【正文】 樓和一層的多媒體教室及配套健身器材、廣場(chǎng)、停車位、 門 球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等室外場(chǎng)所。2 / 50 主要建設(shè)條件項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址地勢(shì)平坦，且與城鎮(zhèn)交通主（支）交通道路相鄰，交通、通信條件良好。 實(shí)施過(guò)程中和建成投入使用后的水、電 供給條件良好，滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。 項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源本項(xiàng)目總投資********萬(wàn)元。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見(jiàn)表 11表 11 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo)數(shù)據(jù) 備注1 建筑面積 ㎡ 2 建設(shè)規(guī)模 層一幢兩層文化娛樂(lè)活動(dòng)中心大樓和一層的多媒體教室磚混結(jié)構(gòu)3 總占地面積 ㎡ 不含道路4 總投資 萬(wàn)元 185 研究依據(jù)、原則和范圍 研究依據(jù)國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（2022 年）；3 / 50《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)》；建設(shè)部 1997 年《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容和深度規(guī)定》；國(guó)家建設(shè)部建質(zhì)[2022]84 號(hào)文關(guān)于頒布《建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2022 版）的通知；《********文化活動(dòng)中心大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》委托書；項(xiàng)目單位提供的其它相關(guān)資料。　投資估算及資金籌措項(xiàng)目總投資 185 萬(wàn)元，該資金來(lái)源為********，項(xiàng)目的投資資金籌措情況詳見(jiàn)表 1－2。有效改善豫聯(lián)工業(yè)園區(qū)職工和住戶的生活環(huán)境條件，強(qiáng)力推進(jìn)小康社會(huì)、和諧社會(huì)的全面建設(shè)。適應(yīng)了新世紀(jì)要求，反映了新時(shí)代地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。5 / 50第二章 項(xiàng)目提出及必要性　********工業(yè)園區(qū)發(fā)展情況********綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力連續(xù)多年進(jìn)入全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣（市），要實(shí)現(xiàn)市委市政府提出的建設(shè)中等城市、率先實(shí)現(xiàn)小康、率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的目標(biāo)，國(guó)民 經(jīng)濟(jì)還存在一些問(wèn)題，那就是園區(qū)化滯后，到處建企業(yè)，不見(jiàn)有工業(yè)區(qū)；城鎮(zhèn)化滯后，到處建樓房，不見(jiàn)有城鎮(zhèn)；農(nóng)村人口多，第三產(chǎn)業(yè)落后，城市化率低。2022 年以前，********市只有********科技園區(qū)、工業(yè)示范區(qū)、原耐火材料科技園區(qū)、********科技園區(qū)、鑫旺工業(yè)園區(qū)等幾個(gè)小規(guī)模的科技園區(qū)和企業(yè)園區(qū)，2022 年以后********市大規(guī)模地建設(shè)了三個(gè)新的工業(yè)園區(qū)：********、********、********；原有的********（更名為河南省********民營(yíng)科技園區(qū)），工業(yè)示范區(qū)也進(jìn)行了大規(guī)模的擴(kuò)建，使********市園區(qū)經(jīng)濟(jì)向前邁了一大步。全市 12 個(gè)工業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)達(dá)到 400 多家，員工人數(shù)達(dá)到 31000 多人，銷售產(chǎn)值達(dá)到 207 多億元，占全市規(guī)模工業(yè)產(chǎn)值395 億元的 52%，園區(qū)經(jīng)濟(jì)已占********工 業(yè)經(jīng)濟(jì)的半壁河山。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性2022 年，全市人民在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，團(tuán)結(jié)一致，迎難而上，奮 力拼搏，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，強(qiáng)力推進(jìn)“ 六項(xiàng)建設(shè)”，千方百計(jì)破解難題，尤其是********市工業(yè)園區(qū)保持了良好發(fā)展態(tài)勢(shì)，周圍人口逐漸增加，根據(jù)國(guó)外和國(guó)內(nèi)其它地區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)表明：經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)后對(duì)社會(huì)公共服務(wù)的需要將急劇增加。中心建成后將對(duì)豐富豫聯(lián)工業(yè)園區(qū)群眾和職工文化生活，提高文化品味，拉動(dòng)文化 產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動(dòng)全區(qū)乃至全市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展起到積極的促進(jìn)作用。7 / 50第三章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模*******原來(lái)沒(méi)有文化活動(dòng)中心，不能滿足**市社會(huì)基礎(chǔ)服務(wù)事業(yè)的發(fā)展， 為更好地服務(wù)********內(nèi)群眾和職工，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和繁榮，促進(jìn)社會(huì)秩序的穩(wěn)定和文化的繁榮，該項(xiàng)目擬新建一幢兩層文化娛樂(lè)活動(dòng)中心大樓和一層多媒體大廳及附屬設(shè)施，總占地面積為 平方米（不含道路），具體建設(shè)規(guī)模如下：表 3－1 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模序號(hào) 子項(xiàng)目名稱 建設(shè)性質(zhì) 建筑面積（㎡） 備注1文化娛樂(lè)活動(dòng)中心大樓和多媒體教室新建 2健身器材、廣場(chǎng)、停 車位、門球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等新建 室外場(chǎng)所 建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目總用地面積 平方米（不含道路），總建筑面積㎡， 該中心包括一幢兩層文化娛樂(lè)活動(dòng)中心大樓和一層的多媒體教室及配套健身器材、廣場(chǎng)、停車位、 門 球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等室外場(chǎng)所。 自然條件 地形地貌****地處河南省中部，地處西淺山丘陵區(qū)，地勢(shì)為“ 兩山夾一川。南部嵩山綿亙，北部邙山橫陳。另?yè)?jù)區(qū)域資料，擬建場(chǎng)地及其附近無(wú)淺埋的全新活動(dòng)斷裂通過(guò)，也未發(fā)現(xiàn)新構(gòu)造活動(dòng)痕跡，該區(qū)地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，根據(jù)“ 中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖(1990)”地震烈度為 Ⅶ度防震，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，因而對(duì)建筑物的抗震相對(duì)有利，適宜本項(xiàng)目建設(shè)。本項(xiàng)目 選址在安全范圍內(nèi)無(wú)河流分布，有較好的安全性。全9 / 50年氣溫變化較大，春季上升劇烈，秋季下降迅速，尤以春末夏初為最。東與***為鄰，西和***接壤，南***相望。高速公路 1 條，國(guó)道 1 條；省道 2 條；縣道 8 條；鄉(xiāng)道 63 條；村級(jí)道路 122 條；專用線 8 條。其中大橋 5 座，中橋 30 座，小橋 70 座。特別是道路建設(shè)突飛猛進(jìn)，先后完成了***工程。目前， *市公路通車總里程達(dá) 公里，農(nóng)村公路 公里(其中縣道 公里，鄉(xiāng) 道 公里，專用道路 公里，村道 公里)，公路密度達(dá)每百平方公里 公里。 經(jīng)濟(jì)發(fā)展*歷史源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，境內(nèi)有***等國(guó)家、省、市 級(jí)文物保護(hù)單位 100多處。已探明儲(chǔ)量的礦產(chǎn)資源 28 種，主要礦產(chǎn)有煤、鋁礬土、耐火粘土、高嶺土、硫 鐵礦、石灰?guī)r等。10 / 502022 年，全市人民在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，團(tuán)結(jié)一致，迎難而上，奮 力拼搏，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，強(qiáng)力推進(jìn)“ 六項(xiàng)建設(shè)”，千方百計(jì)破解難題，經(jīng)濟(jì)社會(huì)保持了良好發(fā)展態(tài)勢(shì)。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基本穩(wěn)定。隨著農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)需求變動(dòng)以及今年氣候的影響，在********市主要農(nóng)業(yè)產(chǎn)品中，肉類產(chǎn)量為 萬(wàn)噸，比上年增長(zhǎng) 2%；水果產(chǎn)品產(chǎn)量為 萬(wàn)噸，比上年增長(zhǎng) 11%；蛋類產(chǎn)量為 9359 噸，比上年增長(zhǎng) 2%；而棉花、蔬菜以及水產(chǎn)品產(chǎn)量比上年有所下降，下降幅度分別為 %、%和 %。2022 年全市全部工業(yè)增加值完成***億元，比上年增長(zhǎng) %，占********市生產(chǎn)總值 的 %。全市 396 家規(guī)模以上企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷售收入 億元，比上年增長(zhǎng) %；利稅總額 億元，比上年增長(zhǎng) %；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額 84 億元，比上年增長(zhǎng) %，產(chǎn)品產(chǎn)銷率達(dá)到 %。2022 年********市深入開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)年活動(dòng)，成立了六項(xiàng)建設(shè)工程指揮部，實(shí)行市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)重大項(xiàng)目分包11 / 50責(zé)任制和重大項(xiàng)目代辦制，堅(jiān)持每月項(xiàng)目例會(huì)制度，督促項(xiàng)目進(jìn)度，有針對(duì)性地解決實(shí)際問(wèn)題，確保了項(xiàng)目建設(shè)的順利推進(jìn)取得了新的突破。消費(fèi)品市場(chǎng)持續(xù)活躍，服務(wù)業(yè)實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額完成 億元，同比增長(zhǎng) %。深入開(kāi)展萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程，認(rèn)真落實(shí)家電、汽車摩托車下鄉(xiāng)及家電以舊換新政策，消費(fèi)品市場(chǎng)持續(xù)繁榮，批發(fā)零售業(yè)零售額完成 億元，比上年增長(zhǎng) %。全市全年地方一般預(yù)算收入累計(jì)完成 億元，同比增長(zhǎng) ％，為鄭州市六縣市第一。全市地方一般預(yù)算支出累計(jì)完成 億元，比上年增長(zhǎng) ％。城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)步提高。其中：醫(yī)療保健支出為 955 元，比上年增長(zhǎng) %。其中：工資性收入 5478 元，比上年增長(zhǎng) %，占收入的比重為 %；人均家庭經(jīng)營(yíng)收入 3207 元，比上年增 長(zhǎng) %，占收入的比重為 %；轉(zhuǎn)移性收入為 414 元，比上年增 長(zhǎng) %。 項(xiàng)目選址根據(jù)以上項(xiàng)目選址原則，本項(xiàng)目具體的建設(shè)地址選擇如下：********。13 / 50 建設(shè)場(chǎng)址條件地勢(shì)條件：就工程的具體地狀況來(lái)看，工程的擬選建設(shè)場(chǎng)地地勢(shì)平坦，且與城鎮(zhèn)交通主（支）交通道路相鄰。建 議建設(shè)單位在工程設(shè)計(jì)前應(yīng)進(jìn)行地質(zhì)勘察，以便為工程設(shè)計(jì)提供可靠的依據(jù)。因而，項(xiàng) 目實(shí)施過(guò)程中和項(xiàng)目建成投入使用后的水、電供給條件良好，滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。*****市各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及行政部門項(xiàng)目十分支持和重視。14 / 50第五章 　工程項(xiàng)目建設(shè)方案 規(guī)劃規(guī)劃原則及依據(jù)　項(xiàng)目規(guī)劃原則符合國(guó)家法規(guī)、城市發(fā)展政策、城市 規(guī)劃和土地利用規(guī)劃等有關(guān)規(guī)劃、條例的規(guī)定，特別是符合對(duì)用地性質(zhì)、強(qiáng)度、整合土地資源等方面的規(guī)定。便于*****文化活動(dòng)中心功能的發(fā)揮。　工程項(xiàng)目規(guī)劃 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 500072022《民用建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ37 一 87《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ 15－88（1997 年局部修訂）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50068－2022《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010－2022《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB　 50011－2022《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》　 GB50300－2022《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50202—2022《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJl687)15 / 50　項(xiàng)目平面布置 平面布置原則以規(guī)劃為依據(jù)，根據(jù)建筑物的實(shí)際功能運(yùn)用的特點(diǎn)，在規(guī)劃布局與建設(shè)用地上符合下列原則：必須堅(jiān)持科學(xué)合理、節(jié)約用地的原則；在滿足基本功能需要的同時(shí)，適當(dāng)考慮未來(lái)發(fā)展；根據(jù)豫聯(lián)工業(yè)園區(qū)文化活動(dòng)中心的功能特點(diǎn)，按功能分區(qū)；滿足工作生活要求，盡量縮短電力、供（排）水管線，降低成本；滿足消防要求， 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，節(jié)約能源；合理進(jìn)行綠化建設(shè)，以達(dá)到減少污染、美化壞境的目的。根據(jù)*****的要求，規(guī)劃在該園區(qū)集中居住區(qū)建設(shè)文化娛樂(lè)活動(dòng)中心大樓，多媒體教室及附屬設(shè)施，該文化活動(dòng)中心成長(zhǎng)方形布置，入口設(shè)置在場(chǎng)地正北方，共分三塊功能區(qū)，將一幢兩層文化娛樂(lè)活動(dòng)中心大樓設(shè)在場(chǎng)地中央，以此為構(gòu)圖重心，根據(jù)視線分析的要求，在文化娛樂(lè)活動(dòng)中心大樓西側(cè)設(shè)置健身器材區(qū)，大樓正東側(cè)設(shè)置多媒體教室，周圍設(shè) 置綠化景觀。整個(gè)布局既考慮文化活動(dòng)中心的總體需要，又與文化活動(dòng)中心功能相協(xié)調(diào)。其它荷載取值 按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009—2022(2022 年版)取用。本工程建筑抗震的重要性類別為乙類建筑，地震烈度為Ⅶ度防震，設(shè)計(jì) 基本地震加速度值為 。 結(jié)構(gòu)方案方案設(shè)計(jì)貫徹執(zhí)行國(guó)家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，努力做到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，安全適用，確保質(zhì)量?；A(chǔ)形式初步確定：采用人工挖孔擴(kuò)底灌注樁或筏板基礎(chǔ)。 給水水源與用水量擬從市政給水管上引入一根 DN150 的給水管，在文化活動(dòng)中心基地內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)，各室外活動(dòng)場(chǎng)地、室內(nèi)活動(dòng)場(chǎng)地用水均由該環(huán)管引入。開(kāi)水供用在文化娛樂(lè)活動(dòng)中心大樓一層設(shè)電開(kāi)水器一臺(tái)，容積 70L，功率6KW。 污水處理文化活動(dòng)中心污水與雨水按分流制排水方式考慮，糞便污水經(jīng)化18 / 50糞池處理后排出，室外設(shè)獨(dú)立的雨水排水系統(tǒng)，與生活污水分流排出。 消防設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687 （2022 年版）。建筑分類及耐火等級(jí)依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》和《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，本工程為多層磚混建筑，屬三類建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)。消防安全設(shè)施為了防止和減少火災(zāi)對(duì)文化活動(dòng)中心的危害，保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)防火安全規(guī)范規(guī)劃防火安全消防。（2）室內(nèi)消防設(shè)施：公共建筑物室內(nèi)設(shè)置泡沫噴淋滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和排煙通風(fēng)設(shè)備。消防用水量標(biāo)準(zhǔn)：19 / 50室內(nèi)消火栓：15L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2h室外消火栓：10L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2h消防給水?dāng)M采用消防與生活給水聯(lián)合給水系統(tǒng)，消防系統(tǒng)室外管道均采用給水鑄鐵管。 環(huán)保與節(jié)能設(shè)計(jì)按照《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)程》（DB13（J）242022 ）的要求進(jìn)行維護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)，采用低能耗的高效產(chǎn)品，在設(shè)計(jì)中考慮運(yùn)行調(diào)節(jié)以便于減少能源浪費(fèi)，提高運(yùn)行效率，具體詳見(jiàn)第六章和第七章。 設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/1692 ；《10KV 及以下變電所 設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005394；《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005295；20 / 50低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005495；《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ13390 ；《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005794(2022 年版)；《電力裝置繼電保護(hù)和自動(dòng)裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5006292。一級(jí)負(fù)荷應(yīng)由兩個(gè)電源供電，當(dāng)一個(gè) 電源發(fā)生故障時(shí)，另一個(gè)電源應(yīng)不致受到破壞，而且當(dāng)一個(gè)電源中斷供電時(shí)，另一個(gè)