【正文】 131000～2450(標(biāo)尺)3內(nèi)外直角檢測尺200130+7/1304楔形塞尺15015171155檢測鏡10065//6卷線器656520線長15米/7響鼓錘25g/2g8鋼針小錘10 g/1g9水平尺1000//10水電檢驗錘50 g/3g11伸縮桿2501610伸出長4109 分戶驗收部署216。7 分戶驗收計劃安排根據(jù)總工期的要求，分戶驗收計劃根據(jù)于2007年7月開始，于2008年5月結(jié)束。合格：主控項目質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項目的合格率達(dá)80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷（）的為合格。 國家及行業(yè)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集序號類別規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)名稱編 號1國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB5030020022國家建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020920023國家高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T012720034國家建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5021020015國家建筑內(nèi)墻用耐水膩子應(yīng)用技術(shù)規(guī)程GBJ014820006國家建筑工程資料管理規(guī)程DBJ015120039地方建筑構(gòu)造通用圖集88J10地方住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定京建質(zhì)（2005）999號11地方關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見京建質(zhì)（2006）139號216。 工程施工圖紙216。 分戶檢驗批驗收時，應(yīng)填寫質(zhì)量分戶驗收記錄表，質(zhì)量分戶驗收記錄表中的建設(shè)單位簽字應(yīng)由建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字,監(jiān)理欄由監(jiān)理工程師簽字,施工單位欄由總包單位質(zhì)量檢查員及分包單位質(zhì)量檢查員簽字,合部分戶驗收完成后，應(yīng)填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗收表，住宅工程質(zhì)量分戶驗收表由建設(shè)(項目)單位負(fù)責(zé)人,總監(jiān)理工程師和施工單位負(fù)責(zé)人分別簽認(rèn),并加蓋各單位分戶驗收專用章。組織程序為：由負(fù)責(zé)該項施工的施工單位通知建設(shè)單位，建設(shè)單位根據(jù)安排組織各有關(guān)單位按確定的時間進(jìn)行驗收。 質(zhì)量分戶驗收原則上由建設(shè)單位組織，監(jiān)理單位和施工單位共同參加。 驗收施工單位分戶驗收檢查評定結(jié)果。 配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的檢查人員，以及足夠的檢查工具。 參與分戶驗收。 工程竣工驗收前，負(fù)責(zé)制作工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。 對分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人也要參加驗收，并完善簽字手續(xù)。 按分戶驗收方案中確定的分戶和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點分布圖，會同建設(shè)、監(jiān)理單位人員對分戶驗收項目檢查，并及時記錄，簽字蓋章。 根據(jù)分戶驗收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點，安排和及時調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具。 質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)的資質(zhì)，熟悉和掌握分戶驗收內(nèi)容及方法。 配備足夠的質(zhì)量檢查人員及檢查測量工具。 編制分戶驗收方案。驗收過程中發(fā)現(xiàn)若干不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)問題時，應(yīng)下發(fā)不合格項處置記錄單，限期整改，整改后，重新對存在問題的部位進(jìn)行復(fù)驗，并在分戶驗收記錄表中相應(yīng)項目位置記錄。216。216。216。2. 監(jiān)理單位職責(zé)：216。216。216。216。216。3 建設(shè)、監(jiān)理、施工各方職責(zé)1. 建設(shè)單位職責(zé)：216。外窗：斷橋隔熱鋁合金噴塑門窗，雙層中空玻璃，開啟扇為平開內(nèi)倒窗有紗扇及內(nèi)平開窗無紗扇。6門窗分戶門：木制平開門，室內(nèi)門：木制推拉門及木制平開門。衛(wèi)生間墻面：磁磚飾面。 標(biāo)準(zhǔn)層房間建筑概況序號項 目內(nèi) 容1建筑功能高檔住宅21住宅樓建筑面積12132 ㎡3地面地面：地面找平層、中密度（強(qiáng)化）復(fù)合地板面層，大理石面層。216。 《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》216。精裝修分戶驗收實施方案1 方案編制依據(jù)216。 精裝修施工圖紙216。 《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收的指導(dǎo)意見》2 工程概況太陽宮新區(qū)G區(qū)1住宅樓總建筑面積12132㎡，總高度為 53米,共由17層,128戶組成。 標(biāo)準(zhǔn)層房間基本情況序號樓 號建筑面積（㎡）客廳層高（m）臥室層高（m）180A802．91280B802．84380C802．844100D1002．84~2．875100D反1002．84~2．87680A反802．90780B反802．84880C反 802．84216。衛(wèi)生間地面：找平層、防水層、保護(hù)層、地面磚面層4墻面臥室、客廳、書房：墻面耐水膩子。5吊頂輕龍骨石膏板吊頂（包括衛(wèi)生間吊頂）。衛(wèi)生間：木制平開門。7內(nèi)裝飾墻面抹灰、水性涂料及飾面磚為主。 建設(shè)單位是分戶驗收的第一責(zé)任人。 組織施工單位編制分戶驗收方案。 組織、協(xié)調(diào)監(jiān)理單位、施工單位分戶驗收及與施工、監(jiān)理單位共同確定分戶檢驗批項目等有關(guān)工作內(nèi)容；協(xié)助解決分戶驗收中測量設(shè)備、人員資金等問題。 與監(jiān)理、施工、物業(yè)單位的有關(guān)人員對具備質(zhì)量驗收條件的檢驗批共同檢查驗收，并及時確認(rèn)簽字蓋章。 住宅工程交付使用時，《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。 驗收施工單位編制的分戶驗收方案。 參與確定分戶驗收方案中每戶住宅和公共部分的分戶檢驗批項目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。 配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及相應(yīng)的檢查驗收工具。 驗收施工單位分戶驗收檢查評定結(jié)果，簽署驗收意見并簽名。3. 施工單位職責(zé)：216。216。216。216。216。216。216。4. 物業(yè)單位職責(zé)：216。216。216。4 分戶驗收機(jī)構(gòu)組織驗收組組長：驗收副組長：驗收檢查組下設(shè)四個驗收小組，包括土建檢查組，暖通專業(yè)檢查組，電氣專業(yè)檢查組，各組成員如下：裝 飾 組： 暖 通 組：電 氣 組：5 質(zhì)量分戶驗收組織程序和有關(guān)規(guī)定216。當(dāng)某一戶或某項具備分戶驗收條件的應(yīng)及時組織驗收。216。6 驗收依據(jù)216。 施工組織設(shè)計216。 等級評定：分為合格和不合格兩個等級。不合格：對存在嚴(yán)重缺陷或不合格點占總抽檢點比率＞20%時，判為不合格，監(jiān)理下發(fā)不合格項檢查記錄，整改完畢，記錄整改項目測量結(jié)果，重新組織分戶驗收。各樓層房間編號如下：樓號房間編號戶型軸線位置備注1樓101A16～18 1E～1HX代表樓層號217層102B11～16 1C～1G103C12～17 1A～1C105D17～110 1A～1C106D反114～117 1A～1C107C反117～122 1A～1C108B反118～123 1C～1G109A反116～121 1E～1HX01A16～18 1E～1HX02B11～16 1C～1GX03C12～17 1A～1CX05D17～112 1A～1CX06D反112～117 1A～1CX07C反117～122 1A～1CX08B反118～123 1C～1GX09A反116～121 1E～1H8 檢測工具經(jīng)國家法定檢測部門合格的鋼尺（）4把，鋼直尺2把，坡度尺2把，扎規(guī)2把，手電4個《JZCD型》多功能建筑工程檢測器兩套。 分戶驗收檢驗批主控項目、一般項目的觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)以房間為單位全數(shù)檢查。 分戶驗收檢驗批劃分216。(1)門窗、門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗收:每戶抽查不得少于6樘,不足6樘全數(shù)檢查。216。10 戶內(nèi)質(zhì)量驗收項目、實測內(nèi)容及數(shù)量專業(yè)驗收部位驗收項目實測內(nèi)容及數(shù)量精裝修專業(yè)戶內(nèi)門窗安裝質(zhì)量分戶驗收記錄門窗槽口寬度(每樘2點)；高度(每樘2點)；門窗槽口對角線長度差(全數(shù)檢查,兩個方向分別記錄)；門窗框的正、側(cè)面垂直度(每樘正、側(cè)面?zhèn)€各測量2點)；門窗橫框的水平度（每樘2點）；門窗橫框標(biāo)高（每樘1點）；門窗豎向偏離中心（全數(shù)檢查）；推拉門窗扇與框搭接量（每樘1點）戶內(nèi)門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗收記錄抽查不得少于3樘，不足3樘，全數(shù)檢查。戶內(nèi)水性涂料飾質(zhì)量分戶驗收記錄每戶抽查不得少于3間，不足3間全數(shù)檢查。公共部分每一樓層兩面墻每面墻1點（共2點）。戶內(nèi)墻面飾面磚粘貼質(zhì)量分戶驗收記錄立面垂直度（每面墻體測量2點），表面平整度（每個房間每面墻體2點），陰陽角方正（房間每個陰陽角進(jìn)行測量1點）接縫直線度（房間每面墻按橫、堅方向各測量1點，記錄最大值），接縫高低差（每面墻體各檢查2點—橫、堅各檢測1點），接縫寬度（每面墻體各測量2點—橫、豎各檢測1點）。踢腳線與面層接縫最大處（每房間不少于1點）。戶內(nèi)暗龍骨吊頂工程質(zhì)量分戶驗收記錄表平整度、接縫直線度、接縫高低差每個房間橫縱方向各一點。踢腳線上口平直每面墻不少于1點。戶內(nèi)門窗套制作與安裝質(zhì)量分戶驗收記錄正、側(cè)面垂直度（每樘測量2點）；門窗套上口水平度（每樘測量1點）；門窗套上口直線度（每樘測量2點）。戶內(nèi)窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝質(zhì)量分戶驗收記錄水平度（各讀數(shù)檢查1點）；上口、下口直線度（分別各測量2點）；兩端距窗洞口長度差（窗洞口外部兩側(cè)分別各測量1點）；兩端出墻厚度差（分別測量兩端各1點）。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查方法及實測數(shù)量216。（3）飾面磚表面平整度實測：把垂直檢測尺放在墻面中心區(qū)域，按橫、豎兩個方向分別用塞尺塞入縫隙，讀數(shù)檢查，記錄最大最值，每個房間每面墻體2點（橫、豎兩個方向各1點）。（5）飾面磚接縫直線度實測：拉5m線（或通線），在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向用鋼直尺各測量1點，記錄最大值，房間每面墻進(jìn)行測量。（7）飾面磚接縫寬度實測：把鋼尺放在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向測量，記錄最大值，每面墻體各測量2點（橫、豎各檢測1點）。 地面磚面層質(zhì)量分戶驗收(1)地面磚面層允許偏差序號檢查項目允許偏差(㎜)1表面平整度缸 磚4水泥花磚3陶瓷錦磚、陶瓷地