嘉年華小區(qū)智能化設(shè)計(jì)方案-在線瀏覽
2025-06-23 00:16本頁(yè)面
【正文】 小區(qū)智能化系統(tǒng)包括：信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)部分：(1) 電話 (2) 有線電視(3) 寬帶網(wǎng)絡(luò)（4）社區(qū)局域網(wǎng)（5）綜合布線系統(tǒng)安全防范子系統(tǒng)部分：(4) 住宅防盜報(bào)警 (5) 樓宇可視對(duì)講 (6) 閉路監(jiān)控 (7) 電子巡更 (8) 周邊防范信息管理子系統(tǒng)部分：(9) 緊急廣播和背景音樂(lè) （10） 電子公告牌系統(tǒng)（11） 物業(yè)管理系統(tǒng) (12) 三表遠(yuǎn)程計(jì)量。這三個(gè)系統(tǒng)不是各自獨(dú)立的，而是有機(jī)的結(jié)合在一起?！凹文耆A”面積大，住戶多，針對(duì)這一特點(diǎn)，我們采用分區(qū)管理的辦法，并通過(guò)網(wǎng)絡(luò)相互流瀏，使小區(qū)內(nèi)的具體事務(wù)得到及時(shí)處理，整個(gè)小區(qū)管理井然有序，出現(xiàn)的問(wèn)題可以馬上得以解決。 安全防范系統(tǒng)是整個(gè)小區(qū)智能化系統(tǒng)的最重要的一環(huán)，“嘉年華”小區(qū)的安全防范系統(tǒng)分為三層立體報(bào)警防線，以小區(qū)周界防范報(bào)警、電子巡更管理和閉路監(jiān)控構(gòu)成安防報(bào)警第一道防線；以樓宇單元門禁和樓宇可視對(duì)講構(gòu)成小區(qū)安防報(bào)警第二道防線；以家庭防盜報(bào)警和緊急求助構(gòu)成小區(qū)安防報(bào)警第三道防線。智能化系統(tǒng)管理平臺(tái) 針對(duì)當(dāng)今智能化系統(tǒng)的發(fā)展需要，擬采用國(guó)內(nèi)第一套智能化系統(tǒng)管理軟件——。 智能物業(yè)管理軟件主要模塊如下：物業(yè)瀏覽、房產(chǎn)管理、住戶管理、財(cái)務(wù)管理、設(shè)備管理、安全管理、生態(tài)環(huán)境管理、辦公管理、電子商務(wù)管理和智能系統(tǒng)管理，共十個(gè)模塊。 SERVER數(shù)據(jù)庫(kù)，很好的兼容性，安全穩(wěn)定，易于維護(hù)；系統(tǒng)界面友好，采用的是純WEB頁(yè)面；在服務(wù)器端可以運(yùn)行在WIN2K、WinNT平臺(tái)上，在客戶端可以用IE瀏覽器，具有良好的可移植性 三、“嘉年華”智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則 “嘉年華”智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)符合以下原則：實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性，先進(jìn)性和成熟性，可靠性與安全性，可擴(kuò)展性和易維護(hù)性，遵循“技術(shù)和功能匹配、設(shè)備和技術(shù)匹配、設(shè)備和設(shè)備匹配”，具體是：功能需求確定系統(tǒng)范圍 小區(qū)智能化系統(tǒng)絕不是技術(shù)越高越好、功能越全越好。因此,重要的是系統(tǒng)可靠性和經(jīng)濟(jì)性,要防止技術(shù)和功能的過(guò)剩。產(chǎn)品必須具備使用操作簡(jiǎn)單方便的特點(diǎn),并且易于維護(hù)和更換。匹配原則1）、功能和需求的匹配 小區(qū)智能化系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)必須從小區(qū)的市場(chǎng)定位出發(fā),從需求實(shí)際出發(fā),嚴(yán)格把握各子系統(tǒng)功能和需求的匹配。2）、技術(shù)和設(shè)備的匹配 小區(qū)智能化系統(tǒng)方案設(shè)計(jì),必須從功能需求的實(shí)際出發(fā),合理考慮各子系統(tǒng)所采用的技術(shù)和設(shè)備的匹配。3）、硬件和軟件的匹配 智能小區(qū)是由諸多子系統(tǒng)的硬件和軟件集合組成,軟件和硬件必須匹配,只有硬件而無(wú)合適的匹配軟件,將不能發(fā)揮硬件的功能作用。在技術(shù)方案設(shè)計(jì)中必須充分考慮系統(tǒng)的安全性,尤其是涉及到整個(gè)小區(qū)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場(chǎng)總線系統(tǒng)的安全性，和涉及家庭安防的產(chǎn)品可靠性是第一位的。在考慮系統(tǒng)方案時(shí),必須進(jìn)行成本分析。6）、為未來(lái)的需求充分考慮先進(jìn)性： 小區(qū)智能化系統(tǒng)應(yīng)優(yōu)先采用先進(jìn)的技術(shù)產(chǎn)品和設(shè)備,只有這樣作,才能與技術(shù)發(fā)展潮流相吻合,才能保證系統(tǒng)與后繼技術(shù)產(chǎn)品銜接,保證系統(tǒng)功能的完善和可持續(xù)發(fā)展。開(kāi)放性： 智能小區(qū)的功能實(shí)現(xiàn)是靠多個(gè)子系統(tǒng)集成完成,各子系統(tǒng)的模塊化結(jié)構(gòu)和系統(tǒng)的開(kāi)放性將十分的重要。因此,在系統(tǒng)選擇時(shí),要充分考慮這一點(diǎn),要充分注意解決不同子系統(tǒng)產(chǎn)品和設(shè)備的接口和協(xié)議的“標(biāo)準(zhǔn)化”使它們之間達(dá)到“互操作性”接口應(yīng)當(dāng)提供標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)接口、網(wǎng)絡(luò)接口、系統(tǒng)和應(yīng)用軟件接口,實(shí)現(xiàn)與未來(lái)設(shè)各的更多互連和互操作,且能方便地融于全球信息網(wǎng)絡(luò)中。智能小區(qū)將向小區(qū)內(nèi)住戶提供一住就是十幾年甚至幾十年的服務(wù)。否則不僅將為小區(qū)住戶未來(lái)帶來(lái)不便,很可能將影響住房賣點(diǎn)。第二篇 小區(qū)智能化系統(tǒng)實(shí)施方案 根據(jù)智能建筑領(lǐng)域的設(shè)計(jì)、施工經(jīng)驗(yàn)和有關(guān)規(guī)定，我們?yōu)樽≌^(qū)智能化系統(tǒng)的實(shí)施，制定了全面的實(shí)施體系，確保設(shè)計(jì)合理，工程質(zhì)量得到可靠保證。住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)實(shí)施程序分三階段：A、住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)；B、住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程實(shí)施；C 、住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程驗(yàn)收與質(zhì)量評(píng)定。住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)步驟應(yīng)包括：1）確定住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)商的實(shí)際需求。3）結(jié)合性能和分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，確定設(shè)計(jì)要求。5）編制工程預(yù)算。7）工程施工圖的深化設(shè)計(jì)。住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的工程實(shí)施是實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)最終目標(biāo)的關(guān)鍵過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵循設(shè)計(jì)要求，避免因工程實(shí)施中的失誤而帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。2）確定住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工工期時(shí)間表。4）配合室內(nèi)預(yù)裝修完成室內(nèi)布線。6）分步完成系統(tǒng)調(diào)試。8）組織專家進(jìn)行住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能綜合評(píng)估。通常由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商組織有關(guān)職能部門、系統(tǒng)工程承包商、工程施工單位進(jìn)行全面的工程驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)定。1）工程驗(yàn)收的文件準(zhǔn)備主要包括：系統(tǒng)竣工報(bào)告書系統(tǒng)功能描述系統(tǒng)施工圖紙系統(tǒng)測(cè)試報(bào)告書2）系統(tǒng)使用的培訓(xùn)主要包括：系統(tǒng)維護(hù)和維修人員的培訓(xùn)系統(tǒng)的管理與報(bào)警信息的處理3）工程的驗(yàn)收與質(zhì)量評(píng)定主要包括：測(cè)試安全報(bào)警系統(tǒng)的誤報(bào)率和可靠性現(xiàn)場(chǎng)工程施工質(zhì)量檢查與評(píng)估通過(guò)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書 第三篇 嘉年華住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)方案具體要求 根據(jù)發(fā)展商的要求，本小區(qū)智能化系統(tǒng)的定位是，與同地區(qū)的其它樓盤相比，功能上要有超前性，但考慮到建設(shè)成本和投資回報(bào)，提出了“經(jīng)濟(jì)、可靠、實(shí)用、合理”的總體原則
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