【正文】 ...........................................................35 建議 ..............................................................................................................35附表 項(xiàng)目總投資估算表 建筑工程費(fèi)用估算表 安裝工程費(fèi)用估算表 工程建設(shè)其他費(fèi)用表 投資使用計(jì)劃于資金籌措表 1第一章 總論　項(xiàng)目名稱某師范學(xué)院大學(xué)生文化活動(dòng)中心大樓建設(shè)項(xiàng)目　建設(shè)單位及項(xiàng)目法人建設(shè)單位：某師范學(xué)院項(xiàng)目法人： 　擬建項(xiàng)目概況我們致力于建設(shè)一個(gè)集文化交流、娛樂休閑、強(qiáng)身健體于一身努力促進(jìn)學(xué)生德智體美勞全面發(fā)展的環(huán)境避風(fēng)港。將該項(xiàng)目未來的經(jīng)濟(jì)效益用于改善校園文化建設(shè)和幫助需要幫助的師生群眾，在全省樹立一個(gè)只屬于我校的品牌標(biāo)桿。、內(nèi)容本項(xiàng)目總用地面積 3000 平方米（不含道路） ，總建筑面積 12640㎡，該中心包括學(xué)生大禮堂（預(yù)計(jì)容納 1000 人） 、室內(nèi)游泳池、健身房、桌球廳、乒乓球室等一系列運(yùn)動(dòng)設(shè)施設(shè)備。項(xiàng)目建設(shè)場址地勢平坦，地處弦歌大道和平原路交叉口，毗鄰南林高速公路和京港澳高速，位于某市郊區(qū)，距離市中心較近交通、通信條件良好。實(shí)施過程中和建成投入使用后的水、電供給條件良好，滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。本項(xiàng)目總投資 萬元。項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見表 11表 11 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo)數(shù)據(jù) 備注1建筑面積 ㎡ 126402建設(shè)規(guī)模 層 4 框架結(jié)構(gòu)3總占地面積 ㎡ 3000 不含道路4總投資 萬元 研究依據(jù)、原則和范圍 研究依據(jù)國家計(jì)委頒發(fā)的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 （2022 年） ； 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)(第三版)》 ；建設(shè)部 1997 年《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容和深度規(guī)定》 ；國家建設(shè)部建質(zhì)[2022]84 號文關(guān)于頒布《建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2022 版）的通知； 《某師范學(xué)院大學(xué)生文化活動(dòng)中心大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》委托書；項(xiàng)目單位提供的其它相關(guān)資料?！⊥顿Y估算及資金籌措 項(xiàng)目總投資 萬元，該資金來源為財(cái)政支出，項(xiàng)目的投資資金籌措情況詳見表 1－2。有效改善我校大學(xué)生生活環(huán)境條件，強(qiáng)力推進(jìn)小康社會、和諧社會的全面建設(shè)。適應(yīng)了新世紀(jì)要求，反映了新時(shí)代地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。我校的在校師生 萬人，而相關(guān)的運(yùn)動(dòng)設(shè)施設(shè)備還不夠健全，尚還無法滿足廣大師生們的要求，目前某市高新開發(fā)區(qū)尚無文化活動(dòng)中心，相關(guān)配套設(shè)施匱乏，該項(xiàng)目建成后將產(chǎn)生很大的社會效益，且符合國家有關(guān)政策的精神，更符合市場的需要，在附表中可見到此項(xiàng)目的 NPV0, 安全系數(shù)的結(jié)果是小于 的,因此項(xiàng)目建設(shè)可行。其前身是始建于 1908 年的彰德府某師范傳習(xí)所，2022 年經(jīng)國家教育部批準(zhǔn)升格為某師范學(xué)院。學(xué)校為河南省首批非物質(zhì)文化遺產(chǎn)研究基地、河南省漢語國際推廣基地，建有河南省重點(diǎn)社科研究基地、河南省高校重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室培育基地、河南省教育廳人文社科重點(diǎn)研究基地，設(shè)有河南省硅材料公開出版的《殷都學(xué)刊》為中國殷商文化學(xué)會會刊，發(fā)行到世界數(shù)十個(gè)國家和地區(qū)。2022 年 9 月被國務(wù)院批準(zhǔn)為國家高新區(qū)。高新區(qū)固定資產(chǎn)投資已達(dá) 億元，修建道路 公里，供水管網(wǎng) 公里，排水管網(wǎng) 公里，鋪設(shè)通信電纜 公里，熱力管道 公里，天然氣管道 公里。完成綠化面積 萬平方米。某高新區(qū)在區(qū)位、體制、機(jī)制、產(chǎn)業(yè)集聚等方面具有一定的比較優(yōu)勢，具備足夠的實(shí)力來促成該項(xiàng)目的建成和投入使用。5 項(xiàng)目建設(shè)的必要性《河南省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》和《河南省中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（20222020 年） 》強(qiáng)調(diào)指出努力發(fā)展基礎(chǔ)和總體思路、健全基本公共教育服務(wù)體系、構(gòu)建現(xiàn)代職業(yè)教育體系、全面提高高等教育質(zhì)量、深化教育體制改革、建設(shè)高素質(zhì)專業(yè)化的教師隊(duì)伍、促進(jìn)學(xué)生全面發(fā)展、提高教育現(xiàn)代化水平。為了認(rèn)真落實(shí)中央切實(shí)加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的決定，豐富和活躍全體師生文化生活，某師范學(xué)院計(jì)劃建設(shè)大學(xué)生文化活動(dòng)中心，該中心是集健身、娛樂、文化交流等功能于一體的文化活動(dòng)中心。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是適時(shí)的，也是十分必要可行的。7第四章 建設(shè)條件和項(xiàng)目選址 建設(shè)條件 項(xiàng)目區(qū)概況某 位 于 東 經(jīng) 113176。58′ 、 北 緯 35176。22′ 之 間 ，地 處 晉 、 冀 、 豫 三 省 交 匯 處 ， 西 依 太 行 山 脈 與 山 西 接 壤 ， 北 隔 漳 河 與 河 北省 邯 鄲 市 相 望 ， 東 與 濮 陽 市 毗 鄰 ， 南 與 鶴 壁 、 新 鄉(xiāng) 連 接 。 自然條件 地 形 地 貌某 位 于 河 南 省 最 北 部 ， 地 勢 西 高 東 低 ， 呈 階 梯 形 狀 分 布 ， 西 依 太 行 山 余脈 ， 山 丘 連 綿 ， 包 括 林 州 市 全 境 ， 重 巒 疊 嶂 ， 奇 偉 壯 麗 ， 著 名 山 峰 林 慮 山 高1632 米 。 滑 縣 、 內(nèi) 黃 縣 全 境 和 某 縣 、 湯 陰 縣 、郊 區(qū) 境 內(nèi) 京 廣 鐵 路 以 東 地 區(qū) 為 平 原 區(qū) ， 沃 野 坦 蕩 ， 一 望 無 垠 ， 為 華 北 大 平 原的 一 部 分 ， 海 拔 ～ 1632 米 。 由 于 擬 建 區(qū) 地 勢 較 平 坦 ，周 圍 無 臨 空 面 存 在 ， 場 地 穩(wěn) 定 ， 不 會 出 現(xiàn) 滑 坡 及 崩 塌 情 況 。 水 文 水 系某 市 境 內(nèi) 河 流 屬 洪 河 水 系 ， 河 流 布 局 較 分 散 非 網(wǎng) 狀 。 主 要 河 流 有 某 河 （ 又 稱 洹 河 ） ， 發(fā) 源 于 林 州 市 清 泉村 ,自 西 向 東 流 經(jīng) 林 州 、 某 縣 、 某 市 區(qū) 、 內(nèi) 黃 縣 ,在 內(nèi) 黃 縣 范 羊 口 入 衛(wèi) 河 ，全 長 162 km,流 域 面 積 1 920 k㎡ 。 本 項(xiàng) 目選 址 在 安 全 范 圍 內(nèi) 無 河 流 分 布 ， 因 此 有 較 好 的 安 全 性 。 極 端 最 高 氣 溫 ℃ ， 極 端最 低 氣 溫 ℃ 。 全 年 降 雨 量 為 毫 米 。某 市 交 通 地 理 位 置 優(yōu) 越 。 距 離 省 會 鄭 州 200km， 京 九 鐵 路 貫 穿 南 北 ，往 北 直 達(dá) 首 都 北 京 ， 往 南 直 達(dá) 廣 州 沿 海 ， 高 速 公 路 1 條 ， 國 道 1 條 ； 省 道2 條 。 第 24 條 的 內(nèi) 容 有 “建 設(shè) 洛 陽 、 某 、 商 丘 、 濮 陽 、 信 陽 、 南 陽等 區(qū) 域 物 流 樞 紐 ”。 市 委 副 書 記 、 市 長 張 笑 東 在 市 十 二 屆人 大 一 次 會 議 上 所 作 的 《 政 府 工 作 報(bào) 告 》 中 明 確 指 出 ， 重 點(diǎn) 抓 好 交 通 基 礎(chǔ) 設(shè)施 建 設(shè) ， 努 力 打 造 國 家 級 交 通 樞 紐 城 市 ， 努 力 推 進(jìn) “三 縱 三 橫 ”高 速 路 網(wǎng)建 設(shè) 。 近 年 來 ， 某 交 通 緊 緊 圍 繞 “建設(shè) 繁 華 殷 都 、 打 造 大 交 通 ”的 發(fā) 展 思 路 ， 以 公 路 建 設(shè) 為 中 心 ， 統(tǒng) 籌 兼 顧 ， 與時(shí) 俱 進(jìn) ， 開 拓 創(chuàng) 新 ， 科 學(xué) 管 理 ， 各 項(xiàng) 交 通 事 業(yè) 蓬 勃 發(fā) 展 。 有 效 改 善 了 全 市 的 道 路 網(wǎng) 絡(luò) 結(jié) 構(gòu) ， 為 廣 大 群 眾 出 行 提 供 了 良 好 的 交通 環(huán) 境 。 年 貨運(yùn) 量 達(dá) 億 噸 ， 年 客 運(yùn) 量 達(dá) 億 人 次 。某 歷 史 源 遠(yuǎn) 流 長 ， 有 3300 多 年 的 建 城 史 ， 500 年 建 都 史 ， 是 早 期 華 夏文 明 的 中 心 之 一 ， 中 國 八 大 古 都 之 一 、 中 國 歷 史 文 化 名 城 早 在 公 元 前 1300多 年 ， 商 王 盤 庚 遷 都 于 某 殷 都 區(qū) 小 屯 一 帶 ， 歷 經(jīng) 八 代 、 十 二 王 、 共 273 年之 久 ， 距 今 已 有 3300 多 年 的 歷 史 。境 內(nèi) 有 國 家 、 省 、 市 級 文 物 保 護(hù) 單 位 近 百 處 。 河 南 某 殷 墟9已 作 為 世 界 文 化 遺 產(chǎn) 列 入 《 世 界 遺 產(chǎn) 名 錄 》 。 現(xiàn) 有 殷墟 博 物 苑 、 岳 飛 廟 、 天 寧 寺 塔 、 修 定 寺 塔 、 明 福 寺 塔 、 小 南 海 石 窟 、 羑 里 城和 靈 泉 寺 石 窟 國 家 級 文 物 保 護(hù) 單 位 8 處 ， 全 國 愛 國 教 育 基 地 2 處 ， 省 級 文物 保 護(hù) 單 位 38 處 。 東 部 平 原 是 全 國 優(yōu) 質(zhì)糧 油 棉 生 產(chǎn) 基 地 ， 被 譽(yù) 為 “豫 北 糧 倉 ”。 某 年 產(chǎn) 原 煤 283 萬 噸 ， 天 然 氣 年 輸 氣 量 1 億 立 方 米 ，供 水 量 42 萬 立 方 米 。某 能 源 充 足 ， 具 有 一 定 的 礦 產(chǎn) 資 源 和 豐 富 的 農(nóng) 副 產(chǎn) 品 資 源 。 西 部 礦 區(qū) 煤 炭 、 鐵 礦 石 、 石 灰 巖 、 大理 石 等 資 源 有 一 定 的 儲 量 ， 東 部 平 原 是 全 國 優(yōu) 質(zhì) 糧 棉 油 生 產(chǎn) 基 地 。 內(nèi) 黃 縣 的 紅 棗 ， 面 積 和 產(chǎn) 量 均 為 全國 之 冠 ， 素 有 棗 鄉(xiāng) 之 稱 而 享 譽(yù) 國 內(nèi) 外 。 據(jù) 初 步 統(tǒng) 計(jì) ， 全 市 地 區(qū) 生 產(chǎn) 總 值 完 成 1560 億 元 ， 增 長%。 其 中 一 產(chǎn) 增 長 %， 二 產(chǎn) 增 長 17%， 三 產(chǎn) 增 長10%。“十 一 五 ”期 間 ， 某 市 以 多 種 增 收 措 施 促 進(jìn) 了 居 民 收 入 的 平 穩(wěn) 較 快 增 長 。 “ 十 一 五 ”期 間 ， 某 市 提 高 了 最 低 工 資 標(biāo) 準(zhǔn) ， 機(jī) 關(guān) 事 業(yè) 單位 職 工 工 資 明 顯 提 高 ， 惠 民 補(bǔ) 貼 由 暗 補(bǔ) 變 為 明 補(bǔ) ， 城 鎮(zhèn) 居 民 工 資 性 收 入 穩(wěn) 步增 長 。 2022 年 某 市 城 鎮(zhèn)居 民 人 均 財(cái) 產(chǎn) 性 收 入 為 元 ， 比 2022 年 增 長 了 %， 年 均 遞 增%。 2022 年 人 均 消 費(fèi) 性 支 出 9733 元 ， 比2022 年 增 長 了 %， 年 均 遞 增 %。 “十 一 五 ”期 間 ， 某 市 城 鎮(zhèn) 居 民 更 加 注 重 教 育 投資 ， 文 娛 類 消 費(fèi) 日 益 受 到 居 民 的 青 睞 ， 2022 年 某 市 城 鎮(zhèn) 居 民 家 庭 用 于 文 化教 育 娛 樂 方 面 的 支 出 人 均 達(dá) 到 元 ， 比 2022 年 增 長 了 32%； 教 育 支 出人 均 達(dá) 到 元 ， 比 2022 年 增 長 了 %。 隨 著 強(qiáng) 農(nóng) 惠 農(nóng) 政 策 逐 步 落 實(shí) ， 農(nóng) 業(yè) 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 建 設(shè) 的完 善 ， 全 市 實(shí) 現(xiàn) 糧 食 總 產(chǎn) 量 為 萬 噸 ， 固 定 資 產(chǎn) 投 資 取 得 新 突 破 。 2022 年 全 社 會 固定 資 產(chǎn) 投 資 完 成 億 ， 增 長 50． 6％ ， 其 中 城 鎮(zhèn) 固 定 資 產(chǎn) 投 資 成819． 8 億 元 ， 增 長 54． 4％ 。 全 社 會 消 費(fèi) 品 零 售 總 額927． 7 億 元 ， 增 長 15． 8％ 。 2022 年 某 市 深入 開 展 項(xiàng) 目 建 設(shè) 年 活 動(dòng) ， 實(shí) 行 市 級 領(lǐng) 導(dǎo) 重 大 項(xiàng) 目 分 包 責(zé) 任 制 和 重 大 項(xiàng) 目 代 辦制 ， 堅(jiān) 持 每 月 項(xiàng) 目 例 會 制 度 ， 督 促 項(xiàng) 目 進(jìn) 度 ， 有 針 對 性 地 解 決 實(shí) 際 問 題 ， 確保 了 項(xiàng) 目 建 設(shè) 的 順 利 推 進(jìn) 取 得 了 新 的 突 破 。消 費(fèi) 品 市 場 持 續(xù) 活 躍 ， 服 務(wù) 業(yè) 實(shí) 現(xiàn) 快 速 發(fā) 展 。 隨 著沃 爾 瑪 、 丹 尼 斯 商 場 、 國 美 電 器 等 開 業(yè) 運(yùn) 營 ， 眾 多 批 發(fā) 市 場 順 利 竣 工 。 項(xiàng)目選址方案 項(xiàng) 目 選 址 ， 符 合 國 家 法 規(guī) 、 城 市 發(fā) 展 政 策 、 城 市 規(guī) 劃 和 土 地 利 用 規(guī) 劃等 有 關(guān) 規(guī) 劃 、 條 例 的 規(guī) 定 ， 特 別 是 符 合 對 用 地 性 質(zhì) 、 強(qiáng) 度 、 整 合 土 地 資 源 等方 面 的 規(guī) 定 ； 工 程 地 質(zhì) 和 水 文 地 質(zhì) 應(yīng) 較 好 ； 周 邊 市 政 設(shè) 施 應(yīng) 較 完 備 ， 交 通 方 便 ； 周 邊 環(huán) 境 無 污 染 源 ； 盡 量 節(jié) 約 用 地 。項(xiàng) 目 選 址 具 體 情 況 詳 見 附 圖 。 地 質(zhì) 條 件工 程 建 設(shè) 地 點(diǎn) 位 于 某 師 范 學(xué) 院 校 園 內(nèi) （ 距 離 某 市 中 心 7km） ， 本 區(qū) 域 歷史 最 大 地 震 為 級 ， 鄰 區(qū) 歷 史 最 大 地 震 為 級 （ 1830 年 發(fā) 生 在 磁 縣 ，距 某 市 區(qū) 35km） ， 影 響 到 本 區(qū) 的 烈 度 為 8176。 根 據(jù) 形 態(tài) 及 成 因類 型 的 差 異 ， 自 西 向 東 分 為 高 中 山 、 侵 蝕 低 山 、 剝 蝕 崗 丘 和 沖 洪 積 傾 斜 平 原 。沖 洪 積 傾 斜