【正文】 管理系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)等常規(guī)配套外，還將構(gòu)建輻射周邊的一個數(shù)字化社區(qū)服務平臺。投資控制：普通系統(tǒng)按照常規(guī)配置，保證投資控制。提升效率、降低成本：所規(guī)劃的配套設施、配套機構(gòu)功能應能得到延伸和加強功能，并能提高管理及服務效率，降低管理及服務成本?？腿藖淼叫^(qū)的任何門口就可以直接與被訪人通話，被動訪人確認后給來訪者開門，從而提升小區(qū)智能化系統(tǒng)的方便性、效率性及人性化；隨著科技的進步尤其是數(shù)字通訊技術(shù)的飛速發(fā)展，以及市場需求導向的不斷提升，具有高穩(wěn)定性能、高擴展性能、高性價比的數(shù)字設備越來越被人們所青睞。以上例子均說明了業(yè)主對安全及方便性的需求是剛性的，當然小區(qū)智能化系統(tǒng)必須具備外觀大方、性能先進、有現(xiàn)代感及時代氣息、以方便溝通和及時掌握社區(qū)人員的需求，服務好社區(qū)，以上所有這些從目前的智能化小區(qū)系統(tǒng)來分析只有數(shù)字系統(tǒng)能解決和滿足。u 系統(tǒng)性價比要求高；“多網(wǎng)合一”實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)傳統(tǒng)電信網(wǎng)、計算機互聯(lián)網(wǎng)、有線電視網(wǎng)、可視對講和門禁系統(tǒng)在一個光纖網(wǎng)絡內(nèi)傳輸，解決以前一個小區(qū)智能系統(tǒng)需要建七個網(wǎng)造成資源浪費的問題。u 智能住宅環(huán)保、智能、節(jié)能的新概念也有利于提升企業(yè)的公眾形象；u 系統(tǒng)穩(wěn)定性、兼容性要求強；以前一個小區(qū)智能系統(tǒng)需要建七個網(wǎng)，所需的線材繁多，費資、費工、費時，同時每家設備的系統(tǒng)標準不統(tǒng)一，改造時所有投資都歸零，造成資源浪費，嚴重者無法改造。u 可靠的系統(tǒng)帶來的投訴更少；傳統(tǒng)模擬系統(tǒng)的不穩(wěn)定性，當模擬對講系統(tǒng)構(gòu)建大型系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)時，由于采用模擬信號傳輸方式，距離超過 900 米時就容易出現(xiàn)信號傳輸質(zhì)量問題，占線問題，可靠性等諸多問題。采用國際標準TCP/IP的網(wǎng)絡體系，可以適應未來的發(fā)展，網(wǎng)絡架構(gòu)沒有問題，以后設備壞了，只需換設備，不用更換整體網(wǎng)絡，便于以后的擴展性。數(shù)字化社區(qū)的運行和后期管理費用，比普通小區(qū)低30％～45％，這對直屬于房地產(chǎn)開發(fā)商的物業(yè)管理公司而言，其顯著效益是不言而喻的。一卡通管理中心系統(tǒng)門禁管理系統(tǒng)車輛出入管理系統(tǒng)數(shù)字化社區(qū)服務平臺第五部分 家居智能化部分設計方案第一章 系統(tǒng)概述家居智能化部分綜合運用了當今最前沿的寬帶互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、3G無線通信技術(shù)等，為高端住宅提供包含家庭安全防護、緊急呼叫、視頻監(jiān)控、家用電器控制、背景音樂、接警中心等全方位的智能化整體解決方案，給您構(gòu)建一個安全、舒適、便捷的現(xiàn)代化高品質(zhì)家居環(huán)境。 設備控制：可注冊6個無線設備，如燈光、窗簾。252。l 相對復雜的房間使用多功能遙控器控制252。252。252。252。l 對于需要全宅控制的區(qū)域，例如主臥使用移動中控器進行控制252。252。252。l 對于功能需求齊全，需要對講或信息發(fā)布使用數(shù)字對講室內(nèi)機分機252。252。252。252。 交互友好：采用觸摸控制以及物理按鍵雙輸入方式，方便不同人群使用；采用目前流行的android系統(tǒng)，操作更流暢、易用。 家居智能控制：燈光、影音、空調(diào)、窗簾、家電控制；場景模式切換以及場景模式個性化定制。 家居安防控制：對防區(qū)實行布撤防、圖像抓拍、家居視頻監(jiān)控252。252。遠程可以通過手機和網(wǎng)頁兩種方式實現(xiàn)網(wǎng)頁瀏覽界面 手機控制界面第三章 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖第四章 系統(tǒng)功能描述可視對講門禁系統(tǒng)采用KOTI自主研發(fā)的數(shù)字可視對講，它借助于小區(qū)設計的局域網(wǎng)組網(wǎng)，無需為對講系統(tǒng)單獨搭建網(wǎng)絡。它主要實現(xiàn)了三個功能：一、用戶與來訪者進行可視對講，用戶可以在任一室內(nèi)機看到來訪者的圖像，與來訪者進行聲音對話，并遠程為來訪者開鎖，當用戶不在家時，來訪者還可以通過門口機進行留言，等待用戶回家后查詢；二、對門口樓道的視頻監(jiān)控功能，門口機帶有攝像頭，因此用戶能在任意時刻通過室內(nèi)機對門口樓道進行視頻監(jiān)控；三、得益于整個小區(qū)的可視對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，用戶可以在家里通過室內(nèi)機呼叫家中的其他任一分機，也可以通過室內(nèi)機呼叫其他住戶、管理中心，從而實現(xiàn)戶內(nèi)通、戶戶通功能。我們需要選擇的是安全可靠、足以信賴的安防報警系統(tǒng)。安裝在室內(nèi)外各處的紅外探測器、紅外對射、門磁為您的家庭構(gòu)建了第二道防線，當有人非法逾越時，將立即發(fā)出警報同時將報警信號傳送到您的電話和手機上，同時也將向小區(qū)管理處發(fā)送報警信號，等待保安人員的處理；當您匆忙離家不小心忘記關(guān)閉燃氣、燃氣發(fā)生泄漏或易燃物產(chǎn)生煙霧時，傳感器感知情況后，報警系統(tǒng)立即發(fā)出警報，自動以信息的方式告知你，以便你做出最快反應；當家中老人突感身體不適或發(fā)生其他緊急情況時，按動緊急按鈕觸發(fā)報警，此時戶內(nèi)的攝像機馬上進入工作狀態(tài)、開始抓拍報警時的圖像，發(fā)送至指定的手機上，或者及時通知住宅所在的小區(qū)管理處進行及時求救，大大提高了反應和救助速度。無論在辦公室，或是在外地，都可以通過手機或電腦平臺，輕松實現(xiàn)實時視頻的監(jiān)控，監(jiān)控過程可錄像和拍照，系統(tǒng)自動將錄制的視頻片段和拍下的圖片保存在本地和上傳到服務器平臺供用戶查閱。背景音樂主機內(nèi)置功放、MP3和FM調(diào)頻立體聲收音機功能，每個房間都可以獨立聽音樂、切換音源、自由開關(guān)、調(diào)節(jié)音量大小而互不干擾；4路立體聲音源輸入接口，電腦、CD、VCD、DVD、MPFM（調(diào)頻收音）等均可作為音源輸入，8路立體聲輸出。如“燭光晚餐”場景中正在播放的甜美的鋼琴曲足以讓餐桌上的情侶陶醉其中，“Party”場景中歡快、節(jié)奏感強的音樂同樣會讓你聞聲起舞。您在居家生活一定會碰上以下的煩惱：但購買多臺DVD或VCD可能過兩年又有更新?lián)Q代的問題。 您申請開通了數(shù)字電視，而開通一個數(shù)字機頂盒只能配給一臺電視機收看。這樣您就不得不多申請幾臺數(shù)字電視機頂盒，使您每個月就要多支付成倍的機頂盒月租費。如果您安裝了衛(wèi)星電視，那么也會碰到和數(shù)字機頂盒一樣的問題，衛(wèi)星電視的調(diào)制解調(diào)器只能供一部電視機收看，別的房間無法收看。過去人們欣賞音樂、歌劇或電影都必須去音樂廳、歌劇院、電影院才能享受到精彩動聽的節(jié)目，而近年來隨著音像處理技術(shù)的飛快發(fā)展和人們購買能力的提高，影音系統(tǒng)也進入到了千家萬戶當中，使得人們足不出戶也可以欣賞到音樂和影視節(jié)目，在家庭之中營造出影院和劇場的氛圍。它是由影音源（高清機、藍光機等）、顯示設備（電視機、投影機等）、功率（AV）放大器和音響等組成的家庭視聽系統(tǒng)。KOTI影音綜合控制系統(tǒng)主要針對家庭影音進行設計，側(cè)重于家庭影音系統(tǒng)的智能控制。、社區(qū)服務功能本方案中新擴展了信息查詢和社區(qū)服務功能。小區(qū)居民還可以通過此平臺整合的業(yè)務系統(tǒng)，向物業(yè)管理中心繳納各種費用（如停車場管理費、物業(yè)管理費、水電煤氣費用等）、進行投訴處理、設備維修申請等；還可以足不出戶通過該系統(tǒng)進行場地預訂、訂餐、家政預約、網(wǎng)上購物等便民服務。廚房是用戶每天都要使用的地方，智能而舒適的智能化設計可以讓業(yè)主把在廚房做飯當成是一種美的享受。 每戶1臺可視對講室內(nèi)機（建議安裝在靠大廳大門位置，預埋86雙聯(lián)底盒）（2）家居安全監(jiān)控系統(tǒng)配置：（基本配置）216。 每戶配置2個緊急按鈕（主人房床頭和客廳隱蔽位置）、1