【正文】 金籌措主要通過吸收新的股東對烏魯木齊市麗宇科技開發(fā)有限公司投資，通過公司的增資擴股籌措股權資金，并利用增資后的自有資金進行項目建設。167。建議烏魯木齊市麗宇科技開發(fā)有限公司進一步做好銷售渠道及產(chǎn)品策略的策劃設計工作，積極引進營銷人才，使項目能夠順利實施并有利于項目完成后的運作。 產(chǎn)品質量問題產(chǎn)品質量是企業(yè)的生命，為了保證產(chǎn)品的質量，建議烏魯木齊市麗宇科技開發(fā)有限公司對供應、生產(chǎn)加工、運輸、儲存過程進行全過程的質量控制，盡快建立完善的組織管理體系和質量保證體系，以保證產(chǎn)品質量，滿足客戶要求，促進企業(yè)的發(fā)展。 項目提出的背景167。緊緊圍繞增加品種，改善質量，節(jié)能降耗，防治污染和提高勞動生產(chǎn)率，加大技術改造力度，提高工藝和技術裝備水平。《輕工業(yè)業(yè)“十五”規(guī)劃》指出對于洗滌用品,積極開發(fā)新型表面活性劑,適當發(fā)展4A沸石生產(chǎn),限制發(fā)展脂肪醇、醇醚、三級磷酸鈉等總量已供過于求的洗滌用品專用材料，大力發(fā)展酶制劑及新型助劑。從對國家有關政策的分析可以看出，烏魯木齊市麗宇科技開發(fā)有限公司1500噸油漆清洗劑項目符合符合國家有關的支持公共設施清洗劑生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)政策和技術政策。 項目發(fā)起人和發(fā)起緣由⑴ 項目發(fā)起單位：烏魯木齊市麗宇科技開發(fā)有限公司；法定代表人：吳長盛。167。目前，項目生產(chǎn)已經(jīng)完成廠址初選工作，資金籌措工作已經(jīng)達成初步意向。 已進行的調查研究項目及其成果⑴資源調查本項目生產(chǎn)原料主要為乙醇、醋酸乙酯、丙酮、正丁酯、已酸乙酯、環(huán)已酮、乙醚、乙二醇、香精等，所有原料均為大宗化工產(chǎn)品，市場供應充足，均可以按照擇優(yōu)原則在市場中采購。⑵市場調查非法小廣告在全國各大中城市均有廣泛的分布，在清除與清洗領域，目前國內一些較大城市多采用進口專用產(chǎn)品進行清理，根據(jù)烏魯木齊市麗宇科技開發(fā)有限公司開展的市場調查，目前法國專用產(chǎn)品價格為120元／公斤，德國專用產(chǎn)品為96元／公斤，國內大連CUC保潔聯(lián)盟的產(chǎn)品為55元／公斤，由于專用清洗產(chǎn)品較高的價格，影響了專用清洗劑的使用范圍，只有少數(shù)城市有能力采用專用清洗劑清理非法小廣告。⑶社會公用設施調查烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)交通便利，擁有良好的運輸條件，公用動力設施及生活福利設施齊全，能夠完全滿足項目建設的需要。烏魯木齊市全年以西北風為主，一般風力為2－3級，主導風向春季為南風、東南風，冬季為北風、西北風；年日照總時間為2733小時，最冷月（一月）平均氣溫－14度，最熱月（七月）；初霜期為10月上旬，終霜期在5月中旬，無霜期最高為209天，最低為138天，平均降雪期為185天。167。檢驗結果如下表所示。 廠址初勘和初步測量工作情況⑴各個可供選擇的建設地區(qū)及廠址位置的初勘、測量、比選等工作情況烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)：是國務院1994年8月25日正式批準設立的 國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)。距市中心10公里，距烏魯木齊火車貨運站2公里，距客運站10公里。烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)實行“敞開辦公、辦事公開、一條龍服務、一支筆審批、集中收費”的“廉政、高效、透明、服務”的管理模式。烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)導向及投資重點為：生物工程、信息工程以及高科技、高附加值、高利稅的新技術、新材料和新產(chǎn)品；精細化工、石油化工、精細產(chǎn)品；優(yōu)勢資源的綜合開發(fā)及其產(chǎn)品的深加工；新型墻體材料，新型建筑裝飾材料；科研、金融、貿易、旅游及信息等第三產(chǎn)業(yè)。位于烏魯木齊市內，距烏魯木齊國際機場、鐵路客貨運站10公里?！捌咄ㄒ黄健遍_發(fā)建設。烏魯木齊高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的發(fā)展定位和發(fā)展思路為：大力發(fā)展生物醫(yī)藥、機械化工、新材料、新能源、新疆優(yōu)勢特色資源深加工等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，努力扶持電子與信息、環(huán)境保護產(chǎn)業(yè)；發(fā)展高新技術，并利用高新技術改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，推動產(chǎn)業(yè)結構調整；引進人才、大力開展科技管理人才培訓和科技基地建設，提高依靠科技自我發(fā)展的能力；加快一區(qū)多園建設步伐，實現(xiàn)高新技術與區(qū)域經(jīng)濟、社會的協(xié)調發(fā)展。頭屯河工業(yè)區(qū)基礎設施達到“七通一平”，即通路、通電、通上下水、通郵、通電信、通交通及土地平坦。頭屯河工業(yè)區(qū)氣候為典型的中溫帶大陸性干燥氣候，年平均濕度58％，年平均降水量為200毫米，海拔為800米，％。167。本產(chǎn)品可清洗公共設施上的油漆、油墨、墨汁、墨水、貼紙、涂料、口香糖、不干膠，清洗對象基本囊括了非法小廣告的所有形式，使用時只需要將產(chǎn)品噴在需要清理的部位表面，3－10秒內即可自然脫落或用抹布擦拭，可使被涂墻面煥然一新。⑵有利于促進烏魯木齊市高新技術產(chǎn)業(yè)和工業(yè)的發(fā)展油漆清洗劑是麗宇科技公司自主研制成功的高科技產(chǎn)品。項目的實施，將有利于促進新疆高新技術產(chǎn)業(yè)和工業(yè)的發(fā)展，帶動烏魯木齊市經(jīng)濟的發(fā)展。第3章 市場分析與建設規(guī)模167。 擬建項目產(chǎn)出物用途調查本產(chǎn)品的主要用途為清洗公共設施上的油漆、油墨、墨汁、墨水、貼紙、涂料、口香糖、不干膠等各種形式的非法小廣告，也可用于家用及工廠使用。目前國內針對各種形式的非法小廣告主要采用油漆或涂料覆蓋的處理方式，部分有經(jīng)濟能力的大中城市使用進口清洗劑進行處理。167。在民用清洗劑行業(yè)中產(chǎn)品主要集中于洗衣粉、洗潔精、居民家居用各種清洗洗滌產(chǎn)品和汽車、空調、換氣扇的清洗產(chǎn)品，對城市非法小廣告的油漆清洗劑類清洗產(chǎn)品很少。大連CUC保潔聯(lián)盟并無向外界批露其生產(chǎn)能力和產(chǎn)量，由于油漆清洗劑產(chǎn)品市場總額較少，在有關統(tǒng)計資料上也無法得到其較準確的生產(chǎn)能力和產(chǎn)量。⑵國內現(xiàn)有生產(chǎn)能力總量在本地區(qū)的分布數(shù)量與比例目前國內油漆清洗劑產(chǎn)品的生產(chǎn)能力主要分布在大連市。⑷已批擬開工建設項目的生產(chǎn)能力，預計投產(chǎn)年月目前尚無了解到的同類產(chǎn)品的擬開工建設項目。 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調查⑴全國或地區(qū)目前的產(chǎn)量總數(shù)目前國內主要生產(chǎn)廠家大連CUC保潔聯(lián)盟城市牛皮癬清洗劑產(chǎn)品的年生產(chǎn)能力約5000噸。⑶本產(chǎn)品國內與國外保有量的分析比較從清洗劑產(chǎn)品消費的國內外比較來看，通過比較可以看出，我國清洗劑產(chǎn)品保有量相對于國際水平處在一個比較低的水平上，隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，國內清洗劑保有量將相應的增加，作為維護市容衛(wèi)生有力工具的油漆清洗劑的市場需求和市場保有量也將得到增加。⑸本產(chǎn)品的出口量及出口去向，占國內生產(chǎn)量的比例由于目前國內僅有大連CUC保潔聯(lián)盟生產(chǎn)本產(chǎn)品的同類產(chǎn)品，產(chǎn)量較少，并且功能要弱于進口產(chǎn)品，目前產(chǎn)品尚無出口。在本項目計算期內將不考慮向國外出口。 替代產(chǎn)品調查由于城市公共設施上的非法噴繪、粘貼的廣告成分較為復雜，有油漆、墨汁、油墨、墨水、涂紙、不干膠等，同時城市公共設施還可能會有瀝青、口香糖等污染物，通常的有機溶劑和溶劑油無法清除該類產(chǎn)品。167。⑵產(chǎn)品銷售價格，價格變動趨勢，最高價格和最低價格出現(xiàn)的時間、原因根據(jù)烏魯木齊麗宇科技開發(fā)有限公司的市場調查，目前國內使用的油漆清洗劑產(chǎn)品主要有法國專用產(chǎn)品、德國專用產(chǎn)品和大連CUC保潔聯(lián)盟產(chǎn)品。167。167。 國內市場需求預測⑴本產(chǎn)品的消費對象本產(chǎn)品主要用途為清洗城市非法廣告，目前的消費對象主要為城市環(huán)衛(wèi)部門和專業(yè)清洗公司。⑵本產(chǎn)品的消費條件由于城市非法廣告的清洗目前主要由城市環(huán)衛(wèi)部門進行，其費用主要來自于當?shù)卣斦芸?。因此，本產(chǎn)品近期的銷售對象將主要集中于地方財政有一定支付能力的國內大中型城市。⑷產(chǎn)品市場容量的預測從清洗劑產(chǎn)品消費的國內外比較來看，其產(chǎn)銷量主要集中于工業(yè)發(fā)達國家，市場供求基本穩(wěn)定。⑸本產(chǎn)品使用中可能產(chǎn)生的新用途由于建筑物外墻通常也經(jīng)常會有油漆、油墨等難以去處的污物，因此，本項目產(chǎn)品也能夠用于大樓清洗及其他公共設施清洗，少量產(chǎn)品作為特殊清洗劑也可以用于居民家用。 產(chǎn)品出口或進口替代分析⑴替代進口分析 目前我國大中型城市所使用的用于清洗清理城市非法小廣告的專用清洗產(chǎn)品很大一部分為進口的法國和德國專用產(chǎn)品。與國外進口產(chǎn)品相比，本產(chǎn)品的主要劣勢是清洗后產(chǎn)品殘留物的分解時間比國外進口產(chǎn)品要長，在清洗劑殘留物的環(huán)保性能上要弱于國外進口產(chǎn)品。⑵出口可行性分析本項目產(chǎn)品本身在質量、技術和價格上，具備一定的在國際市場競爭的能力，但由于項目承擔單位烏魯木齊麗宇科技開發(fā)有限公司目前企業(yè)規(guī)模較小，本項目生產(chǎn)能力近期也僅為1500噸／年，考慮到市場銷售費用和前期調研費用較高的因素，本項目產(chǎn)品近期暫不考慮將產(chǎn)品進行出口，在需求分析上也未考慮國外市場對本項目產(chǎn)品的需求。 價格預測目前國內使用的油漆清洗劑產(chǎn)品價格為：法國專用產(chǎn)品每公斤120元，德國專用產(chǎn)品每公斤96元，大連CUC保潔聯(lián)盟的產(chǎn)品每公斤55元。167。 推銷方式由于油漆清洗劑目前的使用者主要是城市環(huán)境衛(wèi)生部門和專業(yè)清洗公司，即油漆清洗劑的消費對象對組織客戶。⑴本企業(yè)自銷由本企業(yè)銷售人員自行銷售，主要針對烏魯木齊市及新疆無代理經(jīng)銷商的地區(qū)。主要針對疆外地區(qū)和新疆部分較邊遠的地區(qū)。 推銷措施⑴銷售和經(jīng)銷機構的建立在本企業(yè)內成立銷售部，負責對烏魯木齊市及新疆其他主要城市進行銷售；同時通過產(chǎn)品代理經(jīng)銷商代理銷售本公司的產(chǎn)品。⑶廣告及宣傳計劃計劃主要通過產(chǎn)品試用、產(chǎn)品新聞發(fā)布會等方式進行產(chǎn)品和企業(yè)形象宣傳。 促銷價格制度在產(chǎn)品投入市場初期，計劃采用較低的促銷價格以利于市場開拓，計劃將促銷價格（出廠價）確定為24－26元／公斤，以較低價格、同等質量、優(yōu)良的售后服務擴大市場占有份額。 產(chǎn)品方案和建設規(guī)模167。⑵產(chǎn)品規(guī)格標準烏魯木齊市麗宇科技開發(fā)有限公司企業(yè)標準－油漆清洗劑。 建設規(guī)模年生產(chǎn)油漆清洗劑1500噸第4章 建設條件與廠址選擇167。 資源評述本項目主要需要利用化工原料，不需要利用自然資源。 原材料及主要輔助材料供應⑴原材料、主要輔助材料需用量及供應。項目達產(chǎn)后每年需要的原材料的名稱、質量、預測市場價格以及年需要量詳見下表。生產(chǎn)所需的電力由廠區(qū)所在的烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)供應，應本項目耗電量較小，不需要進行電力增容，生產(chǎn)所需的水由市政供水管網(wǎng)提供。 需要作生產(chǎn)試驗的原料本項目無需要作生產(chǎn)試驗的原料。 建設地區(qū)的選擇167。距市中心10公里，距烏魯木齊火車貨運站2公里，距客運站10公里。⑵氣象條件烏魯木齊市全年以西北風為主，一般風力為2－3級，主導風向春季為南風、東南風，冬季為北風、西北風；年日照總時間為2733小時，最冷月（一月）平均氣溫－14度，最熱月（七月）；初霜期為10月上旬，終霜期在5月中旬，無霜期最高為209天，最低為138天，平均降雪期為185天?！?，無酸雨出現(xiàn)。城周荒山十萬畝綠化環(huán)城林已建成，城市園林綠地面積6296公頃，%。 基礎設施⑴供電情況烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)電力供應充足。⑵供水情況烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)供排水管網(wǎng)形成網(wǎng)絡，水力供應充足。⑶運輸烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)道路四通八達，交通便利，距烏魯木齊火車貨運站2公里，距客運站10公里。⑸電訊、供熱、供氣等公用設施烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)建成規(guī)模為10萬門程控電話的市話局，通信設施完備；全面實行集中供熱，供熱面積達到100多萬平方米；已經(jīng)建成管道天然氣主管網(wǎng)，％。⑺市政建設及生活設施烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)市內交通便捷；公安、武警、消防、海關、商檢、倉儲、外運、金融、保險、學校、幼兒園、酒店、商廈、餐飲、娛樂、房地產(chǎn)配套，功能齊全。 社會經(jīng)濟條件我國經(jīng)濟從1995年起進入經(jīng)濟周期的收縮階段，并且從1998年起呈現(xiàn)通貨緊縮態(tài)勢。2002年國內生產(chǎn)總值突破10萬億元，2003年國內生產(chǎn)總值116694億元。這些都是發(fā)展中的矛盾和問題，但也引起了國家的關注，并正在采取積極措施，切實、有效、妥善地加以解決。1988－2003國內生產(chǎn)總值變動圖（單位：億元）（資料來源：中國統(tǒng)計年鑒2002，2002及2003國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報）我國國內生產(chǎn)總值按照可變價格計算的與上年的增長率變化情況如下圖所示：1988－2003中國國內生產(chǎn)總值年度增長率（可比價格）變動圖（單位：％）（資料來源：1988－2003國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報）在國家推行的西部大開發(fā)戰(zhàn)略中，烏魯木齊市是受政策、資金傾斜的重點地區(qū)。通過多年的高速發(fā)展，烏魯木齊市的綜合實力逐年增強，市民生活水平不斷提高。烏魯木齊市以建設現(xiàn)代化國際商貿城為目標，使第三產(chǎn)業(yè)高度發(fā)達，三次產(chǎn)業(yè)協(xié)調發(fā)展，城市環(huán)境優(yōu)美，基礎設施完善，科教體系完整，人民生活質量較高，成為西部地區(qū)乃至中亞地區(qū)輻射能力較強、綜合經(jīng)濟實力比較雄厚、經(jīng)濟發(fā)展和社會事業(yè)達到或接近沿海發(fā)達城市平均水平的中心城市，成為實施“東聯(lián)西出”開放戰(zhàn)略的樞紐和橋梁。烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的發(fā)展定位是：以開拓中亞、西亞、東歐市場為目標，實行“外貿拉動、出口帶動、高新技術提升”的思路，努力把烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)建設成為國際商貿城中向西開放、發(fā)展具有西部特色的外向型經(jīng)濟的窗口、基地及試驗田，成為西部對外開放綜合投資環(huán)境一流、競爭力最強、向西出口政策最優(yōu)惠的外向型經(jīng)濟的示范區(qū)。167。 廠址多方案比較在烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)內可供選擇的建廠地段有三個：北新區(qū)，系開發(fā)區(qū)中亞大道穿過迎賓路向北延伸至機場南頭，；南新區(qū)，系開發(fā)區(qū)衛(wèi)星路穿過烏昌一級公路向南延伸至二宮火車站，規(guī)劃建設用地10平方公里。南新區(qū)與北新區(qū)的地形、地貌、地質基本相同。南新區(qū)和北新區(qū)原先均為荒地，均不會占用耕地或林地。⑷各項費用的比較工業(yè)用地成本為：南新區(qū)工業(yè)用地5－8萬元每畝，大宗工業(yè)用地5萬元每畝；北新區(qū)工業(yè)用地8－12萬元每畝。167。廠址計劃占用5畝地（）。⑵敘述廠址地貌、地理、地形的優(yōu)缺點和推薦理由。丘陵主要分布于二期用地中南部，海拔在800－1000米之間，表面由薄層碎石土覆蓋，丘陵地帶分布多條近似東西向的活動斷裂。⑶環(huán)境條件的分析工程地質條件：大部分用地屬于沖洪積卵石較松軟地段，為一般建筑物較好場地。水文地質：用地地質、水文地質條件復雜，分布多條斷裂，大部分水質較差，不能形成供水水源。⑷占用土地種類分析 廠址占用土地均為荒地，不會占用耕地及林地，無需要拆遷的房屋。 項目組成本項目組成包括：生產(chǎn)車間及輔助生產(chǎn)車間，廠外工程，生活福利設施及其他單項工程。 生產(chǎn)技術方案167。產(chǎn)品標準為烏魯木齊市麗宇科技開發(fā)有限公司制定的Q/WLY001－2003（烏魯木齊市麗宇科技開發(fā)有限公司企業(yè)標準－油漆清洗劑）。產(chǎn)品主要性能指標應當符合產(chǎn)品性能指標表（表5－1）的要求。 生產(chǎn)方法本項目產(chǎn)品的生產(chǎn)方法為制備高純度催化劑和高純度氧化劑后，將催化氧化劑與混合溶劑調配。167。 油漆清洗