【正文】 螺桿鐵環(huán)片與螺桿焊接時(shí)焊縫不嚴(yán)密，或脫模過(guò)早打松了止水螺桿等。施工控制重點(diǎn)（1）地下室防水，以結(jié)構(gòu)自防水為主。（2）施工前對(duì)人、機(jī)、料做專項(xiàng)的施工組織設(shè)計(jì)，并備施工預(yù)案。（3）砼采用分層澆筑，泵送砼每層厚度宜為500—700mm，插入式振動(dòng)器分層搗實(shí)，板面用平板振動(dòng)器振搗，必須采用機(jī)械提漿收面。采用覆蓋保濕養(yǎng)護(hù)7天，不間斷養(yǎng)護(hù)14天。（6）所有后澆帶施工縫（電梯井、集水井、剪力墻根部、塔吊口、出料口等）宜采用鋼板止水帶（3 mm厚止水鋼板、寬度不小于300 mm、折邊3050 mm，雙面滿焊）或按設(shè)計(jì)要求采用優(yōu)質(zhì)橡膠止水帶。（8）地下室結(jié)構(gòu)應(yīng)變開(kāi)裂，采用環(huán)氧樹脂高壓注漿補(bǔ)裂堵漏。鋼套管焊接固定在外墻鋼筋上，復(fù)核無(wú)誤后方可澆筑砼。地下室外墻脫模時(shí)間應(yīng)大于7天。（12）對(duì)于地下水位高，水壓大的地下室工程，必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)和基坑外原有建筑物結(jié)構(gòu)、市政管網(wǎng)分布等情況，選用合理降水方案。嚴(yán)禁超重汽車在地下室頂板上通行；嚴(yán)禁超設(shè)計(jì)荷載堆放鋼材、周轉(zhuǎn)材料、建筑材料等。二、樓面砼結(jié)構(gòu)工程常見(jiàn)開(kāi)裂、滲水部位（1）客廳結(jié)構(gòu)板或跨度較大結(jié)構(gòu)板板中龜裂，或板角45度斜裂。（3）排水立管穿板預(yù)埋管周邊滲水。開(kāi)裂、滲水主要原因（1）砼強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，或水灰比過(guò)大，或外加劑過(guò)量、或初凝前未收面；或氣溫過(guò)高、氣候干燥，失水過(guò)早；（2）板剛度不夠，板厚達(dá)不到設(shè)計(jì)厚度，特別是不同標(biāo)高板面的板厚。（4）支撐體系下沉或整體剛度不夠，不足以抵抗砼輸送泵的水平推力。（5）過(guò)早拆模或過(guò)早增加板面施工荷載。（7）衛(wèi)生間底板厚度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；沉箱施工砼澆筑時(shí)，大量浮漿流入板底所致。（9）預(yù)埋管線的管徑過(guò)大或位置不合理，多條管線重疊布置或分布不合理。施工控制重點(diǎn)（1）嚴(yán)格控制砼的坍落度和標(biāo)號(hào)。（2）砼澆筑過(guò)程中要采用切實(shí)可行的施工方案，嚴(yán)禁踩踏板面負(fù)筋，避免墻、柱鋼筋移位。在管子交叉處，兩根管子外徑相加值可以大于1/3板厚，但此時(shí)管子外皮的保護(hù)層厚度a≥25mm。（4）內(nèi)模架支撐體系的穩(wěn)定性、剛度必須滿足施工（滿足泵送砼時(shí)水平推力）要求；梁板支撐體系必須采用鋼腳手架，支撐方法正確。嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)中的內(nèi)模架（專家已評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的高支模架）搭設(shè)方案施工。嚴(yán)禁使用木條或易造成滲漏的木質(zhì)材料貫穿砼支撐模板。砼強(qiáng)度與拆模時(shí)間與晝夜平均溫度間的關(guān)系（參考）51015202530溫度≤8m梁板；≤2m懸臂構(gòu)件75%強(qiáng)度28201512109天數(shù)＞8m梁板；＞2m懸臂構(gòu)件100%強(qiáng)度403530282010天數(shù)（7）嚴(yán)格控制過(guò)早增加施工荷載：現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，不得進(jìn)行后續(xù)施工。（9）板面養(yǎng)護(hù)：住宅標(biāo)準(zhǔn)層柱、墻、梁、板砼，南方地區(qū)宜采用澆水保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天。（11）沉箱砼澆筑時(shí)嚴(yán)格控制浮漿流入量。（12）不宜在結(jié)構(gòu)板面壓槽安裝給水管。（13）衛(wèi)生間砼樓板澆筑前，必須先將給排水管或防水套管預(yù)埋好。脹縫沿內(nèi)墻周邊留設(shè)，并與房間內(nèi)增設(shè)的脹縫圈通，門洞陰角、 陽(yáng)角，陽(yáng)臺(tái)門坎等部位不得漏設(shè)、假設(shè)。所有翻邊均按構(gòu)造要求配筋；φ6300，2Φ10。3．第12條：斜屋面與檐口翻邊高度根據(jù)各地保溫層設(shè)計(jì)要求確定，100—150mm。施工控制要點(diǎn)（1）屋面以上所有翻邊砼，必須同屋面結(jié)構(gòu)梁、板同時(shí)澆搗完成；二次結(jié)構(gòu)施工的外立面空調(diào)板、飾線等翻邊，必須分別與空調(diào)板和飾線同時(shí)澆筑完成。并按構(gòu)造要求預(yù)埋鋼筋：倒箍φ6＠300；兩頂角2φ10。（4）嚴(yán)禁用鐵絲穿過(guò)翻邊加固。斜屋面最低處應(yīng)設(shè)100mm寬的暗溝，在暗溝內(nèi)最低處設(shè)D=50mm濾水管（濾水管外可滿鋪陶粒至屋面瓦下找平層）；在濾水管上接D=30mm排水管，間距約3m，排水管橫排、豎排均可；管出面30mm。②陽(yáng)臺(tái)及磚砌攔河、天面女兒墻，每隔3米及轉(zhuǎn)角處均設(shè)置構(gòu)造柱，構(gòu)造柱應(yīng)伸入攔河或女兒墻頂與現(xiàn)澆壓頂整體澆筑在一起。④，應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱。⑥墻長(zhǎng)大于墻高，且端部無(wú)柱時(shí)，應(yīng)在墻端部設(shè)置鋼筋砼構(gòu)造柱。（2）對(duì)于多、高層陽(yáng)臺(tái)構(gòu)造柱，可同結(jié)構(gòu)梁一同澆筑，但必須確保頂端（結(jié)構(gòu)梁底）為鉸接，柱頂內(nèi)外鋼筋45176。砼邊框的設(shè)置要求（1），（廚房門洞除外）兩側(cè)，應(yīng)設(shè)置砼邊框。（3）門、洞口柱筋底部在結(jié)構(gòu)板或梁上植筋生根；窗柱可在窗臺(tái)壓頂梁上生根；上部既可以與連系過(guò)梁連接，也可與結(jié)構(gòu)梁鉸接。（2）系梁截面高度一般為18cm墻寬、砼標(biāo)號(hào)為C內(nèi)配4Φ1箍筋Φ6200；縱筋兩端錨入砼柱內(nèi)35d（若植筋則大于10d）。（4）低、多層建筑，頂層和底層應(yīng)在窗臺(tái)位置通長(zhǎng)設(shè)置水平系梁，高度不宜小于18cm，縱筋不少于4Φ12，箍筋Φ6200。（2）當(dāng)洞口寬度大于60cm時(shí)，必須設(shè)置窗臺(tái)壓頂。（3）窗臺(tái)壓頂?shù)那豆涕L(zhǎng)度不應(yīng)小于30cm。嚴(yán)禁平設(shè)或向內(nèi)找坡。（6）各層陽(yáng)臺(tái)翻邊頂坡向陽(yáng)臺(tái)；屋面女兒墻、護(hù)攔壓頂均坡向屋面；嚴(yán)禁坡向外墻或外立面。過(guò)梁設(shè)置（1）過(guò)梁截面和配筋均按設(shè)計(jì)要求設(shè)置。（3）其他砌塊墻體的門窗口過(guò)梁擱置長(zhǎng)度：當(dāng)墻厚≤24cm時(shí)，為30cm；當(dāng)墻厚≥37cm時(shí)，為25cm。拉結(jié)筋的設(shè)置（1）框架柱與填充墻之間沿柱設(shè)置2Φ6500（或按砌塊模數(shù)≤60 cm）設(shè)置拉結(jié)筋，其伸入墻內(nèi)長(zhǎng)度不小于70 cm，且不小于墻長(zhǎng)的1/5。抗震烈度為六、七度的地區(qū)宜通長(zhǎng)設(shè)置；抗震烈度為八、九度的地區(qū)應(yīng)通長(zhǎng)設(shè)置。植筋位置準(zhǔn)確，確保在水平灰縫內(nèi)，不得折彎壓入磚縫（斜梁除外）。（3）采用植筋施工，鉆孔直徑應(yīng)大于拉結(jié)筋直徑一個(gè)型號(hào)，清孔干凈，植筋膠施打飽滿。砌體構(gòu)造設(shè)置說(shuō)明（1）構(gòu)造柱、砼邊框、系梁、窗臺(tái)壓頂、過(guò)梁、拉結(jié)筋等，若設(shè)計(jì)有明確要求的，均按施工圖中設(shè)計(jì)要求施工；若施工圖中設(shè)計(jì)無(wú)明確要求的，均按以上常規(guī)設(shè)置要求施工；（2）各省、市政府若對(duì)砌體構(gòu)造有專門要求的（如珠海、江蘇、安徽部分地區(qū)），必須按當(dāng)?shù)卣笫┕ぁ?（2）砌筑用砂應(yīng)為中砂以上，嚴(yán)禁使用山砂和混合砂，其含泥量不大于5%。（4）檢查室內(nèi)外、天面砼翻邊，是否已按要求澆筑完成。填充墻體四周加強(qiáng)處理（1）墻體底部20cm高“坎臺(tái)”，采用實(shí)心磚砌筑，也可采用蒸壓灰砂磚或蒸壓粉煤灰磚或水泥實(shí)心磚砌筑；若采用水泥空心磚或粘土空心磚，空心內(nèi)必須用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿或C20細(xì)石砼填滿搗實(shí)； （2）頂部采用實(shí)心磚斜砌，斜砌角度在45176。之間，雙側(cè)雙向斜砌（倒八），不宜一邊倒，待填充墻砌筑完成7天以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；要求頂磚砂漿飽滿、堵塞嚴(yán)實(shí)。外墻洞口預(yù)留及封堵（1）磚墻支模洞封堵做法：內(nèi)外關(guān)模、洞口濕水后澆灌C20細(xì)石砼（摻膨脹劑）；待細(xì)石砼終凝后，再用1:2水泥砂漿掛網(wǎng)抹面，表面須壓實(shí)搓毛。（2）蒸壓加氣砼砌塊砌體與砼柱、砼墻相結(jié)，小于30cm的墻垛，必須支模澆筑鋼筋砼；配筋同上（1）。（4）斜屋面梁下填充墻砌體，采用退臺(tái)方式，與斜梁間距預(yù)留15~20cm且斜度一致退臺(tái)，待7天后，完成頂磚砌筑，頂磚平砌，確保砌體斗頭灰與梁底砂漿堵塞飽滿嚴(yán)實(shí)。欄桿兩端固定部位，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求砌筑（帶預(yù)埋件的）砼預(yù)制磚。（7）蒸壓加氣砼砌塊砌體水平灰縫砂漿飽滿度不應(yīng)小于90%，豎向灰縫的砂漿飽滿度不應(yīng)小于80%；要求斗頭灰擠壓嚴(yán)實(shí)。（8）砌體灰縫要求：①蒸壓加氣砼砌塊采用普通水泥砂漿砌筑：豎向灰縫和水平灰縫厚度不宜大于15 mm。 ②蒸壓加氣砼砌塊采用專用砂漿砌筑：水平和豎向灰縫厚度不宜大于4mm。（9）嚴(yán)格控制門窗洞口預(yù)留尺寸。第四章 抹灰工程一、內(nèi)墻抹灰控制要點(diǎn)抹灰前準(zhǔn)備工作（1）基層處理：1：1水泥砂漿中加801或901建筑膠水8%配制成漿料，或采用專用界面劑。要求粘結(jié)牢固，砂漿顆粒均勻。（2）結(jié)構(gòu)修鑿：砼結(jié)構(gòu)（砼墻、梁、柱）面抹灰厚度，必須大于10 mm；凡厚度小于10 mm的砼結(jié)構(gòu)面必須先修鑿，后抹灰。（3）砂漿攪拌站宜統(tǒng)一設(shè)置、統(tǒng)一配合比、統(tǒng)一管理，有效提高砂漿質(zhì)量。若在砂漿中摻入早強(qiáng)劑、緩凝劑、防凍劑、防水劑等砂漿外加劑，其品種和用量應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢驗(yàn)和試配確定。嚴(yán)禁在砂漿中加入“石灰王”等砂漿塑化劑。（2）各內(nèi)墻蒸壓加氣砼砌塊抹灰墻面，要求滿掛耐堿玻纖網(wǎng)，與砼梁、柱、墻相交20cm。在抹灰砂漿初凝前，網(wǎng)片鋪掛在抹灰砂漿表面并壓入砂漿內(nèi)，達(dá)到“見(jiàn)格不見(jiàn)網(wǎng)”的效果。（4）預(yù)埋管、線槽處，必須用1:3水泥砂漿分兩次抹灰掛網(wǎng)壓密實(shí)；對(duì)有三根以上預(yù)埋管線的線槽，用C20細(xì)石砼灌實(shí)后，再鋪掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)片（管槽兩側(cè)各壓15cm寬）抹灰。（6）施工洞口、門窗洞口、后置箱體洞口處，應(yīng)增設(shè)20cm寬的加強(qiáng)網(wǎng)片（內(nèi)嵌10cm），且抹灰界面距洞口留設(shè)10cm寬，與洞口最后一次抹灰收口。嚴(yán)格控制墻厚加批蕩層的總厚度一致。嚴(yán)禁做假護(hù)角。（3）若內(nèi)墻抹灰均采用水泥砂漿抹灰，則無(wú)需做護(hù)角。（2）凡達(dá)不到上述要求者，表面均需刮一層水泥加膠水配制而成的黑膩?zhàn)蛹?xì)拉毛面（僅毛坯情況下采用，交樓前由總包自行完成）。二、天棚抹灰控制要點(diǎn)天棚若能達(dá)到設(shè)計(jì)和合同要求（平整度和標(biāo)高誤差在177。天棚面與天棚陰角水平線相差在10 mm以內(nèi)，且順直，可采用刮水泥膩?zhàn)踊艺移?。三、外墻抹灰控制要點(diǎn)抹灰前準(zhǔn)備工作（1）外墻各面砼柱、墻、梁上抹灰厚度必須大于15 mm。嚴(yán)禁先抹灰后修鑿。（3）檢查穿墻螺桿孔是否用發(fā)泡聚氨酯或膨脹水泥砂漿堵塞嚴(yán)實(shí)以及孔周邊是否做好防水處理。外墻基層處理及掛網(wǎng)（1）外墻面基層界面處理：基層粘結(jié)砂漿及甩漿方法均同內(nèi)墻。外墻抹灰要求（1）南方地區(qū)項(xiàng)目：按設(shè)計(jì)外墻飾面構(gòu)造要求施工：①基層清理、修鑿及界面劑（噴漿或甩漿）處理，②15厚1:(摻5%防水劑)。⑤按設(shè)計(jì)要求：做外墻保溫砂漿⑥按設(shè)計(jì)要求：掛耐堿玻纖網(wǎng)⑦按設(shè)計(jì)要求：批外墻防水膩?zhàn)樱▋杀橐陨希喟丛O(shè)計(jì)要求：涂料、噴涂或貼磚。（3）所有外墻構(gòu)件（欄桿、鐵藝等）、幕墻或石材預(yù)埋件，必須在保溫層施工前安裝或施工完成。（4）北方地區(qū)外墻：若外墻面的平整度、垂直度、砼密實(shí)度、結(jié)構(gòu)自防水等均能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，可由施工隊(duì)申請(qǐng)，項(xiàng)目部、區(qū)域技術(shù)部審核，集團(tuán)工程管理中心專項(xiàng)審批后，方可不批防水砂漿，即在外墻結(jié)構(gòu)層上直接貼保溫板施工。（4）嚴(yán)禁外墻抹灰或保溫板施工完成后，切縫完成分格縫施工。 （4）水平線條頂面粉刷坡度要大于5%（包括窗臺(tái)），底面按規(guī)范要求設(shè)置滴水線（槽）或鷹嘴；（5）成品飾線應(yīng)在基層防水砂漿抹灰層完成后彈線安裝，要求連接牢固、灌漿（或貼面漿液）飽滿。（6）嚴(yán)禁在磚砌體上植筋現(xiàn)澆砼外墻飾線。（4）凡多層線條（如女兒墻、檐口），可只在頂面第一層線條設(shè)滴水線。在端點(diǎn)內(nèi)30 mm收頭。表面涂料施工完成后，凹槽內(nèi)刷黑涂料即可。（2）異型門窗楣在距切點(diǎn)20mm位置收頭，并埋設(shè)向外截水槽；平直門窗楣在距側(cè)面墻20mm位置收頭，并埋設(shè)向外截水槽；裝飾線條距垂直墻面20m