【正文】 宅工程分戶驗 收匯總表》并由建設、施工、監(jiān)理單位項目負責人簽字和單位蓋章確認。住宅工程交付使用時，建設單位應當將《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》和各項驗收記錄作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件，一同交給住戶。檢驗方法：空鼓用小錘錘擊檢查；坡度潑水檢查，表面平整度、縫格平直度、接縫高低差和寬度目測觀察檢查，必要時輔以相應的檢查工具進行檢查；其他面層外觀質(zhì)量目測觀察并結(jié)合手摸、腳踩等方式檢查。 板塊地面細石混凝土樓地面驗收內(nèi)容：面層在結(jié)合層上鋪設時，應結(jié)合（粘接）牢固，無空鼓或松動；板塊無裂紋、缺楞、掉角等缺陷，鑲嵌正確，接縫均勻、順直，色澤均勻一致，圖案清晰，面層表面的平整度和坡度符合要求。檢查數(shù)量：陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查每個陽臺、公共部分走道和樓梯間應各不少于5處，其中一處應布置在陽臺、公共部分走道和樓梯間中部，即4角加1中心處，每處面積約1m2范圍。質(zhì)量要求：膩子面層與基層之間應粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、反銹等缺 陷；室內(nèi)墻面應光滑、潔凈，顏色均勻，垂直度、平整度符合要求，不應有爆灰、 起砂、裂縫，陰陽角應順直。 室內(nèi)頂棚驗收內(nèi)容：頂棚面層與基層粘結(jié)質(zhì)量、觀感質(zhì)量。檢驗方法：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；檢查在可擊范圍內(nèi)用小錘輕擊，間隔 500mm 均勻布點，逐點敲擊（空鼓面 積不大于 400cm2，且每自然間不多于 2 處可不計） ；距墻 800mm1000mm 處觀察檢查。質(zhì)量要求：房間內(nèi)平行墻面之間凈距極差值控制在20mm以內(nèi)；室內(nèi)凈高應符合設計要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在20mm以內(nèi)，極差值控制在20mm以內(nèi)。檢驗方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點宜在離地1m高左右，距墻角500mm處。房間內(nèi)墻面之間凈距按每個房間長、寬兩個方向各測不少于2點；非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差測點由分戶小組自行確定；室內(nèi)凈高起居室和臥室測點應不少于5點，其中一個測點應布置在房間中部，即4角點加1中心點；其余房間各測點不少于4點，即4角點。 公共部分 驗收內(nèi)容：凈空、進深、凈高的測量，空間尺寸偏差和極差。檢驗方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點宜在離地1m高左右，距墻角500mm處；墻面有突出物處，墻面之間凈距應增加測點。 質(zhì)量要求：空間尺寸的允許偏差值和允許極差值應符合下表規(guī)定空間尺寸的允許偏差值和允許極差值項目允許偏差 mm極差 mm檢查方法凈開間、進深177。質(zhì)量要求：，應有防護措施。檢驗方法：尺量檢查。 門窗開啟性能驗收內(nèi)容：門窗開啟方向應符合設計要求，門窗開關(guān)使用性能。推拉窗應有防止脫落的措施，扇與框的搭接量符合設計或規(guī)范要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。質(zhì)量要求：門窗配件的規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求，配件應有可靠的防銹措施。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。質(zhì)量要求：鋁合金門窗扇的密封條應安裝完好，在轉(zhuǎn)角處斷開，不應脫槽，并用密封膠在轉(zhuǎn)角處固定。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。質(zhì)量要求：有排水孔的門窗，排水孔應暢通，位置、數(shù)量應滿足要求，窗臺流水 坡度、滴水線、鷹嘴設置合理。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。質(zhì)量要求：進戶門種類應符合設計要求，開啟靈活、關(guān)閉嚴密，無倒翹，表面色澤均勻，無明顯損傷和劃痕。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。質(zhì)量要求：防火門種類應符合設計要求。 護欄和扶手安裝驗收內(nèi)容：護欄和扶手安裝位置。檢驗方法：手扳檢查。、欄桿間距 驗收內(nèi)容：護欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距。當設計無要求時，臨空處欄桿凈高。檢查數(shù)量：每片欄桿不少于一處 門窗玻璃的安裝驗收內(nèi)容：玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向。檢驗方法：觀察，尺量檢查，檢查玻璃標記。 玻璃觀感質(zhì)量驗收內(nèi)容：玻璃安裝、表面觀感。檢驗方法：觀察，尺量檢查。 門窗節(jié)能驗收內(nèi)容：達到節(jié)能要求。檢驗方法：尺量和觀察檢查。防水工程 外墻防水驗收內(nèi)容：外墻面的防滲漏功能。檢驗方法：觀察檢查，對戶內(nèi)外墻體發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水現(xiàn)象的部位作醒目標記，查明滲漏原因，并做好檢查記錄。 外窗防水驗收內(nèi)容：住宅外窗的防水性能。檢驗方法：1）現(xiàn)場抽樣檢測的合格報告；2）淋水觀察試驗：采用人工淋水試驗， 每扇窗戶淋水時間不得少于1小時，其后目測觀察檢查，對戶內(nèi)外窗戶發(fā)現(xiàn)有滲漏水、印水現(xiàn)象的部位作醒目標記，檢查原因并做好相關(guān)記錄。 有防水要求的樓地面（廚房、衛(wèi)生間、露臺、開放式陽臺等）1）面層坡度驗收內(nèi)容：地面面層坡度。檢驗方法：觀察和采用潑水試驗。質(zhì)量要求：蓄水試驗合格、無滲漏。3）屋面防水驗收內(nèi)容：屋面防水功能。檢驗方法：①觀察屋面坡度、檐溝、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造是否滿足設計及規(guī)范要求；②分塊蓄水24小時后目測觀察。質(zhì)量要求：管道支、吊架安裝應平穩(wěn)牢固，間距符合規(guī)范要求，水表、閥門安裝 位置應便于使用檢修，不受暴曬、污染和結(jié)凍。10mm。驗收內(nèi)容：通水及壓力試驗。檢查數(shù)量：全數(shù)做壓力試驗并通水檢查。質(zhì)量要求：①管材、管件規(guī)格、型號符合圖紙及規(guī)范要求；②用于室內(nèi)排水的水平管道與立管的連接，應采用45176。四通和90176。斜四通，立管與排水端部的連接應采用2個45176。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。質(zhì)量要求：水封高度不小于50mm，存水彎設置符合設計要求，有效水封深度不小于50mm。5）排水管道系統(tǒng)功能試驗驗收內(nèi)容：通水試驗、通球試驗。檢驗方法：按規(guī)范要求進行。 電氣安裝工程1）分戶配電箱安裝驗收內(nèi)容：終端器件規(guī)格、型號、回路功能標識、內(nèi)部接線。檢驗方法：①核對圖紙和規(guī)范要求；②剩余電流測試按剩余電流保護期的試驗按 鈕三次和用漏電測試儀測量插座回路保護動作參數(shù)進行；③通過開關(guān)通、斷電試驗檢查回路功能標識；④觀察檢查導線分色、內(nèi)部配線、接線。2）開關(guān)、插座安裝驗收內(nèi)容：開關(guān)插座型號、位置、PE線連串接。檢驗方法：①對照圖紙和規(guī)范要求；②核查插座安全門；③通電后用插座相位檢 測儀檢查接線；④打開插座面板查看PE線連接。驗收內(nèi)容：接線可靠、絕緣處理。檢查數(shù)量：每戶抽查2處，做好標記。質(zhì)量要求：聯(lián)結(jié)衛(wèi)生間范圍內(nèi)的建筑物鋼筋和插座PE線；端子排銅質(zhì)材料厚度不小于4mm，異種材料搭接面應有防止電化學腐蝕措施。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。質(zhì)量要求：樓梯踏步的寬度、高度符合設計要求，相鄰踏步高差、寬差不應小于 10mm；防滑條設計符合設計及規(guī)范要求；樓梯凈空滿足設計、。檢查數(shù)量：按每個樓梯段各不少于1處。質(zhì)量要求：扶手的材質(zhì)、造型、尺寸、高度、間距和安裝位置應符合設計要求， 安裝牢固、無毛