【正文】 全市柑橘產(chǎn)業(yè)發(fā)展步入了快車道。德國某某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目建設(shè)對提升 xx 柑橘產(chǎn)業(yè)的競爭力，推進(jìn) xx 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展具有極大的促進(jìn)作用。一是通過標(biāo)準(zhǔn)化柑橘示范園的建設(shè)，其先 進(jìn)的科技技術(shù)、科學(xué)的運作管理模式等將對全市柑橘產(chǎn)業(yè)向規(guī)?；⒖萍蓟?、 標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)經(jīng)營方式轉(zhuǎn)換產(chǎn)生重大的促進(jìn)作用。三是通過每幢農(nóng)莊配套 5－10畝果園，為 xx 地區(qū)提供一種吸引城市中小資本投資柑橘產(chǎn)業(yè)發(fā)展的全新模式。建立德國某某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園將從以下幾個方面積極推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和化解三農(nóng)問題。二是項目建設(shè)過程中，通 過扶持項目區(qū)農(nóng)民參加職業(yè)培訓(xùn)、吸收農(nóng)民到項目區(qū)柑橘園、農(nóng)莊、商業(yè)街區(qū) 創(chuàng)業(yè)、就 業(yè)等，能有效 帶動項目區(qū)農(nóng)民增收和就業(yè)問題。三、是帶動某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)快速發(fā)展的內(nèi)在要求柑橘是某傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，也是某第一大園藝作物，是全國最大的晚熟鮮銷柑橘生產(chǎn)基地。德國某某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園的標(biāo)準(zhǔn)化柑橘示范園項目建設(shè)將很大程度上帶動某區(qū)柑橘產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。四、是社會主義新農(nóng)村建設(shè)模式的有益探索建設(shè)新農(nóng)村是構(gòu)建和諧 xx 的重要基礎(chǔ)，是貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀的戰(zhàn)略任務(wù)，也是保障我市現(xiàn)代化建設(shè)的必然要求，更是實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。作為大城市與大農(nóng)村并存、城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)突出的特殊直轄市，xx 市委、市政府站在破解“ 三農(nóng)”問題的戰(zhàn)略高度，認(rèn)真落 實科學(xué)發(fā)展觀，按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展和多予少取放活的要求，采取一系列支農(nóng)惠農(nóng)的重大政策，為推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)奠定了良好的基礎(chǔ)。德國某某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目正是針對項目區(qū)內(nèi)村莊道路質(zhì)量較差、公共活動場地和配套設(shè)施缺乏、自然和景觀保護(hù)不足、村莊環(huán)境衛(wèi)生較差等問題，通過企業(yè)和農(nóng)民的共同參與以及在政策、機制、制度等方面的創(chuàng)新，為社會主義新農(nóng)村建設(shè)和推動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展做出了有益探索。.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園新建項目可行性研究報告.五、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，解決生態(tài)安全的客觀需要世界最大的三峽水庫主體在 xx，是我國最大的淡水資源戰(zhàn)略庫，是全國“南水北 調(diào)” 戰(zhàn)略工程的水源地。因此，該區(qū)域必須始終把生態(tài)環(huán)境建設(shè)和保護(hù)放在頭等重要的地位，堅持科學(xué)發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，充分發(fā)揮生三峽庫區(qū)是我國淡水資源戰(zhàn)略庫。第三章 項目建設(shè)條件分析一、項目擬建區(qū)域的基本情況（一）某區(qū)基本概況某位于 xx 市西南部，某區(qū)地處東經(jīng) 105176。38，北緯 28176。28 之間，位于三峽庫區(qū)尾端，東鄰巴南、綦江，南靠貴州習(xí)水，西依永川、四川合江，北接壁山。全區(qū)幅員面積 3200 平方公里，人口 146 萬，是 xx 市建設(shè)的“ 一小時經(jīng)濟(jì) 圈” 圈內(nèi)幅 員面積最大的區(qū) 縣，轄 23 個鎮(zhèn)、3 個街道、1 個風(fēng)景名勝區(qū)。交通區(qū)位。此外，長江黃金水道 127 公里東西貫穿全境，有國家級深水良港5 個，常年可停泊 5000 噸以下的船舶和萬噸級船隊，全區(qū)水域通航里程超過 350 公里。某區(qū)境分南北部，地勢南高北低，長江橫貫東西，并繞 城而過。地質(zhì)結(jié)構(gòu)為“ 川東褶皺 ”和“川黔南北構(gòu)造帶” 的過渡地帶，構(gòu)造形跡受其影響，軸線 多扭曲呈“ S”形。項目擬建區(qū)地形多為淺丘，海拔 280m 以下地勢相對平緩；土壤多為暗紫泥土和灰棕紫泥土，pH 值 — 之間，土壤理化性良好；同時，長江、筍溪河分別流經(jīng)項目 A、B 兩區(qū)，其形成的沖擊土和小流域氣候，是柑橘生長的最佳適宜區(qū)。某氣候?qū)俦卑肭騺啛釒Ъ撅L(fēng)氣候區(qū)，全年氣候溫和，四季分明，雨量充沛，日照尚足，無霜期長， 賦予了柑橘生長得天獨厚的自然條件。水文情況。流域面積大于 30 平方公里的河流 27 條，其中流域面積大于 200 平方公里的有 7 條，即長江、臨江河、璧南河、塘河、驢子溪、綦江河、筍溪河。某亦可直航上海及沿江城鎮(zhèn)，年貨運量 200 萬噸以上。長江極其豐富的過境水資源，為某的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及沿江城鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展和人民生活提供了優(yōu)越的水源條件。某區(qū)人文景觀資源豐富，有 xx 市歷史文化名鎮(zhèn)—白沙鎮(zhèn)，融園林風(fēng)光和教育文化為一體的黑石山，以佛教文化為主的朱羊寺；國家級風(fēng)景名勝區(qū)四面山、國家級森林公園大圓洞以及千年古鎮(zhèn)中山鎮(zhèn)、塘河鎮(zhèn)等。這些資源為項目區(qū)發(fā)展旅游農(nóng)業(yè)和特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)提供了良好的帶動和互補作用。先鋒鎮(zhèn)是原先鋒和夾灘合并而成，鎮(zhèn)政府駐地位于.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園新建項目可行性研究報告.某市區(qū)南面的渝東路與楊珞路交匯處，距某城區(qū)僅 8 公里，距 xx 城區(qū) 54 公里。全鎮(zhèn) 32 個黨委、支部，1965 名黨員，轄 8 個農(nóng)業(yè)行政村，2 個街道居委會，總?cè)丝谶_(dá) 66521人。2022 年全鎮(zhèn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，同比增長%，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為 ：20：。目前，全鎮(zhèn)已形成了以花椒、蔬菜、柑橘、花卉苗木為主的特色農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化調(diào)整效果顯著。先 鋒場、 夾灘場等五個場鎮(zhèn)的建設(shè)和農(nóng)民新村點的建設(shè)正如火如荼地進(jìn)行，已展現(xiàn)出喜人的新風(fēng)貌。發(fā)展方向。（三）龍華鎮(zhèn)基本鎮(zhèn)情。全鎮(zhèn)幅員面積 平方公里， 轄 8 個行政村 31 個經(jīng)濟(jì)合作社和 1 個社區(qū)居委會 5 個居民小組，總?cè)丝? 萬人，其中城鎮(zhèn)人口 4143 人。發(fā)展?fàn)顩r。2022 年，完成地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入 億元，農(nóng)民人均純收入 4538 元。以佛教文化為主的朱羊寺為依托的旅游業(yè)發(fā)展日趨成熟。白沙鎮(zhèn)位于某西部長江之濱，鎮(zhèn)域面積 237 平方公里，城區(qū)建成面積 5 平方公里，轄 7 個社區(qū)居委會和 17 個行政村，人口 14 萬，城區(qū)常住人口 5 萬人（不含在校學(xué)生約 2 萬人）。發(fā)展?fàn)顩r。目前，全鎮(zhèn)已形成了以筍竹、蔬菜、柑橘、花椒、畜禽養(yǎng)殖為主的特色農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。現(xiàn)擁有 xx市級文物保護(hù)單位 1 個（聚奎書院），某市級文物保護(hù)單位 15 個。作為津西第一商貿(mào)大鎮(zhèn)，商貿(mào)經(jīng)濟(jì)繁榮。經(jīng)過近幾年的發(fā)展，白沙鎮(zhèn)商貿(mào)得到了迅速發(fā)展，流通規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、經(jīng)營管理水平等方面都取得顯著成績，主要商貿(mào)流通指標(biāo)呈現(xiàn)持續(xù)增長趨勢，商業(yè)服務(wù)覆蓋渝川黔周邊區(qū)縣 100 多萬人。德國某某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目中巴伐利亞小鎮(zhèn)和高標(biāo)準(zhǔn)柑橘示范園的設(shè)計和功能布局完美體現(xiàn)了某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的需要。（二）柑橘產(chǎn)業(yè)市場前景良好一是國際鮮果市場容量大。隨著柑橘消費 水平的提高，世界柑橘生產(chǎn)將呈持續(xù)增長的態(tài)勢。據(jù)美國柑橘專家托馬斯、斯普林預(yù)計，2020 年世界人均柑橘消費量將達(dá)21 公斤，世界柑橘總消費量將達(dá)到 億噸。巨大的國際鮮果市場需求容量將為 xx 市柑橘產(chǎn)業(yè)帶來廣闊的發(fā)展空間。從國外到國內(nèi)，柑橘加工品的市場潛力是巨大的。從橙汁類飲料的消費情況看，我國橙汁類飲料的消費只有世界平均水平的 60%，而全國消費的橙汁類飲料中只有 20%由國內(nèi)生產(chǎn)。這為我市柑橘種植及加工業(yè)加快發(fā)展提供了廣闊市場和發(fā)展空間。一是德國小鎮(zhèn)建設(shè)將吸收項目區(qū)2022 名左右農(nóng)民就業(yè)。二是從事柑橘園田間管理創(chuàng)造的就業(yè)空間較大。以每公頃直接創(chuàng)造 3 個崗位，平均每人經(jīng)營 公頃，加上產(chǎn)品采后處理（3000 公斤/1 個工作日）、包裝（500件/1 個工作日）、運輸（15 個工作日）、銷售（ 500 公斤/1 個工作日）等，每公頃間接創(chuàng)造的 個就業(yè)崗位計算，高標(biāo)準(zhǔn)柑橘示范園建成后，可創(chuàng)造近 3000 個就業(yè)崗位。同時，在根據(jù)安全等 級不同程度提高食品價格的前提下，被調(diào)查者對安全食品很愿意和愿意購買的比例高達(dá) 99%，其中，無公害 農(nóng)產(chǎn)品（價格高出普通 農(nóng)產(chǎn)品 20－30%）%，綠色農(nóng)產(chǎn)品（價格高出普通農(nóng)產(chǎn)品 3－5 倍）%，有機農(nóng)產(chǎn)品（價格高出普通農(nóng)產(chǎn)品 10 倍以上）%。（五）項目區(qū)的休閑、體驗旅游項目，符合旅游業(yè)發(fā)展趨勢隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人民生活水平的逐步提高，我國已經(jīng)進(jìn)入了國內(nèi)旅游業(yè)的快速發(fā)展期。與此同時，隨著城鄉(xiāng)居民收入增加，旅游消費逐步由觀光旅游向休閑旅游轉(zhuǎn)化，并呈現(xiàn)出向多樣化、個性化發(fā)展趨勢，休閑旅游、文化體驗旅游、探險、極限運動等各種旅游方式方興未艾，特別是休閑、體驗旅游市場容量很大。三、項目建設(shè)的優(yōu)勢分析（一）解決“三 農(nóng)” 問題，具有較好的政策環(huán)境農(nóng)業(yè)是一個投資大，回收期長的高風(fēng)險弱質(zhì)產(chǎn)業(yè)。如德國，農(nóng)業(yè)稅收約占全部稅收的 %，農(nóng)業(yè)投資卻占國家預(yù)算的 7%。美國 2022 年 5 月通過的《新農(nóng)業(yè)法》，加大了對農(nóng)業(yè)的扶持力度，政府在今后 10 年內(nèi)對農(nóng)業(yè)的補貼將達(dá)到1900 億美元。中央和地方政府從農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、 農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)發(fā)展、農(nóng)業(yè)園區(qū)及產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)、農(nóng)業(yè)科技開發(fā)應(yīng)用、信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、農(nóng)村生態(tài)建設(shè)及環(huán)境保護(hù)、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)產(chǎn)品流通、農(nóng)業(yè) 稅費減免等方面多層面、多角度相繼制定了一系列相關(guān)優(yōu).現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園新建項目可行性研究報告.惠政策。從國內(nèi)的情況來看，無論是政府主導(dǎo)型農(nóng)業(yè)園區(qū)，如楊陵、壽光、小湯山、孫橋 等， 還是企 業(yè)主導(dǎo)型農(nóng)業(yè)園區(qū)，如錦秀中華等，政府對園區(qū)的投入都較大。德國某某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目建成后將成為 xx 及周邊區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的公共技術(shù)服務(wù)平臺；其為解決庫區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化及“三農(nóng)”問題進(jìn)而解決三峽 庫區(qū)的“生態(tài)安全” 、“社會安全”做出的貢獻(xiàn)，將會得到從中央到地方政府的大力支持。全國栽培品種比例約為：寬皮柑橘 ％（其中柑類占 36%、橘 類占 %）、橙%、柚 %、其它柑橘類 %。在消費季節(jié)上，國內(nèi)柑橘市場為典型的季節(jié)性消費。我國北方冬季氣溫偏低，不利于柑橘運輸和銷售，柑橘消費量小，但在春、夏、秋季北方市場需求潛力 較大。（三）某德國小 鎮(zhèn)項目中的巴洛克式風(fēng)格建筑和極具異域風(fēng)情的商業(yè)街區(qū)、主題 公園等項目的建設(shè)，以及對項目區(qū)內(nèi)山、水、路、林、村的有機融合，彰顯了全新設(shè)計理念。四、項目建設(shè)面臨的挑戰(zhàn)首先，中國東盟自由貿(mào)易區(qū)的建立，以及我國與泰國達(dá)成果蔬 進(jìn)出口零關(guān)稅的協(xié)議，對東盟國家實施的零關(guān)稅，東盟地區(qū)大量熱帶、亞熱帶水果流入我國內(nèi)市場，形成水果品種消費多樣化的同時，對柑橘市場也構(gòu)成較大的外力沖擊。第三，湖南、江西、四川、廣東、廣西等周邊省份柑橘業(yè)快速發(fā)展，種植規(guī)模大，使我市柑橘產(chǎn)業(yè)競爭力受到更大挑戰(zhàn)。即某一、德國小鎮(zhèn)建設(shè)項目即核心區(qū)——B 區(qū)， 選 址在某區(qū)規(guī)劃建設(shè)的 30 萬畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的先鋒鎮(zhèn)，占地面積 7000 畝，涉及該鎮(zhèn)夾灘社區(qū)和永豐村兩個.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園新建項目可行性研究報告.村居。 見下圖。（三）坡向分析（四）剖面分析.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園新建項目可行性研究報告.二、高標(biāo)準(zhǔn)柑橘示范園項目即拓展區(qū)——A 區(qū)，選址在某區(qū)規(guī)劃建設(shè)的 30 萬畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)，涉及龍華鎮(zhèn)的燕壩村和白沙鎮(zhèn)的芳陰村，占地面積 13000 畝。境內(nèi)氣候?qū)儆诒卑肭騺啛釒Ъ撅L(fēng)氣候地區(qū)，全年氣候溫和，雨量充沛，日照充足，四季分明。自然條件得天獨厚，是我國甜橙發(fā)展的最適生態(tài)區(qū)。目前全區(qū)種柑橘的鎮(zhèn)街有 23 個，有一大批多年從事果樹生產(chǎn)的業(yè)務(wù)干部，技術(shù)力量雄厚。同時，西南大學(xué)、中國農(nóng)科院柑橘研究所、國家柑橘種質(zhì)資源圃、國家柑橘苗木脫毒中心等一批國家和市級的柑橘科研教學(xué)機構(gòu)和科技人才，有較完整技術(shù)推廣服務(wù)體系，也為產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供強有力的技術(shù)支撐。項目的發(fā)展目標(biāo)是：推進(jìn)農(nóng)業(yè)科學(xué)化、商品化、集約化、產(chǎn)業(yè)化。主要示范內(nèi)容包括：——統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革及協(xié)調(diào)發(fā)展示范：在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及相關(guān)運作模式方面進(jìn)行積極探索，為 xx 市及全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革及城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展提供可供借鑒的經(jīng)驗?！r(nóng)業(yè)科技示范：以農(nóng)業(yè)實用技術(shù)為主，新技術(shù)研發(fā)為輔，大力引進(jìn)種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)及加工保鮮等農(nóng)業(yè)實用技術(shù)，適當(dāng)發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)業(yè) 的科技含量和附加值，把示范區(qū)建設(shè)成為 xx 市農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、應(yīng) 用、推廣基地。 ——循環(huán)農(nóng)業(yè)示范：抓住 xx 建設(shè)全國循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點的機遇，根據(jù)各產(chǎn)業(yè)間的有機聯(lián)系，建設(shè)循環(huán)農(nóng)業(yè)示范基地?！r(nóng)業(yè)觀光旅游示范：二環(huán)高速公路接通后，德國某某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園離主城的時空距離在半小時車程之內(nèi)，園區(qū)充滿異域風(fēng)情的德國小鎮(zhèn)以及完善的配套服務(wù)，良好的生態(tài)環(huán)境，濃郁的綠色文化氛圍，再加上現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)及名特優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品展示等獨具特色的旅游產(chǎn)品，將是主城及周邊大中城市居民居住、觀光休閑和會議的最好去處。示范功能的培育，需要在項目區(qū)的空間規(guī)劃上按照以下功能分區(qū)并落地：（1）xx 市農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)化基地。（3）三峽庫區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化及循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范基地。（5）綠色消費文化展示基地。（7）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光休閑度假基地。以觀光旅游、高端居住等為支撐的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。依托高標(biāo)準(zhǔn)柑橘示范園和周邊地區(qū)的優(yōu)質(zhì)柑橘產(chǎn)業(yè)帶，建 設(shè)柑橘加工廠，發(fā)展柑橘深加工業(yè)。（1）設(shè)計嚴(yán)格遵守城市規(guī)劃條例和規(guī)劃要求，使之與周邊環(huán)境形成有機和諧的城市空間，建筑群體空間上形成城市空間節(jié)點，功能上力圖創(chuàng)造一個優(yōu)美的都市空間環(huán)境。力爭創(chuàng)造出建筑內(nèi)部環(huán)境與外部環(huán)境俱佳的新建筑。（4）合理組織交通，在特色商業(yè)街區(qū)內(nèi)解決好停車問題以及出入車輛交叉、人 車分流，消防等問題。（1）基礎(chǔ)設(shè)施項目群1）道路及廊道建設(shè)項目規(guī)劃從長遠(yuǎn)角度出發(fā)，引入現(xiàn)代城市的設(shè)計理念，從總體上入手，用一條城市主干道，帶動整個小鎮(zhèn)，一條城市次干道貫穿全局，用三條城市支路聯(lián)系各個地塊，用若干條步行道或生產(chǎn)便道深入稱的內(nèi)部，為生產(chǎn)生活帶來方便。其實施標(biāo)準(zhǔn)如下：主干道：24 米 斷面 6—12—6 米次干道：16—20 米 斷面 4—8—4 米、 4—12—4 米支 路：12 米 斷面 —7— 米2）地下管網(wǎng)及配套設(shè)施地下管網(wǎng)包括水、電、氣、 訊等管網(wǎng)，與市政主管網(wǎng)連接?！娏こ屉娫从善綐?110 千伏變電站引入，電力線路均埋地敷設(shè)，沿道路東側(cè)、南側(cè) 人行道或綠化帶下建設(shè)。——通信工程通信線路由某城區(qū)引入?！?xì)夤こ虤庠磥碜杂?