pe私募投資基金公司設立方案框架-在線瀏覽
2025-07-01 04:06本頁面
【正文】 ；但從另一方面也必須看到，省內的房地產(chǎn)業(yè)還存在著諸多問題：如開發(fā)商多為中小企業(yè)、主要的開發(fā)集中在住宅項目、商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)才剛剛起步；同時在融資方面，我省房地產(chǎn)業(yè)外資引用幾乎為零，銀行的融資也相對較少；這些情況都嚴重制約了我省房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。同時十二五規(guī)劃“未來五年要加大保障性安居工程建設力度，加快棚戶區(qū)改造，發(fā)展公共租賃住房，增加中低收入居民住房供給”、“加強土地、財稅、金融政策調節(jié)，加快住房信息系統(tǒng)建設，完善符合國情的住房體制機制和政策體系，合理引導住房需求”、“加強市場監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，抑制投機需求，促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展”等等對我國房地產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃要求，也為我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展指明了方向。 xxxx有限公司（省房協(xié)下屬投資公司）與其他股東共同出資設立XX股權投資基金管理有限公司，為下一步設立私募股權投資基金建立基礎。主要經(jīng)營范圍：受托管理股權投資基金，從事投融資管理及相關咨詢服務。按照股份公司管理，建立現(xiàn)代法人治理結構，設股東會、董事會及監(jiān)事會。l 股東會股東會是由全體股東組成的公司權力機構，是公司的最高權力機構。又稱管理委員會、執(zhí)行委員會。除法律和章程規(guī)定應由股東大會行使的權力之外，其他事項均可由董事會決定。 l 監(jiān)事會監(jiān)事會由全體監(jiān)事組成的、對公司業(yè)務活動及會計事務等進行監(jiān)督的機構。l 總經(jīng)理總經(jīng)理是公司的業(yè)務執(zhí)行的最高負責人。并通過組建必要的職能部門，組聘管理人員，形成一個以總經(jīng)理為中心的組織、管理、領導體系，實施對公司的有效管理。負責決定公司所管理基金的投資計劃、投資策略、投資原則、投資目標、資產(chǎn)分配及投資組合的總體計劃。管理公司投資決策委員會主席由我方人員擔任，擁有一票否決權。由基金管理公司的專家團組成。天津濱海新區(qū)目前包括兩個中心金融區(qū)，一為開發(fā)區(qū)MSD（Modern Service District，現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)區(qū)），一為于家堡CBD（Central Business District，中央商務區(qū)）。目前開發(fā)區(qū)建設已經(jīng)初步完善，而于家堡的開發(fā)才剛剛開始，招商工作也初步開展。l 金融政策a. 注冊政策 公司制股權投資基金管理股份公司的注冊資本不少于500萬人民幣；公司制股權投資基金管理有限公司的注冊資本不少于100萬人民幣。公司制股權投資基金管理有限公司實收資本不少于100萬元人民幣。其中，注冊資本10億元(含本數(shù)，人民幣，下同)以上的，補助2000萬元。注冊資本5億元以下、1億元以上的，補助1000萬元。租賃的自用辦公用房，3年內每年按房屋租金的30%給予補貼。c. 稅收政策 對總部或地區(qū)總部，自開業(yè)年度起，由同級財政部門前2年全額返還營業(yè)稅，后3年減半返還營業(yè)稅。對新購建的自用辦公房產(chǎn)，免征契稅，并免征房產(chǎn)稅3年。e. 戶籍政策 對入駐企業(yè)高管等人員辦理天津市戶籍。b. 商務服務 可滿足企業(yè)設立、貸款擔保、稅收優(yōu)惠、資質認證以及專項審批、特許審批、企業(yè)改制、產(chǎn)權交割、工商變更、項目融資等公共商務服務需求。d. 中介服務 提供事務所核資、融資擔保、信用評級、會展策劃、對外交流、文化傳媒、招商引資、電子商務、投資咨詢等各類中介服務。e. 合作共贏對進駐區(qū)域內需扶植的金融類企業(yè)，天津新金融投資有限責任公司可以投資參股。開發(fā)區(qū)天津股權投資基金服務中心完全市場化運作，在收費（注冊一個公司費用1萬）的前提下幫助企業(yè)到開發(fā)區(qū)設立企業(yè)，除個別需要企業(yè)自己辦理的事情（刻章、辦理企業(yè)賬號等）外不需要人員留駐天津，設立的時間大約3周左右。由于有政府提供的綠色通道，因此注冊時間較短1周左右。l 金融政策a. 注冊政策 公司制股權投資基金管理股份公司的注冊資本不少于3000萬人民幣。對注冊資本10億元人民幣（含）以上的，補助1000萬元人民幣；對注冊資本10億元人民幣以下、5億元人民幣（含）以上的，補助800萬元人民幣；對注冊資本5億元人民幣以下、1億元人民幣（含）以上的，補助500萬元人民幣。其中：對于總部型金融機構，注冊資金10億元人民幣（含）以上的，補貼面積不超過10000平方米；注冊資金10億元以下、5億元人民幣（含）以上的，補貼面積不超過6000平方米；注冊資金5億元以下的，補貼面積不超過4000平方米。租用辦公用房從事金融業(yè)務的，可以享受三年租金價格補貼。其中，對于總部型金融機構，補貼面積不超過4000平方米，對于金融分支機構，補貼面積不超過1000平方米。d. 個稅政策 市政府給予股權基金或管理企業(yè)有關人員的獎勵，依法免征個人所得稅。l 金融政策a. 注冊政策公司制股權投資基金管理股份公司注冊資本不少于1000萬元，首期繳付不少于500萬元。若實際租賃價格高于房屋租金市場指導價，則按市場指導價計算租房
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