【正文】 磚混9辦公室700平米磚混63車庫400平米磚混27宿舍、食堂1000平米磚混90水泥地面1000平米砼10綠化1000平米25主要設(shè)備估算表表112 單位：萬元序號(hào)工程及費(fèi)用名單數(shù)量單價(jià)金額備注1主要生產(chǎn)設(shè)備200紅棗汁加工設(shè)備21002002生產(chǎn)輔助設(shè)備210鍋爐及水處理設(shè)備250100計(jì)量設(shè)備13030消防設(shè)備21020檢測(cè)設(shè)備2510各種運(yùn)輸設(shè)備503電力配套設(shè)備3010KV線路10變壓器10各種配電設(shè)施104辦公設(shè)備配套105合計(jì)450固定資產(chǎn)投資估算表表112 　　　　　　　　　　單位:萬元序號(hào)工程或費(fèi)用名稱估算價(jià)值合計(jì)建筑工程設(shè)備購置安裝工程其他工程費(fèi)用1151450　　1601土建工程1151　　　1151設(shè)備工程　450　　450垃圾處理5　　5污水處理10　　10給排水10　　10供電10　　10消防30　　30其他費(fèi)用　　　5050前期工作費(fèi)用　　　1515辦公和生活家具購置　　　22聯(lián)合試車費(fèi)　　　55勘察設(shè)計(jì)費(fèi)　　　55工程監(jiān)理費(fèi)　　　1010質(zhì)檢費(fèi)　　　77技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)　　　55審圖招標(biāo)費(fèi)　　　55　第一、第二部分合計(jì)　　　1601流動(dòng)資金　　　100100　　合計(jì)　　　　1701第十二章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 經(jīng)濟(jì)效益分析 財(cái)務(wù)分析根據(jù)1993年國家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)分析，具體運(yùn)用中國國際工程咨詢公司設(shè)計(jì)的《國內(nèi)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)軟件—GNPS》（第三版）進(jìn)行計(jì)算。本項(xiàng)目達(dá)到年銷售收入5000萬元增值稅：17%，城市建設(shè)維護(hù)稅5%，教育附加稅3%，營(yíng)業(yè)稅按綜合稅率5%計(jì)取，正常年銷售收入為3750萬元，銷售稅金及附加為1250萬元。（2） 工資及福利估算，平均工資為1500元/月，正常年份工資為81萬元。⑶利潤(rùn)估算項(xiàng)目所得稅按33%計(jì)取，盈余公積金為稅后利潤(rùn)的10%，經(jīng)計(jì)算，%，%，均大于行業(yè)平均利潤(rùn)率和平均利稅率?！∶舾行苑治霰卷?xiàng)目分別對(duì)銷售收入、固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營(yíng)成本作了單因素變化對(duì)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和投資回收期影響的敏感性分析，詳見表119《財(cái)務(wù)敏感性分析表》。　社會(huì)效益分析該項(xiàng)目建成后有利于提高新疆名優(yōu)特******大棗等果品的知名度，調(diào)節(jié)市場(chǎng)季節(jié)需求，增強(qiáng)******大棗在國際、國內(nèi)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)能力?！★L(fēng)險(xiǎn)分析盈虧平衡點(diǎn)計(jì)算公式為： 固定總成本BEP = —————————————— 100%產(chǎn)品銷售收入稅金可變成本經(jīng)計(jì)算，%，%，企業(yè)可以保本，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。第十三章 結(jié)論及建議 結(jié)論⑴該項(xiàng)目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，符合自治區(qū)和******地區(qū)關(guān)于將優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)的要求。⑶該項(xiàng)目建成后，貨源有保障，市場(chǎng)容量大，技術(shù)成熟，有成功的管理經(jīng)驗(yàn)，產(chǎn)品外銷的運(yùn)輸便捷。經(jīng)濟(jì)效益較好，具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 建議⑴要從產(chǎn)品的源頭抓好質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益。⑵項(xiàng)目建成后一定要走 “農(nóng)戶+深加工”的路子，實(shí)行訂單農(nóng)業(yè)，不僅要讓生產(chǎn)者在生產(chǎn)環(huán)節(jié)獲取利潤(rùn)，而且也要分享深加工環(huán)節(jié)的利潤(rùn)，從而調(diào)動(dòng)生產(chǎn)者的積極性，切實(shí)走產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的路子。⑷項(xiàng)目建成后要加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，加速庫容調(diào)整，處理好可能出現(xiàn)的在新一輪的收獲季節(jié)之前的淡季空庫問題，提高庫容利用率和經(jīng)濟(jì)效益。新疆紅棗加工建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1． 項(xiàng)目建設(shè)背景分析 ：新疆紅棗加工 ：和田地區(qū) ：和田地區(qū) ：和田地區(qū)及周圍所屬土地 ：新疆自治區(qū)黨委、自治區(qū)人民政府下發(fā)了《關(guān)于加快特色林果業(yè)發(fā)展的意見》，提出到2010年，全疆林果種植面積達(dá)到1500萬畝的目標(biāo)，其中南疆環(huán)塔里木盆地達(dá)到 1200 萬畝。和田縣提出在此期間紅棗面積達(dá)到30萬畝。各項(xiàng)指標(biāo)均高于外地紅棗，營(yíng)養(yǎng)豐富，品質(zhì) 極優(yōu)，相對(duì)于新疆絕大部分縣市來說是“人無我有”的產(chǎn)業(yè)，對(duì)于全國來說是“人有我優(yōu)” 的產(chǎn)業(yè)。以大幅度提高農(nóng)牧民收入 和建設(shè)中國最優(yōu)干食紅棗基地為目標(biāo)， 拉開了紅棗產(chǎn)業(yè)發(fā)展的序幕。 2． 項(xiàng)目投資環(huán)境分析 政治環(huán)境：在國家西部大開發(fā)的大的政策環(huán)境下，自治區(qū)鼓勵(lì)民間資本進(jìn)入食品加工等相關(guān)政策，說明政策看好食品加工的發(fā)展，并且為推動(dòng)全疆的發(fā)展提供各種支持和創(chuàng)建穩(wěn)定的政治環(huán)境。 自然環(huán)境:項(xiàng)目區(qū)屬溫帶大陸性荒漠干旱氣候,是世界同緯度最干旱地區(qū)之一,氣候溫暖,日照充足， 熱量豐富,干燥少雨,晝夜溫差大，極端最高溫度 ℃, 氣溫年較差 36℃, 氣溫日較差 16℃, 年日照時(shí)數(shù) 30003100小時(shí),太陽總輻射 千卡/平方厘米,年大于10℃積溫4155℃,相對(duì)濕度3850％,年平均降雨量 ,年蒸發(fā)量 2902mm,無霜期達(dá) 210—239 天。；；第三產(chǎn)業(yè) 億元；全縣人均GDP 為4152元，財(cái)政收3461萬元。 ②和田縣光熱有效輻射、日照時(shí)數(shù)、氣溫日較差遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于內(nèi)地棗產(chǎn)區(qū)，位居新疆首位， 該項(xiàng)目是發(fā)展和田縣特色林果業(yè)，推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的重要舉措。 產(chǎn)業(yè)政策有利于紅棗基地的發(fā)展。①項(xiàng)目對(duì)市場(chǎng)需求的影響紅棗具有極大的保健功效，針對(duì)這一現(xiàn)狀，新疆已把紅棗加工等項(xiàng)目列為今后重點(diǎn)發(fā)展的項(xiàng)目，給予融資、稅收等方面的優(yōu)惠政策，是有前途的新興工業(yè)。4． 市場(chǎng)分析 中國棗根據(jù)區(qū)域化分為北棗和南棗兩個(gè)生態(tài)型，地理位置是以淮河、秦嶺為界。目前全國鮮棗年產(chǎn)量為7080萬噸，其 中河北、河南、山東、山西、陜西5省的產(chǎn)量約占全國總產(chǎn)量的90％以上。棗樹為亞 熱帶荒漠植物，耐干旱、耐瘠薄、耐鹽堿、適應(yīng)性強(qiáng)，苗木定植當(dāng)年結(jié)果率可達(dá) 7090％，豐產(chǎn)性強(qiáng)，掛果周期長(zhǎng)。我國是世界上唯一的紅棗出口國，年出口量約為8000 噸,在相當(dāng) 長(zhǎng)的一段時(shí)間里，在世界紅棗生產(chǎn)和貿(mào)易中占有絕對(duì)統(tǒng)治地位，往東南亞出口的紅棗占總出 口量 8090％。隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐的加快，該項(xiàng)目必能成為示范帶動(dòng)項(xiàng)目，受到廣大農(nóng)民的青睞，因此可以預(yù)測(cè)，和田紅棗將會(huì)有十分廣闊的市場(chǎng)開發(fā)空間。因此我國紅棗產(chǎn)業(yè)應(yīng)抓住加有利時(shí)機(jī)乘勢(shì)擴(kuò)張，加大宣傳力度，讓紅棗 揚(yáng)名海內(nèi)外，讓世界認(rèn)識(shí)紅棗，接受紅棗，使紅棗國際化，開拓國際市場(chǎng)，做大做強(qiáng)和田紅 棗產(chǎn)業(yè)。世界 市場(chǎng)上90％以上棗靠我國供應(yīng)。其中80％以上是在東南亞市場(chǎng)銷售，購買的主要對(duì)象是外籍華人，他們的消費(fèi)量占95％。但隨著我國改革開放的進(jìn)程，特別是近年外國人對(duì)中醫(yī)的 濃厚興趣，棗逐步被不同國家民族消費(fèi)者所認(rèn)識(shí)，棗的消費(fèi)市場(chǎng)范圍 逐步擴(kuò)大。 2目標(biāo)市場(chǎng)：人民生活水平將會(huì)大幅度提高，人們對(duì)綠色營(yíng)養(yǎng)型果品的需求必會(huì)大大增加，我國居民及世界華 人對(duì)優(yōu)質(zhì)棗品的需求將越來越大，和田紅棗因其獨(dú)特的區(qū)域和光熱資源優(yōu)勢(shì)，形成了其營(yíng)養(yǎng)豐富、維生素含量高、綠色無污染等獨(dú)特品質(zhì)，受到中外客商的贊譽(yù)和青睞。 1，定價(jià)：使用現(xiàn)行定價(jià)法 每斤50元 2，收入預(yù)測(cè)：?jiǎn)蝺r(jià)數(shù)量： 每件10公斤 5040W件20=4億元 項(xiàng)目完成后，計(jì)劃紅棗年加工能力提高到5000噸，生產(chǎn)商品加工紅棗1000噸。5． 廠址選擇 項(xiàng)目地點(diǎn)選在和田縣英阿瓦提鄉(xiāng)、罕艾日克鄉(xiāng)、英艾日克鄉(xiāng)、色格孜庫勒鄉(xiāng)四鄉(xiāng)、兩河（玉龍喀什河、 喀拉喀什河）之間 占地面積：100000平方米 地形地貌與氣象條件：和田縣境內(nèi)南高北低,由西南向東北方向傾斜,大致可分為北部沖積沙漠平原、項(xiàng)目區(qū)主，要位于塔里木盆地南緣。 交通運(yùn)輸：項(xiàng)目區(qū)南面緊挨315國道，北面與沙漠公路連接，交通便利。表1 無公害食品鮮棗感官指標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)新鮮度果實(shí)充分發(fā)育，達(dá)到市場(chǎng)、貯存或運(yùn)輸要求的成熟度，無不正常外來水分果形果形端正，完整良好，具有品種的基本特征,個(gè)頭均勻,無畸形果色澤具有本品種采收成熟度時(shí)固有色澤，色澤鮮亮風(fēng)味果肉肥厚、松脆、甘甜可口，無異味果面缺陷表面光滑、新鮮潔凈，無明顯缺陷（包括磨傷、雹傷、破頭及機(jī)械損傷等）無安全指標(biāo)重金屬及其它有害物質(zhì)限量應(yīng)符合GB/，農(nóng)藥最大殘留限量除應(yīng)符合GB/，還應(yīng)符合表1的規(guī)定。表2 農(nóng)藥最大殘留限量項(xiàng) 目指 標(biāo)敵敵畏（dichlorvos）≤喹硫磷（quinalphos）≤毒死蟬 （chlorpyrifos）≤1多菌靈（carbendazim）≤溴氰菊酯（deltamethrin）≤注：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)藥管理?xiàng)l例》，劇毒和高毒農(nóng)藥不得在水果上使用。同時(shí)紅棗花期長(zhǎng)，結(jié)果、生長(zhǎng)過程中受春夏之交的大風(fēng)春寒影響不大， 能確保每年都能穩(wěn)產(chǎn)、高產(chǎn) 設(shè)備購置 原料處理設(shè)備——購置分選機(jī)2臺(tái)，；——購置清洗機(jī)2臺(tái)，；——購置周轉(zhuǎn)桶4個(gè)，；——購置原料罐5個(gè)，； ——購置過濾桶3個(gè)。包裝設(shè)備——購置濕度儀2臺(tái)，；——購置風(fēng)速儀2臺(tái)，；——購置智能中子儀1臺(tái)，；——購置酸度計(jì)1臺(tái)，；——購置玻璃器皿及藥品1套。 建設(shè)投資 本項(xiàng)目建設(shè)投資估算 萬元，由工程建設(shè)費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi) 3 部分 組成，其中：工程建設(shè)費(fèi)用 萬元，項(xiàng)工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬元，預(yù)備費(fèi) 萬元。 無形資產(chǎn)指一個(gè)企業(yè)擁有的可以用來作 價(jià)的專利、發(fā)明、商標(biāo)、品牌、商業(yè)信譽(yù)等資產(chǎn)，本企業(yè)正處于創(chuàng)業(yè)上升階段，本項(xiàng)目暫無 無形資產(chǎn)。鋪底流動(dòng)資金按流動(dòng)資金的 15％ 計(jì)，為 。其中：項(xiàng)目審批運(yùn)作費(fèi)用 5 萬元，新技術(shù)新 品種引進(jìn)費(fèi)用 2 萬元，職工以及周邊農(nóng)民技術(shù)員技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)用 3 萬元。 地方配套 32 萬元，占總投資的 ％。 建設(shè)投資估算表序號(hào)工程費(fèi)用名稱估算價(jià)值技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比例(%)建筑 工程費(fèi)設(shè)備 購置費(fèi)其他 費(fèi)用總值(萬元)單位數(shù)量指標(biāo)(元)一工程費(fèi)用 　 　　　 1土建工程 　 　　　　生產(chǎn)廠房 　　 m2600 1200 　庫房 　　 m3800 800 　2設(shè)備購置　 　 　　　　原料處理設(shè)備　 　 　　　　(1)分選機(jī)　 　 臺(tái)2 12000 　(2)清洗機(jī)　 　 臺(tái)2 8000 　(3)周轉(zhuǎn)桶　 　 臺(tái)4 3000 　(4)原料罐　 　 臺(tái)5 2000 　(5)過濾桶　 　 臺(tái)3 3500 　干燥脫水設(shè)備　 　 　　　　(1)烘干機(jī)　 　 臺(tái)1 300000 　(2)甩干機(jī)　 　 臺(tái)2 30000 　(3)去核機(jī)　 　 臺(tái)2 32000 　(4)粉碎機(jī)　 　 臺(tái)3 9000 　(5)成品罐　 　 臺(tái)2 2000 　(6)消毒柜　 　 臺(tái)2 12000 　(7)裝罐機(jī)　 　 臺(tái)1 68000 　包裝設(shè)備　 　 　　　　(1)多功能封口機(jī)　 　 臺(tái)320000　(2)墨輪封口機(jī)　 　 臺(tái)15000　(3)多功能氣襄機(jī)　 　 臺(tái)135000　(4)濕度儀　 　 臺(tái)1 1000 　(5)風(fēng)速儀　 　 臺(tái)2 3000 　(6)智能中子儀　 　 臺(tái)1 20000 　(7)酸度計(jì)　 　 臺(tái)1 3000 　(8)玻璃器皿等　 　 套1