【正文】 使老齡化發(fā)展越來(lái)越快，全球幾乎所有國(guó)家的人口結(jié)構(gòu)都趨于老齡化。全球已有72個(gè)國(guó)家進(jìn)入“老年型”。第三階段：20世紀(jì)70年代至今，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)逐漸發(fā)展，并形成多種業(yè)態(tài)的服務(wù)業(yè)和配套服務(wù)業(yè)20世紀(jì)70年代，人口老齡化對(duì)西方發(fā)達(dá)國(guó)家的沖擊明顯增大，使其用于老年人的財(cái)政支出更加沉重，嚴(yán)重影響了其經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。20世紀(jì)70年代中期以來(lái)，經(jīng)濟(jì)因素成為影響老年人養(yǎng)老保障和社區(qū)服務(wù)政策傾向的最重要因素，西方國(guó)家的老年人政策出現(xiàn)了以下趨向：一是從機(jī)構(gòu)照顧服務(wù)轉(zhuǎn)移到以社會(huì)形式、社區(qū)為基礎(chǔ)的照顧服務(wù)；二是轉(zhuǎn)為降低政府的直接作用并發(fā)展商業(yè)的、非盈利的和非正規(guī)的提供老年服務(wù)的部門(mén)；三是促進(jìn)具有更為靈活的服務(wù)和具有更大選擇機(jī)會(huì)的、個(gè)性化的照顧服務(wù)的發(fā)展。這時(shí)候人口老齡化對(duì)西方國(guó)家的財(cái)政影響已經(jīng)到了相當(dāng)嚴(yán)重的地步。正是在這種背景下，西方國(guó)家的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)才得以新興并得到迅速發(fā)展，形成了包括老年用品、老年醫(yī)療、老年文化、老年休閑、老年公寓等多種業(yè)態(tài)的服務(wù)業(yè)和配套產(chǎn)業(yè)。養(yǎng)老住宅業(yè)是美國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中發(fā)展最為成熟的產(chǎn)業(yè)。老年住房業(yè)需求的快速增長(zhǎng)使美國(guó)人意識(shí)到“銀發(fā)”給他們帶來(lái)的產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)。1980年到1990年十年間，護(hù)理院、中長(zhǎng)期照料和其它老年住房增加了24%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，排在前30名的輔助生活機(jī)構(gòu)供應(yīng)商擁有全國(guó)約24%的床位數(shù)。比如排居第三的Marriott，總共擁有11603張床位分布在全美29個(gè)州150家Marriott品牌的養(yǎng)老院里。其產(chǎn)業(yè)成熟的標(biāo)志是借貸有程序、建設(shè)有規(guī)矩、運(yùn)營(yíng)和服務(wù)有標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)督檢查。典型代表為佛羅里達(dá)州的太陽(yáng)城中心。這里的居民必須是65歲以上的老人，18歲以下的陪同人士一年居住不能超過(guò)30天。太陽(yáng)城中心現(xiàn)有擁有“太陽(yáng)城中心”（獨(dú)立家庭別墅）、“國(guó)王之殿”（連體別墅）、“湖中之塔”（輔助照料式住宅和家庭護(hù)理機(jī)構(gòu)）、“庭院”和“阿斯頓花園”（出租的獨(dú)立居住公寓）以及“自由廣場(chǎng)”（輔助照料式住宅和家庭護(hù)理機(jī)構(gòu)）六大居住社區(qū)，共同享用一個(gè)郵局、超市、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、銀行和教堂。根據(jù)美國(guó)一項(xiàng)調(diào)查顯示，生活在該區(qū)的老年人的平均壽命要比其他老人延長(zhǎng)十歲。（2）二十世紀(jì)末，制定一項(xiàng)支持“社區(qū)料理”十年政策，為老人提供咨詢和幫助，解決老人生理、安全層次的需求二十世紀(jì)末英國(guó)政府制定的一項(xiàng)支持社區(qū)料理的10年政策已經(jīng)幫助許多老年人免于被送進(jìn)收容院。地方當(dāng)局提倡“好鄰居計(jì)劃”，社區(qū)工作者已經(jīng)把領(lǐng)取退休金的老年人組織起來(lái)進(jìn)行互助。并為他們擔(dān)任顧問(wèn)，提供咨詢和其它服務(wù)。社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)收費(fèi)低，覆蓋面廣，收益大，適合于普通老年人的經(jīng)濟(jì)承受能力，社區(qū)老年人都可以得到服務(wù)的機(jī)會(huì)。物質(zhì)支援是政府對(duì)65歲以上的納稅人給予適當(dāng)補(bǔ)貼，住房稅也相應(yīng)減少，對(duì)66歲以上的老年人可以享受國(guó)內(nèi)旅游車船票減免的權(quán)利，電燈、電視、電話費(fèi)和冬季取暖費(fèi)也有優(yōu)惠。另外，政府還規(guī)定了為老年人提供視力、聽(tīng)力、牙齒、精神等方面的特殊服務(wù)。日本（1）傳統(tǒng)的居家養(yǎng)老已不再適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的需要當(dāng)今日本社會(huì)，傳統(tǒng)的居家養(yǎng)老已難以適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的新形勢(shì)。社會(huì)高速持續(xù)發(fā)展和現(xiàn)代化進(jìn)程，促使社會(huì)集中養(yǎng)老享受社會(huì)化服務(wù)成為大勢(shì)所趨，是生產(chǎn)力和社會(huì)發(fā)展的必然。在日本，80%以上的老人選擇社區(qū)居家養(yǎng)老方式。這種以需求為導(dǎo)向、以服務(wù)為基礎(chǔ)、以多項(xiàng)指標(biāo)開(kāi)發(fā)為原則、把家庭和社會(huì)結(jié)合起來(lái)的多元化養(yǎng)老方式，符合現(xiàn)代社會(huì)養(yǎng)老業(yè)發(fā)展的一般規(guī)律。隨著多種養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)的出現(xiàn)，老年消費(fèi)群體會(huì)根據(jù)自己的支付能力、消費(fèi)偏好而選擇自己喜歡的養(yǎng)老產(chǎn)品。激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)使養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)為老人提供的服務(wù)越來(lái)越周到細(xì)致、更考慮老年消費(fèi)群體的支付能力。社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)以其收費(fèi)低，覆蓋面廣，收益大，適合于普通老年人的經(jīng)濟(jì)承受能力，必將成為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)發(fā)展方向。第二節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)宏觀環(huán)境分析一、政策環(huán)境出臺(tái)《中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》，加快老齡事業(yè)的快速發(fā)展結(jié)合我國(guó)人口老齡化快速發(fā)展的趨勢(shì)，為了加快老齡事業(yè)的全面發(fā)展，根據(jù)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃（2006－2010年）》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》和《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)老齡工作的決定》，國(guó)家制定了《中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》，鼓勵(lì)老齡事業(yè)的快速發(fā)展。（2）支持信息服務(wù)、管理咨詢、人才培訓(xùn)等社會(huì)中介機(jī)構(gòu)的發(fā)展，鼓勵(lì)社會(huì)力量開(kāi)展以社區(qū)為基礎(chǔ)的老年生活照料、家政服務(wù)、康復(fù)護(hù)理、緊急救援、心理咨詢等服務(wù)項(xiàng)目，形成為老年服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系，為居家老人提供優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)。《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的意見(jiàn)》中要求各級(jí)有關(guān)部門(mén)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)、認(rèn)真落實(shí)意見(jiàn)中的相關(guān)政策。實(shí)施“社區(qū)老年福利服務(wù)星光計(jì)劃” 在城市，以社區(qū)居委會(huì)為重點(diǎn)，新建和改擴(kuò)建一大批社區(qū)老年人福利服務(wù)設(shè)施和活動(dòng)場(chǎng)所，逐步形成社區(qū)居委會(huì)有站點(diǎn)、街道有服務(wù)中心的社區(qū)老年人福利服務(wù)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)。新建和改擴(kuò)建的街道級(jí)社區(qū)老年人福利服務(wù)設(shè)施要突出綜合性特點(diǎn)，從當(dāng)?shù)乩夏耆思毙璧姆?wù)項(xiàng)目入手，逐步具備多種功能。農(nóng)村新建、改擴(kuò)建的敬老院要逐步具備住養(yǎng)、入戶服務(wù)、日間照料、文體活動(dòng)等功能，并向綜合性、多功能的社會(huì)福利服務(wù)中心發(fā)展?！巴ㄖ钡闹饕獌?nèi)容是對(duì)福利性、非盈利性老年服務(wù)機(jī)構(gòu)暫免征收企業(yè)所得稅，同時(shí)對(duì)其自用的房產(chǎn)、土地車船暫免征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船使用稅也實(shí)行免征。二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境我國(guó)的老齡化處于“未富先老”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會(huì)，但我國(guó)和其他的老齡化國(guó)家相比有一個(gè)很大的不同，用一句話來(lái)概括就是“國(guó)外是先富后老，我國(guó)是未富先老”。這說(shuō)明我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平尚處于世界中下水平時(shí)，老齡化程度卻己進(jìn)入了發(fā)達(dá)國(guó)家的行列，呈現(xiàn)“未富先老” 的特征。我國(guó)居民收入水平城鄉(xiāng)差別較大城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民是構(gòu)成我國(guó)社會(huì)的兩大基本群體。過(guò)大的城鄉(xiāng)收入差距已成為社會(huì)發(fā)展的障礙。我國(guó)居民收入水平區(qū)域差異較大2006年西部藍(lán)皮書(shū)《中國(guó)西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告(2006)》中指出，西部經(jīng)濟(jì)雖然強(qiáng)勁增長(zhǎng)，可東西部差距卻還在不斷擴(kuò)大。我國(guó)東西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境決定了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)面對(duì)的老年消費(fèi)群體的支付能力水平有顯著的區(qū)域差異。2005年，占總?cè)丝诘?1%。占當(dāng)時(shí)總?cè)丝诘?6%左右。養(yǎng)老保障問(wèn)題更加突出，勞動(dòng)年齡人口對(duì)老年人贍養(yǎng)負(fù)擔(dān)加重，社區(qū)照料服務(wù)需求迅速增加，解決老齡問(wèn)題的社會(huì)壓力顯著加大，特別是我國(guó)第一次生育高峰的人口將陸續(xù)進(jìn)入老年，他們的物質(zhì)文化生活需求更趨多樣化，對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的全面協(xié)調(diào)發(fā)展帶來(lái)的影響將會(huì)更加深刻。（1）家庭養(yǎng)老所謂家庭養(yǎng)老，就是由子女提供供養(yǎng)經(jīng)費(fèi)、生活照顧(包括醫(yī)療護(hù)理) 和精神慰籍的封閉式運(yùn)作形式。它體現(xiàn)了中華民族尊老愛(ài)幼的傳統(tǒng)美德，與其他養(yǎng)老方式相比，優(yōu)越性十分明顯。尤其是老人與孫輩的交往，能使老年人享受到天倫之樂(lè)。上世紀(jì)八十年代，為解決人口日益老化的問(wèn)題，由民政系統(tǒng)牽頭，陸續(xù)開(kāi)辦了包括養(yǎng)老院等在內(nèi)的多項(xiàng)社會(huì)福利事業(yè)。近年來(lái)，選擇進(jìn)入機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的城市老人逐漸增多，主要原因：一是可減輕子女的負(fù)擔(dān)；二是可避免因代溝沖突；三是能減輕老人家務(wù)勞動(dòng)的壓力；四是能消除孤獨(dú)感；五是能受到健康護(hù)理等專業(yè)化的服務(wù)。（3）居家養(yǎng)老居家養(yǎng)老是就是老年人在家中居住，接受由社區(qū)提供養(yǎng)老服務(wù)的一種養(yǎng)老方式。居家養(yǎng)老不同于傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老，是兼具家庭養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老優(yōu)越性的新型養(yǎng)老方式。四、文化環(huán)境老年人生活觀念在發(fā)生轉(zhuǎn)變隨著中國(guó)知識(shí)型老年群體的增長(zhǎng)，老年人的自主意識(shí)和自主關(guān)注逐漸增強(qiáng)。他們渴望在進(jìn)入老年后有時(shí)間出外旅游、與老友相聚、參與更多的老年群體活動(dòng)等，他們已經(jīng)不再受傳統(tǒng)養(yǎng)老方式的約束。傳統(tǒng)的“養(yǎng)兒防老”模式一直占據(jù)主導(dǎo)地位，靠社會(huì)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老是子女不孝的表現(xiàn)。我國(guó)憲法也明確肯定家庭養(yǎng)老的作用，明確規(guī)定了兒女有義務(wù)扶養(yǎng)老人。與此相適應(yīng)的是人們?cè)谥饾u轉(zhuǎn)變養(yǎng)老觀念，社會(huì)化養(yǎng)老模式已得到廣泛的認(rèn)可，只要價(jià)格和服務(wù)合適，很多人愿意接受社會(huì)化養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。一是我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)發(fā)展明顯，以及社會(huì)家庭結(jié)構(gòu)的變化；二是有國(guó)家相關(guān)鼓勵(lì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策支持；三是我國(guó)整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提升，部分老年群體的支付能力提高；四是老年群體自主意識(shí)的提升和社會(huì)養(yǎng)老觀念的改變，這些都將促進(jìn)我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)進(jìn)入一個(gè)快速發(fā)展的階段。在市場(chǎng)化方面，政府可以提出合理的引導(dǎo)政策，企業(yè)可以學(xué)習(xí)國(guó)外企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)對(duì)養(yǎng)老市場(chǎng)的高效開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。但是，國(guó)內(nèi)商家對(duì)這一潛力巨大的市場(chǎng)還缺乏足夠的了解和深度的調(diào)研，老年用品市場(chǎng)目前尚不能成規(guī)模發(fā)展，其產(chǎn)品質(zhì)量、價(jià)格體系和名牌戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)一時(shí)還趕不上市場(chǎng)發(fā)展需要。二、宏觀環(huán)境對(duì)中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的不利因素我國(guó)處于“未富先老”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)短期內(nèi)不會(huì)有巨大的盈利空間我國(guó)的一大特色是“未富先老”，與歐美國(guó)家不同，我國(guó)是在沒(méi)有充分工業(yè)化，沒(méi)有建立完善的退休金制度和社會(huì)保障制度的情況下進(jìn)入老年社會(huì)的。這樣的宏觀背景，注定了當(dāng)前的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)不可能飛速發(fā)展，更不可能成為“淘金”的熱門(mén)領(lǐng)域。因此，仍需要投入大量的資金來(lái)開(kāi)發(fā)這片市場(chǎng)，并在開(kāi)發(fā)過(guò)程中規(guī)范對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的管理，促進(jìn)我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的健康發(fā)展。在老了后要和家人住在一起，由家人為他們提供生活、精神、經(jīng)濟(jì)方面的照顧。尚未出臺(tái)扶持商業(yè)化老年社區(qū)的政策雖然2000年國(guó)家稅務(wù)局出臺(tái)這一政策有助于我國(guó)老年公寓的發(fā)展，但“通知”明確指出適用于這一政策的老年服務(wù)機(jī)構(gòu)為專門(mén)為老年人提供生活照料、文化、護(hù)理、健身等多方面服務(wù)的福利性、非營(yíng)利性的機(jī)構(gòu)，主要包括：老年社會(huì)福利院、敬老院（養(yǎng)老院）、老年服務(wù)中心、老年公寓（含老年護(hù)理院、康復(fù)中心、托老所）等。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商（供方）和意愿入住老年公寓的代表（需方）對(duì)于發(fā)展老年公寓的積極性都很高，但因政府能給予的優(yōu)惠政策尚不明確，供需雙方都尚在猶豫觀望中。具體地說(shuō)，在開(kāi)發(fā)建設(shè)階段應(yīng)按社會(huì)公益性建設(shè)項(xiàng)目減免土地使用費(fèi)、市政配套費(fèi)用其他可減免的稅費(fèi)；在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，除免征營(yíng)業(yè)稅外、水、電、煤氣（天然氣）應(yīng)執(zhí)行民用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。先后經(jīng)歷了年輕型人口結(jié)構(gòu)、成年型人口結(jié)構(gòu)及老年型人口結(jié)構(gòu)。20世紀(jì)70年代末，我國(guó)開(kāi)始全面落實(shí)計(jì)劃生育政策，使出生率大幅降低，成年人數(shù)在總?cè)丝跀?shù)中所占比例越來(lái)越大，我國(guó)人口年齡結(jié)構(gòu)由年輕型轉(zhuǎn)向成年型。據(jù)專家預(yù)測(cè)，到2010年，%%，%%，%%，2040年為25%和20%。到2050年，60歲以上的人口總數(shù)將達(dá)到4億左右，占總?cè)丝诘谋戎貙⒊^(guò)25%。 二、我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程我國(guó)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)自新中國(guó)成立至今，大致可分為以下三個(gè)階段：第一階段：新中國(guó)成立至20世紀(jì)70年代，由于處于年輕型向成年型轉(zhuǎn)變的人口結(jié)構(gòu)，還未產(chǎn)生養(yǎng)老問(wèn)題新中國(guó)成立至20世紀(jì)70年代，由于受人口生育政策不受限制影響，處于年輕型向成年型轉(zhuǎn)變階段，老年人占社會(huì)人口比重較低。第二階段：20世紀(jì)80年代至20世紀(jì)末，老年市場(chǎng)有了一定的發(fā)展，初步顯現(xiàn)一定的發(fā)展?jié)摿ψ?0世紀(jì)80年代以來(lái)，我國(guó)的老年市場(chǎng)有了較快的發(fā)展，并且逐漸形成了一定的體系。 該段時(shí)間內(nèi)有些企業(yè)一哄而上，竟相推出一些老年產(chǎn)品。 第三階段：21世紀(jì)初至今，隨著人們生活水平的提高，老年群體消費(fèi)需求的變化，老年市場(chǎng)越來(lái)越大，但是企業(yè)供給卻不能滿足市場(chǎng)的需求 進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，我國(guó)人民的生活水平穩(wěn)步提高，消費(fèi)觀念發(fā)生較大的改變，我國(guó)老年市場(chǎng)潛力增大，老年人的需求開(kāi)始向個(gè)性化、多元化方向發(fā)展。只有少數(shù)企業(yè)將目光瞄準(zhǔn)了老年市場(chǎng)，推出了一些老人生活用品、老人保健品、老人服裝、老人化妝品、老年公寓等商品。隨著新中國(guó)成立后50年代出生高峰的人口即將進(jìn)入老年，我國(guó)的人口老齡化速度將進(jìn)入發(fā)展時(shí)期。在未來(lái)的近半個(gè)世紀(jì)中，我國(guó)老年人口將一直呈迅速增長(zhǎng)的發(fā)展趨勢(shì)。預(yù)計(jì)到2010年，全國(guó)市場(chǎng)的消費(fèi)能力將突破2萬(wàn)億元大關(guān)。 城市老年群體已擁有一定的消費(fèi)能力我國(guó)老年人購(gòu)買(mǎi)能力總和也相當(dāng)可觀。2005年每年老年人的離退休金、再就業(yè)收入、親朋好友的資助可達(dá)3000億元至4000億元，這將使老年市場(chǎng)成為未來(lái)國(guó)民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)中有較大影響的消費(fèi)市場(chǎng)之一。有關(guān)專家預(yù)測(cè)，僅退休金一項(xiàng)到2010年就將增加到8383億元，2020年為28145億元，2030年為73219億元。其中建造8萬(wàn)至10萬(wàn)所老年公寓及老年住宅，投資總額便是900億元至1000億元，加上其它設(shè)施設(shè)備等，就是1200億元。零點(diǎn)調(diào)查提供的數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、廣州等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，存在著一批占當(dāng)?shù)乩夏耆丝诳倲?shù)近6％以上的中高收入老年群體，這些老年人認(rèn)為現(xiàn)在的養(yǎng)老環(huán)境，無(wú)論從居住條件還是養(yǎng)老服務(wù)水平都不能滿足他們?nèi)找嫣岣叩酿B(yǎng)老需求，因此他們希望市場(chǎng)上能多生產(chǎn)一些高標(biāo)準(zhǔn)的老年公寓。部分老年人的消費(fèi)觀念已經(jīng)由被動(dòng)走向主動(dòng)，且在市場(chǎng)上相當(dāng)活躍部分55歲以上的新老年人，他們的消費(fèi)觀念已經(jīng)不同于傳統(tǒng)老年人，他們?cè)诿廊荨⒋┲虬?、營(yíng)養(yǎng)食品、健身娛樂(lè)、旅游觀光等方面，有著強(qiáng)烈的消費(fèi)興趣，他們的保險(xiǎn)意識(shí)、精神文化消費(fèi)意識(shí)加強(qiáng)，因此他們是推動(dòng)今后老年市場(chǎng)發(fā)展的主要力量。同時(shí)，養(yǎng)老設(shè)施多數(shù)還是機(jī)構(gòu)、政府投資，市場(chǎng)化程度較低。根據(jù)全國(guó)老齡工作委員會(huì)的一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2005年我國(guó)老年用品市場(chǎng)的年消費(fèi)能力已經(jīng)達(dá)到了4000億元。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展趨于細(xì)分化，向產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)趨于細(xì)分化，出現(xiàn)了老年用品、老年公寓、老年護(hù)理、老年療養(yǎng)、老年文化、老年娛樂(lè)、老年家政護(hù)理等多種養(yǎng)老服務(wù)及配套服務(wù)業(yè)。大連第一家養(yǎng)老超市、重慶的“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”養(yǎng)老方式、寧波首家養(yǎng)老照護(hù)培訓(xùn)基地、大連工人養(yǎng)老院與日本上村友好介護(hù)株式會(huì)社的“旅游養(yǎng)老方式”、海南異地養(yǎng)老等諸多細(xì)分形態(tài)的出現(xiàn)，體現(xiàn)了我國(guó)的養(yǎng)老業(yè)正在逐步產(chǎn)業(yè)化。遼寧、浙江、江蘇、海南等省市紛紛對(duì)本省市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展市場(chǎng)及前景進(jìn)行研究論證，扶持并促進(jìn)本地養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展。而廣東省的廣州市和深圳市看好廣東籍港人內(nèi)地養(yǎng)老的基地。老齡人口的增加為老齡產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造了無(wú)限商機(jī)。以養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)為例，截至2005年3月?，F(xiàn)有的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)及設(shè)施遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能市場(chǎng)需求，養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)未形成一定的市場(chǎng)規(guī)模。第三節(jié) 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 根據(jù)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的供求狀況以及社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、政治、文化背景等，本研究認(rèn)為，我國(guó)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)必將呈現(xiàn)如下發(fā)展趨勢(shì)：為滿足老年人的居住要求著力發(fā)展老年住宅業(yè)住好是老年人的普遍需求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以根據(jù)老年人對(duì)居住條件的不同需求，開(kāi)發(fā)一