【正文】 體布置:規(guī)劃上將住宅平行邊界布置，從而形成小區(qū)基本的圍合概念，保證完整性和私密性要求。（3）交通組織: 用地南、東兩面無法開設(shè)車行出入口，只能將主要的兩個車行出入口設(shè)于北側(cè)和西側(cè)的道路上，并就近與地庫出入口相連接，方便車輛進出。小區(qū)內(nèi)部預(yù)留環(huán)形的消防通道通暢通路，保證各個單元均有直接的緊急進出路徑和消防撲救作業(yè)區(qū)。北側(cè)邊界中段開設(shè)20米寬的步行廣場作為主要的步行入口，正對中心景觀廣場，并與小區(qū)組團廣場和景觀通路順暢連接。（4）組團構(gòu)成：在小區(qū)內(nèi)部形成了3個相對圍合的院落空間，圍繞其中的中央大組團和西南，東南2個組團形成了個相對獨立且在角落對外開敞的居住組團，可以采用院落的概念進行塑造；而位于中央大組團中軸的公共廣場景觀把3個組團有機的聯(lián)系在一起。其余部分為機電設(shè)備用房和物管庫房。一梯三戶拼接和點式的大戶型集中在中心綠地周圍，以每個戶型都有最好的朝向。按照業(yè)主要求，戶型結(jié)構(gòu)為45㎡至90㎡的小戶型,通過精細化的戶型推敲，動靜分區(qū)明確，房間方正好用，并充分考慮了生活陽臺、冰箱位、洗衣機位、熱水器位、空調(diào)機位等生活細節(jié)，保證中小戶型的居住品質(zhì)和舒適度。有利于小區(qū)環(huán)境品質(zhì)的提升和空間的通透，為項目增加亮點。建筑體量以水平方向的縱深感為主要造型焦點，強調(diào)水平線條的流動和飄逸，并通過陽臺玻璃欄板和飄窗的虛實對比，賦予建筑輕盈靈動的質(zhì)感。外立面材質(zhì)主要采用優(yōu)質(zhì)高檔面磚和彩色鋁合金門窗框及裝飾百葉。經(jīng)對日照陰影綜合分析，公寓293戶，㎡，%，不滿足至少一個臥室或起居室（廳）大寒日日照不低于2小時的要求，其余均滿足日照要求。1號、2號樓局部含一層商業(yè)。工程位于成都市雙流區(qū)。二、 結(jié)構(gòu)方案說明1. 地上部分：住宅樓均采用剪力墻結(jié)構(gòu)形式，現(xiàn)澆梁、板。除11號樓外，其它各棟樓平面均呈矩形，平面較為規(guī)則。各棟豎向均無收進及突變，屬豎向規(guī)則。在正常使用條件下，使用年限為50年。2. 地下部分： 地下室擬采用框架結(jié)構(gòu)形式。根據(jù)雙流地區(qū)常見地基情況，主樓下擬采用筏板基礎(chǔ)或柱下獨立基礎(chǔ)、墻下條基，純地下室擬采用柱下獨立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)持力層為卵石層。3. 材料選用 所有隔墻均采用輕質(zhì)墻體，如頁巖空心磚及多孔磚等。鋼材采用冷軋帶肋（用于板），新三級鋼（用于梁主筋及筏板縱筋），其余采用Ⅰ、Ⅱ級鋼?！酒摺拷o排水本工程給排水設(shè)計包括生活給水、污水排放、雨水排放、消防供水、氣體消防等。 本工程生活給水豎向共設(shè)二個給水分區(qū)。五層至十三層為加壓供水系統(tǒng)，加壓供水系統(tǒng)由設(shè)于地下層的變頻供水機組分別供水。為便于物業(yè)管理，對每一住戶均于所在樓層管道井內(nèi)設(shè)置記量水表，對商業(yè)用戶和辦公場所另設(shè)水表單獨計量，在建筑紅線內(nèi)市政自來水管接管處設(shè)置總水表。設(shè)計上采用雨污分流的排水系統(tǒng)，分別對生活污水和雨水進行組織并排至室外。屋面雨水采用有組織進行排放，屋面設(shè)置雨水斗收集雨水，用管道將其排至室外，與室外雨水管匯集統(tǒng)一排至城市雨水管網(wǎng)。 本工程為建筑小區(qū)，包括十棟13層和一棟11層的高層住宅、地下車庫等，消防給水按二類高層住宅樓設(shè)防，室內(nèi)消火栓用水量采用 （考慮地下室車庫消防需要），；，消防水池設(shè)dn300mm連通管與室外取水口相連，以方便城市消防車取水。本工程的消火栓室內(nèi)消防系統(tǒng)設(shè)置為環(huán)狀管網(wǎng)，環(huán)狀管網(wǎng)連接屋頂消防水箱、室外消防水泵接合器和地下室消火栓加壓泵。室內(nèi)消火栓按每一著火點均能保證火災(zāi)時有兩支水槍充實水柱同時到達任何部位進行布置。在每一支消火栓處，均設(shè)遠距離啟動消防泵的按鈕，保證火災(zāi)時的消防供水迅速可靠。本工程商業(yè)網(wǎng)點、小區(qū)地下汽車庫等部位設(shè)置自動噴水滅火噴頭。m178。m178。噴頭采用玻璃球閉式噴頭，其公稱動作溫度均為68176。各層及各防火分區(qū)均設(shè)有安全信號閥、水流指示器、末端試水裝置（末端試水閥）等監(jiān)測、報警裝置，以便于系統(tǒng)的檢測與管理。自噴消防管網(wǎng)連接屋頂消防水箱、室外消防水泵接合器和地下室自噴消防加壓泵。對于不宜用水滅火的柴油發(fā)電機房，設(shè)計采用成套七氟丙烷氣體滅火設(shè)備進行滅火。二 設(shè)計范圍 10KV變配電系統(tǒng)電力及照明配電系統(tǒng)建筑物防雷接地及安全電話系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)訪客對講系統(tǒng)和閉路監(jiān)控系統(tǒng)背景音樂廣播系統(tǒng)賓館呼叫信號系統(tǒng)（呼叫信號系統(tǒng)具有以下功能）：1停車場管理系統(tǒng)1火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)三 10KV變配電系統(tǒng)電氣負荷等級：本工程地下室的消防控制室、消火栓泵、自噴泵、火災(zāi)自動報警及滅火裝置、防火卷簾、潛污水泵、防排煙風(fēng)機、消防電梯、應(yīng)急照明、疏散指示標志等消防用電設(shè)備為一級負荷。住宅用電、車庫照明、一般動力、配套用房照明、空調(diào)等為三級負荷。擬設(shè)計1000KVA變壓器2臺，800KVA變壓器2臺，總裝機容量3600KVA，%。在地下室各設(shè)一個高壓配電室，低壓系統(tǒng)電壓等級為AC380V/220V。住宅配電系統(tǒng)：在電井內(nèi)設(shè)集中電表箱，戶內(nèi)設(shè)用戶配電箱。電源引入處進行總等電位連接。 用電負荷標準及電度表規(guī)格 表11戶 型（m2）用電指標電度表規(guī)格進戶線規(guī)格75m2＜套型建筑面積≤90m2（KW）10（40）ABV3*10（mm2）90m2＜套型建筑面積≤140m2（KW）15（60）ABV3*16（mm2）140m2以上（KW）15（60）ABV3*16（mm2）四 照明配電系統(tǒng)主要場所的照度如下：起居室 100Lx臥室 75Lx廚房 100Lx衛(wèi)生間 100Lx設(shè)備用房 150Lx商鋪 300Lx車庫 75Lx光源：選用發(fā)光效率高，顯色性好、使用壽命長、色溫相宜，符合環(huán)保要求的光源。商場、商鋪和車庫以日光燈為主。在樓座屋頂設(shè)避雷帶（網(wǎng)）作防直擊雷的接閃器，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱子內(nèi)的主筋作引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地體。為預(yù)防雷電電磁脈沖引起的過電流和過電壓，在必要部位裝設(shè)電涌保護器（SPD）。低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TNS系統(tǒng)。防雷接地、變壓器中性點接地及電氣設(shè)備、信息系統(tǒng)等接地共用統(tǒng)一的接地裝置，要求接地電阻不大于1歐，否則應(yīng)在室外增設(shè)人工接地體。在弱電機房、浴室、衛(wèi)生間等處設(shè)局部等電位連接。住宅電話每戶設(shè)置兩對外線，在起居室、主臥室設(shè)電話插座。八 有線電視系統(tǒng)有線電視信號直接由市網(wǎng)引入，位置與有線電視主管部門協(xié)商確定；本工程每戶住宅進線1對，在每戶住宅的主臥室和客廳各設(shè)電視插座。有線電視系統(tǒng)采用862MHz鄰頻傳輸，小區(qū)內(nèi)的所有電視插座要求用戶電平64177。所有室內(nèi)有線電視系統(tǒng)管線均采用穿管暗敷。十 訪客對講系統(tǒng)每單元設(shè)置對講系統(tǒng)，在每單元入口處設(shè)門口主機，每戶設(shè)一分機。十一 停車場管理系統(tǒng)進出口：設(shè)置入口