【正文】 )，現(xiàn)場放樣設(shè)定。 （ 4 ）界址點的 編號 ： 界址點應(yīng)以街坊為單位， 統(tǒng)一自西向東、自北向南，由 “ 1” 開始順序編號。 按照現(xiàn)代管理的要求，要達到科學管理，必須建立地籍編號系統(tǒng)，實行 統(tǒng)一編號 。 例 3 （ 4） 28 表示第 3街道第 4 街坊第 28 宗地。在進行權(quán)屬調(diào)查時，調(diào)查員填寫并核實所需要調(diào)查的各項內(nèi)容，實地確定界址點位置并對其埋設(shè)標志后， 現(xiàn)場草編繪制宗地草圖 。 33 2022地籍測繪講座 20220805 地籍調(diào)查表 地籍調(diào)查表及其填寫 是權(quán)屬調(diào)查工作的 主要成果 與重要工作。 宗地權(quán)屬調(diào)查完成后， 調(diào)查人員必須按規(guī)定的格式和要求現(xiàn)場認真填寫。 地籍要素測量主要包括 界址點測量 和 地形要素測量 。 界址點應(yīng)采用解析法測量，測量精度要求見 表 541。 地形要素 測量方法 ： 直接利用近期相應(yīng)基本比例尺地形圖上的相關(guān)內(nèi)容，但應(yīng)對變化的地籍要素進行修測； 利用近期相應(yīng)基本比例尺航攝像片 （正射影像圖）解譯獲得。 39 2022地籍測繪講座 20220805 地籍圖與宗地圖測繪 地籍圖 地籍圖的內(nèi)容、比例尺和種類 地籍圖的精度、分幅與編號 地籍圖測繪方法 宗地圖制作 40 2022地籍測繪講座 20220805 地籍圖 地籍圖是用來說明和反映地籍調(diào)查區(qū)域內(nèi)各宗地的分布、境界、位置和面積的 經(jīng)過登記具有法律效力 的專業(yè)地圖。它具有國家基本圖的特性。 數(shù)學要素： 包括大地坐標系、內(nèi)外圖廓線、坐標格網(wǎng)線及坐標注記、控制點點位及其注記、地籍圖比例尺、地籍圖分幅索引圖、本幅地籍圖分幅編號、圖名及圖廓整飾等。 （ ： 測量控制點、房屋、 道路、水系以及與 地籍有關(guān)的必要地物、 地理名稱、等高線與高程點等 ） 42 2022地籍測繪講座 20220805 地籍圖（局部 ） 43 2022地籍測繪講座 20220805 地籍圖的內(nèi)容、 比例尺和種類 地籍圖 比例尺 城鎮(zhèn)地區(qū)一般可選用 1:500 ～ 1:1000，郊區(qū)可選用 1:2022。 地籍圖的 種類： 按所表示的內(nèi)容可分為 基本地籍圖 和 專題地籍圖 ； 按城鄉(xiāng)差別可分為 城鎮(zhèn)地籍圖 和 農(nóng)村地籍圖 ； 按用途可分為 稅收地籍圖 、 產(chǎn)權(quán)地籍圖 和 多用途地籍圖 。 地籍圖的分幅： 40cm 50cm 或 50cm 50cm。 45 2022地籍測繪講座 20220805 地籍圖測繪方法 地籍圖測繪和地形圖測繪 無本質(zhì)上的不同 。內(nèi)外業(yè)一體化測圖（ 全野外數(shù)字測圖 ）一般利用全站儀或 GPS實地采集數(shù)據(jù)，經(jīng)計算機分析處理后運用自動繪圖系統(tǒng)繪制地籍圖。 此外也可采用平板儀測量或 編繪 、 裝繪 法繪制地籍圖。 宗地圖是土地證上的附圖，是 具有法律效率 的圖件。 48 2022地籍測繪講座 20220805 宗地圖制作 宗地圖的內(nèi)容 （教材 ） 49 2022地籍測繪講座 20220805 宗地圖制作 宗地圖是在分幅地籍圖的基礎(chǔ)上 編制 而成。比例尺根據(jù)宗地的大小選定。 宗地圖上 界址邊長必須注記齊全 。 50 2022地籍測繪講座 20220805 宗地圖 51 2022地籍測繪講座 20220805 面積量算、 地籍簿冊 建立 面積量算方法 面積量算要求 面積匯總統(tǒng)計 地籍數(shù)據(jù)庫 的建立 52 2022地籍測繪講座 20220805 面積量算方法 面積量算是指 水平面積量算 。 面積量算結(jié)果 經(jīng)土地登記后 ， 具有法律效力 。 53 2022地籍測繪講座 20220805 面積量算方法 解析法面積量算又可分為 坐標解析法 和 幾何圖形計算法 。 幾何圖形計算法 通常是將多邊形劃分為若干個三角形（或四邊形），分別計算面積。 凡是在圖上量算面積，均屬于圖解法面積量算。 在地圖或航片上采集圖形周邊的坐標，然后計算出土地面積， 也屬于圖解法 。 55 2022地籍測繪講座 20220805 面積量算要求 對于未采用計算機解析法量算面積的，均應(yīng)獨立進行兩次量算。 兩次量算的較差限差： 56 2022地籍測繪講座 20220805 面積匯總統(tǒng)計 面積統(tǒng)計匯總是在全面完成外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)建庫工作的基礎(chǔ)上，對調(diào)查數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計、匯總，形成各級、各類土地調(diào)查面積數(shù)據(jù)成果。 57 2022地籍測繪講座 20220805 地籍數(shù)據(jù)庫的建立 地籍數(shù)據(jù)庫是按照數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)來組織、存儲和管理地籍調(diào)查數(shù)據(jù)的倉庫。 主體數(shù)據(jù)庫 由空間數(shù)據(jù)庫和非空間數(shù)據(jù)庫組成。 地籍數(shù)據(jù)庫的內(nèi)容： 58 2022地籍測繪講座 20220805 變更地籍調(diào)查 變更權(quán)屬調(diào)查 變更地籍測繪的特點及準備工作 變更地籍測繪的分類 測量成果資料的變更 變更地籍調(diào)查 指初始土地登記后，因土地權(quán)屬、土地用用途等地籍要素發(fā)生變化，而進行的地籍調(diào)查。 59 2022地籍測繪講座 20220805 變更地籍調(diào)查 60 2022地籍測繪講座 20220805 變更權(quán)屬調(diào)查 地籍變更申請 地籍變更申請一般有兩種情況。 宗地變更權(quán)屬狀況調(diào)查 宗地變更權(quán)屬狀況調(diào)查是權(quán)屬狀況變更時對土地權(quán)屬狀況的調(diào)查核實，按照初始權(quán)屬調(diào)查的有關(guān)要求進行實施。 編制宗地號： 宗地界址未發(fā)生變化的，宗地號不變。 繪制宗地草圖： 變更權(quán)屬調(diào)查時，應(yīng)重新繪制宗地草圖。審核者簽字蓋章。 63 2022地籍測繪講座 20220805 變更地籍測繪的 特點及準備工作 變更地籍測繪的特點 1) 區(qū)域分散、范圍小。 2) 變更地籍測繪精度要求高。 64 2022地籍測繪講座 20220805 變更地籍測繪的 特點及準備工作 變更地籍測繪的準備工作 1. 資料準備 ：地籍圖和宗地圖的復制件；本宗地及鄰宗地的變更地籍調(diào)查表及原有地籍調(diào)查表的復制件 (包括宗地草圖 )；有關(guān)界址點坐標數(shù)據(jù)；必要的變更數(shù)據(jù)準備，如宗地分割放樣元素的計算；本宗地附近測量控制點成果等。根據(jù)變更種類、變更土地登記申請書的要求及收集到的相關(guān)資料，制定相應(yīng)的變更地籍測繪技術(shù)方案。但以下兩種情況需要進行變更地籍測繪： (1) 當宗地內(nèi)新建建筑物、拆遷建筑物等地形要素發(fā)生較大變化時，需要進行地形要素的變更測量； (2) 當土地權(quán)利人或國家行政管理部門要求對宗地界址點坐標進行精確測量或精確測算宗地面積時，應(yīng)重新進行地籍要素測量。 (2)宗地合并 不重新增設(shè)界址點的，除特殊需要外，原則上不進行變更地籍測繪， 可直接利用原測量結(jié)果 。 (3)如變更宗地已進行了建設(shè)用地勘測定界且成果符合地籍測繪有關(guān)技術(shù)要求的，可 直接引用工程竣工圖和勘測定界圖的測量成果 。 (5)變更宗地內(nèi) 地形地物發(fā)生變化 、 土地利用現(xiàn)狀發(fā)生變化 的，要同時進行地形地物和地類圖斑界的測量。如果檢查不合格，應(yīng)進行補測或重新測量。 ② 本次變更測量成果錯誤 ，重新進行變更測量后再分析判斷。 69 2022地籍測繪講座 20220805 變更地籍測繪的分類 界址發(fā)生變化宗地的變更地籍測繪（ 4） (7)變更測量時如發(fā)現(xiàn)原初始測量資料與本次變更測量 成果不符時的處理方法 ： （ 2） ④原初始測量成果正確，但因以下原因造成原初始測量成果與本次變更測量成果不符的，需在地籍測繪記事欄中注明，需要圖形說明的，必須測繪現(xiàn)狀圖。 70 2022地籍測繪講座 20220805 變更地籍測繪的分類 界址發(fā)生變化宗地的變更地籍測繪（ 5） (8)填寫 變更地籍測繪說明 。 (9)變更地籍測繪之后應(yīng) 形成新的宗地圖和地籍測繪成果圖 。 若新增宗地已進行了建設(shè)用地勘測定界且成果符合地籍測繪有關(guān)技術(shù)要求的，應(yīng) 充分利用勘測定界成果 進行變更地籍測繪。 72 2022地籍測繪講座 20220805 測量成果資料的變更 宗地面積變更（ 1） 宗地面積應(yīng)在充分利用原成果資料的基礎(chǔ)上，采取 高精度代替低精度 的原則，即用精度較高的面積值取代精度低的面積值。 對 宗地分割的宗地面積變更 ，如變更后宗地面積之和與原宗地面積的差值滿足規(guī)定限差要求，將差值按分割宗地面積比例配賦到變更后的宗地面積；如差值超限，則應(yīng)查明原因，取正確值。 74 2022地籍測繪講座 20220805 測量成果資料的變更 地籍圖及宗地圖變更 當在一幅圖內(nèi)或一個街坊內(nèi)宗地 變更面積超過 1/2時 ，應(yīng)對該圖幅或街坊進行基本地籍圖的重新測量。 宗地圖是土地證的附圖， 不論變更宗地的界址是否發(fā)生變化 ，都必須重新繪制新的宗地圖。 75 2022地籍測繪講座 20220805 地籍測繪成果整理、 歸檔與檢驗 地籍測繪成果內(nèi)容 地籍測繪成果歸檔 地籍測繪成果檢查驗收 地籍測繪成果的評定標準 76 2022地籍測繪講座 20220805 地籍測繪成果內(nèi)容 地籍測繪成果包括： 使用過的地形圖、控制點成果； 測量完成的控制點、界址點、面積、地籍圖、宗地圖、地籍冊等； 相應(yīng)的技術(shù)設(shè)計書、技術(shù)總結(jié)、驗收報告和協(xié)議書等。 77 2022地籍測繪講座 20