【正文】 功能可以把復(fù)雜的巡檢記錄處理成表格形式展現(xiàn)在管理者面前，一目了然，查記錄簡單，多種排班功能可令您的巡檢管理工作變得輕松。具體點(diǎn)位見圖紙。信息鈕：結(jié)構(gòu)采用不銹鋼壓膜，防水、防腐。 樓宇可視對講 系統(tǒng)設(shè)計(jì)要點(diǎn)可視對講系統(tǒng)是一個完整的、獨(dú)立的系統(tǒng)，同時又可納入綜合信息管理系統(tǒng)中。 系統(tǒng)設(shè)計(jì)配置明發(fā)國際新城智能化小區(qū)分為別墅和高層兩個區(qū)域，其中別墅型住宅74戶；高層型住宅有46個單元1866戶。本對講系統(tǒng)單元門口機(jī)內(nèi)嵌門禁功能，為實(shí)現(xiàn)與一卡通系統(tǒng)集成提供了更直接簡單方便的途徑，通過一卡通系統(tǒng)，小區(qū)內(nèi)的住戶可以自由出入小區(qū)會所及單元樓棟門。* 主機(jī)或門口機(jī)叫通室內(nèi)機(jī)時，室內(nèi)機(jī)會發(fā)出電子鈴聲并啟動顯示屏顯示訪客景象，摘機(jī)可進(jìn)行通話，按開鎖鍵可開啟電控鎖。* 多警種報警接收功能，并通過聲音及發(fā)光指示出何種警情，煙感、瓦斯一旦觸發(fā)，就地報警，至管理中心，紅外、門磁觸發(fā)，指示燈亮，30秒內(nèi)如未解除，即時報警到管理中心?？删植坎挤兰皩δ承┓绤^(qū)進(jìn)行24小時不間斷布防，設(shè)防、撤防過程有聲音提示，可在管理中心記錄。樓宇對講系統(tǒng)和家庭防盜報警系統(tǒng)、小區(qū)周邊防范系統(tǒng)一同構(gòu)成了XX國際新城智能化小區(qū)的三層立體安全防范體系，而家庭防盜報警系統(tǒng)系統(tǒng)作為XX國際新城智能化小區(qū)安防系統(tǒng)的一部分是必不可少的，也是實(shí)現(xiàn)小區(qū)增值服務(wù)的一種有效手段。別墅型明發(fā)國際新城智能化小區(qū)共有別墅型住宅74戶，每戶分別在3層臥室個設(shè)置一只手動報警按鈕。高層型明發(fā)國際新城智能化小區(qū)共有高層公寓住宅1866戶，每戶的主臥室設(shè)置一只手動報警按鈕，每棟高層的2層住戶的臥室和客廳大窗戶上安裝紅外幕簾探測器，在衛(wèi)生間、廚房和樓梯小窗戶上安裝窗磁探測器保障住戶安全。 停車場管理系統(tǒng) 系統(tǒng)設(shè)計(jì)要點(diǎn)整個停車場的管理系統(tǒng)實(shí)行中央電腦集中控制系統(tǒng)，并采用感應(yīng)式IC卡控制進(jìn)出車輛使停車場的管理建成方便，安全，高效的控制體系。 系統(tǒng)設(shè)計(jì)配置明發(fā)國際新城智能化小區(qū)共有小區(qū)出入口3個，地下停車場出入口3個總共配備6套停車系統(tǒng)。出口處：一臺出口控制機(jī)、兩個地感線圈、兩個數(shù)字探測器、一臺電動快速道閘、一臺攝像機(jī)、LED收費(fèi)顯示屏等，出口控制機(jī)由控制器、IC讀卡機(jī)、對講分機(jī)、語音提示等部件組成。地下車庫出入口3套停車系統(tǒng)還包括車位顯示屏、車位計(jì)數(shù)器等相關(guān)設(shè)備。* 采用線與結(jié)構(gòu)，以便可以同時掛接多臺IC卡控制終端，一臺電閘可掛接一左一右的IC卡讀寫控制終端，以便于左、右摯方向盤司機(jī)都能方便操作。* 閘桿起降速度快。出入口票箱* 使用設(shè)計(jì)良好的開關(guān)電源有效地防止從電源線進(jìn)入的高頻噪聲和沖擊對系統(tǒng)運(yùn)行的干擾，內(nèi)部控制板帶看門狗電路，可以在程序運(yùn)行異常的復(fù)位系統(tǒng)重新開始工作。* 在抗干擾、防雷、防塵和防水方面加以考慮，加強(qiáng)了設(shè)備的可靠性?？ㄗx寫器* 讀寫器無機(jī)械動作，無摩擦，IC卡與讀寫卡設(shè)備使用壽命近乎永久使用。* 讀寫器不需要卡座，完全密封在盒子內(nèi)。* 讀寫器與IC卡以天線通訊聯(lián)系。* 感應(yīng)式IC卡數(shù)據(jù)儲存量大，且具防強(qiáng)磁、防水、防靜電等功能，加之其芯片隱藏于卡內(nèi)，比接觸式IC卡具有更好的防污損功能，數(shù)據(jù)保持可達(dá)十年以上。收費(fèi)、管理電腦* 滿足系統(tǒng)功能要求* 使用界面良好* 運(yùn)行可靠，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確一致，不丟失，運(yùn)行出錯后，能迅速、準(zhǔn)確地恢復(fù)* 密碼確定使用權(quán)限，保護(hù)數(shù)據(jù)安全* 有完整的使用和維護(hù)手冊 背景音樂系統(tǒng) 系統(tǒng)設(shè)計(jì)要點(diǎn)背景音樂系統(tǒng)是體現(xiàn)居住小區(qū)設(shè)計(jì)理念的系統(tǒng)，通過這套系統(tǒng)我們使小區(qū)沉浸在浪漫悠閑的音樂之中。整個小區(qū)綠化帶不存在廣播盲點(diǎn),整個小區(qū)共配備草坪音箱60個，共分4個音樂分區(qū)，各分區(qū)由總控制室通過遙控呼叫站控制呼叫、音樂、及分別獨(dú)立控制音樂輸出及音量大小。更具突破時空界限的電話遠(yuǎn)程控制功能。 地下室門禁系統(tǒng) 系統(tǒng)設(shè)計(jì)要點(diǎn)門禁系統(tǒng)已成為發(fā)達(dá)國家和地區(qū)最主要的保安系統(tǒng)之一，和傳統(tǒng)的保安設(shè)備不同，它變被動的監(jiān)控和報警為主動的控制，起到更高的安全作用。人員通過地下車庫在進(jìn)入單元樓時，需刷卡或者輸入密碼開門，在離開單元樓進(jìn)入地下車庫時，只需按下開門按鈕即可開門。此管理系統(tǒng)一共包括了33個門禁。 設(shè)備選型單門門禁控制器采用高速32位400MHZ高速CPU，配合32MBits RAM，256MBits Flash。嵌入式linux操作系統(tǒng)。控制單門雙向進(jìn)出。支持最多30，000個持卡人及100，000條脫機(jī)事件記錄?？伸`活設(shè)置多個時間組、門狀態(tài)、節(jié)假日和不同用戶的各種開門權(quán)限。支持多種Weigand卡格式，支持密碼鍵盤，兼容各種卡片。采用真正的以太網(wǎng)加RS485工業(yè)總線雙通訊技術(shù)，保證通訊的可靠性。門禁控制器具有多組輔助輸入/輸出接口，輔助輸入接口可以連接報警前端設(shè)備，可以聯(lián)動設(shè)置輔助繼電器啟動相關(guān)報警設(shè)備。* 領(lǐng)導(dǎo)制訂施工計(jì)劃，審定各種施工方案。* 組織工程驗(yàn)收，交工和結(jié)算。* 對外重要文件的審定和簽發(fā)。 項(xiàng)目管理顧問職責(zé)* 根據(jù)工程管理目標(biāo)、要素、功能、原則，進(jìn)行項(xiàng)目的科學(xué)管理。* 指導(dǎo)、監(jiān)督各子項(xiàng)目工程施工、管理，解決施工管理中實(shí)際問題。* 代表項(xiàng)目部與居住小區(qū)管理部門或土建總承包商進(jìn)行聯(lián)系,盡快解決施工過程中的技術(shù)方案和施工工藝問題。* 代表項(xiàng)目部出席居住小區(qū)管理部門或土建總承包商組織的各種工程協(xié)調(diào)會議。* 負(fù)責(zé)控制總工期；負(fù)責(zé)調(diào)控各階段的工期。負(fù)責(zé)控制工程質(zhì)量。* 組織各專業(yè)的管理人員和各專業(yè)工程技術(shù)人員，與水，電，風(fēng)及其他系統(tǒng)的技術(shù)人員進(jìn)行施工協(xié)調(diào)和設(shè)計(jì)質(zhì)疑。 文檔管理員職責(zé)* 收發(fā)各類對上對下的文件。* 按山西省及太原市城建檔案管理要求、根據(jù)弱電工程管理的特點(diǎn)，協(xié)助各專業(yè)工程師整理技術(shù)文檔、測試報表、竣工圖紙和資料。并和現(xiàn)場經(jīng)理，各專業(yè)小組工程管理人員一起，監(jiān)督安全施工的全過程,糾正違章，排除施工的不安全因素，實(shí)施安全施工否決權(quán)。與現(xiàn)場經(jīng)理及專業(yè)小組工程管理人員一起，深入現(xiàn)場，監(jiān)督按規(guī)范施工、按圖施工的全過程。 計(jì)劃員的職責(zé)負(fù)責(zé)組織編制總體施工進(jìn)度計(jì)劃和各階段的施工計(jì)劃。深入施工現(xiàn)場，掌握施工進(jìn)度，檢查各單位工程計(jì)劃完成的情況并作好記錄。* 制定本專業(yè)施工技術(shù)方案，在服從總體施工進(jìn)度計(jì)劃的前提下，制定施工進(jìn)度計(jì)劃，設(shè)備材料到場計(jì)劃和用工計(jì)劃。* 深入施工現(xiàn)場，督導(dǎo)施工人員嚴(yán)格按照圖紙規(guī)范和技術(shù)要領(lǐng)施工。* 根據(jù)現(xiàn)場情況變化，及時調(diào)整勞力和機(jī)具，以防窩工和浪費(fèi)。為了實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)，公司組織了強(qiáng)有力的項(xiàng)目管理班子，負(fù)責(zé)制訂施工項(xiàng)目的總體進(jìn)度計(jì)劃和階段目標(biāo)計(jì)劃，負(fù)責(zé)整個項(xiàng)目管理和施工的總體協(xié)調(diào)。每個施工小組配備三腳軋頭鉗作臺、彎管機(jī)、水準(zhǔn)儀。每個施工人員配備板手、鉗子、螺絲刀等常用工具一套。進(jìn)場時要求居住小區(qū)或土建總包安排辦公、倉庫、鐵件加工場地約等。 施工部署根據(jù)“明發(fā)國際新城”居住小區(qū)智能化系統(tǒng)工程的規(guī)模、特點(diǎn)及總工期要求，分為四個階段： * 工程準(zhǔn)備階段； * 工程實(shí)施階段； * 工程調(diào)試、驗(yàn)收階段； * 工程配合使用階段；每個階段采用相應(yīng)高效的管理方法，保證工作圓滿完成。 工程準(zhǔn)備階段技術(shù)準(zhǔn)備以工程承包合同為依據(jù)，抓緊施工圖深化設(shè)計(jì)和施工圖的會審工作。同居住小區(qū)管理人員討論，最終確定工程各子系統(tǒng)設(shè)備清單。 在總體工程進(jìn)度計(jì)劃的指導(dǎo)下，編制系統(tǒng)工程進(jìn)度總計(jì)劃，年度計(jì)劃和現(xiàn)階段的施工計(jì)劃。在現(xiàn)場經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人主持下，各專業(yè)工程師向施工班組進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)的技術(shù)交底。設(shè)備，材料準(zhǔn)備* 根據(jù)確定的設(shè)備與材料清單，進(jìn)行定貨采購。* 在業(yè)主分配的場地搭建辦公、加工、倉庫等臨時設(shè)施。* 辦妥施工人員出入證。* 認(rèn)真檢查施工器具的安全性和可靠性。 工程實(shí)施階段 “明發(fā)國際新城”居住小區(qū)系統(tǒng)智能化系統(tǒng)實(shí)施階段，是整個工程項(xiàng)目管理的最重要階段。我們將采用網(wǎng)絡(luò)管理模式，來適應(yīng)不同時期的工程內(nèi)容，既要大面積全方位合理有序的交叉施工，又有各專業(yè)按照自己的施工順序，按照流水模式施工。全面安裝階段?！?按工種劃分電管，線槽安裝。外圍設(shè)備安裝。電線，電纜接駁。 施工過程的計(jì)劃控制在“明發(fā)國際新城”居住小區(qū)智能化系統(tǒng)實(shí)施的過程中，要對各個施工點(diǎn)進(jìn)行分析,對照施工組織設(shè)計(jì)或?qū)I(yè)施工方案，是否按計(jì)劃實(shí)施，從工期進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全、文明等各個方面去檢查，做到一個月大檢查，一周各專業(yè)自檢，并定期召開專題分析會，做到計(jì)劃落實(shí)，整改到人。建立一個由項(xiàng)目部管理的管線安裝和各系統(tǒng)設(shè)備安裝組成的橫向質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。建立由項(xiàng)目經(jīng)理，現(xiàn)場經(jīng)理，質(zhì)量員，各專業(yè)工程師組成的質(zhì)量管理小組，全面推行標(biāo)準(zhǔn)化工作。質(zhì)量員和各專業(yè)工程師是信息的中心，負(fù)責(zé)收集，整理和傳遞質(zhì)量動態(tài)信息給執(zhí)行經(jīng)理和現(xiàn)場經(jīng)理。質(zhì)量管理小組的工作步驟如下：找出問題，分析原因找出主要影響因素擬訂措施認(rèn)真執(zhí)行措施檢查效果總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，納入標(biāo)準(zhǔn)糾正偏差，轉(zhuǎn)入下期循環(huán)施工過程的檔案資料控制◆ 做好施工與資料的同步進(jìn)行： “明發(fā)國際新城”居住小區(qū)智能化系統(tǒng)施工與資料的同步，是工程質(zhì)量的有力保證，工程資料是否及時、準(zhǔn)確，是直接反映施工企業(yè)的技術(shù)力量和管理素質(zhì)，必須做到施工到哪里，資料反映到哪里，上道工序?yàn)橄碌拦ば蛱峁┘皶r、準(zhǔn)確的資料數(shù)據(jù)，并每月檢查一次。、驗(yàn)收階段 “明發(fā)國際新城”居住小區(qū)智能化系統(tǒng)調(diào)試、驗(yàn)收階段，是整個施工管理的關(guān)鍵階段，通過線路和各專業(yè)設(shè)備的安裝過程，工程施工已接近尾聲，已取得了規(guī)模和成績，但是不等于大事告成，還要通過調(diào)試、交工驗(yàn)收階段來檢驗(yàn)該工程的前面二個階段是否管理的合理，是否有成效。對特殊的子系統(tǒng)，甚至要進(jìn)行模擬試運(yùn)行。交工驗(yàn)收階段雖然由于工程快結(jié)束，剩余的實(shí)物量、及要做的工作不太多了，但是這里要注意的是：往往前面二個階段都通過我們管理，抓了工程質(zhì)量、進(jìn)度等，取得了成績，而對交工驗(yàn)收階段，認(rèn)為工程結(jié)束了，該放松了，容易造成松懈情況，使工程不但收不了尾，而且造成業(yè)主無法開業(yè)，必需做到有始有終。需要認(rèn)真做好下列工作： 對工程項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查:主要檢查施工圖紙和合同，逐項(xiàng)對照，進(jìn)行工程實(shí)物量盤點(diǎn)，劃出未完和遺留項(xiàng)目，以及存在的未處理問題，要列出清單，定出各專業(yè)收尾進(jìn)度計(jì)劃，制定收尾措施，限時完成，不留尾巴。這些設(shè)備的正確的操作和使用，可以保證系統(tǒng)穩(wěn)定性，也可延長設(shè)備的壽命。在小區(qū)日常工作時，配合使用設(shè)備和系統(tǒng)。采取有效可靠的質(zhì)量保證措施，創(chuàng)工程優(yōu)良，并達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程評定條件。工程技術(shù)人員和施工人員必須執(zhí)有相應(yīng)的資格證書。實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)和文明施工。 技術(shù)措施方案 系統(tǒng)的技術(shù)特點(diǎn) “明發(fā)國際新城”居住小區(qū)智能化系統(tǒng)工程包括個6子系統(tǒng)匯總這些設(shè)備系統(tǒng)的技術(shù)特點(diǎn)如下：● 工作頻帶寬：Dc109Hz● 工作電壓范圍寬：uV102V● 工作信號種類多：有模擬信號，數(shù)字信號；直流信號，交流信號和各種方式的脈沖信號?！?有阻抗匹配的要求鑒于系統(tǒng)的上述特點(diǎn)，在安裝工作中應(yīng)該特別重視整個綜合電子系統(tǒng)的工作接地和屏蔽措施，以及傳輸線纜敷設(shè)的阻抗連接性要求，這就是系統(tǒng)安裝工程的技術(shù)要領(lǐng)。* 設(shè)計(jì)院的技術(shù)方案圖紙。* 技術(shù)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)* 1KV及以下配線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范:GB50259－96* 電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范:GB50168－92* 接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范:GB50169－92* 低壓電氣施工及驗(yàn)收規(guī)范:GB50254－96* 盤柜及二次回路接線施工及驗(yàn)收規(guī)范:GB50171－92* 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范:GB50198－94* 建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn):GBJ303－88* 經(jīng)業(yè)主，總包和設(shè)計(jì)院審批認(rèn)可的材料，設(shè)備。進(jìn)場時必須