機(jī)器設(shè)備評(píng)估ppt課件-在線瀏覽
2025-06-22 18:53本頁(yè)面
【正文】 68 |7174 |7780 |82門(mén) 類(lèi)通用設(shè)備專(zhuān)用設(shè)備交通運(yùn)輸設(shè)備電氣設(shè)備電子產(chǎn)品及通信設(shè)備儀器儀表和計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具等文藝體育設(shè)備山東建筑大學(xué) .商學(xué)院三、機(jī)器設(shè)備特點(diǎn)單位價(jià)值大，使用壽命長(zhǎng)價(jià)值補(bǔ)償和實(shí)物更新不一致專(zhuān)業(yè)技術(shù)性強(qiáng)山東建筑大學(xué) .商學(xué)院四、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)機(jī)器設(shè)備評(píng)估是以技術(shù)檢測(cè)為基礎(chǔ)的機(jī)器設(shè)備在評(píng)估時(shí)的存在形式和使用方式將影響機(jī)器設(shè)備的評(píng)估價(jià)值機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)所依據(jù)的使用狀態(tài)將影響機(jī)器設(shè)備的評(píng)估價(jià)值山東建筑大學(xué) .商學(xué)院四、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn) 機(jī)器設(shè)備所包含的技術(shù)性無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)酌情考慮統(tǒng)一評(píng)估或分別評(píng)估與土地及其建筑物不可分離的機(jī)器設(shè)備（分離設(shè)備會(huì)嚴(yán)重影響土地及建筑物使用價(jià)值和價(jià)值的）可將機(jī)器設(shè)備放到土地、建筑物中一并評(píng)估。山東建筑大學(xué) .商學(xué)院一、重置成本外購(gòu)國(guó)產(chǎn)設(shè)備進(jìn)口設(shè)備自制設(shè)備市場(chǎng)詢(xún)價(jià)法市場(chǎng)詢(xún)價(jià)法功能價(jià)值法功能價(jià)值法價(jià)格指數(shù)法價(jià)格指數(shù)法市場(chǎng)詢(xún)價(jià)法市場(chǎng)詢(xún)價(jià)法功能價(jià)值法功能價(jià)值法價(jià)格指數(shù)法價(jià)格指數(shù)法重置核算法重置核算法山東建筑大學(xué) .商學(xué)院u重置成本 =購(gòu)置價(jià) +運(yùn)雜費(fèi) +安裝調(diào)試費(fèi) +資金成本 +其他費(fèi)用（一）外購(gòu)國(guó)產(chǎn)設(shè)備1。市場(chǎng)詢(xún)價(jià)法設(shè)備購(gòu)置價(jià)格 —— 即現(xiàn)行市價(jià) 評(píng)估師直接從生產(chǎn)廠家或銷(xiāo)售部門(mén)取得。山東建筑大學(xué) .商學(xué)院（一）外購(gòu)國(guó)產(chǎn)設(shè)備2。山東建筑大學(xué) .商學(xué)院（一）外購(gòu)國(guó)產(chǎn)設(shè)備3。n應(yīng)注意審查歷史成本的真實(shí)性。特別是對(duì)鍋爐、鍛壓機(jī)械等，運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)所占比例很大的設(shè)備。買(mǎi)方承擔(dān)將貨物運(yùn)至指定工具前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。n關(guān)稅 =關(guān)稅完稅價(jià) *關(guān)稅稅率 =到岸價(jià) *關(guān)稅稅率n消費(fèi)稅 =n增值稅 =（關(guān)稅完稅價(jià)格 +關(guān)稅 +消費(fèi)稅） *增值稅率山東建筑大學(xué) .商學(xué)院（二 ） 進(jìn)口設(shè)備1．市場(chǎng)詢(xún)價(jià)法（掌握）．市場(chǎng)詢(xún)價(jià)法（掌握）可查詢(xún)到可查詢(xún)到 CIF或或 FOB時(shí)，可采用該方法。2．功能比較法（了解）．功能比較法（了解）3．價(jià)格指數(shù)法（掌握．價(jià)格指數(shù)法（掌握 ））山東建筑大學(xué) .商學(xué)院u自制通用設(shè)備 RC = 現(xiàn)行市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格? 自制非通用設(shè)備 RC =材料成本材料成本 +人工成本人工成本 +制造費(fèi)用制造費(fèi)用 +資金成本資金成本 +合理合理利潤(rùn)利潤(rùn) +取得和建造資產(chǎn)的管理費(fèi)用、設(shè)計(jì)制圖等費(fèi)用取得和建造資產(chǎn)的管理費(fèi)用、設(shè)計(jì)制圖等費(fèi)用（三）自制設(shè)備山東建筑大學(xué) .商學(xué)院[例題 ] 某進(jìn)口設(shè)備 FOB價(jià)為 1200萬(wàn)美元，國(guó)外海運(yùn)費(fèi)率為 5%，國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為 %，關(guān)稅稅率為 16%，增值稅稅率為 17%，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)率為 %，公司代理費(fèi)率為 1%，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為 1%，安裝費(fèi)率為 %，基礎(chǔ)費(fèi)率 %。設(shè)銀行貸款利率為 5%，人民幣匯率為 。{ RMB}山東建筑大學(xué) .商學(xué)院u實(shí)體性貶值率 ：設(shè)備實(shí)體性貶值的程度，用設(shè)備的價(jià)值損失與重置成本之比來(lái)反映。求：該設(shè)備的成新率。求：該設(shè)備的成新率。二、實(shí)體性貶值 （三）修復(fù)費(fèi)用法[例題 ] 一臺(tái)數(shù)控折邊機(jī)，重置成本為 150萬(wàn)元，已使用 2年，其經(jīng)濟(jì)使用壽命約 20年，現(xiàn)該機(jī)器數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用約 2萬(wàn)元美元（折合人民幣 ），其他部分工作正常。{， %}不可補(bǔ)償性損耗 =（ ） *2/20山東建筑大學(xué) .商學(xué)院u第 I種功能性貶值 ：體現(xiàn)在超額投資成本上，由于技術(shù)進(jìn)步，新技術(shù)、新材料、新工藝不斷出現(xiàn)，使得相同功能新設(shè)備的制造成本比過(guò)去降低，表現(xiàn)為更新重置成本低于復(fù)原重置成本。 在評(píng)估基準(zhǔn)日： 1）鋼材價(jià)格上漲了 23%，人工費(fèi)上漲了 39%，機(jī)械費(fèi)上漲了17%，輔材現(xiàn)行市場(chǎng)合計(jì)為 ，外購(gòu)件現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)為 ；假設(shè)利潤(rùn)、稅金水平不變。 試計(jì)算該設(shè)備超額投資成本引起的功能性貶值 。第 II種功能性貶值 等于設(shè)備未來(lái)凈超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值三、功能性貶值 （二）第 II種功能性貶值? 計(jì)算步驟：開(kāi) 始01 分析比較設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本因素02 確定設(shè)備的
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1