǎn)品。 食品安全問題迫在眉睫 中國有句 老話叫“民以食為天，食以安為先”，可以說食品安全是千家萬戶都關(guān)心的一個(gè)問題，因?yàn)樗粌H會(huì)影響到我們的生活質(zhì)量，甚至還可以影響到我們的生命和健康。老百姓不清楚還敢吃什么？什么東西敢吃。網(wǎng)絡(luò)上的人現(xiàn)在稱這些制造者為“食品恐怖分子”。 食品質(zhì)量事故的頻頻發(fā)生要引起我們每個(gè)人的深思，食品生產(chǎn)企業(yè)何去何從，食品生產(chǎn)企業(yè)如何加強(qiáng)自律，食品生產(chǎn)企業(yè)如何提高產(chǎn)品質(zhì)量，食品生產(chǎn)企業(yè)如何抓好食品安全，食品生產(chǎn)企業(yè)如何做大做強(qiáng)。食品安全關(guān)系到廣大人民群眾的身體健康和生命安全，關(guān)系到經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，關(guān)系到政府和國家的形象。文件從培育果蔬產(chǎn)品營銷主體、擴(kuò)大優(yōu)勢果蔬產(chǎn)品出口兩個(gè)方面提出了指導(dǎo)性意見。 20xx 年以來，國家發(fā)改委安排專項(xiàng)國債資金支持全國重點(diǎn)果蔬產(chǎn)品批發(fā)市場 290 家，國債資陜西 XX 生物科技有限公司輕工基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 14 金的扶持政策有效拉動(dòng)了社會(huì)對果蔬產(chǎn)品批發(fā)市場領(lǐng)域的投資。 此外，根據(jù)國家發(fā)改委 20xx年頒布的《農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃》，當(dāng)前我國冷鏈物流企業(yè)不斷涌現(xiàn)，并呈現(xiàn)出網(wǎng)絡(luò)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；?、集團(tuán)化發(fā)展態(tài)勢。國務(wù)院在近幾年下發(fā)的中央 1 號文件中反復(fù)強(qiáng)調(diào)要加快農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流系統(tǒng)建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通。在 20xx 年發(fā)布的《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》中，明確提出要完善鮮活農(nóng)產(chǎn)品 貯藏 、加工、運(yùn)輸和配送等冷鏈物流設(shè)施，提高鮮活農(nóng)產(chǎn)品冷藏運(yùn)輸比例。 “民以食為天，食以安為先。不過，食品物流安全仍是許多食品生產(chǎn)企業(yè)的軟肋，食品腐爛變質(zhì)是造成食品安全隱患和資源浪費(fèi)的主要原因?！袄滏?zhǔn)侵覆捎靡欢ǖ募夹g(shù)手段，使易腐貨物從采收加工、包裝、儲(chǔ)藏、運(yùn)輸及銷售的整個(gè)過程中都不間斷地處于一定的適宜條件下，盡量降低貨物質(zhì)量的下降速度，最大程度地保持貨物最佳質(zhì)量的一整套綜合設(shè)施和手段。 土壤有機(jī)化 調(diào)理 改良順應(yīng)了 國家 農(nóng)業(yè) 發(fā)展 的 方向 優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、高效是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)不斷追求的目標(biāo)，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)技術(shù)、化學(xué)農(nóng)業(yè)技術(shù)和生物技術(shù)對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力的提高起到了不同的促進(jìn)作用。 當(dāng)前，由于大量施用化肥、農(nóng)藥，致使農(nóng)作物抗病力減弱，造成土壤板結(jié)、有機(jī)質(zhì)下降，同時(shí)，對環(huán)境造成嚴(yán)重量的污染，破壞了自然生態(tài)平衡。 土壤 調(diào)理劑 的研究在發(fā) 達(dá)國家如美國、日本等較早，并已進(jìn)入生產(chǎn)應(yīng)用。國內(nèi)外專家通過研究發(fā)現(xiàn)，適當(dāng)添加有益微生物，將人畜糞便、作物秸桿、風(fēng)化煤（草炭）、 工業(yè)廢料、 泥炭等發(fā)酵，制成液體或固體肥料，即新型 土壤調(diào)理劑 。 陜西 XX生物科 技有限