江蘇住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)ppt課件-在線瀏覽
2025-06-22 18:57本頁面
【正文】 置在半地下室時，必須采取采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)措施。 說明： 使用面積以標(biāo)準(zhǔn)層計，不包括陽臺面積。 經(jīng)濟(jì)適用房最低使用面積另有說明。三類、四類高了近 19m2。 廚房應(yīng)配置洗滌池、操作臺、灶臺及排油煙機等設(shè)施或預(yù)留位置。 注意：爐灶位置與排油煙機位置矛盾問題 廚房凈寬：單排布置不應(yīng)小于 ；雙排布置不應(yīng)小于 。 廚房應(yīng)設(shè)置油煙氣排放的豎井。 衛(wèi)生間 住宅套內(nèi)共用的衛(wèi)生間應(yīng)有一個直接采光、自然通風(fēng)。 衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置便器、洗浴器、洗面器等設(shè)施或預(yù)留位置；布置便器的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開在廚房內(nèi)。 儲藏 ? 住宅套內(nèi)應(yīng)設(shè)置儲藏空間（儲藏室或壁櫥）。 陽臺 ? 每套住宅應(yīng)設(shè)陽臺或平臺。 ? 生活陽臺凈深不應(yīng)小于 ，服務(wù)陽臺凈深不應(yīng)小于 。 ? 封閉陽臺欄桿也應(yīng)滿足陽臺欄桿凈高要求 。 ? 陽臺應(yīng)設(shè)晾、曬衣物的設(shè)施，頂層陽臺應(yīng)設(shè)雨罩。 ? 陽臺地面構(gòu)造應(yīng)有排水措施 (住宅建筑規(guī)范是中強條） 。雨罩應(yīng)做防水，陽臺宜做防水。 ? 說明：高度上限的規(guī)定是為了防止過于挑高住宅的層高改作他用，但起居室、餐廳局部挑高空廳除外。 ? 架空層地面至梁底的凈高不應(yīng)低于 。 門窗 ? 單元外門應(yīng)采用電子對講安全防衛(wèi)門，應(yīng)向外開啟。 ? 《 問答 》 中：小別墅地面汽車庫規(guī)范沒有要求設(shè)防火門。 ? 說明： 洞口兩側(cè)有高低差時，以高地面為計算高度。 底層做為儲藏室的建筑，所有門洞是否一定要求大于 2022mm（如車庫門、底層陽臺底通道） 《 問答 》 中：每家的小貯藏室門可小于等于 （個人認(rèn)為：不能過底，僅考慮扣除墻面裝修材料厚度及門框圖集規(guī)定尺寸的余量）， 但進(jìn)入公共儲藏室空間的各出入口及其過道凈高應(yīng)大于等于 。 ? 套內(nèi)樓梯梯段凈寬，當(dāng)一面臨空時不應(yīng)小于 ；當(dāng)兩側(cè)有墻時不應(yīng)小于 。 ? 《 問答 》 中：公共臨空樓梯應(yīng)做擋臺，戶內(nèi)躍層小樓梯可免，因在自己家里各方面會更注意，做了當(dāng)然更安全。 ? 《 問答 》 中：落地窗或玻璃幕墻的室內(nèi)防護(hù)欄桿的下部應(yīng)作 100mm高的擋臺，目的在于保護(hù)玻璃，而不是防護(hù)人體墜落，如不這樣做或擋臺高度不夠，屬欄桿構(gòu)造不到位，尚有缺陷，但不違反強條?！? 電梯 ? 12層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，其中配置一臺可容納擔(dān)架的電梯。 ? 《 問答 》 中：躍一層不計層次，躍兩層則總數(shù)加一層。 ? 電梯候梯廳凈深度不應(yīng)小于最大電梯轎廂的深度，且不應(yīng)小于 。 ? 中高層、高層住宅設(shè)有地下室停放汽車時，每個單元應(yīng)有一臺電梯通向地下汽車庫。 出入口 走道 ? 住宅的公共出入口與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。 ? 住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應(yīng)采取設(shè)置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施。 ? 住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)平臺， 6層及 6層以下平臺深度不應(yīng)小于 ； 7層及 7層以上平臺深度不應(yīng)小于 。 （住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)中是強條，原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)不是） 裝修 （ 國標(biāo)無此節(jié) ） ? 外墻飾面宜采用外墻涂料，高層住宅不宜整體采用外墻貼面磚。 公共用房 住宅地下室應(yīng)采取有效防水措施。 5 環(huán)境標(biāo)準(zhǔn) ?
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