【正文】 產(chǎn)場(chǎng)地狹窄，達(dá)不到現(xiàn)代工廠自動(dòng)化流水量生產(chǎn)管理要求，加之租賃方已多次發(fā)出通知要求項(xiàng)目業(yè)主退還所租資產(chǎn)，由于項(xiàng)目業(yè)主目前沒(méi)有其它生產(chǎn)場(chǎng)所，企業(yè)已面臨停產(chǎn)，再就業(yè)人員面臨再次失業(yè)。二、項(xiàng)目建設(shè)的可行性建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和投資方向根據(jù)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)二○○五年十二月二日發(fā)布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2005年本)》，本項(xiàng)目生產(chǎn)的彈簧床墊未列入該目錄的鼓勵(lì)類、限制類和淘汰類，即屬允許類。因此，本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和投資方向，具有良好的發(fā)展前景。該項(xiàng)目的建設(shè)有助于某某工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，項(xiàng)目所加工生產(chǎn)的產(chǎn)品是人們生活家居的必須品，且項(xiàng)目在生產(chǎn)過(guò)程中對(duì)資源環(huán)境沒(méi)有破壞，因此符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。州市政府正在擬定對(duì)投資園區(qū)的企業(yè)的有關(guān)優(yōu)惠政策，將采取“一事一議、特事特辦”的特殊政策。項(xiàng)目生產(chǎn)工藝成熟，技術(shù)力量雄厚家具有限公司是一家專業(yè)從事彈簧床墊加工、生產(chǎn)、營(yíng)銷的企業(yè)，公司現(xiàn)有員工30人，其中：從外地引進(jìn)的高級(jí)技術(shù)人才5名，現(xiàn)有各類加工設(shè)備20多臺(tái)套，固定資產(chǎn)現(xiàn)值200多萬(wàn)元。公司擁有一流的團(tuán)隊(duì)，精湛的技術(shù)和系統(tǒng)化的管理，在產(chǎn)品上采用上等優(yōu)質(zhì)原輔材料,保證了每款產(chǎn)品的卓越品質(zhì)，現(xiàn)已形成“保夢(mèng)”系列化品牌產(chǎn)品，可以滿足不同用戶層次的需求，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷湖南、重慶及州內(nèi)各縣市，深受廣大消費(fèi)者的肯定。特別是公司以總經(jīng)理汪仕證從事床墊加工經(jīng)營(yíng)多年，經(jīng)驗(yàn)豐富，具有較強(qiáng)的事業(yè)心和開(kāi)拓精神，為項(xiàng)目的成功建設(shè)提供了強(qiáng)有力的保障。項(xiàng)目生產(chǎn)的彈簧床墊為人們生活家居的必須品，隨著生活水平的改善，需求量將保持旺盛增長(zhǎng)，市場(chǎng)前景廣闊。 第四章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)及擬建規(guī)模一、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀100多年前，美國(guó)有個(gè)賣家具的商人叫扎爾蒙他聽(tīng)到顧客抱怨床板太硬，睡在上面不舒服，于是動(dòng)起腦筋。當(dāng)他見(jiàn)到用鐵絲做的彈簧時(shí)眼前一亮。1900年，世界上第一只用布包著的彈簧床墊推上市場(chǎng)，立刻受到廣大消費(fèi)者的好評(píng)。改革開(kāi)放30多年來(lái)，中國(guó)席夢(mèng)思彈簧床墊市場(chǎng)從無(wú)到有，從小到大、從總量快速擴(kuò)張到結(jié)構(gòu)明顯升級(jí)，逐步形成了有中國(guó)特色的多樣化、多層次的消費(fèi)市場(chǎng)。那么進(jìn)入2010年，特別是在“后危機(jī)時(shí)代”一系列新日益凸現(xiàn)：中國(guó)的軟墊業(yè)起步于上世紀(jì)80年代初期，大約有20多條自國(guó)外引進(jìn)的、規(guī)模不等的彈簧軟床墊生產(chǎn)線散布于全國(guó)各地，初步構(gòu)建了我國(guó)軟墊行業(yè)的發(fā)展基礎(chǔ)和市場(chǎng)雛形。隨著國(guó)家床具機(jī)械的興起和發(fā)展，因軟墊業(yè)的入業(yè)門檻低而催生了大量的軟墊企業(yè)，進(jìn)一步促成了中國(guó)軟墊業(yè)的快速發(fā)展。我國(guó)軟墊市場(chǎng)是一個(gè)快速發(fā)展的市場(chǎng)，從上世紀(jì)80年代中期至今的短短二十幾年間，不僅生成了一個(gè)龐大而廣闊的市場(chǎng)，而且還促成了中國(guó)傳統(tǒng)木制床具的變革，形成了人們對(duì)睡眠方式的新概念。經(jīng)粗略估算，目前中國(guó)軟墊業(yè)以不同的業(yè)態(tài)存在并生產(chǎn)制造彈簧軟床的有1000家左右，其中既有專業(yè)床墊制造廠家，也有一些具備相當(dāng)規(guī)模的臥房木家具企業(yè)自己配套的床墊生產(chǎn)線，還有一些原輔材料供應(yīng)廠家也在小批量生產(chǎn)床墊，計(jì)年生產(chǎn)能力應(yīng)該在2500萬(wàn)床以上。 中國(guó)的床墊銷售數(shù)量，每年都在成倍的遞增，專業(yè)生產(chǎn)軟床、床墊的企業(yè)也越來(lái)越多，規(guī)模越來(lái)越大，就拿慕思來(lái)講，被業(yè)界譽(yù)為“以狼的速度”在全國(guó)迅猛擴(kuò)張，短短5年時(shí)間，慕思已經(jīng)成為一匹迅速崛起的行業(yè)黑馬、國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的健康睡眠的寢具代表品牌。2009年，慕思發(fā)起的全國(guó)健康睡眠萬(wàn)里行更是掀起了一場(chǎng)健康睡眠旋風(fēng)。但與此同時(shí)，我們更需要直面的是，在旺盛的市場(chǎng)需求背后，軟床、床墊行業(yè)發(fā)展良莠不齊的現(xiàn)狀：在近兩年的床墊質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告中，各地都出現(xiàn)了一些以次充好、以假亂真、低價(jià)傾銷劣質(zhì)床墊等問(wèn)題，不僅對(duì)消費(fèi)者身心健康造成極大的危害，也嚴(yán)重影響了家具行業(yè)的形象。二、市場(chǎng)需求分析2009年，全球最大的床墊生產(chǎn)商席夢(mèng)思申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)，事件不僅引起了人們對(duì)于這個(gè)行業(yè)的高度注意，更引發(fā)了國(guó)內(nèi)床墊行業(yè)對(duì)于產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、危機(jī)應(yīng)對(duì)、銷售渠道、債務(wù)重組等方面的思考。但這一消費(fèi)習(xí)慣正隨著國(guó)人生活水平的富足向易耗品轉(zhuǎn)變，國(guó)內(nèi)床墊市場(chǎng)空間日趨增大。彈簧床墊的引入不僅改變了中國(guó)人使用木制床具的傳統(tǒng)，更改善了國(guó)人的睡眠質(zhì)量，軟床墊也成為國(guó)人婚嫁、喬遷必不可少的消費(fèi)品。目前國(guó)內(nèi)彈簧軟床制造企業(yè)在1000家以上，廣東穗寶、浙江喜臨門、花為媒等一線品牌在相對(duì)獨(dú)立的區(qū)域占據(jù)了主導(dǎo)地位。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈和同質(zhì)化嚴(yán)重的背景下，國(guó)內(nèi)床墊企業(yè)應(yīng)該改變依賴單一市場(chǎng)的痼疾，大力拓展多種形態(tài)的市場(chǎng)。人一生1/3的時(shí)間在床上，國(guó)內(nèi)床墊企業(yè)應(yīng)該將技術(shù)研發(fā)重心放在睡眠質(zhì)量及保健功能研究上。2008年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)直接帶動(dòng)的家居市場(chǎng)容量經(jīng)測(cè)算達(dá)到11800億元，近三年家居市場(chǎng)容量的復(fù)合增長(zhǎng)率為18%，比商品住宅銷售面積的增速更快且趨勢(shì)更平穩(wěn)。2009年三季度是家居行業(yè)一個(gè)復(fù)蘇的時(shí)期，大部分家居企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始逆流而上，有部署、有計(jì)劃的開(kāi)始了沖刺的步伐。2009年三季度家居行業(yè)中的四大產(chǎn)業(yè)支柱行業(yè)：家具、家紡、家飾、餐廚分別都有不同程度的增長(zhǎng)和回升，其中家具和家飾上升現(xiàn)象比較明顯。1978年，中國(guó)家具建材消費(fèi)總額大約為20億元，到2008年這一數(shù)額已經(jīng)達(dá)到了7000億元，30年間市場(chǎng)消費(fèi)總額增長(zhǎng)了350倍，平均每年增長(zhǎng)15％。2009年前七個(gè)月，中國(guó)的房地產(chǎn)銷量已經(jīng)超越了去年全年的銷量，這給家居行業(yè)帶來(lái)了良好的機(jī)遇。加上蓬勃興起的二手房市場(chǎng)，不言而喻，歷史的機(jī)遇總體帶給家居行業(yè)是廣闊的前景。目前，在州境內(nèi)具備一定規(guī)模的生產(chǎn)廠家只有保夢(mèng)家具有限公司和米迪家具有限公司兩家，年生產(chǎn)量在8萬(wàn)張左右，另外還有一些小型加工企業(yè)和從廣州、武漢、重慶等生產(chǎn)企業(yè)購(gòu)進(jìn)的一些高檔的床墊，預(yù)計(jì)總量在30萬(wàn)張左右。三、產(chǎn)品價(jià)格分析彈簧床墊因材質(zhì)和面料的不同，加工技術(shù)質(zhì)量的好壞，運(yùn)輸距離的遠(yuǎn)近，產(chǎn)品的使用功能差異，價(jià)格變化很大，高檔的過(guò)千元，中低檔的在幾百元。因此本項(xiàng)目預(yù)測(cè)最低價(jià)格550元/張。第五章 項(xiàng)目建設(shè)選址及市政配套條件一、項(xiàng)目選址選址原則根據(jù)國(guó)家床墊加工行業(yè)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合該公司彈簧床墊加工生產(chǎn)的特點(diǎn)，本項(xiàng)目選址遵循以下原則：（1）擬建的生產(chǎn)區(qū)必須建設(shè)在交通方便、水源充足、場(chǎng)地開(kāi)闊、鄰近無(wú)其它具有火險(xiǎn)隱患的單位，能確保安全生產(chǎn)的地區(qū)。項(xiàng)目選址根據(jù)某某市城市建設(shè)規(guī)劃和工業(yè)園區(qū)規(guī)劃及該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和生產(chǎn)工藝流程要求，本項(xiàng)目擬選址在某某市工業(yè)園，計(jì)劃征用土地20畝。此地段平均海拔高度在500米左右，場(chǎng)地范圍內(nèi)全部為石灰?guī)r和黃壤土，地勢(shì)較為平坦。選址地段既符合城市規(guī)劃布局，又滿足項(xiàng)目業(yè)主建設(shè)用地要求?！?整個(gè)工程建設(shè)區(qū)內(nèi)均有分布。主要分布于調(diào)查區(qū)的東、西兩側(cè)及評(píng)估區(qū)內(nèi)。與下覆地層呈角度不整合接觸。地質(zhì)構(gòu)造及地震項(xiàng)目區(qū)位于揚(yáng)子準(zhǔn)地臺(tái)上揚(yáng)子臺(tái)坪八面山褶皺帶的西部?！?4176。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)無(wú)大的斷裂構(gòu)造，地質(zhì)構(gòu)造條件簡(jiǎn)單。巖土體工程地質(zhì)特征項(xiàng)目區(qū)內(nèi)地質(zhì)條件簡(jiǎn)單，按巖土體工程地質(zhì)性狀可劃分為松散巖類工程地質(zhì)巖組和軟弱碎屑巖類工程地質(zhì)巖組。該巖類松散，孔隙較發(fā)育，厚度不穩(wěn)定，力學(xué)性質(zhì)差異較大，易飽水、變形，主要工程地質(zhì)問(wèn)題是易產(chǎn)生不均勻沉降，斜坡部位易坍塌與滑移。巖體具砂泥質(zhì)結(jié)構(gòu)，厚層塊狀構(gòu)造，巖石軟弱，力學(xué)強(qiáng)度低，節(jié)理裂隙較發(fā)育。水文地質(zhì)條件該場(chǎng)址地下水類型主要為松散巖類空隙水及基巖裂隙水兩類。地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性現(xiàn)狀評(píng)估該場(chǎng)址當(dāng)前未見(jiàn)巖崩、滑坡、地面沉陷等地質(zhì)災(zāi)害現(xiàn)象，主槽谷與支槽谷西及南東側(cè)斜坡巖層傾向與傾角走向順坡向斜交，巖層傾角較緩，呈厚層狀產(chǎn)出，巖層節(jié)理裂隙較發(fā)育，屬不穩(wěn)定性巖質(zhì)邊坡結(jié)構(gòu)類型，主槽谷與支槽谷東側(cè)為逆向斜交坡，當(dāng)前未見(jiàn)不良地質(zhì)作用，現(xiàn)狀較穩(wěn)定。三、市政配套條件交通：某某市境內(nèi)有20318國(guó)道及恩奉(重慶市奉節(jié)縣)、恩龍(湖南省龍山縣)等省級(jí)公路縱貫其間，全州通車的鄉(xiāng)達(dá)100%，通車的村達(dá)90%以上，滬蓉西高速公路在2009年底已全線通車，在建的宜萬(wàn)鐵路預(yù)計(jì)在今年內(nèi)通車，民航機(jī)場(chǎng)可起降波音飛機(jī)，并可全天候飛行，每日有班機(jī)往返武漢、重慶、宜昌，并開(kāi)通了某某至廣州、某某至上海,北京的航班。本項(xiàng)目所需的生產(chǎn)、生活用水，完全利用現(xiàn)有的引水設(shè)施，即可完全滿足該項(xiàng)目的用水需求。雨水采用修集排水溝排放到公路邊溝；生活污水通過(guò)建國(guó)標(biāo)三級(jí)化糞池處理后排放，采用明溝、暗管結(jié)合的排放方式。通訊：某某州數(shù)字程控電話、固定電話、移動(dòng)電話、IP電話、語(yǔ)音服務(wù)、尋呼電話、光纜寬帶網(wǎng)傳輸信息全面開(kāi)通，滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：目前我國(guó)尚未制定席夢(mèng)思的質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，各生產(chǎn)廠家大多是根據(jù)市場(chǎng)銷售習(xí)慣制定企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量要求：席夢(mèng)思適合多種睡眠姿勢(shì)，能使人的脊椎骨平直不彎曲；壓強(qiáng)傳感器測(cè)定壓強(qiáng)均。 彈簧緊密、泡沫海綿等填料厚實(shí)、結(jié)構(gòu)科學(xué),有棱有角；花型圖的立體感要強(qiáng)，面料質(zhì)量要好，花色要新穎并能與其它家具的顏色相協(xié)調(diào)。二、生產(chǎn)工藝流程產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程見(jiàn)下頁(yè)流程圖鋼 絲棕 墊面 料拉彈簧穿 網(wǎng)檢驗(yàn)彈簧彈簧組裝麻 墊加海棉及輔料棉 墊覆面料縫 紉編 花檢 驗(yàn)包 裝產(chǎn)成品縫 紉噴 碼檢 驗(yàn)入 庫(kù)裁 剪四、設(shè)備選型選型的原則本著高起點(diǎn)、先進(jìn)、適用的原則，在現(xiàn)有基礎(chǔ)上新增必要的設(shè)備，避免設(shè)備閑置，盡量提高設(shè)備利用率。（2）按經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事，講求投資的經(jīng)濟(jì)效益，厲行節(jié)約，降低成本，國(guó)內(nèi)設(shè)備能滿足要求的盡可能選用國(guó)內(nèi)設(shè)備。（4）綜合考慮各設(shè)備的性能價(jià)格比和壽命年限。家具有限公司主要設(shè)備采購(gòu)清單序號(hào)設(shè)備名稱生產(chǎn)廠家單位數(shù)量單價(jià)金額（萬(wàn)元）(萬(wàn)元）1彈簧機(jī)廣州臺(tái)810802軋花機(jī)廣東臺(tái)130303穿網(wǎng)機(jī)重慶臺(tái)1684圍邊機(jī)廣東臺(tái)49365縫紉機(jī)上海臺(tái)826湖北臺(tái)2127商標(biāo)噴碼機(jī)廣州臺(tái)238中型貨車湖北東風(fēng)臺(tái)411449空調(diào)機(jī)天津臺(tái)15610辦公設(shè)備廣東臺(tái)15911合計(jì)75220五、生產(chǎn)布局車間生產(chǎn)布置原則根據(jù)本項(xiàng)目生產(chǎn)特點(diǎn)，車間布局原則為：（1）車間的生產(chǎn)布局必須按工藝流程合理布局，以保證生產(chǎn)工藝的順暢和生產(chǎn)管理的方便，同時(shí)必須便于消防應(yīng)急措施的用時(shí)實(shí)施。車間生產(chǎn)布局本項(xiàng)目擬建拉彈簧車間、縫紉車間、組裝車間原材料倉(cāng)庫(kù)及產(chǎn)成品庫(kù)。車間布局和區(qū)域劃分，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，生產(chǎn)車間采用大平面縱向布置，各工段相對(duì)獨(dú)立。車間內(nèi)人流、物流線路結(jié)合各工段的生產(chǎn)特點(diǎn)，分別對(duì)原輔材料、包裝材料、成品和生產(chǎn)過(guò)程中的半成品及生產(chǎn)人員流動(dòng)線路進(jìn)行組織，以達(dá)到分流要求和方便管理，避免產(chǎn)品在生產(chǎn)過(guò)程中的交叉污染?？偲矫娌贾昧η缶o湊、合理，物料運(yùn)輸快捷流暢，節(jié)約用地。建筑設(shè)計(jì)應(yīng)遵循國(guó)家頒布的現(xiàn)行各有關(guān)規(guī)范、規(guī)定，盡量做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用。按環(huán)保要求、采取防塵、防噪聲、防震、保溫隔熱等措施，在必要位置設(shè)置安全欄。車間內(nèi)部的采光、通風(fēng)主要以自然采光、自然通風(fēng)為主，輔助人工采光、通風(fēng)。建筑造型及主要設(shè)計(jì)：在滿足工藝生產(chǎn)要求的前提下，整體造型及色調(diào)做到簡(jiǎn)潔、明快、大方。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：結(jié)合本工程特點(diǎn)，以選擇常規(guī)形式為主，如：框架結(jié)構(gòu)，排架結(jié)構(gòu)及磚混結(jié)構(gòu)等，根據(jù)需要，防火等級(jí)較低的倉(cāng)庫(kù)可采用投資較低的輕鋼彩鋼板結(jié)構(gòu)建筑，并根據(jù)地質(zhì)勘察資料，進(jìn)行地基處理。三、建設(shè)方案該項(xiàng)目擬選址在某某市舞陽(yáng)街道辦事處七里坪村恩鶴公路沿線附近，計(jì)劃征用土地20畝，建年生產(chǎn)銷售10萬(wàn)張床墊。建筑總面積9910平方米。項(xiàng)目共用地13340平方米，其中：建筑物占地面積7910平方米，廠區(qū)交通道路用地3360平方米，綠化面積2070平方米。四、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模土地征用征用土地20畝，進(jìn)行三通一平。（2）建生產(chǎn)車間一棟，占地面積2500平方米，輕鋼結(jié)構(gòu)，建設(shè)一層，建筑面積2500平方米。（4）建行政綜合辦公樓一棟，占地面積500平方米，框架結(jié)構(gòu)，建筑五層，建筑面積2500平方米。（6）建配電房一個(gè)，占地面積20平方米，磚混結(jié)構(gòu)，建設(shè)一層，建筑面積20平方米。（8）建廁所一棟，占地面積60平方米，磚混結(jié)構(gòu)，建筑一層，建筑面積60平方米。面積3360平方米。地面：地面采用地面板。設(shè)備工程詳見(jiàn)第六章設(shè)備選型供配電本項(xiàng)目的倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)及生活用電，通過(guò)市供電公司輸配電網(wǎng)提供進(jìn)線，在廠區(qū)內(nèi)設(shè)變電站，再供生產(chǎn)加工及生活用電。給排水（1）給水該項(xiàng)目生產(chǎn)環(huán)節(jié)不需要用水，全部為生活用水、消防用水。從七里水管站供水主管網(wǎng)引入一條DN100給水管，安裝到生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)外、辦公及生活場(chǎng)所。項(xiàng)目所產(chǎn)生的污水主要是生活污水，污水排放量按用水量的80%計(jì)算。綠化在場(chǎng)地四周和行政辦公樓前布置一定于的綠化帶，種植一些適宜本地生長(zhǎng)的桂花、石榴、杜鵑等植物，培植花草，保持廠區(qū)內(nèi)空氣清新，四季長(zhǎng)青。五、項(xiàng)目用地指標(biāo)項(xiàng)目用地總面積13340平方米；建筑物占地面積7910平方米；建筑總面積9910平方米；綠化面積2070平方米；道路場(chǎng)壩占地面積3360平方米；%%第八章 環(huán)境保護(hù)與水土保持一、編制依據(jù)及引用標(biāo)準(zhǔn)為了保護(hù)人類賴以生存的環(huán)境，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，歷年來(lái)我國(guó)相繼制定了一系列法律法規(guī)，不僅為進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，也為環(huán)境保護(hù)方案設(shè)計(jì)提供了政策依據(jù)。（1）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（2）《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》（3）《中華人民共和國(guó)水污染防治法實(shí)施細(xì)則》（2000年3月國(guó)務(wù)院令284號(hào)）（4）《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》（5）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB98781996）（6）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16291996）（7）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951