中央空調(diào)設(shè)備運(yùn)行管理方案說明-在線瀏覽
2025-06-19 12:57本頁面
【正文】 儀器、儀表、防護(hù)罩等應(yīng)保持完整無損?！ 。?）不準(zhǔn)在設(shè)備及機(jī)房重地亂堆放雜物，不準(zhǔn)用不正確的方法開啟電器開關(guān)及控制操縱系統(tǒng)?！ 。?）維修人員要熟悉設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，調(diào)整設(shè)備，保證設(shè)備良好的使用性能?！ op↑維修工作管理辦法一、設(shè)備的維修： 設(shè)備的維修方法分為兩類，一類是預(yù)防維修，另一類是故障維修。制度中的周期、項(xiàng)目、范圍應(yīng)參考設(shè)備生產(chǎn)廠商的維修指導(dǎo)資料，結(jié)合所管理設(shè)備具體情況制訂。 在故障預(yù)防上不可能總是恰當(dāng)及時(shí)，有可能過于提前形成不必要的過多停車檢查，也有可能過于延后起不到預(yù)防故障的作用。之外，應(yīng)有預(yù)知維修概念，即根據(jù)運(yùn)行技術(shù)參數(shù)對運(yùn)轉(zhuǎn)中的設(shè)備進(jìn)行監(jiān)測、診斷，據(jù)此確定設(shè)備的異常部位和劣化程度，對設(shè)備故障做出預(yù)報(bào)，從而采取相應(yīng)維修措施。 對某臺（套）設(shè)備地預(yù)防維修實(shí)施前要根據(jù)維修計(jì)劃規(guī)定的項(xiàng)目、范圍對該設(shè)備進(jìn)行修前檢查，作好正式停機(jī)分解檢修的準(zhǔn)備，其主要內(nèi)容如下： (1) 確定停機(jī)檢修的起、止時(shí)間； (2) 組織檢修隊(duì)伍及必要時(shí)的后備支援人員； (3) 備齊拆卸、分解、檢查、安裝、調(diào)試所需的機(jī)械、儀器、量具、工具； (4) 備齊需更換或可能需更換的零件； (5) 備齊臨時(shí)加工件所需原材料及加工手段； (6) 備齊檢修中所需的清洗、擦拭、潤滑、填充等材料。設(shè)備預(yù)防維修的實(shí)施計(jì)劃、修前檢查和修理中發(fā)現(xiàn)的主要零部件維修及更換情況記錄、驗(yàn)收試驗(yàn)報(bào)告等文件都要?dú)w檔。故障維修一般只用于非重點(diǎn)設(shè)備，否則會影響系統(tǒng)運(yùn)行功能，應(yīng)盡量減少主要設(shè)備故障維修次數(shù)，縮短故障維修時(shí)間。另外，采用預(yù)防維修方法管理的設(shè)備發(fā)生意外故障時(shí)，其處理方法與故障維修的實(shí)施方法相同。通過保養(yǎng)，提高運(yùn)行可靠性，減少故障發(fā)生，改善服務(wù)質(zhì)量；通過巡視檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，以便解決。管理單位設(shè)有總值班室及熱線電話，實(shí)行２４小時(shí)值班，隨時(shí)接受業(yè)主的維修申請和故障報(bào)告，及時(shí)將信息通報(bào)給維修人員及主管領(lǐng)導(dǎo)，爭取在盡可能短的時(shí)間內(nèi)使有關(guān)人員到位。為適應(yīng)維修工作需要，必須有一批能應(yīng)付各種復(fù)雜情況的維修技術(shù)員工常駐在物業(yè)區(qū)域內(nèi)。l 建立必要的維修物資儲備。故障的發(fā)生有著一定的偶然性又具有突發(fā)性，備品備件的品種
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1