【正文】 同要求不符，或被證實(shí)有缺陷，則要求材料供應(yīng)商進(jìn)行退貨。l 對(duì)特殊材料或新材料，應(yīng)由技術(shù)部對(duì)其性能及與設(shè)計(jì)要求的符合程度進(jìn)行考證，并進(jìn)行有關(guān)性能檢測(cè)，結(jié)果能達(dá)到要求的方能投入使用。 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)及施工實(shí)際情況制定施工機(jī)具設(shè)備需求計(jì)劃，并根據(jù)機(jī)具設(shè)備投入計(jì)劃及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況分期、分批將機(jī)具設(shè)備及時(shí)安排到位，備齊、備足機(jī)具耗材并派專人對(duì)施工機(jī)具進(jìn)行維護(hù)檢查，確保機(jī)具正常使用。l 對(duì)進(jìn)場(chǎng)施工班組人員進(jìn)行集中技術(shù)培訓(xùn)，事先對(duì)工程中的難點(diǎn)和關(guān)鍵工序進(jìn)行分析，通過學(xué)習(xí)提高操作人員水平統(tǒng)一操作工序，努力做到以精干的技術(shù)工人等級(jí)比例，滿足勞動(dòng)力優(yōu)化組合的要求， 勞動(dòng)力管理l 開工前組織工程技術(shù)人員，各工種班、組長(zhǎng)熟悉施工圖深化設(shè)計(jì)（按樣板房施工圖），對(duì)樣板房進(jìn)行熟悉，進(jìn)行技術(shù)交底及控制線、標(biāo)高、大樣線的引設(shè)。l 項(xiàng)目經(jīng)理是整個(gè)精裝修工程的總協(xié)調(diào)人，除了給各施工班組工作環(huán)境上的配合外，還要對(duì)裝修過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)，每周組織班組長(zhǎng)開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，提出安全、質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工要求，對(duì)前一周的工作進(jìn)行總結(jié)，并對(duì)產(chǎn)生的問題提出解決方案，匯總需要業(yè)主解決的問題，協(xié)調(diào)會(huì)上統(tǒng)一提出。l 室內(nèi)墻地磚作業(yè)線：主要負(fù)責(zé)各地面、墻面的鋪貼，包括選材放樣、切割鋪貼。l 安裝作業(yè)線：主要負(fù)責(zé)地板、木門、櫥柜、衛(wèi)生潔具、水電燈具、廚房家電安裝。質(zhì)檢員負(fù)責(zé)質(zhì)量審核，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，按驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)核定等級(jí)，簽證齊全。l 必要時(shí)項(xiàng)目部由專人隨工程進(jìn)度情況同步拍攝工程照片，并具有連續(xù)性，作為資料的補(bǔ)充材料。全面負(fù)責(zé)技術(shù)資料的收集、整理、注冊(cè)、歸檔等日常工作，并了解施工質(zhì)量及進(jìn)度情況，及時(shí)督促資料的到位，保證資料與工程同步，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)分包單位資料的管理，確保工程資料完整。 甲供、甲指乙供材料管理：材料樣品確認(rèn)→編制材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃→材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收→入庫保管：l 甲供材料在工程開工前由預(yù)算部對(duì)各施工層面的具體施工部位的甲供材料編制出總需求計(jì)劃報(bào)業(yè)主工程師審批。當(dāng)項(xiàng)目施工進(jìn)度發(fā)生變化時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)及時(shí)編制出《甲供材料采購計(jì)劃變動(dòng)表》報(bào)業(yè)主工程師審批以保證材料的及時(shí)供應(yīng)l 材料到場(chǎng)后必須經(jīng)業(yè)主工程師、監(jiān)理及精裝修方收料員驗(yàn)收合格，對(duì)已經(jīng)驗(yàn)收合格的材料由精裝修方運(yùn)至指定地點(diǎn)。l 項(xiàng)目收料員做好材料資料的收集工作，對(duì)材料質(zhì)保書、合格證、檢測(cè)報(bào)告及相關(guān)資料進(jìn)行整理歸檔l 項(xiàng)目材料員應(yīng)及時(shí)做好甲供材料的臺(tái)帳工作，以便在項(xiàng)目竣工后與業(yè)主、預(yù)算以及供應(yīng)商進(jìn)行核對(duì)，以保證甲供材料使用量準(zhǔn)確無誤。l 加強(qiáng)與相關(guān)單位溝通包括相鄰精裝修標(biāo)段，做好調(diào)試驗(yàn)收期間值班工作，對(duì)調(diào)試過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)匯報(bào)相關(guān)單位，確保調(diào)試期間水電暢通。l 加強(qiáng)成品保護(hù)宣傳，做好調(diào)試驗(yàn)收期間成品保護(hù)工作，派專人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)狀況進(jìn)行巡檢，確保已完施工成品的完整。l 人際關(guān)系包括施工項(xiàng)目組織內(nèi)部的人際關(guān)系和施工項(xiàng)目組織與關(guān)聯(lián)單位的人際關(guān)系。l 供求關(guān)系包括企業(yè)物資供應(yīng)部門與項(xiàng)目部及生產(chǎn)要素供需單位之間的關(guān)系。l 內(nèi)部人際關(guān)系的協(xié)調(diào)依靠各項(xiàng)目規(guī)章制度，通過做好思想工作，加強(qiáng)教育培訓(xùn)，提高人員素質(zhì)等方法實(shí)現(xiàn)。l 項(xiàng)目部與企業(yè)管理層協(xié)調(diào)關(guān)系：計(jì)劃統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)核算、材料供應(yīng)、周轉(zhuǎn)料具供應(yīng)、預(yù)算及經(jīng)濟(jì)洽商簽證、質(zhì)量安全、測(cè)試計(jì)量等工作。l 充分發(fā)揮調(diào)度系統(tǒng)和調(diào)度人員的作用，加強(qiáng)調(diào)度工作，排除障礙。要顧全大局，要統(tǒng)籌安排，要合理調(diào)度，要平等對(duì)待。l 工程總協(xié)調(diào)以項(xiàng)目經(jīng)理為首，組織協(xié)調(diào)項(xiàng)目部各職能科室、和政府有關(guān)部門等的關(guān)系，分清各自工作職責(zé)。l 施工現(xiàn)場(chǎng)成立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的組織體系，由各有關(guān)部門、專業(yè)負(fù)責(zé)人參加，做到統(tǒng)一計(jì)劃、統(tǒng)一調(diào)度、統(tǒng)一指揮。l 實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)制度，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)工種、工序的協(xié)調(diào)實(shí)行動(dòng)態(tài)控制。項(xiàng)目部每周召開一次工程例會(huì)，協(xié)調(diào)各施工班組、業(yè)主及監(jiān)理的關(guān)系。l 提高施工人員各自的工作質(zhì)量是協(xié)調(diào)各工種的重要措施，要求每一工種、每一工序的施工都必須保質(zhì)保量，為下道工序的施工創(chuàng)造良好的條件，必須嚴(yán)格堅(jiān)持工序間的交接檢制度。l 堅(jiān)持原則就是對(duì)事關(guān)保證工程質(zhì)量的問題必須嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)程要求的程序辦事，堅(jiān)決不允許違反規(guī)律的工序顛倒或偷工減料事件發(fā)生。l 靈活掌握就是在工程質(zhì)量確有保證，并制訂有保證措施的前提下，對(duì)某些工序的施工作適當(dāng)調(diào)整，使之更加合理。 項(xiàng)目部與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)l 本工程的施工過程中，項(xiàng)目經(jīng)理部在施工前應(yīng)能預(yù)見所有造成干擾的因素，制定切實(shí)可行的減少施工干擾措施。進(jìn)出工地人員，一律佩戴代表其身份的施工許可證卡，非施工人員或未經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理部的同意一律不得進(jìn)入工地施工現(xiàn)場(chǎng)。l 項(xiàng)目經(jīng)理部作出的決策要充分考慮業(yè)主的觀點(diǎn)，尊重業(yè)主，隨時(shí)向業(yè)主報(bào)告情況，在業(yè)主決策時(shí)，向其提供充分的信息，加強(qiáng)計(jì)劃性和預(yù)見性，做到雙方充分的了解。：l 項(xiàng)目部應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理單位提供有關(guān)生產(chǎn)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)資料、工程事故報(bào)告等，應(yīng)按工程監(jiān)理規(guī)范的規(guī)定和施工合同的要求接受監(jiān)理單位的監(jiān)督和管理搞好協(xié)作配合。遇到設(shè)計(jì)變更、材料改變或特殊工藝以及隱蔽工程應(yīng)及時(shí)得到監(jiān)理人員的認(rèn)可并形成書面材料，當(dāng)觀點(diǎn)不一致的時(shí)候，應(yīng)相互協(xié)商、探討解決。l 項(xiàng)目部在設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審、變更、深化設(shè)計(jì)、隱蔽工程驗(yàn)收和交工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)與設(shè)計(jì)單位密切配合，同時(shí)接受業(yè)主工程師的協(xié)調(diào)。l 根據(jù)我公司長(zhǎng)年來施工技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，及時(shí)向設(shè)計(jì)師、監(jiān)理工程師、業(yè)主提出“合理化建議”，以書面形式經(jīng)設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方等有關(guān)部門同意后方組織實(shí)施。l 分項(xiàng)工程施工完成后，按規(guī)定書面提請(qǐng)監(jiān)理方驗(yàn)收，符合要求方才進(jìn)行下道工序施工。項(xiàng)目部應(yīng)在項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃的指導(dǎo)下，認(rèn)真做好材料需求計(jì)劃，在確保材料質(zhì)量和供應(yīng)的前提下選擇供應(yīng)人。有效利用價(jià)格機(jī)制和競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制與材料供應(yīng)人建立可靠的供求關(guān)系，確保材料質(zhì)量和供求服務(wù)。對(duì)指定分包單位的工作進(jìn)行監(jiān)督和支持，加強(qiáng)與分包人的溝通，及時(shí)了解分包人的情況。l 任何指定分包單位均應(yīng)執(zhí)行本公司項(xiàng)目經(jīng)理部編制的項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃及工期保證計(jì)劃，對(duì)任何違背項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃、工期保證計(jì)劃及違背工地管理制度的行為及時(shí)向業(yè)主、總包單位匯報(bào)、合理解決，確保工程質(zhì)量與進(jìn)度。施工方案對(duì)所承包分項(xiàng)工程的施工進(jìn)度安排、對(duì)相關(guān)專業(yè)的要求等內(nèi)容作為重點(diǎn)，詳細(xì)論述。l 要求各分包商在遵守有關(guān)專業(yè)規(guī)范的同時(shí)，能按照本工程施工組織設(shè)計(jì)的各項(xiàng)技術(shù)質(zhì)量要求來組織施工。 l 業(yè)主分包商應(yīng)對(duì)產(chǎn)品的完好性負(fù)責(zé)，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的產(chǎn)品缺損，應(yīng)按照精裝修總承包方的整改要求進(jìn)行修復(fù)、更換。l 吊頂內(nèi)通風(fēng)、水電管道安裝好試壓合格；結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格。l 重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨上，應(yīng)直接在結(jié)構(gòu)層設(shè)置吊鉤，不得與吊頂龍骨連接。l 進(jìn)場(chǎng)材料附有產(chǎn)品合格證，性能檢查報(bào)告，石膏板、細(xì)木工板提供抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告。 施工工藝要點(diǎn)l 施工工藝流程：頂棚標(biāo)高彈水平線 → 安裝吊桿 → 安裝邊龍骨 → 安裝主龍骨 → 安裝次龍骨 → 安裝罩面板l 彈線、吊桿安裝：從1M水準(zhǔn)線量至吊頂設(shè)計(jì)高度加上石膏板厚度。同時(shí)，按吊頂平面圖，在混凝土頂板彈出主龍骨的位置。吊桿距主龍骨端部不得超過300mm，否則應(yīng)增加吊桿。燈具、風(fēng)口及檢修口等應(yīng)設(shè)附加吊桿。l 安裝主龍骨：主龍骨應(yīng)吊掛在吊桿上，主龍骨間距≦1000mm。主龍骨的懸臂段不應(yīng)大于300mm否則應(yīng)增加吊桿。主龍骨掛好后應(yīng)基本調(diào)平。次龍骨間距300mm。墻上應(yīng)預(yù)先標(biāo)出次龍骨中心線的位置，以便安裝罩面板時(shí)找到次龍骨的位置。在通風(fēng)、水電等洞口周圍應(yīng)設(shè)木龍骨，附加龍骨的連接用木螺絲。從吊頂一端開始依次安裝，接縫錯(cuò)開。干壁釘與石膏板邊的距離，以10～15mm為宜，切割的板邊以15～20mm為宜；釘距以150～170mm為宜，螺絲應(yīng)于板面垂直，已彎曲、變形的螺絲應(yīng)剔除，并在相隔50mm的部位另安螺絲；石膏板與龍骨固定，應(yīng)從一塊板的中間向板的四邊進(jìn)行固定，不得多點(diǎn)同時(shí)作業(yè)；，釘眼應(yīng)作防銹處理并用石膏膩?zhàn)幽ㄆ?。l 石膏板表面無脫層、翹曲、折裂、缺棱掉角等缺陷，安裝牢固。l 允許偏差范圍項(xiàng)次項(xiàng)類項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢 驗(yàn) 方 法1龍骨龍骨間距2尺量檢查2龍骨平直3尺量檢查3起拱高度177。5尺量或水準(zhǔn)儀檢查5面板表面平整2用2m靠尺檢查6面板接縫平直3拉5m線檢查7接縫高低1用直尺或塞尺檢查8頂棚四周水平177。輕鋼骨架的吊桿、龍骨不準(zhǔn)固定在通風(fēng)管道及其他設(shè)備上。l 施工頂棚部位已安裝的門窗，已施工完畢的地面、墻面、等應(yīng)注意保護(hù)，防止污損。其他工種吊掛件，不得吊于輕鋼骨架上。 吊頂防裂縫措施l 必須對(duì)石膏板的接口縫隙進(jìn)行檢查，凡不符合3～5mm縫隙要求的，必須按規(guī)范要求劃出縫隙，保證縫口順暢，不得有大的缺塊和松動(dòng)，否則必須先調(diào)換到位。l 對(duì)修平后的縫隙和陰陽角接縫處，一邊涂白膠，一邊將浸過水的綁帶貼上（綁帶浸泡時(shí)間過長(zhǎng)，綁帶過硬，不利于與白膠粘合）。l 石膏板接縫材料應(yīng)選用專用嵌縫石膏和專用接縫帶。l 重要的部位綁帶必須保證二遍，但要保證墻面的整體平整。 室內(nèi)墻、頂乳膠漆 一般要求l 本工程為內(nèi)墻面、頂棚、膩?zhàn)印⑼苛鲜┕?。l 混凝土基層或抹灰基層涂刷水性涂料時(shí)，含水率不得大于10%。l 施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境溫度宜在535℃之間，濕度不大于85%，并應(yīng)注意通風(fēng)換氣和防塵。l 涂料、膩?zhàn)有阅?、主要技術(shù)指標(biāo)符合設(shè)計(jì)和現(xiàn)行規(guī)范要求，并與涂料性能匹配，且充分?jǐn)嚢杈鶆?。l 膩?zhàn)优c涂料，生產(chǎn)廠方必須提供產(chǎn)品的檢測(cè)報(bào)告和產(chǎn)品合格證書和使用說明書。l 涂飾工程所用膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑室內(nèi)用膩?zhàn)印罚↗G/T3049）的規(guī)定。 施工工藝要點(diǎn)l 施工工藝流程：基層處理→ 嵌補(bǔ)填平→ 批刮膩?zhàn)印?打砂紙→ 刷底層涂料→ 修補(bǔ)批刮膩?zhàn)?→打砂紙清掃→ 刷第二層涂料→ 打砂紙清掃→ 刷第三層涂料l 基層處理：將基層上起皮、松動(dòng)及鼓包等清除鑿平，將殘留在基層表面上的灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕等雜物清除掃凈。l 刮膩?zhàn)樱汗文佔(zhàn)拥谋閿?shù)可由基層或墻面的平整度來決定，一般情況為三遍，膩?zhàn)硬捎贸善纺佔(zhàn)?。干燥后?號(hào)砂紙磨，將浮膩?zhàn)蛹鞍咣E磨平磨光，再將墻面清掃干凈。第三遍用膠皮刮板找補(bǔ)膩?zhàn)樱娩撈伟鍧M刮膩?zhàn)?，將墻面等基層刮平刮光，干燥后用?xì)砂紙磨平磨光，注意不要漏磨或?qū)⒛佔(zhàn)幽ゴ?。先將墻面清掃干凈，再用布將墻面粉塵擦凈。干燥后復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?，待?fù)補(bǔ)膩?zhàn)痈稍锖笥蒙凹埬ス?，并清掃干凈。漆膜干燥后，用?xì)砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛打磨掉，磨光滑后清掃干凈。由于乳膠漆膜干燥較快，應(yīng)連續(xù)迅速操作，涂刷時(shí)從一頭開始，逐漸涂刷向另一頭，要注意上下順?biāo)⒒ハ嚆暯?，后一排筆緊接前一排筆，避免出現(xiàn)干燥后再處理接頭。l 乳膠漆工程嚴(yán)禁脫皮、漏刷和透底。l 工程完成后，應(yīng)組織進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)有“漏涂”、“透底”、“流墜”等弊病，應(yīng)立即修整和處理。各抹灰層之間和抹灰層與涂層之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓和裂縫等缺陷。分格條（縫）的寬度和深度均勻一致，條（縫）平整光滑，棱角整齊，橫平豎直、通順。l 涂飾完成后，房間加鎖，對(duì)成品給予保護(hù)。涂飾工程全過程質(zhì)量監(jiān)控、跟蹤管理。干燥后滿刮膩?zhàn)?，并用砂紙磨平，然后用環(huán)保膠粘劑粘貼墻紙。 裱貼墻紙、墻布施工要點(diǎn)： l 基層處理時(shí)，必須清理干凈、平整、光滑，防潮涂料應(yīng)涂刷均勻，不宜太厚。a ）混凝土和抹灰基層墻面清掃干凈，將表面裂縫、坑洼不平處用膩?zhàn)诱移?。根?jù)需要決定刮膩?zhàn)颖閿?shù)。接縫、釘眼用膩?zhàn)友a(bǔ)平。c ）石膏板基層石膏板接縫用嵌縫膩?zhàn)犹幚?，并用紙繃帶貼牢。涂刷底膠，底膠一遍成活，但不能有遺漏。 l 彈垂直線和水平線，以保證墻紙、墻布橫平豎直、圖案正確的依據(jù)。復(fù)合紙墻紙和紡織纖維壁紙也不宜悶水。 墻面平整度達(dá)到用 2 米靠尺檢查，高低差不超過 2 毫米。 ，墻紙要裹過陽角 20 毫米以上。因?yàn)閴Σ加屑?xì)小孔隙，膠粘劑會(huì)印透表面而出現(xiàn)膠痕，影響美觀。 墻面磚粘貼工程 施工準(zhǔn)備l 根據(jù)房間大小、形狀、面磚規(guī)格、顏色，形狀、圖案等和設(shè)計(jì)要求或業(yè)主要求進(jìn)行設(shè)計(jì)貼墻面磚排列圖。水電管線安裝完全驗(yàn)收合格。l 飾面磚的品種、規(guī)格、級(jí)別、顏色、圖案必須符合設(shè)計(jì)要求。顏色必須均勻。l 檢驗(yàn)和選磚完畢，將合格者分類堆放備用，不合格者退出現(xiàn)場(chǎng)，以免混淆、錯(cuò)用。墻體表面的灰塵、垃圾、砂漿流痕等等，清除干凈，并灑水濕潤(rùn)。找平層須保證堅(jiān)實(shí)、平整，不得有空鼓、裂縫。l 施工條件墻面上吊直線、套方、找規(guī)矩、貼灰餅。l 墻面彈線：按瓷磚的排列圖，依據(jù)室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)線（+100cm）水平線。l 預(yù)排：根據(jù)排列組合要求、磚縫組合要求，瓷磚規(guī)格要求、花色圖案組合要求、墻地磚通縫要求進(jìn)行，務(wù)求與具體設(shè)計(jì)無誤，一切符合要求。晾干時(shí)間應(yīng)視氣溫決定，以磚面雖有潮濕感。l 大面積飾面磚粘貼以樣板層引路，經(jīng)甲方（監(jiān)理）、總包方檢驗(yàn)確認(rèn)，以實(shí)物結(jié)合書面技術(shù)交底，全面展開。設(shè)置一根支撐瓷磚的木托板用水平尺校正固定，作為第一排磚的基準(zhǔn)線，頂棚底下必需為整磚。刮在瓷磚背面滿批厚度一般為3～5mm左右，四周刮成斜面。再用長(zhǎng)靠尺按標(biāo)志塊將其校正平直。高出標(biāo)志塊的面磚應(yīng)輕輕錘擊使其平整，若低于標(biāo)志塊者應(yīng)取下重貼，不得在磚口塞灰。粘貼時(shí)，應(yīng)注意相鄰面磚保持橫平豎直、表面平整并符合排版圖要求。傾口相拼。掛線粘貼需要面磚找平調(diào)直、磚縫歪斜及寬窄不一致，須在水泥漿初凝前加以調(diào)整。 質(zhì)量控制要點(diǎn)l 墻面磚粘貼的允許偏差：，立面垂直度控制在2mm以內(nèi)，陰陽角方正控制在2mm，接縫直線度2mm以內(nèi)，接縫隙寬度應(yīng)在1mm以內(nèi)。表面平整、潔凈、顏色一致，拼縫均勻，周邊順直，陰陽角方正。嵌縫無脫斷應(yīng)連續(xù)、密實(shí)，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。墻面磚與地面磚應(yīng)對(duì)縫鋪貼，非整磚宜安排在不明顯處且不宜小于1/3整磚。l 墻面磚與地面磚應(yīng)對(duì)縫鋪貼。質(zhì)量問題預(yù) 防 措 施接縫不平直，縫寬不均勻?qū)Υ纱u的材質(zhì)挑選應(yīng)作為一道工序，將色澤不同的瓷磚分別堆放，挑出翹曲、變形、裂紋、面層有雜質(zhì)缺陷的瓷磚。用廢瓷磚貼灰餅，劃出標(biāo)準(zhǔn)，灰餅間距以靠尺板夠得著為準(zhǔn)，陽角處要兩面抹直根據(jù)彈好的水平線，穩(wěn)穩(wěn)放好平尺板，作為粘貼第一行的依據(jù)，由下向上逐