【正文】 7 產(chǎn)品選型及 LONWORKS 技術(shù) .............................................................................................68（十二） 、 可視對講系統(tǒng) ................................................................................................................70 可視對講系統(tǒng)簡介 ...............................................................................................................70 系統(tǒng)要求 ................................................................................................................................70 系統(tǒng)配 置 ................................................................................................................................70 系統(tǒng)功能介紹： ....................................................................................................................71三、XX 公司關(guān)于 XX 公寓的建議 .......................................................................................................73（一） 、資訊增值服務(wù)建議 ...............................................................................................................73（二） 、IP 電話的建議 ......................................................................................................................74 （三） 、實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)集成 .......................................................................................................................77 綜述 ..........................................................................................................................................77 集成內(nèi)容 ..................................................................................................................................78 實(shí)現(xiàn)集成的方法 ......................................................................................................................79四、服務(wù)承諾 ..........................................................................................................................................81（一） 、幫助開發(fā)單位建設(shè)資訊服務(wù)軟件 .......................................................................................81（二） 、幫助開發(fā)單位建設(shè) IP 電話系統(tǒng) .........................................................................................81（三） 、幫助開發(fā)單位建立 DIRECT PC，高速衛(wèi)星下載系統(tǒng) ........................................................81（四） 、售后服務(wù)承諾 .......................................................................................................................83（五） 、對人員培訓(xùn)的承諾： ...........................................................................................................83一、方案總體設(shè)計(jì)思想首先十分感謝 xx 公寓給我們這個(gè)機(jī)會、參加 xx 公寓智能化系統(tǒng)的二次設(shè)計(jì)。我們 xx 在線科技發(fā)展有限公司是長期從事智能樓宇工程設(shè)計(jì)、實(shí)施的系統(tǒng)集成公司。近幾年隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展，我們公司在計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用、軟件開發(fā)上有了很深的研究；同時(shí)我們也感到現(xiàn)在的樓宇智能化正在和 IT 技術(shù)相融和、信息化大廈正在成為未來的發(fā)展趨勢。方案包括信息自動(dòng)化、樓宇自動(dòng)化、安防自 動(dòng)化、消防自動(dòng)化 5 大系統(tǒng)?？梢哉f通過對各種智能樓宇系統(tǒng)工程的實(shí)施、我們感到大樓的智能化發(fā)展趨勢是各系統(tǒng)集成化、大樓的信息化。（ 一 ） 人 們 對 現(xiàn) 代 型 公 寓 的 需 求 分 析隨著社會不斷的發(fā)展，特別是近幾年信息技術(shù)、網(wǎng) 絡(luò)技術(shù)的迅速崛起，改 變了人們原有的生活方式，人 們對住房的要求上有了很大的改變。特別是從事 IT 行 業(yè)的人、歸國華僑、民 營企業(yè)家等，他們思想先進(jìn)，對新事物接觸得快，而且他們很多喜歡家庭辦公，因此他 們對房屋智能化、安全性、信息化的要求比較高。 安 全 性首先安全性將作為業(yè)主主要考慮的因素之一。而且現(xiàn)在社會犯罪手段也越來越先進(jìn)、犯罪 對象也以豪 華公寓為主。而要提高住宅公寓的安全性，只有采用先進(jìn)的技術(shù)、智能化的管理，盡量減少人為因素的影響。總之他們希望在公寓中就可以完成所有的日常生活所需的工作。要為住戶建立舒適方便的環(huán)境、為物業(yè)管理者也建立舒適方便的環(huán)境，那么就要在公寓的智能化上下很大的工夫。 經(jīng) 濟(jì) 性前面談到 xx 公寓是高檔公寓，但這并不意味著買房的人不在乎房屋的價(jià)位；正因?yàn)榉课莸亩▋r(jià)高，因此 買主更是十分的謹(jǐn)慎。如果我們的公寓在智能化、安全性、信息化等方面有很突出的特色，為住戶提供了很多方便的措施、為他們節(jié)約了經(jīng)費(fèi)，那將是很好的賣點(diǎn)。綜上所述，隨著人們觀念的變化，社區(qū)智能化將成 為現(xiàn)代公寓必備系統(tǒng)。 （ 二 ） xx 公 寓 智 能 化 系 統(tǒng) 工 程 概 述xx 公寓建筑面積 45000 m2 、南塔樓地上建筑 層數(shù)： 27 層、地下建筑層數(shù)：3層。各層 平面功能簡介；首 層：入口大廳，地下一層、二層；汽車停車庫，地下三 層；人防、宿舍、會館。針對 xx 公寓的情況、我們將結(jié)合自己的經(jīng)驗(yàn)為其作出“ 合理、現(xiàn)代、經(jīng)濟(jì)”的設(shè)計(jì)方案。xx 公寓作 為高檔涉外公寓，就決定了智能系統(tǒng)要有特色、要上規(guī)模上檔次。要考慮實(shí)現(xiàn)智能系統(tǒng)的多個(gè)子系統(tǒng)的集成性，實(shí)現(xiàn)智能化系統(tǒng)的總體集成。雖然 xx 公寓對智能化系統(tǒng)要求很高，但并不是說都要上最先進(jìn)的、最 貴的； 應(yīng)從整體考慮其兼容性、互 聯(lián)性、以及售后的升級及維護(hù) 等多種因素。因此我們在設(shè)計(jì) xx 公寓的智能系統(tǒng)時(shí)，結(jié)合了最新的 IT 技術(shù)、吸收了以往的經(jīng)驗(yàn)，推出了以“智能家居和信息家園”為主線的智能系統(tǒng)。下面先對“智能家居”和“信息家園”作一下介紹。可以肯定 無論住戶走到哪里都可以通過互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)與智能家居控制器聯(lián)系、通過它來了解家居情況、并做出指示。它改變了人們的生活，使人們的生活變得更加方便、更加快捷，人們坐在家中就可以做自己想做的很多事情。因?yàn)樾畔⒒且粋€(gè)十分復(fù)雜的系統(tǒng)，它包括硬件基礎(chǔ)建設(shè)和軟件建設(shè)。那么如何使得社區(qū)真正成為信息化的社區(qū)、如何使投資者獲得經(jīng)濟(jì)效益，那就要在硬件基礎(chǔ)上建立信息資訊服務(wù)，并由專門的資訊服務(wù)商幫助房產(chǎn)開發(fā)商來經(jīng)營。以上這兩大系統(tǒng)是我們結(jié)合 xx 公寓的特性及社區(qū)發(fā)展認(rèn)為應(yīng)要主推的兩大方面。3） 智 能 社 區(qū) 的 基 本 系 統(tǒng) 簡 介（1）公共安防系統(tǒng)：閉路電視監(jiān)控：對大廈主要部位進(jìn)行 24 小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)視一卡通系統(tǒng)：通過智能卡對停車場、門禁、巡更、社區(qū)消 費(fèi)的統(tǒng)一管理邊界防范系統(tǒng)：對社區(qū)周邊進(jìn)行監(jiān)視消防系統(tǒng)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及自動(dòng)滅火（2）家居安防系統(tǒng)：首先是前面提到的智能家居系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)對訪客的安全監(jiān)控 （3）信息化系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)：建立通訊網(wǎng)絡(luò)（即信息網(wǎng)絡(luò)）基礎(chǔ)通道電話系統(tǒng)：建立社區(qū)通訊、進(jìn)行信息交流的基本手段衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)：獲得娛樂的主要手段資訊增值服務(wù)：信息化的主要實(shí)現(xiàn)方法（軟件加資訊服務(wù)商的策劃經(jīng)營）（4）經(jīng)濟(jì)方便：樓宇自控系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)機(jī)電設(shè)備的監(jiān)控從而節(jié)約能源、節(jié)省經(jīng)費(fèi)；實(shí)現(xiàn)所有智能系統(tǒng)的集中管理物業(yè)管理軟件：實(shí)現(xiàn)智能化的管理自動(dòng)抄表系統(tǒng)：滿足分時(shí)計(jì)費(fèi)、物業(yè)管理自動(dòng)化和解決三表出戶問題。下面將詳細(xì)的對各個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行分析。 綜 合 布 線 系 統(tǒng) 綜 述綜合布線系統(tǒng)是智能大廈系統(tǒng)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，它為智能大廈提供了一條技術(shù)先進(jìn)、能 滿足未來發(fā)展需求的信息高速公路通道。 綜 合 布 線 系 統(tǒng) 優(yōu) 點(diǎn)1)開 放 的 系 統(tǒng) 體 系綜合布線系統(tǒng)是為了支持現(xiàn)有及新改進(jìn)的國際和工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而設(shè)，能支持任意的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)（總線型、星型、環(huán)型）2)先 進(jìn) 的 互 連 結(jié) 構(gòu)通過為組成智能大廈的所有設(shè)備和系統(tǒng)進(jìn)行的計(jì)劃和管理，能提供全部必要的互連，包括工廠、旅館、機(jī) 場、教育機(jī)構(gòu)、停車場以及傳統(tǒng)辦公樓和工業(yè)客戶。4)靈 活 性使用高品質(zhì)的線纜和高品質(zhì)的連接組件使任意信息插座能夠連接不同類型的設(shè)備。6)擴(kuò) 充 的 方 便 性使用模塊化的設(shè)計(jì)，令系統(tǒng)需要擴(kuò)充時(shí)更加方便。8)構(gòu) 建 及 操 作 費(fèi) 用 的 節(jié) 省綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計(jì)能在一定領(lǐng)域節(jié)省大量經(jīng)費(fèi)，如使用單一布線系統(tǒng)能節(jié)省個(gè)別系統(tǒng)所重復(fù)的管道費(fèi)用，而在運(yùn)行方面更加能把重置費(fèi)用，如增加、移 動(dòng)及改良等調(diào)整費(fèi)用減至最低，節(jié)省用戶費(fèi)用。 綜 合 布 線 系 統(tǒng) 設(shè) 計(jì) 目 標(biāo)實(shí)用性── 充分滿足當(dāng)前各種通訊服務(wù)的要求擴(kuò)充性── 為將來系統(tǒng)的擴(kuò)充留有充分余地靈活性── 任一信息點(diǎn)能夠連接不同類型的設(shè)備，且方便于系統(tǒng)的重新配置安全性── 利于防火、防水、防雷擊、防破壞可靠性── 利用容錯(cuò)設(shè)計(jì)，盡可能減少系 統(tǒng)中斷經(jīng)濟(jì)性── 在滿足應(yīng)用需求的基礎(chǔ)上盡可能降低造價(jià)統(tǒng)一性── 與網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)方案有機(jī)結(jié)合，最大限度 發(fā)揮 網(wǎng)絡(luò)的作用可管理性──便于管理和減少維護(hù) 綜 合 布 線 系 統(tǒng) 設(shè) 計(jì) 依 據(jù)1)遵 循 國 際 標(biāo) 準(zhǔn) 和 國 家 標(biāo) 準(zhǔn)建筑物結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)所使用元件是基于標(biāo)準(zhǔn)的組合與標(biāo)準(zhǔn)的測試，從而形成完整的標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)，保 證整個(gè)系統(tǒng)的完備性，可以得到最高保證。 綜 合 布 線 系 統(tǒng) 的 結(jié) 構(gòu)1)工 作 區(qū) （ Work Location） 子 系 統(tǒng)工作區(qū)是由終端設(shè)備連接到信息插座之間的設(shè)備組成，包括信息插座、連接軟線、適配器等。2)水 平 區(qū) （ Horizontal） 子 系 統(tǒng)水平布線子系統(tǒng)總是處在一個(gè)樓層上，一端接在信息插座上，另一端接在層配線間跳線架上，它的功能是將干線子系統(tǒng)線路延伸到用戶工作區(qū)。 直 干 線 (Backbone)子 系 統(tǒng)垂直干線子系統(tǒng)通常是指主設(shè)備間（如計(jì)算機(jī)房、程控交換機(jī)房）至各層管理間的區(qū)域，一般采用大對數(shù)的電纜饋線或光纜，其兩端分別端接在設(shè)備間和管理間的跳線架上，為建筑物提供干線傳輸路由。其中包括雙絞線跳線架、跳線（有快接式跳線和簡易式跳線之分）。當(dāng) 終端設(shè)備位置或局域網(wǎng)的結(jié)構(gòu)變化時(shí)，有時(shí) 只要改變跳線方式即可解決，而不需要重新布線。4).設(shè) 備 間 （ Equipment） 子 系 統(tǒng)設(shè)備布線子系統(tǒng)是采用快接式配線架來連接主機(jī)及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。它可以說是整個(gè)配線系統(tǒng)的中心單元，因此它的布放、選 型及環(huán)境條件的考慮恰當(dāng)與否，直接影響到將來信息系統(tǒng)的正常運(yùn)行及維護(hù)和使用的靈活性。當(dāng)然也可根據(jù)建筑物的具體情況設(shè)計(jì)多個(gè)設(shè)備間。此外它還須設(shè)有防止電纜的浪涌電壓進(jìn)入建筑物的電氣保護(hù)裝置。根據(jù)大樓的建筑平面圖的要求和中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會標(biāo)準(zhǔn) 1997 年 4 月頒布的《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范(修 訂本)CECS 72:97》的規(guī)定:“一個(gè)工作區(qū)的服務(wù)面積可按 5—10 平方米估算,每個(gè)工作區(qū)設(shè)置一個(gè)電話機(jī)或計(jì)算機(jī)終端設(shè)備,或按用戶要求設(shè)置。xx 公寓一共