【正文】 ……………… …… ……… …… .… ……. 43 附表五、 江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司 爛泥坑 稀土礦 采礦權(quán)評估 固定資產(chǎn)折舊 匯總表 ………………………… ……………………………… ……… … …… .…. 44 附表六、 江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司 爛泥坑 稀土礦 采礦權(quán)評估 單位成本取值依據(jù)表 ………………………… ……… …… …………………………… ……… ..45 附表七、 江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司 爛泥坑 稀土礦 采礦權(quán)評估 生產(chǎn) 成本 費(fèi)用計(jì)算表 ………………………… ……… … ……………… …… …………… .… …. 46 附表八、 江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司 爛泥坑 稀土礦 采礦權(quán)評估稅、費(fèi)匯總表 ……………………………… ……… ……… ………………… ………… … … .…. 47 三、附件目錄 附件一、關(guān)于《江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦采礦權(quán)評估報(bào)告書附件》使用范圍的聲明（共 1 頁）； 附件二、湖南萬源礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（共 1 頁）； 附件三、湖南萬源礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書及礦業(yè)權(quán)評估師資格證書（共 3 頁）； 附件四、 評估機(jī)構(gòu)評估承諾書（共 1 頁）； 附件五、 注冊礦業(yè)權(quán) 評估師評估承諾書（共 2 頁）； 附件六、 江西省國土資源交易中心《 采礦權(quán) 評估委托書》（共 2 頁）； 附件七、贛州稀土礦業(yè)有限公司《承諾函》（共 1 頁）； 附件 八 、 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，注冊號： 360700110001030（共 1 頁）； 附件九、 采礦許可證（證號： C1000002020015140122392）（共 1 頁）； 附件十、《江西省信豐縣爛泥坑礦區(qū)稀土礦資源儲量核實(shí)報(bào)告》（江西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局贛南地質(zhì)調(diào)查大隊(duì)， 2020 年 5 月）（共 62 頁）； 附件十一、國土資源 部關(guān)于《江西省信豐縣爛泥坑礦區(qū)稀土礦資源儲量核實(shí)報(bào)告》礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明（國土資儲備字 [2020]215 號）及《江西省信豐縣爛泥坑礦區(qū)稀土礦資源儲量核實(shí)報(bào)告礦產(chǎn)資源儲量評審意見書》（國土資礦評儲字 [2020]95 號）（共 32 頁）； 江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦采礦權(quán) 評估報(bào)告書 湖南萬源礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司 湖南省長沙市文藝路喬莊一號 /郵編 410011/電話 073185590151/傳真 073185590161 － 6－ 附件十二、 《贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（北京礦冶研究總院， 2020 年 10 月）（共 53 頁） ； 附件十三、 中國礦業(yè)聯(lián)合會 《 關(guān)于 贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案 審查意見的函 》 （中礦聯(lián)函 [2020]86 號） （共 6 頁）； 附件 十 四 、 《關(guān) 于下達(dá)稀土礦山 2020 年開采總量控制指標(biāo)的通知》（贛市礦管字 [2020]250 號）（共 5 頁）； 附件十五、 評估人員 自述材料（共 3 頁）； 附件 十 六、 現(xiàn)場 查勘 照片（共 1 頁） 。現(xiàn)將采礦權(quán)評估情況及該時(shí)點(diǎn)的評估結(jié)果報(bào)告如下。 與出讓人 本次評估項(xiàng)目為出讓項(xiàng)目，評估委托人為江西省國土資源交易中心，采礦權(quán)出讓人為江西省國土資源廳。江西省國土資源廳授權(quán)江西省國土資源交易中心以公開選擇方式選取評估機(jī)構(gòu)。 采礦權(quán)人概況 采礦權(quán)受讓人： 贛州稀土礦業(yè)有限公司 。 贛州稀土礦業(yè)有限公司成立于 2020 年 12 月， 是贛州市人民政府為充分利用和發(fā)揮贛南離子型稀土資源優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)全市稀土資源開采的總量控制和礦山統(tǒng)一管理組建而成的國有控股有限公司，注冊資本 9600 萬元。 公司嚴(yán)格按照現(xiàn)代企業(yè)制度建立法人治理結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)辦公室、經(jīng)營部、生產(chǎn)技術(shù)部、財(cái)務(wù)部 等 10 個(gè)部室 ， 下設(shè) 8 個(gè)稀土資源縣分公司 ，進(jìn)行稀土礦山開采和稀土礦產(chǎn)品購銷經(jīng)營業(yè)務(wù)。 礦山建設(shè)概況 爛泥坑稀土礦籌建于 2020 年 5 月， 2020 年 7 月正式投入生產(chǎn)。 1999 年前，爛泥坑稀土礦的采礦權(quán) 歸 屬 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 集體企業(yè)所有制所有。 2020 年底，贛州市政府為規(guī)范稀土礦業(yè)生產(chǎn)秩序，促進(jìn)稀土產(chǎn)業(yè)發(fā)展，組建贛州稀土礦業(yè)有限公司，全市 88 個(gè)采礦權(quán)全部轉(zhuǎn)讓至該公司，爛泥坑稀土礦江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦采礦權(quán) 評估報(bào)告書 湖南萬源礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司 湖南省長沙市文藝路喬莊一號 /郵編 410011/電話 073185590151/傳真 073185590161 － 3－ 的采礦權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給贛州稀土礦業(yè)有限公司， 2020 年采礦人變更為贛州稀土礦業(yè)有限公司。 爛泥坑稀土礦以往未進(jìn)行過采礦權(quán)有償處置及價(jià)款評估，現(xiàn)江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦申請延續(xù)登記采礦權(quán) 。 根據(jù) 國土資源部 核發(fā)的《采礦許可證》 （ 證號： C1000002020015140122392） ，采礦權(quán)人 ： 贛州稀土礦業(yè)有限公司 ； 礦山名稱 ： 贛州稀土礦業(yè)有限公司 爛泥坑稀土礦 ；開采礦種 ： 重稀土礦 ；開采方式 ： 露天 開采；生產(chǎn)規(guī)模 ： 10 萬 立方米 /年；礦區(qū)面積： 平方公里； 有效期限： 貳 年（ 自 2020 年 9 月 13 日至 2020 年9 月 13 日 ）； 開采深度： +600 米 ~+300 米 （ 附件 九 ）。 表 1 江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦 準(zhǔn)采 范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表 點(diǎn)號 54 坐標(biāo)系 80 坐標(biāo)系 X Y X Y 1 2 3 4 5 6 7 8 礦區(qū)面積： 平方公里 開采深度： +600~+300 米 標(biāo)高 江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦采礦權(quán) 評估報(bào)告書 湖南萬源礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司 湖南省長沙市文藝路喬莊一號 /郵編 410011/電話 073185590151/傳真 073185590161 － 4－ 本次評估采礦權(quán)范圍為上述范圍，礦區(qū)范圍無礦業(yè)權(quán)權(quán)屬糾紛 。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，需對該礦采礦權(quán)進(jìn)行評估。 根據(jù)《確定評估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見》 (CMVS302002020)， 經(jīng)與委托方協(xié)商，本次采礦權(quán)的評估基準(zhǔn)日確定為 2020 年 9 月 30 日 。除資源儲量外，評估報(bào)告中計(jì)量和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為該 評估 基準(zhǔn)日 （ 2020 年 9 月 30 日 ） 客觀有效標(biāo)準(zhǔn)。 （ 1） 獨(dú)立性、客觀性、公正性和科學(xué)性原則； （ 2） 采礦權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依存原則； （ 3） 資源最佳利用原則； （ 4） 尊重地質(zhì)科學(xué)及客觀地質(zhì)規(guī)律原則； （ 5） 企業(yè)持續(xù)經(jīng)營原則 ； （ 6） 遵守 稀土 礦產(chǎn)資源開采規(guī)范原則。 行為、產(chǎn)權(quán)和取價(jià)依據(jù)等 （ 1） 江西省國土資源交易中心 《 采礦權(quán) 評估委托書》； （ 2） 贛州稀土礦業(yè)有限公司 《承諾函》； （ 3） 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，注冊號： 360700110001030； （ 4） 采礦許可證（證號： C1000002020015140122392） ； （ 5） 《江西 省信豐縣爛泥坑礦區(qū)稀土礦資源儲量核實(shí)報(bào)告》 （江西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局贛南地質(zhì)調(diào)查大隊(duì)， 2020 年 5 月） ； （ 6）國土資源 部 關(guān)于 《江西省信豐縣爛泥坑礦區(qū)稀土礦資源儲量核實(shí)報(bào)告》礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明（ 國土資儲備字 [2020]215 號 ）及 《江西省信豐縣爛泥坑礦區(qū)稀土礦資源儲量核實(shí)報(bào)告礦產(chǎn)資源儲量評審意見書》 （ 國土資礦評儲字江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦采礦權(quán) 評估報(bào)告書 湖南萬源礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司 湖南省長沙市文藝路喬莊一號 /郵編 410011/電話 073185590151/傳真 073185590161 － 6－ [2020]95 號 ） ； （ 7） 《贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》 （北京礦冶研究總院， 2020 年 10 月） ； （ 8） 中國礦業(yè)聯(lián)合會 《 關(guān)于 贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦礦產(chǎn) 資源開發(fā)利用方案 審查意見的函 》 （中礦聯(lián)函 [2020]86 號） ； （ 9）《關(guān)于下達(dá)稀土礦山 2020 年開采總量控制指標(biāo)的通知》（贛市礦管字[2020]250 號）； （ 10） 評估人員現(xiàn)場核實(shí)、收集和調(diào)查的其它資料 。 （ 2）現(xiàn)場查勘階段：于 2020 年 10 月 31 日至 2020 年 11 月 2 日，由本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊礦業(yè)權(quán)評估師戴長華、注冊礦業(yè)權(quán)評估師康如華和評估人員羅建軍 等人對江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦進(jìn)行了現(xiàn)場查勘。方位，屬 信豐 縣 安西鎮(zhèn) 管轄，距 信豐縣 城區(qū)直距約 公里 ； 礦區(qū)有約 4 公里的簡易公路與安西鎮(zhèn)鄉(xiāng)級公路相連，并與 105國道、京九鐵路相通 ， 交通較便利；礦區(qū)屬低山丘陵地貌，植被 較 發(fā)育，區(qū)內(nèi) 地表水系較發(fā)育，主要為 受季節(jié)影響較大的山間溝谷溪流 ；區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)為主，兼營采礦業(yè)，主要經(jīng)濟(jì)作物為 臍橙 ， 礦區(qū) 供電、供水條件一般 ；現(xiàn)場勘查階段，礦山處于停產(chǎn)狀態(tài)。具體步驟如下：根據(jù)所收集資料進(jìn)行歸納、整理，查閱有關(guān)法律、法規(guī)，調(diào)查有關(guān)礦產(chǎn)開發(fā)及銷售市場，按照既定的評估程序和方法，對委托評估的采礦江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦采礦權(quán) 評估報(bào)告書 湖南萬源礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司 湖南省長沙市文藝路喬莊一號 /郵編 410011/電話 073185590151/傳真 073185590161 － 7－ 權(quán)價(jià)值進(jìn)行評定估算，完成評估報(bào)告初稿，復(fù)核評估結(jié)果，并對評估結(jié)果進(jìn)行修改和完善。 1 月 15 日，提交正式評估報(bào)告書 。方位，相距約 35km處，屬安西鎮(zhèn)管轄。08′10″~115176。09′35″~25176。 礦區(qū)有約 4 公里的簡易公路與安西鎮(zhèn)鄉(xiāng)級公路相連，并與 105 國道、京九 鐵路相通，交通較為便利 。 礦 區(qū) 內(nèi) 為亞熱帶東南風(fēng)氣候，溫暖潮濕，四季分明，雨量充沛，年降雨量，其中最大降雨量 ，最小降雨量 ； 無霜期長達(dá)到298 天，日照期長，陽光充足；年平均氣溫 ℃ ， 1 月份平均氣溫為 ℃ ， 7月份平均氣溫 34℃ 。農(nóng)業(yè)以水稻、臍橙、桔子、 煙葉、紅瓜子等生產(chǎn)為主；區(qū)內(nèi)盛產(chǎn)杉、松等林業(yè)資源；礦業(yè)主要有稀土 。同時(shí)開展了以不同礦種為目的普查找礦工江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦采礦權(quán) 評估報(bào)告書 湖南萬源礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司 湖南省長沙市文藝路喬莊一號 /郵編 410011/電話 073185590151/傳真 073185590161 － 8－ 作。 2020 年 ， 江西省贛州南方稀土礦業(yè)有限責(zé)任公司 委托江西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局贛南地質(zhì)調(diào)查大隊(duì)地勘院開展稀土礦資源儲量調(diào)查工作，編寫 提交 了《江西省信豐縣稀土公司爛泥坑稀土礦儲量地質(zhì)報(bào)告》。 該 報(bào)告經(jīng) “贛國土資認(rèn)儲字 （ 2020） 95 號 ”評審?fù)ㄟ^。 2020 年 5 月，贛州稀土礦業(yè)有限公司委托江西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局贛南地質(zhì)調(diào)查大隊(duì) 對采礦許可證（證號： C1000002020015140122392）載明的礦區(qū)范圍內(nèi)的稀土礦資源儲量進(jìn)行核實(shí)，編制提交了《江西省信豐縣爛泥坑礦區(qū)稀土礦資源儲量核實(shí)報(bào)告》。其中（ 122b）礦石量 萬噸， 全相稀土氧化物量（ TRE2O3） 2630 噸 ， 離子相稀土氧化物量（ SRE2O3）1535 噸；（ 333）礦石量 萬噸， 全相稀土氧化物量（ TRE2O3） 8108 噸 ， 離子相稀土氧化物量（ SRE2O3） 4733 噸；（低 333）礦石量 萬噸， 全相稀土氧化物量（ TRE2O3） 574 噸 ， 離子 相稀土氧化物量（ SRE2O3） 330 噸 。 礦區(qū)地質(zhì)特征敘述如下 ： 江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦采礦權(quán) 評估報(bào)告書 湖南萬源礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司 湖南省長沙市文藝路喬莊一號 /郵編 410011/電話 073185590151/傳真 073185590161 － 9－ 礦區(qū)地層 礦區(qū)內(nèi)僅有第四系分布于低洼處及山坡上，其巖性為砂質(zhì)粘土、亞砂土、亞粘土組成 。∠ 5570176。部分地段見有石英脈充填，脈中未見金屬礦化 。 巖石肉紅色，具似斑狀（含斑）結(jié)構(gòu)。巖石結(jié)構(gòu)由粗中粒花崗結(jié)構(gòu)→中細(xì)粒斑狀花崗結(jié)構(gòu)→細(xì)粒似斑狀花崗結(jié)構(gòu)→細(xì)粒少斑狀花崗結(jié)構(gòu)→微細(xì)粒似斑狀花崗結(jié)構(gòu)；鉀長石含量遞增，斜長石含量遞減；斜長石牌號遞減。鋯石晶型種類以四方晶體為主。 區(qū)內(nèi)花 崗巖普遍遭受強(qiáng)烈的風(fēng)化作用，特別是在全風(fēng)化層中，巖石中大量富鋁硅酸鹽礦物解離后，宏觀物質(zhì)成分相對靜止的層位，常是離子型稀土礦體的主要層位，對風(fēng)化殼型稀土礦有著重要的控制作用 。礦體的分布與花崗質(zhì)巖石風(fēng)化殼關(guān)系密切。 礦 區(qū)風(fēng)化殼最厚處大于 米，平均厚度 米。 由于風(fēng)化作用強(qiáng)弱不均及地形地貌等因素影響，顯示出風(fēng)化巖石的結(jié)構(gòu)構(gòu)造、物質(zhì)成分在垂直剖面上存在差異，礦區(qū)風(fēng)化殼剖面自上而下劃分為：表土層、全風(fēng)化層、半風(fēng)化層。下部多為黃色及磚紅色的粘土層，厚度 ~ 米，主要成分為粘土、亞粘土及少量的石英、長石、云母片等殘留物。此層稀土品位不高，均低于邊界品位以下。一般厚度 4~8 米，最大厚度達(dá) 12 米，最小厚度 2 米。微裂隙甚為發(fā)育，裂隙中往往被粘土礦