中國銀行住房抵押貸款合同范本-在線瀏覽
2025-07-01 05:20本頁面
【正文】 當(dāng)前月利率為‰； 在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計(jì)息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙方?！ 〉谄邨l如遇本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息?！ ∑渌绞剑弧 〉谑畻l若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù)?！ 〉谑粭l乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn)，首期及最后一期供款額應(yīng)按實(shí)際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實(shí)際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期利息?！ √崆斑€款 第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項(xiàng)來源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。 第十五條乙方必須在預(yù)定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請?！ 〉谑鶙l提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行?！ ≠J款抵押及相關(guān)約定 第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保?！ 〉谑艞l抵押物基本情況如下： 房產(chǎn)地址 ?。和恋厥褂媚晗蓿篲________________________________ 樓宇名稱、座別及房號：_________________________ 建筑面積：_____________________________平方米 購房總價：(小寫)________元 (大寫) ____仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整 商品房預(yù)售合同(或房地產(chǎn)證)編號：_________________________ 第二十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意；本合同項(xiàng)下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價?！ 〉诙l乙方在本合同項(xiàng)下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后，應(yīng)將《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》)及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項(xiàng)下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用清償完畢時止。甲方有權(quán)對抵押物狀況進(jìn)行了解，乙方對此有義務(wù)給予合作。第二十五條發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)立即處置抵押物： (1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力?！ ?2)甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款； (3)乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定?！ 〉盅何锉ｋU 第二十七條乙方應(yīng)向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財(cái)產(chǎn)險，投保金額應(yīng)不低于本合同項(xiàng)下貸款總額的120%，保險期限應(yīng)不短于本合同第三條所定貸款期限。如乙方中斷保險，甲方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方和丙方追償?！ 〉谌畻l如發(fā)生本合同項(xiàng)下抵押物的保險索賠事件時，乙方應(yīng)在五天內(nèi)通知保險公司和甲方?！ ∫曳胶推渌x務(wù) 第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財(cái)產(chǎn)為本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用提供不可撤銷的擔(dān)保?！ 〉谌臈l乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租?！ 〉谌鍡l如有或?qū)⒂嗅槍σ曳降姆稍V訟
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