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家居產(chǎn)業(yè)園園區(qū)城鎮(zhèn)化配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性實(shí)施方案-在線瀏覽

2025-06-29 23:11本頁面
  

【正文】 求,布局合理規(guī)范,采取多種節(jié)水、節(jié)能措施,并最大限度的利用各種資源,在技術(shù)上是可行的。,本項(xiàng)目是可行的。2010年8月,國家發(fā)改委通過《促進(jìn)中部地區(qū)崛起規(guī)劃實(shí)施意見的通知》和《關(guān)于促進(jìn)中部地區(qū)城市群發(fā)展的指導(dǎo)意見的通知》,旨在深入實(shí)施《促進(jìn)中部地區(qū)崛起規(guī)劃》(下稱《規(guī)劃》),《規(guī)劃》明確2015年中部地區(qū)崛起的12項(xiàng)主要量化目標(biāo)和一系列任務(wù)要求,提出2020年促進(jìn)中部地區(qū)崛起的總體目標(biāo),并要求各省在2010年12月底前完成《規(guī)劃》實(shí)施的具體工作方案。目前政府將中西部地區(qū)承接沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移作為平衡經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要手段,家具產(chǎn)業(yè)屬于勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè),是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重點(diǎn),而xx家具產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策,必將在未來一段時(shí)間取得較快的發(fā)展。面積不到全省三分之一的xx城市圈,集中了xx省一半的人口、六成以上的GDP總量,不僅是xx經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心區(qū)域,也是中部崛起的重要戰(zhàn)略支點(diǎn)。xx為城市圈中心城市,黃石為城市圈副中心城市。在“中部崛起”這一國家戰(zhàn)略的推動(dòng)下下,中部地區(qū)六大城市群——xx城市圈、湖南長株潭城市群、安徽皖江城市帶、河南中原城市群、山西太原都市圈以及江西環(huán)鄱陽湖城市群應(yīng)運(yùn)而生。 項(xiàng)目建設(shè)的產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移是發(fā)生在不同經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的區(qū)域之間的一種重要的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象,是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,發(fā)達(dá)區(qū)域的部分企業(yè)順應(yīng)區(qū)域比較優(yōu)勢(shì)的變化,通過跨區(qū)域直接投資,把部分產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)轉(zhuǎn)移到發(fā)展中區(qū)域進(jìn)行,從而在產(chǎn)業(yè)的空間分布上表現(xiàn)出該產(chǎn)業(yè)由發(fā)達(dá)區(qū)域向發(fā)展中區(qū)域轉(zhuǎn)移的現(xiàn)象。2010年9月6日,《國務(wù)院關(guān)于中西部地區(qū)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的指導(dǎo)意見》正式印發(fā),這是加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的重要途徑,是深入實(shí)施西部大開發(fā)和大力促進(jìn)中部地區(qū)崛起戰(zhàn)略的重大任務(wù),對(duì)于在全國范圍內(nèi)推動(dòng)形成更加合理有效的區(qū)域產(chǎn)業(yè)分工格局,促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展具有十分重大的意義。長三角、珠三角、環(huán)渤海等東部沿海地區(qū)資本相對(duì)飽和,加之土地、勞動(dòng)力、能源等要素供給趨緊,資源環(huán)境約束矛盾日益突出,外延型發(fā)展方式難以為繼,加之受國際金融危機(jī)沖擊和周邊國家競(jìng)爭加劇的影響,加快經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和結(jié)構(gòu)升級(jí)刻不容緩。在此背景下,推動(dòng)?xùn)|部沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)加快向中西部地區(qū)梯度轉(zhuǎn)移,形成更加合理有效的區(qū)域產(chǎn)業(yè)分工格局,已成為促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的政策取向和重要任務(wù)。,和紡織服裝、家電制造一起并列三大傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。自2007年下半年起,以出口為主導(dǎo)的沿海家具產(chǎn)業(yè)就感受到寒冬來襲,在家居出口第一大省廣東,全省6000多家家具制造企業(yè)中有300多家倒閉。出口市場(chǎng)下滑,沿海家具業(yè)的勞動(dòng)力成本卻不斷上升。把設(shè)計(jì)留在沿海,把生產(chǎn)環(huán)節(jié)和銷售轉(zhuǎn)移到成本更為低廉的中西部地區(qū),是沿海家具制造轉(zhuǎn)型升級(jí)的可行模式。、轉(zhuǎn)移人民幣升值和國內(nèi)成本上升,正在不斷削弱中國制造業(yè)出口的良好形勢(shì)。當(dāng)?shù)丶揖邊f(xié)會(huì)透露:2011年17月家具行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)利潤減少約6億元,全行業(yè)利潤損失約15億元。  而在中國家具市場(chǎng)發(fā)展論壇上,中國家具協(xié)會(huì)副理事長陳寶光也表示,由于人民幣升值和各種費(fèi)用的增加、成本增加,從今年季度開始,今年家具出口增長的幅度遞減,到今年八月份,家具出口的增長速度已經(jīng)從20%下降到8%,出口企業(yè)面臨諸多不確定因素。國務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所所長任興洲表示,二三線城市是未來我國經(jīng)濟(jì)增長最快、發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮某鞘泻蛥^(qū)域,很多國家級(jí)的發(fā)展戰(zhàn)略如《皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)規(guī)劃》等也給了二三級(jí)城市一些發(fā)展機(jī)會(huì)。xx是“九省通衢”,也是家具及其他商品的重要集散地和物流中心。早些年,xx的民用家具還能占據(jù)半壁江山,到現(xiàn)在因受中外家具的雙重?cái)D壓開始節(jié)節(jié)敗退,故土難守,去年漢產(chǎn)的民用家具僅占了15%的市場(chǎng)份額。(1)家具生產(chǎn)方面:xx市現(xiàn)有家具生產(chǎn)企業(yè)700余家,但年產(chǎn)值卻只有21億。(2)家具流通方面:截至2012年底,xx的家具賣場(chǎng)面積近100萬平方米,分布xx三鎮(zhèn)大大小小的賣場(chǎng)20多家,多是23萬平方米,單體面積最大的有10萬平方米,去年xx的家具銷售收入是100億元。(3)家具出口方面:廣東竟是xx的200多倍漢產(chǎn)家具曾經(jīng)有過輝煌。九十年代后,沿海家具迅速發(fā)展,xx家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展較慢,在全國的家具產(chǎn)業(yè)中占比直線下降,且出口比例更低,%。同時(shí)密集關(guān)注xx宜家家居、黃陂家具CBD和荊州華中家具工業(yè)園等重大項(xiàng)目的規(guī)劃和發(fā)展動(dòng)態(tài),重點(diǎn)考察了漢西華中家居建材總部采購基地、漢口北、xx本土家具市場(chǎng)企業(yè)和xx市內(nèi)數(shù)家小型家具工業(yè)園。(2)打造xx第四大工業(yè)園區(qū),建設(shè)xx北部戰(zhàn)略支點(diǎn)著力打造中部地區(qū)最具規(guī)模、最具競(jìng)爭力的大型家具產(chǎn)業(yè)集群集聚基地,將家具產(chǎn)業(yè)打造成為xx繼食品醫(yī)藥、服裝紡織、金屬制品之后第四大支柱產(chǎn)業(yè),建設(shè)一個(gè)具有現(xiàn)代工業(yè)氣息,又展現(xiàn)古代名鎮(zhèn)風(fēng)貌的綜合新城,建設(shè)按照xx市城市總體規(guī)劃“東伸北擴(kuò),發(fā)展新區(qū),完善配套,提升老區(qū),亮麗環(huán)境,接軌xx”的原則進(jìn)行。其中xx作為xx北部的新型城鎮(zhèn),人口規(guī)模不低于10萬。xx是家具企業(yè)外遷的重要承接地。 第三章 市場(chǎng)分析 全國家具行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)在國內(nèi)市場(chǎng)上,我國家具前景很好。 目前,隨著改革開放力度的增大、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的繁榮、海外投資的大量涌入和旅游業(yè)的迅速發(fā)展,國內(nèi)有近2000多家涉外賓館、30多萬套客房將進(jìn)入更新改造期的高峰,更新改造需花費(fèi)100億元左右,其中要求提供更多更新的中高檔賓館家具。同時(shí),隨著現(xiàn)代化辦公方式的興起,過去舊的辦公桌椅已進(jìn)入更新?lián)Q代期。 隨著“安居工程”和房改政策的進(jìn)一步實(shí)施、城市新住宅的大批建造和舊城改造以及居住條件的不斷改善,居民購置家具、裝飾住宅的熱情將不斷高漲。 盡管近年我國城鎮(zhèn)化取得了較大的進(jìn)步,但我國仍有6億多農(nóng)民,2億多農(nóng)產(chǎn)家庭,這是一個(gè)很大的潛在市場(chǎng)。雖然目前大多數(shù)購買的是中低檔產(chǎn)品,但需求中高檔家具的潛在市場(chǎng)十分喜人。如今,不少城鎮(zhèn)家庭中的獨(dú)生子女都有一間自己的居室,絕大多數(shù)家長都想為他們的孩子購買價(jià)廉物美的床具、寫字桌和書柜等中低檔兒童家具。住宅家具需求潛力大,如果再加上西部經(jīng)濟(jì)開發(fā)帶來現(xiàn)代化寫字樓、賓館和酒店等的涌現(xiàn),西部家具市場(chǎng)將無可限量,并將會(huì)使國內(nèi)家具企業(yè)開拓更大的發(fā)展空間,獲得更多的發(fā)展機(jī)遇。同時(shí),隨著家具進(jìn)口關(guān)稅將大幅度降低,發(fā)達(dá)國家將會(huì)運(yùn)用現(xiàn)代營銷理念在中國設(shè)連鎖店、專賣店或進(jìn)行電子商務(wù)與網(wǎng)絡(luò)銷售,這對(duì)我國家具行業(yè)的發(fā)展提供了良好的機(jī)遇。改革開放以來,人們的生活水平有了很大提高,也有了一定消費(fèi)能力,特別是在家居消費(fèi)方面。 另外政府加強(qiáng)保障性住房的建設(shè)和加大“全裝修”房的市場(chǎng)份額也給家居市場(chǎng)產(chǎn)生一定的影響,帶來一些變化,具體表現(xiàn)在家居產(chǎn)業(yè)鏈日趨完善,比如:大型買場(chǎng)打破了家具與建材的界線,歐亞達(dá)作為傳統(tǒng)的家具賣場(chǎng)現(xiàn)建筑裝飾材料已成為重要的組織部分,居然、金盛、紅旗等都形成這一格局,另外,專業(yè)的家裝公司也在家居產(chǎn)業(yè)鏈上沿伸、拓展,嘉禾裝飾興建了嘉禾家具產(chǎn)業(yè)園,美頌雅庭在紅旗家居開設(shè)集成家居館,近期在荊門家居建材城也將正式啟動(dòng),專業(yè)化施工、工廠化生產(chǎn),產(chǎn)業(yè)化協(xié)作將成為今后行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下不得不承認(rèn)由于房市的調(diào)控對(duì)家居行業(yè)的影響客觀存在,具體表現(xiàn)在無論是家裝、建材、家具的銷售都有不同程序的下滑,至少是增漲速度明顯放緩,但是從長遠(yuǎn)看,從行業(yè)穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展前景看,我們應(yīng)該充滿信心,這是因?yàn)榧揖有袠I(yè)的發(fā)展離不開經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市建設(shè)的發(fā)展,“十二五”期間xx的經(jīng)濟(jì)將有較快的發(fā)展并努力成為國家中心城市。這些都為家居行業(yè)的發(fā)展提供了良好的空間,第二,正確認(rèn)識(shí)速度與效益的關(guān)系,前幾年家居行業(yè)一直處在高速發(fā)展的階段,速度也掩蓋了不少問題,發(fā)展需要速度,但是需要健康的、持續(xù)、穩(wěn)定、有效益的速度,需要的是穩(wěn)中求進(jìn),所以通過這次調(diào)整,企業(yè)可以靜下心來練好內(nèi)功、加強(qiáng)管理、提高效率、增強(qiáng)企業(yè)的綜合素質(zhì)、實(shí)力、后勁,第三要加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、專業(yè)之間的合作和聯(lián)合,優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享、共謀發(fā)展、實(shí)現(xiàn)雙贏和多贏。隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,沿海地區(qū)的生產(chǎn)基地開始向中西部轉(zhuǎn)移,家具產(chǎn)業(yè)也不例外。隨后xx省家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,自2008年xx家具產(chǎn)業(yè)園投資邁出了大的步伐。漢口北金馬凱旋家具CBD于2008年5月20日開始建設(shè),項(xiàng)目總建筑面積260萬平方米,總投資52億元人民幣,分三期5年建成。今年8月底推出了總規(guī)模30萬平方米的家居產(chǎn)業(yè)集群上游市場(chǎng)源頭項(xiàng)目——家具原輔材料市場(chǎng),引來眾多業(yè)內(nèi)投資客戶。隨著漢正街整體搬遷、堤角至漢口北輕軌開建金馬凱旋家居CBD價(jià)值再次得到突顯,經(jīng)過成熟穩(wěn)健的經(jīng)營,其旗下項(xiàng)目正處于集體上市的前期,在未來短時(shí)期內(nèi),價(jià)值將得到集中釋放?,F(xiàn)在園區(qū)一期工程正在有序建設(shè)中,將建成一個(gè)20萬平方米的家具展示中心及一個(gè)20萬平方米的原輔材料中心。已有21家開工建設(shè),有3家已率先投產(chǎn)運(yùn)行。項(xiàng)目分四期建設(shè),園區(qū)一期占地約3000畝,已有成都千川木業(yè)、華中科技大學(xué)EMB管理中心家具研發(fā)培訓(xùn)基地、融園家具材料市場(chǎng)等10余家企業(yè)簽約入駐園區(qū),同期開工建設(shè),預(yù)計(jì)2012年5月前全部建成投產(chǎn)。明年下半年,xx將完成第一期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)近兩億,完成主要道路、完成水、電等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。在規(guī)劃上都圍繞家具的研發(fā)、制造、物流和其他相關(guān)配套等功能進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈集群式規(guī)劃。較早開工的漢口北金馬凱旋家具CBD在8月份,成功舉辦了第二屆四川家具節(jié),影響極大。xx家具產(chǎn)業(yè)園積極尋求政府的政策支持,加快工作的進(jìn)展。不可否認(rèn),這么密集的大投資,各個(gè)產(chǎn)業(yè)園之間必然存在著競(jìng)爭,但對(duì)于中部的家具業(yè)現(xiàn)狀來說,合作才是當(dāng)務(wù)之急。希望漢口北、潛江、紅安以及xx的家具產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目能齊心協(xié)力,為實(shí)現(xiàn)xx成為中國家具產(chǎn)業(yè)第五級(jí)的目標(biāo)貢獻(xiàn)力量。上萬畝的規(guī)模、過百億的投資是對(duì)投資項(xiàng)目達(dá)到高要求的保障。 第四章 項(xiàng)目周邊情況和SWOT分析 項(xiàng)目地理位置分析圖表11:xx家居產(chǎn)業(yè)園園區(qū)位置示意圖xx家居產(chǎn)業(yè)園本項(xiàng)目位于xx省xx市,項(xiàng)目地處xx東北部,地處東經(jīng)113176。44′,北緯31176。02′,緊鄰刁東農(nóng)場(chǎng),包納了武荊高速xx出入口,是xx市最重要的門戶之一。xx距離xx中環(huán)線(張公堤)的直線距離比新洲區(qū)城關(guān)到中環(huán)線的距離要近三分之一,比黃陂區(qū)城關(guān)到中環(huán)線的距離稍遠(yuǎn)一點(diǎn),xx實(shí)質(zhì)上具有與xx市遠(yuǎn)城區(qū)相同的區(qū)位條件。項(xiàng)目地處地勢(shì)開闊、平坦的刁東農(nóng)場(chǎng),適宜于產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè),具有極大延伸空間。同時(shí),xx緊鄰xx,處在xx中心城1小時(shí)交通圈內(nèi),30分鐘內(nèi)即可上京珠、滬蓉高速公路。規(guī)劃中的武天城際線路:xxxx天門,建成后將大大縮短xx及家居產(chǎn)業(yè)園到xx的距離。武荊高速公路從產(chǎn)業(yè)園北部通過,其出入口位于產(chǎn)業(yè)園西北部,其連接線向西接川劉公路,由川劉公路向南接xx城區(qū)及新荷沙公路(該公路向東延伸接G107);園區(qū)內(nèi)東西向的蝦民路連接川劉公路和園區(qū)東面正擬規(guī)劃的漢孝一級(jí)公路。 周邊河流現(xiàn)狀 項(xiàng)目周邊河湖交織,漢江、漢北河自西向東橫穿全境。xx河屬于六級(jí)航道,可通行100噸級(jí)船舶;漢北河航段屬于三級(jí)航道,可通行1000噸級(jí)船舶;刁汊湖屬于五級(jí)航道,可通過300噸級(jí)船舶,xx市共有五大港區(qū),其中百萬噸級(jí)以上港區(qū)一個(gè),即城關(guān)港區(qū);50100萬噸級(jí)港區(qū)2個(gè),即脈旺港區(qū)和馬口港區(qū);2050萬噸級(jí)港區(qū)1個(gè),即沉湖分水港區(qū)。這些水系及港區(qū)未來均可為產(chǎn)業(yè)園所用。(1)政策優(yōu)勢(shì)國家政策2009年9月23日,國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議,討論并通過了《促進(jìn)中部地區(qū)崛起規(guī)劃》。這些政策的推出有利于1+8xx城市圈的飛速發(fā)展,形成中部地區(qū)最為強(qiáng)勁的增長極,為xx家居產(chǎn)業(yè)園帶來機(jī)遇,項(xiàng)目占地規(guī)模大,獲承載的機(jī)會(huì)多。企業(yè)用地政策:對(duì)xx產(chǎn)業(yè)發(fā)展有較強(qiáng)的拉動(dòng)作用、對(duì)地區(qū)財(cái)政收入有重大貢獻(xiàn)的重大產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目可實(shí)行土地價(jià)格特殊政策。(2)區(qū)位優(yōu)勢(shì)我省位于長江中游,具有承東啟西、貫通南北的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。長江橫貫全省,省內(nèi)長江沿岸有多個(gè)外貿(mào)專用運(yùn)輸碼頭,常年可???0005000噸貨輪,通往海外的貨輪直達(dá)香港、日本、東南亞等地,海外貨輪也可直達(dá)省內(nèi)。項(xiàng)目地處中部中心城市—xx的遠(yuǎn)郊板塊xx市。(3)資源優(yōu)勢(shì),%,氣候濕潤,發(fā)展林木有得天獨(dú)厚的自然條件。(四)市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)在宏觀經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)向好的支撐下,xx省城鄉(xiāng)居民的消費(fèi)水平有了進(jìn)一步提高,擴(kuò)大內(nèi)需刺激消費(fèi)政策措施效果明顯,主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)繼續(xù)保持兩位數(shù)增長,%,全社會(huì)固定資產(chǎn)投資16504億元,%,社會(huì)消費(fèi)品零售總額9197億元,增長 16%,規(guī)模以上工業(yè)增加值9552億元,%,地方公共財(cái)政預(yù)算收入1823億元,%,增幅均高于全國平均水平。過千億元的產(chǎn)業(yè)達(dá)到11個(gè),食品、石化產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入雙雙突破4000億元,汽車、鋼鐵產(chǎn)業(yè)在轉(zhuǎn)型中實(shí)現(xiàn)新發(fā)展,糧食生產(chǎn)實(shí)現(xiàn)“九連增”。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到20840元,%,農(nóng)民人均純收入達(dá)到7852元,%。受樓市大幅度升溫拉動(dòng),家具類、建筑及裝潢類等與住房相關(guān)的消費(fèi)品零售額也呈現(xiàn)大幅增長態(tài)勢(shì)。2009年7月以來,珠三角、長三角地區(qū)相繼出現(xiàn)用工荒。xx有著豐富的勞動(dòng)力、人力資源和水電資源,電力價(jià)格和土地價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于東部發(fā)達(dá)地區(qū),是東部發(fā)達(dá)地區(qū)勞動(dòng)密集型和資源密集型企業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的理想場(chǎng)所。xx是中部的人才搖籃,科教綜合實(shí)力居全國大城市第三位,智力資源和人力資源十分豐富。而且在勞動(dòng)力成本方面也較東部沿海地區(qū)有優(yōu)勢(shì)。天時(shí):占領(lǐng)二三級(jí)市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì);地利:中部廣闊的腹地;人和:低廉的勞動(dòng)力成本以及政府的有力推動(dòng)。(1)市場(chǎng)需求量大全國房地產(chǎn)市場(chǎng)幾經(jīng)大幅度波動(dòng)和調(diào)整,使得二三線城市成為房地產(chǎn)開發(fā)的主戰(zhàn)場(chǎng),保障房建設(shè)被放到顯著位置。(2)xx城市圈缺乏大型的綜合性家具商貿(mào)物流平臺(tái)目前,全國范圍內(nèi)銷售額超過10億的家具流通市場(chǎng)共有11個(gè),中部地區(qū)只有1個(gè),xx沒有;xx家具流通市場(chǎng)規(guī)模相對(duì)較小,具有很大的發(fā)展空間。(3)產(chǎn)業(yè)升級(jí)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)廠房需求量大傳統(tǒng)意義上的城市經(jīng)濟(jì)中心、集群市場(chǎng),正逐步向外擴(kuò)展和遷移,品牌提升、檔次升級(jí)是大部分xx企業(yè)的內(nèi)在需求,也是東部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移企業(yè)的內(nèi)在需求,需要平臺(tái)和窗口。(5)經(jīng)銷商隨著行業(yè)成熟,利潤降低,為保證持續(xù)發(fā)展,有購買投資保值物業(yè)的需求。(3)號(hào)召力不強(qiáng)目前園區(qū)入駐的國內(nèi)知名企業(yè)有限,市場(chǎng)號(hào)召力不強(qiáng)。中西部大區(qū)域競(jìng)爭—香江全球家居CBD、西安原點(diǎn)新城等中西部大型項(xiàng)目對(duì)部分客戶的截流;其他項(xiàng)目分流客戶—華中家具產(chǎn)業(yè)園、中國家具CBD等前期
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