【正文】 建設(shè)郵政信件、專遞物品物流中心一座，占地約6ha，綜合通訊所2座，每座占地約2ha。 排水工程規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃上馬、出口加工區(qū)兩座污水處理廠,遠(yuǎn)期規(guī)模分別為18萬噸/日和15萬噸/日。 供熱工程規(guī)劃優(yōu)先利用污水源熱泵、工業(yè)余熱、太陽能及地源熱滿足供熱需求，規(guī)劃污水源熱泵2處，熱電廠4處，工業(yè)余熱利用2處，總采暖熱負(fù)荷為1025 MW。第五章 總體規(guī)劃 發(fā)展規(guī)劃分析伴隨經(jīng)濟(jì)全球化，新一輪城市競爭演變?yōu)槿蚩萍紭屑~和國家創(chuàng)新型城市地位的競爭。 高新區(qū)規(guī)劃依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008 年1月1日起實(shí)施）《城市規(guī)劃編制辦法》（2006年4月1日起實(shí)施）《青島市城市總體規(guī)劃》（20062020年）《膠州灣及臨近海岸帶功能區(qū)劃》（2004年）《青島市濱海城市組團(tuán)—紅島組團(tuán)總體規(guī)劃（2006—2020年）》（2006 年）《山東半島城市群總體規(guī)劃》（2003年）《青島市膠州灣北部新城區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)城區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計方案國際征集》（2008年）青島市近期社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)文件 高新區(qū)規(guī)劃指導(dǎo)思想高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)建設(shè)從全球戰(zhàn)略角度出發(fā)，以世界先進(jìn)水平為標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)新城區(qū)，使青島在全球高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化和研發(fā)基地中占有一席之地，成為我國科技開發(fā)力量與國際高新技術(shù)前沿的接軌區(qū)，成為國內(nèi)外教育、科研機(jī)構(gòu)的密集區(qū)。功能合理、產(chǎn)業(yè)銜接規(guī)劃建設(shè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)新城區(qū)要高度重視各產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能合理布局和產(chǎn)業(yè)鏈的科學(xué)銜接，充分發(fā)揮政府產(chǎn)業(yè)政策的導(dǎo)向作用，避免各園區(qū)間功能重復(fù)和產(chǎn)業(yè)趨同，形成分工合理、各具特色的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)新城。多方參與、利益共享規(guī)劃建設(shè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)新城區(qū)，要調(diào)動市、區(qū)、街道辦各級政府和各部門的積極性，制定和執(zhí)行統(tǒng)一的宏觀指導(dǎo)性政策，切實(shí)發(fā)揮利益機(jī)制的作用。根據(jù)《青島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)新城區(qū)總體規(guī)劃》，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)新城區(qū)是實(shí)現(xiàn)青島參與新一輪城市之間競爭，打造區(qū)域融合、空間拓展、產(chǎn)業(yè)優(yōu)化、環(huán)境美化的生態(tài)新城的戰(zhàn)略平臺。這一規(guī)劃藍(lán)圖綜合分析了當(dāng)前新城發(fā)展趨勢，通過解讀國內(nèi)外新城發(fā)展案例，綜合考慮自身環(huán)境和資源特點(diǎn)，提出以“生態(tài)”和“創(chuàng)新”作為自身發(fā)展主題，倡導(dǎo)全面、協(xié)調(diào)的可持續(xù)發(fā)展理念和緊湊集約的發(fā)展模式，倡導(dǎo)生態(tài)理念，以“綠色、創(chuàng)新、共融”作為新城區(qū)發(fā)展的核心理念。 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀 2007年11月，當(dāng)“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”被正式確立為城市發(fā)展戰(zhàn)略，處在發(fā)展關(guān)節(jié)點(diǎn)上的青島，就此迎來了發(fā)展歷程中最為重要的蝶變時刻。第六章 建設(shè)用地利用及地質(zhì)情況分析 項(xiàng)目選址及用地方案以《青島市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃及遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》為指導(dǎo)，堅持從國情、市情出發(fā)，進(jìn)一步貫徹落實(shí)“十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地”的基本國策；按照對農(nóng)用地和非農(nóng)用地實(shí)行嚴(yán)格的用途管制的要求，參照相關(guān)規(guī)劃，把保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制各類非農(nóng)建設(shè)用地作為規(guī)劃重點(diǎn)；統(tǒng)籌安排各業(yè)用地，努力實(shí)現(xiàn)土地利用方式的根本轉(zhuǎn)變，促進(jìn)土地資源的集約利用和優(yōu)化配置，保持耕地總量動態(tài)平衡，為保障國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展服務(wù)。該項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合《山東省集約利用控制標(biāo)準(zhǔn)》的要求。 基地條件及用地性質(zhì)本項(xiàng)目用地類用途性質(zhì)，符合青島市土地利用總體規(guī)劃，建設(shè)項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策。所利用的土地為已經(jīng)通過規(guī)劃設(shè)計，所選地址完全符合選址要求，不會造成任何相關(guān)的不利影響。無任何壓覆礦床和文物，項(xiàng)目建成后將有利于防洪和排澇，不會對通航及軍事設(shè)施造成任何影響。項(xiàng)目完全符合土地利用規(guī)劃要求，占地規(guī)模合理，符合集約和有效使用土地的要求，耕地占用補(bǔ)充方案可行。 設(shè)計原則本工程建筑方案力求適合全廠車間的各項(xiàng)設(shè)施，設(shè)計中根據(jù)工程特點(diǎn)及當(dāng)?shù)厮?、氣象、地質(zhì)條件情況，在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下力爭做到經(jīng)濟(jì)合理，便于施工，并注意美觀。破碎、變電采用磚混結(jié)構(gòu)，車間附設(shè)相應(yīng)工段的辦公、控制、休息間，盡量布置在方便生產(chǎn)的位置。車間內(nèi)部以自然采光為主，光線通過側(cè)窗進(jìn)入。車間以自然通風(fēng)為主，破碎車間可輔以機(jī)械通風(fēng)除塵。 建筑物設(shè)計方案 根據(jù)擬建工程特點(diǎn)及場地地基條件，同時參考周邊已建成的地質(zhì)情況，本項(xiàng)目基地均可作為擬建建筑物的天然地基，基礎(chǔ)埋置深度建議為：～。應(yīng)注意下列問題：(1)基坑開挖后，應(yīng)通知勘察單位，會同各有關(guān)部門，做好驗(yàn)槽工作。(3)應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)釬探——輕型動力觸探。(5)為避免差異沉降對結(jié)構(gòu)的影響，應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和剛度。 生產(chǎn)工藝流程圖 關(guān)鍵設(shè)備明細(xì) 關(guān)鍵設(shè)備費(fèi)用合計：49800萬元青島華碩宏達(dá)精密陶瓷科技有限公司關(guān)鍵設(shè)備一覽表序號關(guān) 鍵 設(shè) 備 名 稱單位數(shù)量單價（萬元）合 價（萬元）說 明一制粉車間 　 　超細(xì)研磨機(jī)臺200各種檢測儀器：A 粒度檢測 B 純度檢測 C 比表面積檢測 D 顯微組織臺100二成型車間臺高精度自動壓機(jī)（壓力在20100T范圍）臺100壓力不同。若采用智能化模架，單價翻倍1000T壓機(jī)大噸位全自動油壓機(jī)臺25000T壓機(jī)大噸位全自動油壓機(jī)臺1大型冷等靜壓機(jī)臺2數(shù)控車床臺10數(shù)控加工中心（CNC）臺5三燒結(jié)車間高溫真空燒結(jié)爐（溫度2400℃）臺10采購美國Centorr公司四精加工車間各類規(guī)格數(shù)控精密磨臺200五質(zhì)檢中心臺5　晶相檢測精密萬能工具檢測儀三坐標(biāo)檢測儀超聲材料檢測儀臺六其他輔助設(shè)備及配件　設(shè) 備 費(fèi) 用 合 計 室外工程 道路、廣場在項(xiàng)目四周均設(shè)計環(huán)形消防通道，路面寬度不低于8米，以滿足消防要求。 圍墻大門項(xiàng)目擬采用電動伸縮大門，圍墻采用鐵欄樣式圍墻，增加綠地圍墻透空率，美化園區(qū)環(huán)境。 公用工程 給水工程水源：廠區(qū)生產(chǎn)用水和生活用水均由園區(qū)提供，可以滿足項(xiàng)目的需要。供水管網(wǎng)：廠區(qū)生產(chǎn)、生活及消防供水管網(wǎng)采用地下直埋敷設(shè)方式。各罐區(qū)排水、廠區(qū)總排水管均設(shè)有水封井。雨水：雨水計算采用以下暴雨強(qiáng)度計算公式：g=662(1+)/t，設(shè)計重現(xiàn)期為一年。 各排水點(diǎn)的污水，包括生產(chǎn)車間清洗用水及生活污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后直接進(jìn)入園區(qū)排水管網(wǎng)。 電力工程該項(xiàng)目新增配電室一個，選擇一臺2000kVA變壓器。變壓器負(fù)荷率為80%。在我國目前的建筑的全年能耗中，大約50%～60%消耗于空調(diào)制冷與采暖系統(tǒng)，20%～30%用于照明；而在空調(diào)采暖這部分能耗中，寒冷地區(qū)大約40%由外圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱所消耗?？傊?，本項(xiàng)目居住和公共建筑均嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)節(jié)能設(shè)計規(guī)范等要求設(shè)計，滿足公共建筑節(jié)能50%，居住建筑節(jié)能65%節(jié)能要求。同時減少土地使用面積，提高土地利用效率。 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 節(jié)能措施按照我國節(jié)能設(shè)計規(guī)范要求，設(shè)計中采用的設(shè)備、工藝和器材，應(yīng)優(yōu)先選用工藝、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)適用的國家定型產(chǎn)品；本項(xiàng)目在設(shè)計和施工過程中建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、采暖、通風(fēng)、空調(diào)和照明將嚴(yán)格按照《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（J10786—2006，山東?。?、《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 （J10320—2006，山東?。ⅰ督ㄖ彰髟O(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004）等執(zhí)行。 建筑、結(jié)構(gòu)節(jié)能在滿足建筑功能的前提下，應(yīng)使圍護(hù)結(jié)構(gòu)的總面積越小越好；控制建筑的體型系數(shù)和表面積系數(shù)；選擇適當(dāng)?shù)拈L寬比；建筑外表面飾面材料的色澤對建筑能耗有很大的影響,選擇表面顏色更接近白色的材料有利于節(jié)能,并且?guī)缀醪辉黾油顿Y。合理選用節(jié)能光源及燈具等設(shè)備，選用國家推廣的節(jié)能設(shè)備,以節(jié)約用電；合理采用太陽能等可再生能源應(yīng)用技術(shù)及設(shè)備。 節(jié)能效果綜合分析及評價本項(xiàng)目屬于公共建筑，在設(shè)計和施工過程中建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、采暖、通風(fēng)、空調(diào)和照明將嚴(yán)格按照《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（J10786—2006，山東省）、《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 （J10320—2006，山東?。ⅰ督ㄖ彰髟O(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004）等執(zhí)行。第九章 環(huán)境影響評價 概述及參照標(biāo)準(zhǔn) 概述本項(xiàng)目將全面落實(shí)青島市高新區(qū)生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃。如再采取一些必要的措施，可完全達(dá)到國家規(guī)定的環(huán)保要求。 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀地表水環(huán)境——該項(xiàng)目污水排放可執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）中的三級標(biāo)準(zhǔn)，排入市政污水管網(wǎng)，由污水處理廠集中處理。施工階段，其主要污染因素是施工機(jī)械的噪聲和粉塵。施工期施工順序：工程準(zhǔn)備 場地平整 土石方工程 基礎(chǔ)工程 主體工程 設(shè)備安裝工程 內(nèi)、外裝飾工程 竣工驗(yàn)收 環(huán)境影響分析 施工期環(huán)境影響簡要分析本項(xiàng)目建設(shè)施工過程中，各種燃油動力機(jī)械設(shè)備和運(yùn)輸車輛排放的廢氣，挖土，土、填土和車輛運(yùn)輸過程中的揚(yáng)塵，都會給周圍的大氣環(huán)境帶來影響，其中塵污染尤為嚴(yán)重．施工過程中的粉塵污染不容忽視。 大氣粉塵的影響分析施工期粉塵污染主要來源為土方的挖掘及堆存、攪拌混凝土、施工現(xiàn)場車輛揚(yáng)塵、建材堆放及搬運(yùn)等。 噪聲影響分析經(jīng)同類項(xiàng)目類比調(diào)查，距聲源約50米以外范圍基本可以滿足GB1252390標(biāo)準(zhǔn)要求。 生態(tài)影響分析主要生態(tài)影響建設(shè)項(xiàng)目所在地屬人工生態(tài)環(huán)境。生態(tài)保護(hù)措施及預(yù)期效果加強(qiáng)項(xiàng)目內(nèi)綠化帶建設(shè)，建筑周邊場地布置綠地，廣植花草、樹木，提高綠化率，配置綠化，能起到抑塵、降噪，減輕環(huán)境污染，美化環(huán)境，改善生態(tài)的作用。 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)期為24個月，計劃自2012年1月開始，至2013年12月底竣工使用。 企業(yè)組織本項(xiàng)目為新建工程，按工廠實(shí)際需求進(jìn)行組織定員。 工廠管理機(jī)構(gòu)設(shè)置原則（1）機(jī)構(gòu)設(shè)置從簡、高效、統(tǒng)一（2）充分滿足實(shí)際生產(chǎn)運(yùn)行管理的需要（3）符合國家法規(guī)和政府有關(guān)部門的政策規(guī)定 管理機(jī)構(gòu)工廠行政、技術(shù)、生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)如下：總經(jīng)理、綜合科（財務(wù)、勞資、辦公室、保衛(wèi)）、管理科（生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全）、供銷科等部門。 本項(xiàng)目定員為189人，其中生產(chǎn)工人163人，管理及銷售人員26人。主要的工種派員到類似廠家進(jìn)行跟班學(xué)習(xí)。2. 工程的發(fā)包采用施工總承包招標(biāo)制度，即除500萬元及以上的幕墻、200萬元及以上的智能化系統(tǒng)、200萬元及以上的消防系統(tǒng)、100萬元及以上通風(fēng)空調(diào)、電梯和單獨(dú)出圖的分部分項(xiàng)可由建設(shè)單位單獨(dú)招標(biāo)發(fā)包外，其它部分均應(yīng)整體招標(biāo)發(fā)包。 招標(biāo)方式招標(biāo)均委托有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行，其中：設(shè)計招標(biāo)：采用國際公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)。特殊設(shè)備、施工，如基礎(chǔ)加固等，采用邀請招標(biāo)形式。 投資估算本估算是在前述方案的基礎(chǔ)上，按照國家關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目投資估算的有關(guān)規(guī)定及山東省、青島市有關(guān)定額與取費(fèi)規(guī)定編制的。經(jīng)初步估算，本項(xiàng)目總投資為75052萬元，其中包含所有關(guān)鍵