【正文】 ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????94常州21 世紀是一個知識經(jīng)濟高速發(fā)展的信息時代，人們的創(chuàng)造力得到了前所未有的展現(xiàn)，而這種創(chuàng)造力在住宅建設事業(yè)的發(fā)展中體現(xiàn)的更為淋漓盡致，并不斷追求著智能生活和人性空間的完美結(jié)合。如何示范明天的住宅，怎樣演繹未來的家園。 有鑒于此，智能化住宅的概念便應運而生。 對房產(chǎn)開發(fā)商而言，智能化住宅區(qū)是在適當增加投資的條件下，以最小的代價，來營建一個多功能、全方位的智能化服務平臺，其實質(zhì)不但能為未來的業(yè)主提供全方位的服務內(nèi)容，而且其已成為眾多房地產(chǎn)開發(fā)商期望吸引購房者的銷售“亮點” ?？梢院敛豢鋸埖卣f：現(xiàn)如今沒有智能化配套建設的住宅小區(qū)，就如同飯桌上的菜肴中沒有放調(diào)味料一樣——看似美觀而食之無味。御水華庭小區(qū)智能化系統(tǒng)初步設計方案長峰科技工業(yè)集團公司上海分公司 4多數(shù)人來說還是一個需要呵護的新生兒，但隨著時代的發(fā)展，科學技術(shù)的進步，智能化的發(fā)展進程必將不斷加快，生態(tài)環(huán)境、園林藝術(shù)、資源保護等內(nèi)容也必將融合于其中，并成為生活在數(shù)字時代中的人們選擇居家環(huán)境時不可或缺的重要組成部分。整個建筑群落以小區(qū)擁有高層多種戶型設計可供住戶選擇。該小區(qū)除了在規(guī)劃、建筑形態(tài)、環(huán)境設計上著力表現(xiàn)御水華庭自身的風情外，開發(fā)商在此基礎上還力圖演繹充滿歐式風格的生活理念，配置了包括運動、休閑設施的小區(qū)會所，做到戶戶景致相異，家家納景入室。 隨著社會信息化進程的不斷加快，人們的工作、生活與現(xiàn)代化信息、通信的關(guān)系日益緊密。智能化住宅小區(qū)就是順應時代發(fā)展的必然產(chǎn)物。 常州“御水華庭”智能化項目的開發(fā)建設旨在以一個全新的開發(fā)理念來創(chuàng)造一個全新的生活方式，而我們特地為其“量身定做”的智能化系統(tǒng)將會成為其新生活方式的典型代表。御水華庭小區(qū)智能化系統(tǒng)初步設計方案長峰科技工業(yè)集團公司上海分公司 5一個初步的認識，充分認識到其智能化系統(tǒng)將成為衡量整個住宅小區(qū)品質(zhì)好壞的重要依據(jù)。整個小區(qū)初步設計方案目前考慮先實施一期工程 7四棟住宅樓，分別為 18 層和 25 層高層建筑共計 9 個單元 444戶人家，有 1 個小區(qū)出入口，1 個地下停車庫，另外部分住宅樓號設有地下自行車停車庫；目前小區(qū)暫時有一個出入口供行人及車輛出入。御水華庭）總建筑面積：38 萬㎡地上總建筑面積： 萬㎡。居住總戶數(shù) ：2943 戶 一期工程 444 戶。御水華庭小區(qū)智能化系統(tǒng)初步設計方案長峰科技工業(yè)集團公司上海分公司 6第三部分 智能化系統(tǒng)設計概述 一個好的智能化系統(tǒng)設計方案應該是最貼近客戶需求的，同時也是整個系統(tǒng)建設能否取得成功的關(guān)鍵。 為了達到上述目標，同時也為了使人性化、智能化管理的觀念深入人心，我們在常州“御水華庭”項目的智能化系統(tǒng)的設計中將運用先進的計算機通信技術(shù)、控制技術(shù)、ID 卡技術(shù)以及房產(chǎn)物業(yè)管理技術(shù)，藉此實現(xiàn)對住宅小區(qū)進行智能化管理的目的，建立一個溝通小區(qū)內(nèi)部住戶與住戶、住戶與小區(qū)綜合服務中心、住戶與外部社會的多媒體綜合信息交互系統(tǒng)，創(chuàng)造安全、舒適、便捷、節(jié)能的生活環(huán)境。 設計原則164。164。御水華庭小區(qū)智能化系統(tǒng)初步設計方案長峰科技工業(yè)集團公司上海分公司 7系統(tǒng)的設計與產(chǎn)品的選型在技術(shù)上應具有一定的先進性，既要采用先進的概念、技術(shù)和方法，同時又要在保證基本架構(gòu)不變的基礎上，注意結(jié)構(gòu)、設備、工具的相對成熟，不盲目追求目前尚不成熟的產(chǎn)品與技術(shù)，以充分保證整個系統(tǒng)的穩(wěn)定性。 可靠性原則 系統(tǒng)的可靠性包括對系統(tǒng)設備及系統(tǒng)操作人員兩方面。其次，系統(tǒng)的各級操作人員應進行授權(quán)，以保障系統(tǒng)核心數(shù)據(jù)的安全，避免由于人為的誤操作而影響整個系統(tǒng)的正常運行。 可行性原則 產(chǎn)品應選用現(xiàn)有的成熟產(chǎn)品，同時還應考慮周邊環(huán)境的現(xiàn)狀和技術(shù)的發(fā)展趨勢，使系統(tǒng)的設計現(xiàn)實可行。 可擴展性原則 系統(tǒng)的可擴展性，也就是整個系統(tǒng)應具有更新、擴充和升級的發(fā)展?jié)摿Α?64。164。智能化系統(tǒng)目標是營造安全、高效、文明、舒適的居住環(huán)境，最終體現(xiàn)現(xiàn)代科技給人類生活帶來的現(xiàn)實關(guān)愛。164。當我們在把若干個獨立的子系統(tǒng)集成為一個能進行有常州 設計依據(jù) 針對業(yè)主方提供的實際情況，我們在充分結(jié)合常州“御水華庭智能化項目”智能化系統(tǒng)初步設計方案的基礎上，將按下列規(guī)范與文件進行常州“御水華庭智能化項目”智能化系統(tǒng)的設計：? 開發(fā)商提供的“御水華庭智能化項目”招標文件和相關(guān)工程設計圖文件? 江蘇省有關(guān)標準? 國家及行業(yè)有關(guān)標準及規(guī)范《智能建筑設計標準》GB/T 503142020?《 安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB 503482020?《 安全防范報警設備安全要求和試驗方法》GB 16796?《 防盜報警控制器通用技術(shù)條件》 GB1266392?《 安全防范系統(tǒng)通用圖形符號》 GA/T7494?《 安全防范工程程序和要求》 GA/T7594?《 防盜報警控制器通用技術(shù)條件》GB 12663?《 防盜安全門通用技術(shù)條件》GB 17565?《 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB 5019894常州御水華庭小區(qū)智能化系統(tǒng)初步設計方案長峰科技工業(yè)集團公司上海分公司 10第四部分 智能化系統(tǒng)設計總體框架 常州“御水華庭智能化項目”智能化系統(tǒng)的建設，旨在創(chuàng)導出一個智能化與住宅小區(qū)完美結(jié)合的先導與典范。無論從“御水華庭智能化項目”優(yōu)美的外部環(huán)境，還是到極具個性化的個人居室空間，均能反映出“以人為本”的生活新理念。 一個住宅小區(qū)的智能化系統(tǒng)由許多子系統(tǒng)組成，分別用以完成各種不同的功能。對我們而言，就是要以最好的性價比，尋求最佳的系統(tǒng)組合，以完成最強大的功能。 對于組成常州“御水華庭智能化項目”智能化系統(tǒng)的各相關(guān)子系統(tǒng)，我們將在以下的各部分中予以詳述。御水華庭小區(qū)智能化系統(tǒng)初步設計方案長峰科技工業(yè)集團公司上海分公司 11第五部分 公共安全防范系統(tǒng)設計 安全的居住環(huán)境是智能化住宅小區(qū)的基礎，為保證常州“嘉怡?國際麗都城智能化項目”內(nèi)住戶的安全，必須將技防、人防與物防相結(jié)合來進行綜合防范。 整個常州“御水華庭智能化項目”公共安全防范系統(tǒng)將由周界報警系統(tǒng)、安防視頻監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)組成，以“邊、面、點、線”的形式為其提供全面的安全防范保障。 面——安防視頻監(jiān)控系統(tǒng)。 線——電子巡查系統(tǒng)。通過在小區(qū)周圍建立必要的實體圍欄，輔以前端探測器構(gòu)成小區(qū)外圍防線，當非正常侵入者穿越探測器防范區(qū)域即觸發(fā)報警，由智能化集成人員進行及時的處警，可有效防范閑雜人員及犯罪分子通過周界進入小區(qū)，減常州 周界防范報警系統(tǒng)設計說明? 系統(tǒng)組成 根據(jù)常州“ 御水華庭智能化項目 ”小區(qū)的實際使用需求，周界防范報警系統(tǒng)主要是由前端探測器、報警控制主機兩部分組成。小區(qū)目前周界與臨時圍墻設置合計約 1000 米，分別由 14 對 FOCUS 主動紅外對射探測器，每對紅外占用一個防護區(qū)域，用于對周界區(qū)域的設防。 系統(tǒng)采用總線制架構(gòu)，總線制架構(gòu)可大大簡化管線的敷設。 （預留區(qū)域聯(lián)網(wǎng)報警接口）? 系統(tǒng)功能當設置于智能化集成中心的控制主機啟動后，如有人員翻墻進出小區(qū)時，電子圍欄因探測到電壓發(fā)生變化而自動發(fā)出報警信號，信號經(jīng)由線纜迅速傳輸?shù)街悄芑芍行牡目刂浦鳈C，控制主機在接收到報警信號后，電腦軟件電子地圖上相應周界位置會變亮，聲光報警器發(fā)出報警聲響；在中心值班的智能化集成人員馬上就能知道是哪一段圍墻有人闖入，并大致了解現(xiàn)場實際情況，可以此為依據(jù)進行處警。由于周界報警與視頻監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，發(fā)生報警的同時，監(jiān)控顯示屏上會立即顯示該區(qū)域的圖像，并存儲在錄像機上。御水華庭小區(qū)智能化系統(tǒng)初步設計方案長峰科技工業(yè)集團公司上海分公司 13溫馨提示：由于整個小區(qū)周界范圍的具體方案未定，周界圍墻的具體界線尚不明確。 周界報警系統(tǒng)主要設備性能參數(shù) ? 中國 FOCUS ABT 30/60/100 米主動紅外探測器 中國 FOCUS 公司的 ABT 30/60/100 雙光束紅外探測器裝備有微處理器芯片，在信號處理技術(shù)方面綜合了數(shù)字處理和模擬處理雙方的優(yōu)勢，能夠?qū)θ肭中袨樽龀鰷蚀_判斷。 ◇ 紅外視區(qū)范圍可調(diào)。◇ 比例監(jiān)控電路。◇ 自動溫度補償。 常州◇ 總線制方式，通訊距離達 。◇ 多種總線防區(qū)擴充模式可選，支持 3 防區(qū)以及 6 防區(qū)總線式報警主機?！? 400 個事件記錄，可實現(xiàn)鍵盤編程及遠程遙控編程。◇ 實現(xiàn)多種輸出聯(lián)動方式，如燈光、視頻、模擬地圖等。御水華庭小區(qū)智能化系統(tǒng)初步設計方案長峰科技工業(yè)集團公司上海分公司 15 周界報警系統(tǒng)示意圖常州御水華庭小區(qū)智能化系統(tǒng)初步設計方案長峰科技工業(yè)集團公司上海分公司 17 周界報警系統(tǒng)原理圖TR14TR12TR1TR2TR10報 警 主 機 主 控 鍵 盤 報 警 打 印 機電 子 地 圖 板聲 光 報 警 器常州御水華庭小區(qū)智能化系統(tǒng)初步設計方案長峰科技工業(yè)集團公司上海分公司 19 周界報警系統(tǒng)總設備清單序號 名稱 規(guī)格型號 品牌 單位 數(shù)量1 報警工作站 FOCUS 臺 12 報警控制主機 FC7448 FOCUS 套 13 LCD 鍵盤 FC7416K FOCUS 個 14 總線驅(qū)動器 FOCUS 個 05 單防區(qū)模塊 FC7401 FOCUS 臺 146 串口通訊模塊+ 接警卡軟件 * FOCUS 只 17 報警聯(lián)動模塊 FC7432B FOCUS 只 18 打印機 HP 臺 19 電子地圖（實體） 定制 FOCUS 套 110 聲光警號 HL103 FOCUS 只 111 前端工作電源 5A/DC24V 國產(chǎn) 套 212 主動紅外對射探測器 30 米 ABT30 FOCUS 對 613 主動紅外對射探測器 60 米 ABT60 FOCUS 對 614 主動紅外對射探測器 80 米 ABT80 FOCUS 對 015 主動紅外對射探測器 100 米 ABT100 FOCUS 對 216 探測器支架 定制 對 1417 防水報警信號線 FSRVV4* 滬產(chǎn) 米 170018 附件+VG20PV 管 批 1注：為優(yōu)化系統(tǒng)設備，資源共享，建議周界報警系統(tǒng)可與電子巡查系統(tǒng)和用管理電腦（報警工作站） 。御水華庭小區(qū)智能化系統(tǒng)初步設計方案長峰科技工業(yè)集團公司上海分公司 20 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng) 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)簡述 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)是一種先進的、防范能力極強的綜合性系統(tǒng)，具有可靠、迅速、周全的特點，在安全防范系統(tǒng)中起著相當重要而獨特的作用。它已成為人們在現(xiàn)代化監(jiān)管中的一種極為有效的觀察工具。分別在小區(qū)圍墻安裝 8 臺紅外一體攝像機、1 個車輛出入口及 1 個車庫出入口共安裝 4 臺高清晰度寬動態(tài)的攝像機， 9 個單元門廳及 1 個人行出入口和地下車庫內(nèi)安裝 14 臺彩色攝像，電梯內(nèi)安裝 18 臺彩色半球攝像機，共安裝 44 臺。它布置在被監(jiān)視場所的某一位置上，使其視角能覆蓋整個被監(jiān)視場所的主要部位，并將被監(jiān)視場所的情況變成圖像信號傳送到控制中心的監(jiān)視器上。例如對圍墻周界的監(jiān)控，考慮到晚間光照度的環(huán)境條件和性價比，宜選擇 3050 米紅外一體攝像機，既能達周界圍墻區(qū)域范圍監(jiān)控的目的，又能全天候地觀察到某個活動對象發(fā)生常州⑵ 傳輸部分 傳輸部分就是系統(tǒng)的圖像信號通路，包括視頻圖像信號和各種控制信號的傳輸，還包括負責對攝像機進行供電。采用防水同軸線纜 FSSYVF755 傳輸室外圖像信號。⑶ 控制與記錄部分 控制部分是整個系統(tǒng)的“心臟”和“大腦” ，是實現(xiàn)整個系統(tǒng)功能的指揮中心。智能化集成控制中心的控制臺能對攝像機、鏡頭、云臺等進行遙控，以完成對被監(jiān)視場所全面、詳細的監(jiān)視。它既能避免傳統(tǒng)的記錄方式，又能保證所錄制圖像的質(zhì)量，并大大降低了錄像存儲成本。除了異常重要的部位，一般不采取攝像機與監(jiān)視器間的“一一對應” ，而是將幾臺攝像機的圖像信號用一臺監(jiān)視器輪流切換顯示。常州 由于常州“ 御水華庭智能化項目 ”整個視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)將會配置一定數(shù)量的攝像機監(jiān)控點，管理中心不可能對每一個攝像機的圖像進行實時顯示。當有異常情況發(fā)生時，系統(tǒng)可切換到該區(qū)域的相關(guān)攝像機，進行實時監(jiān)看，并同時進行事前、事中與事后的圖像存儲。? 系統(tǒng)功能 根據(jù)常州“ 御水華庭智能化項目 ”的實際監(jiān)控需求并充分結(jié)合有關(guān)規(guī)范，我們將對小區(qū)內(nèi)各個主要區(qū)域進行實時監(jiān)管，例如：周界、各主次出入口、地下車庫出入口、單元門廳、電梯等，并將采用數(shù)字硬盤錄像與視頻矩陣控制器相結(jié)合的方式。所有攝像機采用由安防監(jiān)控中心集中供電的形式，并且采用電源同步的方式。該視頻矩陣控制器可將任意一臺攝像機的圖像顯示于一臺彩色監(jiān)視器上。 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)主要設備性能參數(shù)? DS2CC192PA 540 線 日夜型彩色攝像機◇ 采用高性能 SONY CCD；◇ 分辨率高、圖像清晰、細膩；◇ 低照度，,支持自動彩轉(zhuǎn)黑功能，實現(xiàn)晝夜監(jiān)控；常州 +60176。御水華庭小區(qū)智能化系統(tǒng)初步設計方案長峰科技工業(yè)集團公司上海分公司 24◇ 信噪比高，圖像畫面干凈、悅目；◇ 支持自動電子快門功能，適應不同監(jiān)控環(huán)境；◇ 支持自動電子增益功能，亮度自適應；◇ 工程設計先進，高防暴性能，可靠性高；◇ 有效像素 P：752(水平) 582(垂直)N：768(水平) 494(垂直)◇ 工作溫度 10176。 ◇ 電源