【正文】 法定地址：燈塔工業(yè)園區(qū)法人代表：楊波公司類型：股份制有限責(zé)任公司；（二）經(jīng)營范圍公司擬在燈塔工業(yè)園區(qū)投資建廠，利用工業(yè)廢渣生產(chǎn)加工、銷售各種水泥制品。三、項(xiàng)目研究范圍及主要編制依據(jù)（一）研究范圍我公司受貴州雙揚(yáng)建材有限公司委托，擬對投資工業(yè)廢渣資源再生利用項(xiàng)目進(jìn)行可行性論證并提交可研報(bào)告，其主要研究范圍包括：項(xiàng)目的提出、項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、投資估算及資金籌措、綜合效益評價(jià)、結(jié)論與建議等。四、可研報(bào)告主要結(jié)論（一）項(xiàng)目建設(shè)的背景　　為貫徹國家對墻體材料及水泥制品行業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整政策，發(fā)展新型墻體材料，促進(jìn)資源綜合利用大力推進(jìn)建設(shè)節(jié)能環(huán)保工作，推進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，由自然人楊波等人共同出資，計(jì)劃在銅仁市燈塔工業(yè)園區(qū)內(nèi)新征建設(shè)用地 50 畝，投資建設(shè)年產(chǎn) 120 萬方工業(yè)廢渣資源再生利用生產(chǎn)新型墻體材料及預(yù)拌商品混凝土、預(yù)拌砂漿、預(yù)制水泥構(gòu)件、建輔建材生產(chǎn)銷售項(xiàng)目項(xiàng)目。園區(qū)的發(fā)展建設(shè)對擬建項(xiàng)目的產(chǎn)品需求量很大，同時(shí)園區(qū)內(nèi)企業(yè)又能為本項(xiàng)目提供大量工業(yè)廢渣，而本項(xiàng)目不僅能處理這些廢渣，還能變廢為寶，創(chuàng)造價(jià)值。在燈塔工業(yè)園區(qū)內(nèi)投資興建企業(yè)可以充分享受工業(yè)園若干優(yōu)惠政策，為企業(yè)發(fā)展壯大提供更好的條件。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力為年處理工業(yè)廢渣 1020 萬立方米，生產(chǎn)商品混凝土和新型墻體材料及橋梁、橋板等預(yù)制構(gòu)件， ，設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力為 120 萬立方米，實(shí)際生產(chǎn)量可達(dá) 100 萬立方米以上。項(xiàng)目分兩期實(shí)施，工業(yè)廢渣資源再生利用項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5第一期投資（五）投資估算及資金來源投資估算經(jīng)初步測算，本項(xiàng)目總投資 8000 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 6000 萬元，包括土地購置、建設(shè)工程費(fèi)用及設(shè) 備 購 置 與 安裝 5700 萬 元 ， 預(yù) 備 費(fèi) 為 300 萬 元，流動(dòng)資金 2022 萬元。（六）綜合效益本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，可提供 50 個(gè)以上就業(yè)崗位。（七）結(jié)論本項(xiàng)目生產(chǎn)產(chǎn)品為城市建設(shè)發(fā)展中的必需品，也是燈塔工業(yè)園區(qū)建設(shè)發(fā)展的必需品，有利于銅仁市城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，有利于燈塔工業(yè)園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，項(xiàng)目建設(shè)條件具備，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益都非常明顯，是十分必要和非?？尚械摹Ｋ啵簯?yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn) GB1752022 中的 普通硅酸鹽水泥或硅酸鹽水水泥沙石：應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn) GB101722022工業(yè)廢渣： 主要原材料來源工業(yè)廢渣（粉煤灰）:來源于華電集團(tuán)大龍電廠。沙石：通過外購取得。供電本項(xiàng)目總裝機(jī)容量為 KVA,銅仁市燈塔工業(yè)園區(qū)供電線路接入廠區(qū)經(jīng)變壓器，供電電壓為 10KV、380V。供水本項(xiàng)目生產(chǎn)用水能夠滿足，銅仁市燈塔工業(yè)園區(qū)內(nèi)自來水供水管網(wǎng)完備。生活用水采用自來水。氣象資料銅仁市屬貴州省東北部。43″N，109176。屬亞熱帶季風(fēng)溫暖濕潤氣候區(qū)。地震烈度根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖》 （1990） ，本項(xiàng)目所在地區(qū)防震設(shè)防烈度為Ⅴ度；按建設(shè)部《建設(shè)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，按抗震Ⅴ度設(shè)防。即燈塔園區(qū)、川硐園區(qū)和河西園區(qū)組成 45 個(gè)平方公里的循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)園區(qū)。園區(qū)位于銅仁市城市快速干道西側(cè)、新老城區(qū)結(jié)合部，距老城區(qū) 6 公里，地理位置十分優(yōu)越。2022 年以來，園區(qū)不斷引進(jìn)工業(yè)企業(yè)，現(xiàn)已有投產(chǎn)企業(yè) 11 家，在建企業(yè) 15 戶，擬建企業(yè) 17 家。二、可充分享受工業(yè)園優(yōu)惠政策　　為了加速將倉儲(chǔ)物流及核心工業(yè)區(qū)建設(shè)成為燈塔工業(yè)園區(qū)工業(yè)廢渣資源再生利用項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10的主導(dǎo)區(qū)域和產(chǎn)業(yè)示范基地，現(xiàn)代工貿(mào)、物流和服務(wù)新城；在貫徹城市總體規(guī)劃的基本原則前提下，結(jié)合園區(qū)重大項(xiàng)目建設(shè)，合理安排片區(qū)土地利用、整合土地資源、控制基本建設(shè)、優(yōu)化城市空間，編制了《銅仁市燈塔循環(huán)工業(yè)園區(qū)（倉儲(chǔ)物流區(qū)及核心工業(yè)區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃》 、第 02 條 規(guī)劃依據(jù)（1） 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2022 年 1 月 1 日（2） 《中華人民共和國土地管理法》2022 年 8 月 28 日（3） 關(guān)于發(fā)布和實(shí)施《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的通知【國土資發(fā)〔2022〕24 號(hào)】（4） 《中華人民共和國水法》2022 年 8 月 29 日（5） 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》1989 年 12 月 26 日（6） 《城市規(guī)劃編制辦法》2022 年 10 月 28 日（7） 《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 ，（ＧＢＪ１３７－９０）（8） 《銅仁地區(qū)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》（9） 《銅仁市城市總體規(guī)劃》(2022)（10） 《銅仁城市總體規(guī)劃范圍地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告》（11） 其他專項(xiàng)規(guī)劃工業(yè)廢渣資源再生利用項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11（12） 其他相關(guān)法律法規(guī)（12） 其他相關(guān)法律法規(guī)第 03 條 規(guī)劃理念（1）生態(tài)工業(yè)園：將工業(yè)生態(tài)學(xué)理論作為園區(qū)設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想和核心理念，體現(xiàn)了燈塔工業(yè)區(qū)生態(tài)建設(shè)的大主題。（3）城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、農(nóng)工互動(dòng)：通過工業(yè)園區(qū)建設(shè)推動(dòng)銅仁市工業(yè)化進(jìn)程，以工業(yè)化促進(jìn)銅仁市城市化進(jìn)程，最終實(shí)現(xiàn)開發(fā)扶貧的主題。（2）理性規(guī)劃原則：在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和園區(qū)建設(shè)規(guī)劃中堅(jiān)持立足現(xiàn)實(shí)適度超前的理性規(guī)劃原則。（4）時(shí)序推進(jìn)原則：本規(guī)劃遵循時(shí)序推進(jìn)原則，為園區(qū)建設(shè)制定科學(xué)合理的開發(fā)時(shí)序。活力園區(qū)：合理配置園區(qū)功能,使之經(jīng)濟(jì)繁榮、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理，經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，成為充滿活力的銅仁地區(qū)經(jīng)濟(jì)成就的集中展示地。創(chuàng)業(yè)園區(qū)：通過完善的公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃和合理的基礎(chǔ)設(shè)施布局建設(shè)，形成產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施保障體系。第 06 條 規(guī)劃范圍及規(guī)模本規(guī)劃區(qū)位于銅仁市區(qū)東部，燈塔循環(huán)工業(yè)區(qū)的東南面，南抵錦江，東至錦江支流小河，西至燈塔達(dá)到入口處，北抵三寨村，面積約 。文本中加下劃線部分為強(qiáng)制性條文。第 09 條 園區(qū)規(guī)模園區(qū)規(guī)劃總?cè)丝诩s為 48716 人，園區(qū)的綜合服務(wù)設(shè)施配套按照 萬人的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置。冶金、化工及建材加工產(chǎn)業(yè)組團(tuán)：規(guī)劃用地約 公頃，位于園區(qū)中北面和西面，與綜合服務(wù)區(qū)相鄰。倉儲(chǔ)物流組團(tuán)：規(guī)劃用地約 公頃，位于規(guī)劃區(qū)南部，以渝懷鐵路貨運(yùn)站場為依托，發(fā)揮交通優(yōu)勢、信息優(yōu)勢和市場優(yōu)勢，以現(xiàn)代物流為基礎(chǔ)，積極培育生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，逐步培育商業(yè)流通、商務(wù)會(huì)展、中介服務(wù)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的發(fā)展?！耙粎^(qū)”即園區(qū)中部的配套設(shè)施綜合服務(wù)區(qū)；“兩軸”即園區(qū)的兩條主要發(fā)展軸線，是整個(gè)園區(qū)的主骨架；“三組團(tuán)”即農(nóng)副產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)組團(tuán)、精細(xì)化工及建材加工組團(tuán)和倉儲(chǔ)物流組團(tuán)。兩個(gè)產(chǎn)業(yè)區(qū)是指核心工業(yè)區(qū)和倉儲(chǔ)物流區(qū)。獨(dú)有的 “三大”政策優(yōu)勢：　　一是國家支援災(zāi)后重建政策?！　《菄抑г貐^(qū)發(fā)展優(yōu)惠政策。三是民族地區(qū)獨(dú)特的稅收優(yōu)惠政策。三、開發(fā)建設(shè)速度快，新型建材需求大　　園區(qū)機(jī)構(gòu)自 2022 年投入運(yùn)作以來，各級(jí)黨政高度重視，市州領(lǐng)導(dǎo)親自督促，干部職工合力攻堅(jiān)，高起點(diǎn)開創(chuàng)了園區(qū)發(fā)展新局面。把統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的理念融入規(guī)劃編制全過程。已完成電網(wǎng)規(guī)劃、排水規(guī)劃，啟動(dòng)供氣規(guī)劃、排污設(shè)計(jì)，確定給水、供氣、供熱主體，將實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)建設(shè)及企業(yè)需求情況建設(shè)管線。已爭取下達(dá) 2022 年度用地指標(biāo) 300 公頃，爭取 2022 年度“直購電”指標(biāo) 5000 萬度。預(yù)計(jì)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施需投入 65工業(yè)廢渣資源再生利用項(xiàng)目可行性研究報(bào)告17億元，截至 2022 年 4 月底，完成固定資產(chǎn)投入 億元。新啟動(dòng) 14 個(gè)基建項(xiàng)目，總投資 億元，其中：吉林東路、蓉州街、湖南路東段、元豐路、山西路、規(guī)劃三路、環(huán)湖路、鯉魚溪路、良豐路等道路力爭年底前形成通車能力；招商服務(wù)中心于 4 月底前實(shí)現(xiàn)主體封頂，年底竣工投用；首期 14 萬平米安置房（成阿　　三是高效率做好征地拆遷。園區(qū)征地拆遷涉及農(nóng)戶 5000 余戶、萬余人。沒有發(fā)生一起群體性事件。 四是高水平運(yùn)作工業(yè)園區(qū)。成阿公司注冊資金 2 億元全部到位。與農(nóng)行省分行、成都市信用聯(lián)社簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，獲得授信 230 億元。3工業(yè)廢渣資源再生利用項(xiàng)目可行性研究報(bào)告18月 17 日，成阿園區(qū)實(shí)現(xiàn)首筆稅款 748830 元，園區(qū)迄今實(shí)現(xiàn)稅收總額 484 萬元。另據(jù)華西都市報(bào)記者從省交通運(yùn)輸廳了解到，到 2022 年我省將建成 18 條進(jìn)出川大通道，其中東向連接重慶的就有 9 條，成渝間的最短車程也將縮短為兩小時(shí)左右。近期 9 條、遠(yuǎn)期 14 條的高速通道將搭起川渝兩地經(jīng)濟(jì)互通橋梁。同時(shí)這也是預(yù)制橋梁、橋板的銷售需求的巨大空間。四、機(jī)制創(chuàng)新效率高，項(xiàng)目投資環(huán)境好建立“平等互利、政府推動(dòng)、市場主導(dǎo)、充分合作”共建機(jī)制，推行“政府機(jī)構(gòu)+市場平臺(tái)”運(yùn)作模式?？梢姡扔匈Y源，又有市場。工業(yè)廢渣資源再生利用項(xiàng)目可行性研究報(bào)告20第四章 建設(shè)場地及選址條件一、建設(shè)場地項(xiàng)目選址燈塔工業(yè)園區(qū)內(nèi)，銅仁市沙石資源十分豐富，水源也很豐富，場地開闊，基礎(chǔ)條件良好，工業(yè)廢渣較多，既靠近資源，又靠近市場，因此，是建設(shè)水泥預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)項(xiàng)目等其他建輔建材的理想之地。（二）建設(shè)用地工業(yè)廢渣資源再生利用項(xiàng)目可行性研究報(bào)告21項(xiàng)目選址燈塔工業(yè)園區(qū)，地塊范圍內(nèi)凈用地