【正文】 ....111（七）成本估算 ..........................................113 會(huì)所（酒店）智能化系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)方案書第 6 頁(yè)一、綜述項(xiàng)目概況**會(huì)會(huì)所（酒店）（暫定名）由三棟建筑組成，建筑面積 7000 余平方米。功能組成劃分為：商務(wù)別墅區(qū)包含總裁辦公室、圖書館及會(huì)議室等；餐廳酒水區(qū)，包含餐廳、酒吧、酒窖等；休閑娛樂區(qū)。在會(huì)館的智能化建設(shè)上，客戶希望有亮點(diǎn)，能引入一些新技術(shù)新概念。從建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)看，整個(gè)建筑群是一座多功能的中高檔商務(wù)會(huì)所，其智能化系統(tǒng)工程的建設(shè)將集中體現(xiàn)其做為國(guó)際性商務(wù)會(huì)所的智能性、便捷性及安全性，同時(shí)作為商務(wù) 會(huì)所的功能（節(jié)能與環(huán)保）、風(fēng)格和智能性（安全、舒適和便捷），它將集中商務(wù)會(huì)所現(xiàn) 代智能建筑的形象，大大提高酒店的自動(dòng)化運(yùn)行水平，有效提高酒店、商務(wù)樓管理效率，顯著降低運(yùn)營(yíng)成本并提高會(huì)所股東及客戶滿意度， 為在會(huì)所或商務(wù)居住的客戶和會(huì)所工作人員建立安全、舒適、便利的工作和生活環(huán)境。本次方案針對(duì)**會(huì)會(huì)所（酒店）智能化系統(tǒng)工程的要求、特點(diǎn)和目標(biāo)，我們?yōu)闃I(yè)主提供的智能化系統(tǒng)的建議方案充分體現(xiàn)了我們成祥科技一貫遵循的高標(biāo)準(zhǔn)和高要求的原則，采用建立在思想集成、系統(tǒng)集成、功能集成、網(wǎng)絡(luò)集成、軟硬件界面集成和施工界面集成等多種技術(shù)之上的建設(shè)模式，以達(dá)到業(yè)主“ 思想領(lǐng)先、技術(shù)一流、功能卓越、服務(wù)滿意”的 總體要求。總之，就是要通過各種手段為客戶提供安全、舒適、快捷的 辦公及酒店生活環(huán)境。我們的理念是，提供甲方更多的解決方案和選擇余地， 讓最好、最適合、投資性價(jià)比最高的方案用在我們所承建的每一個(gè)智能化建設(shè)工程上，為此目標(biāo)，我們杰視智能全體員工不遺余力，并將此精神作為公司不斷向上發(fā)展的動(dòng)力和源泉。第一定位在商務(wù)性酒店或會(huì)議中心，應(yīng) 當(dāng)著重考慮大型會(huì)議的多語(yǔ)言翻譯、多媒體展示和遠(yuǎn)程傳輸?shù)鹊龋坏诙?，考慮到**會(huì)會(huì)所（酒店）的地理位置，對(duì)于環(huán)境調(diào)節(jié)的機(jī)電設(shè)備要求較高，從智能化角度來(lái)看，就是要求樓宇自控系統(tǒng)的調(diào)節(jié)能力要求較高；另外，中高檔商務(wù)會(huì)所不僅僅是對(duì)設(shè)施的要求，更重要的是星級(jí)的服務(wù)，所以我公司針對(duì)這個(gè)特點(diǎn)為**會(huì)會(huì)所（酒店）配置了（可選擇性）一系列輔助會(huì)所、酒店管理的軟、硬件設(shè)施。由此可 見，會(huì)所的建筑機(jī)電系統(tǒng)的合理配置在會(huì)所建設(shè)中顯得尤為重要。一個(gè)良好的酒店機(jī)電系統(tǒng)配置應(yīng)將這些相關(guān)的子系統(tǒng)有機(jī)的統(tǒng)一成為一個(gè)整體，充分發(fā)揮各個(gè)子系統(tǒng)功能，提供一個(gè)功能完美、設(shè)備先進(jìn)、操作方便、安全可靠、投資經(jīng)濟(jì)的智能化建筑機(jī)電系統(tǒng)集成。根據(jù)目前對(duì)項(xiàng)目情況的了解，綜合我們過去在高檔別墅小區(qū)、大型商務(wù)會(huì)所、星 級(jí)酒店智能化工程的經(jīng)驗(yàn)，對(duì) **會(huì)會(huì)所（酒店）的智能化系統(tǒng)提出一些建議，并按系統(tǒng)的功能來(lái)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。由于本工程體現(xiàn)的是現(xiàn)代計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、通信技術(shù)的應(yīng)用，因此我們?cè)谙到y(tǒng)配置時(shí)選用符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的先進(jìn)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)構(gòu)建系統(tǒng)。3．開放性采用開放的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，避免系統(tǒng)互聯(lián)或擴(kuò)展的障礙。所謂“開放式” ，實(shí)質(zhì)上是要求解決不同系統(tǒng)和產(chǎn)品之間的接口和協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)化，以保證 它們之間具備“互操作性 ”。5．標(biāo)準(zhǔn)化采用標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品。6．可擴(kuò)展性充分考慮未來(lái)發(fā)展，在系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)留有合理的冗余。7．安全性、可靠性包括系統(tǒng)自身的安全和信息傳遞的安全，以及運(yùn)行的可靠性。會(huì)所（酒店）智能化系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)方案書第 14 頁(yè)設(shè)計(jì)依據(jù)本次建議書主要根據(jù)以下資料、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：GB/T503142022 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 503112022 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T 503122022 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工驗(yàn)收規(guī)范GB5019894 民用閉路電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB0219894 民用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB5020094 有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GY/T10692 有線電視廣播系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GB651086 30MHZ1GHZ 聲音和電視信號(hào)的電纜分配系統(tǒng)GYJ4582 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)劃GB856688 計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)規(guī)范GB5017493 電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范GB1266390 防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件GB5016692 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工以及驗(yàn)收規(guī)范GB5016692 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ1687 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范EIA/TIA568－A 商業(yè)建筑群通信布線規(guī)范EIA / TIA 569 商業(yè)建筑電信通道及空間標(biāo)準(zhǔn)JGT/T1692 商用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ4281 工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ11587 工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計(jì)規(guī)范GA/T7594 安全防范工程程序與要求GA3892 中華人民共和國(guó)公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)GBJ23292 中國(guó)電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5005794 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范會(huì)所（酒店）智能化系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)方案書第 15 頁(yè) 以太網(wǎng) 10BASET 標(biāo)準(zhǔn) 以太網(wǎng) 100BASET 標(biāo)準(zhǔn)YD/ 大樓通信綜合布線系統(tǒng)CCITT ISDN 綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)基本數(shù)據(jù)速率接口標(biāo)準(zhǔn)YD/T202293 城市住宅區(qū)和辦公樓電話通訊設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)范GY/T12195 CATV 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)GBJ1637 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GY740187 彩色電視圖像質(zhì)量主管評(píng)價(jià)方法GYJ4491 衛(wèi)星廣播電視地球站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)GBJ5783 建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ23282 電氣裝置安裝工程施工和驗(yàn)收規(guī)范ISO/IEC11801 客戶建筑通用布線系統(tǒng)信息技術(shù)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)EN50173 通用布線系統(tǒng)信息技術(shù)歐洲標(biāo)準(zhǔn)EIA/TIA TSB67 非屏蔽雙絞布線系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試傳輸性能規(guī)定EN55022/ClassB (電磁兼容 )標(biāo) 準(zhǔn)ISO/IEC11801 國(guó)際綜合布線六類信道標(biāo)準(zhǔn)YD/T870906 用戶終端設(shè)備耐過電壓和過電流能力要求和試驗(yàn)方法GB745087 電子設(shè)備雷擊保護(hù)導(dǎo)則GB494395 信息技術(shù)設(shè)備包括電子設(shè)備的安全GT/T7494 安全防范系統(tǒng)通用圖形符號(hào)GT/T7594 安全防范工程程序與要求GT/7694 保安電視監(jiān)控工程技術(shù)規(guī)范GA/7794 入侵報(bào)警工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB5005892 爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范YD/T870906 用戶終端設(shè)備耐過電壓和過電流能要求和試驗(yàn)方法GT/T70－94 安全防范工程費(fèi)用概預(yù)算編制辦法以及其他相關(guān)的國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在發(fā)生火警等緊急狀況時(shí)與相關(guān)系統(tǒng)如消防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。 系統(tǒng)概述樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)的任務(wù)是創(chuàng)造安全、舒適與便利的工作環(huán)境，盡量減少能源消耗，提高經(jīng)濟(jì)效益，以獲得強(qiáng)勁 的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。在符合需要的前提下，合理平衡系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)性與超前性，以避免片面追求超前性而脫離實(shí)際，或片面追求經(jīng)濟(jì)性而損害智能性。子系統(tǒng)故障不影響其他子系統(tǒng)運(yùn)行，也不影響集成系統(tǒng)除該子系統(tǒng)之外的其他功能的運(yùn)行。? 易維護(hù)性原則：因?yàn)橄到y(tǒng)復(fù)雜，要保證日常運(yùn)行，系統(tǒng)必須具有高度的可維護(hù)性和易維護(hù)性，盡量做到所需維護(hù)人員少， 維護(hù)工作量小，維護(hù)強(qiáng)度低，維護(hù)費(fèi)用低。 供配電子系統(tǒng)根據(jù)會(huì)所建筑的特點(diǎn)，建議選用供配電專用自控系統(tǒng)對(duì)供配電系統(tǒng)中的高低壓電力設(shè)備的切換與控制進(jìn)行管理，以達(dá)到節(jié)能目標(biāo)。樓宇自控系 統(tǒng)通過 Ether 網(wǎng)可與供配電專用自控系統(tǒng)等系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。 ① 高壓開關(guān)柜* 進(jìn)線的三相電壓* 三相電流* 兩路功率因數(shù)* 能量計(jì)算* 監(jiān)測(cè)負(fù)荷過載* 監(jiān)測(cè)跳閘報(bào)警* 開關(guān)狀態(tài)* 跳閘報(bào)警* 切換報(bào)警② 變壓器* 變壓器溫度及高溫報(bào)警* 變壓器冷卻風(fēng)扇開關(guān)控制會(huì)所（酒店）智能化系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)方案書第 18 頁(yè)* 變壓器冷卻風(fēng)扇開關(guān)狀態(tài)③ 低壓開關(guān)柜* 進(jìn)線的三相電壓* 三相電流* 兩路功率因數(shù)* 能量計(jì)算* 監(jiān)測(cè)負(fù)荷過載* 監(jiān)測(cè)跳閘報(bào)警* 開關(guān)狀態(tài)* 跳閘報(bào)警④蓄電池/發(fā)電 機(jī)? 蓄電池的電荷、過充電和溫壓報(bào)警及電源狀態(tài)? 蓄電池的開關(guān)狀態(tài)、跳閘報(bào)警、 儲(chǔ)油量及漏油報(bào)警? 發(fā)電機(jī)的手/自動(dòng)狀態(tài)監(jiān)控說(shuō)明對(duì)于電流, 電壓的監(jiān)測(cè), 樓宇自控系統(tǒng)主要的功能是做監(jiān)測(cè), 記錄, 報(bào)警的用途. 系統(tǒng)會(huì)對(duì)各返回?cái)?shù)值做記錄, 預(yù)設(shè)值為 24 小時(shí). 如有需要, 可對(duì)有關(guān)的監(jiān)測(cè)對(duì)象作長(zhǎng)時(shí)間的監(jiān)測(cè)記錄, 有關(guān)數(shù)據(jù)可 輸出至其它第三方的 軟件, 如 Excel 等, 以作數(shù)據(jù)管理及分析用途. 同時(shí)系統(tǒng)也允 許用戶對(duì)各監(jiān)察對(duì)象預(yù)設(shè)上下報(bào)警值, 上下預(yù)警值, 報(bào)警提示, 及報(bào)警等級(jí), 當(dāng)監(jiān)察的對(duì)象超出預(yù)設(shè)值, 樓宇自控系統(tǒng)會(huì)以聲光報(bào)警形式在操作站上顯示, 以提醒操作人 員做出相應(yīng)的處理工作. 而樓宇自控系統(tǒng)也會(huì)將有關(guān)的事項(xiàng)一一記錄, 以作日后檢查之用.對(duì)于開關(guān)狀態(tài), 電源狀態(tài), 故障報(bào)警, 等開關(guān)量輸入點(diǎn), 樓宇自控系統(tǒng)主要的功能是做監(jiān)測(cè), 記錄, 報(bào)警的用途. 系統(tǒng)會(huì)對(duì)各返回?cái)?shù)值 做記錄, 預(yù)設(shè)值為對(duì)上十次狀態(tài)改變. 對(duì) 于每個(gè)報(bào)警點(diǎn), 樓宇自控系統(tǒng)允許用戶預(yù)設(shè)報(bào) 警提示, 及報(bào)警等級(jí), 當(dāng)監(jiān)察點(diǎn)報(bào)警時(shí), 樓宇自控系統(tǒng)會(huì)以聲光報(bào)警形式在操作站上顯示, 以提醒操作人員做出相應(yīng)的處理工作. 而樓宇自控系統(tǒng)也會(huì)將有關(guān)的事項(xiàng)一一記錄, 以作日后檢查之用.對(duì)于變壓器冷卻風(fēng)扇的監(jiān)控, 樓宇自控系統(tǒng)會(huì)主要時(shí)根據(jù)變壓器的開關(guān)狀態(tài)來(lái)聯(lián)會(huì)所（酒店）智能化系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)方案書第 19 頁(yè)鎖風(fēng)扇開關(guān)控制. 除了監(jiān)測(cè)風(fēng)機(jī)的狀態(tài), 故障外。 照明子系統(tǒng)監(jiān)控內(nèi)容泛光照明、立面照明、庭院公共照明、廣告照明、反光照明、調(diào)光系統(tǒng)* 照明開關(guān)狀態(tài)* 照明開關(guān)控制監(jiān)控說(shuō)明通過控制照明回路的按照時(shí)間、相互的邏輯關(guān)系定時(shí)通斷，可以控制車庫(kù)、泛光照明、立面照明、走廊公共照明、庭院公共照明、廣告照明。通 過軟件可以實(shí)現(xiàn)定時(shí)控制、中央 監(jiān)控等功能。智能照明管理系統(tǒng)可與樓宇自控系統(tǒng)等系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。①冷熱源系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)會(huì)對(duì)以下設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控? 冷凍主機(jī)? 冷凍水一次循環(huán)泵? 冷卻塔 會(huì)所（酒店）智能化系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)方案書第 21 頁(yè)? 冷卻水泵? 熱水循環(huán)泵 ? 生活熱水循環(huán)泵 ②空調(diào)機(jī)組③新風(fēng)機(jī)組④通風(fēng)系統(tǒng)? 空調(diào)送排風(fēng)機(jī)? 排風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)⑤風(fēng)機(jī)盤管系 統(tǒng)監(jiān)控說(shuō)明①冷熱源系統(tǒng)控制系統(tǒng)按每天預(yù)先編排的程序?qū)υO(shè)備進(jìn)行優(yōu)化控制，具體功能如下：? 控制冷凍機(jī)啟停；? 監(jiān)測(cè)冷機(jī)運(yùn)行狀態(tài)；? 監(jiān)測(cè)冷凍機(jī)故障報(bào)警；? 監(jiān)測(cè)設(shè)備手/自動(dòng)狀態(tài)；? 控制冷凍水泵啟停；? 監(jiān)測(cè)冷凍水泵的運(yùn)行狀態(tài)；? 監(jiān)測(cè)冷凍水泵故障報(bào)警；? 監(jiān)測(cè)冷凍水泵手/自動(dòng)狀態(tài)；? 控制冷卻水泵啟停；? 監(jiān)測(cè)冷卻水泵運(yùn)行狀態(tài)；? 監(jiān)測(cè)冷卻水泵故障報(bào)警；? 監(jiān)測(cè)冷卻水泵手/自動(dòng)狀態(tài)；? 監(jiān)測(cè)冷卻塔高/低液位；? 控制冷卻塔風(fēng)機(jī)啟停；會(huì)所（酒店）智能化系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)方案書第 22 頁(yè)? 冷卻水塔高/低液位報(bào)警；? 加熱器開關(guān)控制；? 冷卻水低溫報(bào)警；? 測(cè)量冷凍水供/回水間的典型壓差；? 測(cè)量冷凍水/采暖熱水供/回水溫度；? 測(cè)量冷卻水供/回水溫度；? 測(cè)量冷凍水回水流量；? 通過度量冷凍水的總供／回水溫度和回水流量， 計(jì)算出空調(diào)系統(tǒng)冷負(fù)荷；? 根據(jù)實(shí)際冷負(fù)荷來(lái)決定冷凍機(jī)的啟停組合及臺(tái)數(shù),以便達(dá)至最佳的節(jié)能狀態(tài)；? 根據(jù)機(jī)組啟停情況控制控制相關(guān)水泵及碟閥開關(guān)；? 控制冷凍水旁通閥的開度，以 維持要求的壓差；? 根據(jù)冷卻塔運(yùn)行臺(tái)數(shù)及運(yùn)行方式控制相關(guān)碟閥開關(guān)；? 冷凍機(jī)、冷凍水泵、冷卻水泵運(yùn)行時(shí)間累積；? 換熱器二次熱水供水溫度監(jiān)測(cè)；? 換熱器一次熱水回水閥門閥門閥位監(jiān)測(cè)；? 換熱器一次熱水回水閥門開關(guān)控制；? 采暖水泵啟停；? 監(jiān)測(cè)采暖水泵運(yùn)行狀態(tài)；? 監(jiān)測(cè)采暖水泵故障報(bào)警；? 監(jiān)測(cè)采暖水泵手/自動(dòng)狀態(tài)；對(duì)于冷凍水旁通閥的控制,樓宇自控系統(tǒng)會(huì)監(jiān)察冷凍水的供回水壓差, 將它與預(yù)設(shè)的設(shè)定值( 可供用 戶修改) 作比 較, 通過現(xiàn)場(chǎng)控制器的 PID 計(jì)算, 輸出控制要求給冷凍水二次循環(huán)泵的變頻器, 以維持供回水間壓差.至于冷凍站各設(shè)備間的啟?？刂?樓宇自控系統(tǒng)會(huì)根據(jù)冷凍水供回水溫度, 冷凍水回水流量, 計(jì)算出實(shí)際的冷 負(fù)荷, 然后比較冷凍機(jī)的制冷量, 以決定所需運(yùn)行的冷凍機(jī)數(shù)量. 各設(shè)備間的優(yōu)先啟停次序, 由各設(shè)備的累 計(jì)運(yùn)行時(shí)間所決定, 以累計(jì)運(yùn)行時(shí)間長(zhǎng)者先停, 累計(jì)運(yùn)行時(shí)間長(zhǎng)者先開的原則進(jìn)行. 各設(shè)備間的啟停次序?yàn)?會(huì)所（酒店）智能化系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)方案書第 23 頁(yè)啟動(dòng): 電動(dòng)水閥 冷凍/冷卻水泵 冷卻塔 冷凍主機(jī)停止: 冷凍主機(jī) 冷卻塔 冷凍/冷卻水泵 電動(dòng)水閥如有設(shè)備出現(xiàn)故障, 程序會(huì)自動(dòng)選擇另一臺(tái)設(shè)備補(bǔ)上.以上工作狀況可用文字或圖形顯示于彩色顯示屏上，也可通過打印機(jī)打印出來(lái)作為記錄。② 空調(diào)機(jī)組樓宇自控系統(tǒng)的監(jiān)控功能如下：?監(jiān)測(cè)風(fēng)機(jī)手/自動(dòng)轉(zhuǎn)換狀態(tài)，確認(rèn)空調(diào)機(jī)組風(fēng)機(jī)現(xiàn) 是否處于樓宇自控系統(tǒng)控制之下，同時(shí)可減少故障報(bào)警的 誤報(bào)率；?當(dāng)機(jī)組處于樓宇自控系統(tǒng)控制時(shí)，可控制風(fēng)機(jī)的啟停；?監(jiān)測(cè)送風(fēng)機(jī)壓差狀態(tài)，確認(rèn)風(fēng)機(jī)機(jī)械部分是否已正式投入運(yùn)行，可區(qū)別機(jī)械部分與電氣部分的故障報(bào)警；?監(jiān)測(cè)防凍開關(guān)的狀態(tài)，當(dāng)溫度低于設(shè)定值(在防凍開關(guān)上可調(diào)整)時(shí)，防凍開關(guān)動(dòng)作，控制器觸發(fā)聯(lián)動(dòng)一系列的防凍保護(hù)動(dòng)作，如關(guān)閉新風(fēng)閥并打開水閥等；?調(diào)節(jié)新/回風(fēng)閥門，空調(diào) 季節(jié)在保證滿足空調(diào)空間 新風(fēng)量需求的前提下，盡量減少室外新風(fēng)的引入，以達(dá)到充分節(jié)能的目的；在過渡季節(jié)，通過調(diào)節(jié)新、回 風(fēng)閥門，充分利用室外新風(fēng)，一方面可推 遲用冷/熱水的時(shí)間可達(dá)到 節(jié)能的目的，另一方面可增加空調(diào)區(qū)域內(nèi)人員的舒適感；?回風(fēng)溫度監(jiān)測(cè)；?回風(fēng)濕度監(jiān)測(cè)；?對(duì)冷