【正文】 通道西南面保持現(xiàn)狀。疏通油塘理與理陽坑小山中間的裂谷，使之養(yǎng)殖魚塘農(nóng)坑塘水庫、應宅村、大后坑塘渠道與上黃水庫連線貫通、貴妃雞、香豬、鵝、鴨、家豬、黑螞蟻、梅花鹿，并建控制閘，以利淡魚養(yǎng)殖池的廢水排放。，并使之與桃坑連接信道相通，該信道直通方山頂峰、黃杜山。理陽坑南部小山南面山坡布局賓館（四層）、應宅大院（三層），山頂建望湖亭(上黃水庫)，望湖亭與賓館、應宅大院以云步道及石階相通。高坑頂古村遺址建停車場壹個，車庫壹座，并建地下廢水處理池（其中一個為沼氣池）2個。派柴屋古村遺址建休閑館壹座（二層），別墅式客房3座（每座二套套房），南側(cè)建辦公樓及員工宿舍（二層）壹座，項目的賓館、應宅大院、休閑娛樂館、別墅式客房將按三星級賓館布局，賓館的一層為大廳、超市商場、茶座、商務室，二、三、四層為客房，每層均設會議室一間，其中四層為商務用房，應宅大院一層為職工食堂、廚房、旅客餐廳，二、三層為游客用餐包廂；休閑娛樂館內(nèi)設棋牌室、洗頭屋、洗腳房、草藥洗浴房、卡拉OK包廂、多功能廳、小賣部。根據(jù)項目建設的總體布局，其主要建設內(nèi)容可詳見表二：表二單位規(guī)格16650030000250004維修1，新建3二種植設施㎡66600133200133200三賓館設施㎡2賓館㎡4層40004休閑娛樂館㎡2層1000辦公宿舍樓㎡2層100016503本項目建設因內(nèi)容較多，須根據(jù)緩急輕重排列先后，且因果園、竹海有生產(chǎn)期和成林期，故整個建設期為三年，具體可見表三：表三 項目建設計劃進度安排表序號項目1231項目前期（可耕勘測、設計）3休閑館、小客房5魚池7桔園、金櫻子、水蜜桃園植保養(yǎng)護8竹園植保養(yǎng)護9地下設施11配套設施13綠化設施項目建設的投資估算與資金籌措平衡項目建設投資估算的說明項目的設備、設施費用中，其價格按近期廠方報價并參照市場價計算；項目建設資金中三分之一為資本金，余計息，其利率按中國人民銀行近期公布的中長期貸款基準利率計算；金額欄內(nèi)小數(shù)后數(shù)字一律四舍五入。項目建設的土地費用包括自有地的購置費、租賃土地的租金和承包土地的承包費以及平整費用，因租金、承包費是每年支付的，因此，其金額欄內(nèi)就是建設期三年的合計數(shù)，具體可詳見表四：表四項目建設的土地費用明細表33平整費用平方米3330003390516翻水站（含水泵）水池及輸水管道518隔油池、廢水處理池及污水管道620石凳、石椅(水泥澆鑄)把101021梔子花、夾竹桃棵30023草皮㎡1000合計由于種植業(yè)有一定的生產(chǎn)期、成熟期和成林期，且生產(chǎn)期、成熟期、成林期內(nèi)還須施肥、用藥，即繼續(xù)投入，因此，本項目將這一時期也計入建設期，為節(jié)約投資資金，本項目擬以農(nóng)養(yǎng)林、以廢養(yǎng)農(nóng)，即用增強地力的頒發(fā)和使用人體排泄物（即人糞便）作本項目的果樹、竹林的肥料，以農(nóng)養(yǎng)農(nóng)的收益作除蟲害的資金，所謂以農(nóng)養(yǎng)農(nóng)，即是在成長中的果園內(nèi)每年種四季豆，以摘青的方式，采摘部分梔子花、青豆，給應宅大院做菜肴原料，除少量留種外，其余青豆連同豆株一起埋入土內(nèi)。據(jù)此，果園、竹林建設期費用可建表六：表六項目建設種植業(yè)開發(fā)費用明細表6芋頭公斤100011設施費用合計250合計220單位：萬元序號項目設備安裝土建費用合計一工程費用8093公用工程39285交通運輸設備90小計399408761土地費用及三通一平553勘測設計費用50505試運轉(zhuǎn)費3030490490三建設期利息合計399408767042019四項目預備金總計399408768242139 中自求平衡。項目建設的主要產(chǎn)品及其特色項目建設的主要產(chǎn)品水果類產(chǎn)品：主要有紅櫻桃、枇杷、水蜜桃、俊果、楊梅，項目產(chǎn)品的主要特色竹筍、金櫻子、梔子花，也完全以化糞池的沉淀物作基肥，其土質(zhì)為黃泥土。豆類因是主要是作肥料用，也不施用化肥、農(nóng)藥，番薯、土豆更不施化肥、農(nóng)藥。值得一提的是，由于項目區(qū)在離城近，闊葉林面積多山風吹拂下的農(nóng)產(chǎn)品鮮嫩可口，別有風味，值得一嘗。本項目的賓館，包括別墅式小客戶因設在油塘理山岙中，與周邊居民相距甚遠，本身就十分幽靜，兼之休閑娛樂館休閑、娛樂種類較多，購物又有超市商場、小賣部，品茗可進茶室，住店可上網(wǎng)聊天，還可進果園采豆摘果，進山賞竹、觀地道藥材、挖筍，可謂是舒適至極，值得一提的是山泉藥浴，健身又舒暢，置身仙境。項目建設的企業(yè)結(jié)構(gòu)與經(jīng)營管理項目建設后的企業(yè)結(jié)構(gòu)根據(jù)項目建設的進展，根據(jù)規(guī)劃，企業(yè)結(jié)構(gòu)將向農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集團化發(fā)展。某農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司(籌)合計規(guī)劃數(shù)近期數(shù)凡新招收人員，均須先培訓，并經(jīng)考核合格，擇優(yōu)上崗。根據(jù)實際情況，制訂一整套從內(nèi)到外、從上到下規(guī)范企業(yè)，規(guī)范員工，包括領導人在內(nèi)的規(guī)章制度。項目擬以全體員工中實行軍事化管理，使員工行為如軍人般自覺、規(guī)范。第七章本項目既有生產(chǎn)性項目，必有經(jīng)營性項目，因此，本項目對環(huán)境與生態(tài)的影響防治極為重視，將盡一切可能，把影響降到最低。項目建設的固體遺棄物項目建設的各類廢水項目建設的廢水與噪聲項目建設對環(huán)境的生態(tài)影響的治理措施項目建設對固廢的治理措施殘羹剩湯、殘菜敗葉，是畜牧場夢寐以求的優(yōu)質(zhì)飼料，擬交由畜牧場處理。項目建設對廢水的治理措施本項目實行雨污分流、污污分流。凡屬洗滌廢水、應宅大院的油污廢水，將通過專用管道進入隔油池，再進入污水池，然后通過管道，進入污水送污水處理廠處理。養(yǎng)殖池、暫養(yǎng)池的生產(chǎn)廢水，是富營養(yǎng)水，將統(tǒng)一排放到本項目的豬牛羊雞鴨類養(yǎng)殖涂地內(nèi)，由豬牛羊雞鴨濾食后，再排放入某江。本項目區(qū)進入僅一條通道，從治安角度講，是相對安全的，但從其它方面將，安全隱患則相對較多，就是治安，因本項目區(qū)依山而建，山中林木天然闊葉林3000多畝，加上項目區(qū)居民區(qū)小，安全隱患也十分明顯，再加上人員增多后，人員之間的糾紛也會產(chǎn)生，須嚴防因此而引發(fā)的極端事件。因項目區(qū)僅一條通道，投入運行后，人流增加，車輛進出也較多，加上環(huán)山公路系劈巖而成，一面是上黃水庫，容易出點事故。項目區(qū)投入運行，人員增多，兼之依山而建，林木茂盛，火災隱患也是存在的。賓館，應宅大院雖不是高樓，但系多層建筑，須嚴防各種死傷事件的發(fā)生。項目區(qū)設有專職保安隊伍，并專門配備兩只狼狗，用以威懾不法之徒。項目區(qū)內(nèi)的賓館、應宅大院、休閑娛樂館均設置監(jiān)控錄像、報警設施，并建有夜間巡邏制度，沿山賓館、應宅大院、休閑娛樂館巡邏，發(fā)現(xiàn)人員之間的糾紛，將盡快予以調(diào)解、排解，防止不測事件的發(fā)生。項目區(qū)內(nèi)對機動車輛實行嚴格的限速規(guī)定，項目區(qū)內(nèi)車速不得超過40碼；，環(huán)山通道實行單向行駛，項目區(qū)內(nèi)通道與養(yǎng)殖水塘之間設林木（灌木）隔離帶，停車場實行專人看管。項目區(qū)內(nèi)設置醒目的防火安全標志，警示游客、旅客和工作人員，在賓館、應宅大院、休閑娛樂館及宿舍、辦公樓配置消防栓、消防水龍和滅火器，安裝煙火警報裝置，劃分禁煙區(qū)，賓館、泉水館、休閑館均須設置安全門、安全通道，企業(yè)將加強與專業(yè)消防隊的聯(lián)系，建立以保安隊伍為核心的業(yè)余消防隊，定期組織員工舉行消防演習，以備不虞。如前所述，金華是中國大陸先富起來的地區(qū)，金華，包括某的城鄉(xiāng)人民收入遠遠高于全國平均水平，旅游已成為金華人民生活中不可或缺的組成部分，項目區(qū)在某市境內(nèi)，又靠近金華市，因此，項目的客源分析把金華市、某市作為第一客源區(qū)，金華與義烏及其它縣市為第二客源區(qū)，金華市外區(qū)域為第三客源區(qū)，據(jù)此，其客源數(shù)據(jù)如下：應宅村常見的野生地道藥材1000多種，其中可藥食野菜60多種、瓜果野味比比兼是，種植的有：水稻、果菜、大豆、土豆、雷竹、桅子花、金櫻子、山楂、靈芝、山藥。餐飲：應宅大院(農(nóng)莊)、茶樓、有機土菜館、燒烤場。旅游：農(nóng)業(yè)觀光、擴建天然闊葉林保護區(qū)3000多畝，開通自然風景一日游。可采購觀賞竹林、山梔花、桃花、地道藥材等各種瓜果野菜，公開出版發(fā)行《心臨隨愿的綠色銀行》一書推出應宅天然闊葉林保區(qū)的迷人風景、樸素人文、地道藥材、瓜果疏菜、藥食本草、飛禽走獸、蛇蛙鱔貝、魚蝦蟲蟻的觀賞旅游、營養(yǎng)價值、采摘捕抓方法。近中國科技五金城商界人士業(yè)務較多，人員往來也多，兩周邊住宿之地，就餐之所均沒有應宅自然風景優(yōu)美，這部分客源必然落在本項目內(nèi)。本項目投入運行后，項目內(nèi)會議室、展會齊全，食宿方面，這些訂貨會、座談會和供銷人員也必然要落入本項目。養(yǎng)殖的：淡水魚、貴妃雞、香豬、鵝、鴨、黑螞蟻、梅花鹿可觀賞、垂釣。休閑：摘梔子花、采靈芝、釣魚、射箭、挖竹筍、拔野菜、摘野山楂、摘金銀花、草莓、苦葉菜、石頭木耳、采瑩石。購物：農(nóng)家果菜土特產(chǎn)批發(fā)零售中心、奇石手工藝品采購交易中心。某竹筍梔子花多數(shù)為應宅大院（農(nóng)莊）配菜用，用于旅游采購因此會供不應求，即使