【正文】 定，且現(xiàn)居住的房屋系我和被告共同購買的(供款付清日為2006年1月5日)。為此，我根據(jù)《婚姻法》和《民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定向你院提起訴訟，請你院依法判決。[被 告]：我叫婁本奇，現(xiàn)因原告柳建真訴我離婚后房屋財產(chǎn)分割一案，根據(jù)事實和法律答辯如下：，并于2000年2月14日結(jié)婚，該房屋屬于婚前購買財產(chǎn)，依據(jù)《婚姻法》的明確規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn) ，歸夫妻共同所有”。，依據(jù)《婚姻法》第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有?！币虼?，原告提出的雙方婚前所謂的商量財產(chǎn)約定，并不具有法律效力。[審判長]：現(xiàn)在由第三人宣讀起訴書。 二，判決房屋歸我所有。事實與理由： 一，1999年12月份，江西省南昌市星星房地產(chǎn)股份有限公司推出一期樓盤，并且憑教師證可享受九折優(yōu)惠，我與兒子到房產(chǎn)公司購買了位于南昌市新建縣文教路星星小區(qū)的住房，并且以我的名字辦理了登記，后借給兒子結(jié)婚作為新房。 二，法律依據(jù)。我認為被告侵權(quán)事實存在，我訴訟請求依法有據(jù)，請求人民法院依法予以支持。[第三人]：收到。[第三人]：收到。[被 告]：收到。首先由本案的原告出示證據(jù)被告、第三人進行質(zhì)證。證據(jù)二：由南昌宏大房地產(chǎn)中心出示的鑒定結(jié)論，證明該房屋已升值15萬元。 證據(jù)二：我方向法庭申請傳喚證人陳二東出庭作證。（交通知，法警傳喚證人）[證 人]：我叫陳莉，年齡30歲，民族，漢。 我作為本案的證人，保證向法庭如實提供證言。[審判長]：你作為知道本案事實的人，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定， 有義務出庭作證，并就你所知道的情況，向法庭如實陳述。[審判長]：現(xiàn)在你可以向本庭提供證言。在2000年結(jié)婚之前二人 和我說過要買房子，但是因為教師買房可以優(yōu)惠百分之十，所以要用 婁本奇的母親洪維的名義來買房子。[審判長]：被告對證人的證詞有無異議？有無提問？[被告委托代理人]：有。[被告委托代理人]：那就是說他們有沒有說該房子是用誰的錢購買的？[證 人]：沒有說。[被告委托代理人]：那你們在畢業(yè)后是否保持密切聯(lián)系？[證 人]：是的。[被告委托代理人]：審判長我的問題是問完了。[審判長]：證人，你的作證結(jié)束，請你退庭在庭外等候，閉庭后閱讀證詞簽字。[審判長]：被告方對這些證據(jù)有無異議，如有異議，請直接說明質(zhì)證意見。我對第一份證據(jù)沒異議，但我方認為在婚后共同支付月供并不 影響被告在婚前已經(jīng)取得房屋的所有權(quán)。不能作為本案 的證據(jù)，請法庭予以考慮。[第三人委托代理人]：有異議。[審判長]：下面由被告按照證據(jù)清單載明的序號出示證據(jù)，說明證據(jù)的名稱、來源以及證據(jù) 所要證明的對象，由原告，第三人進行質(zhì)證。該證據(jù)證明 星星小區(qū)的房子是由被告婁本奇是用婚前的個人財產(chǎn)購買的。該證據(jù) 證明在婚后被告也支付了房屋的月供。[審判長]：請法警把這些證據(jù)交給，原告、被告和第三人查看。[審判長]：第三人對這些證據(jù)有無異議，如有異議，請直接說明質(zhì)證意見[第三人]：有異議。因為在婚前被告向第三人匯的十五萬元并不能證明為購房款。 完畢。[第三人]：有二份證據(jù)：證據(jù)一，購房合同。該證據(jù)證明我是該房子的所有權(quán)人。舉證完畢。[審判長]：原告方對這些證據(jù)有無異議，如有異議，請直接說明質(zhì)證意見[原 告]：有異議。[審判長]：被告方對這些證據(jù)有無異議，如有異議，請直接說明質(zhì)證意見[被 告]：有異議。望法庭考慮[審判長]：鑒于庭審前，已進行證據(jù)交換、聽證，雙方當事人已表示在舉證期限內(nèi)證據(jù)提交 終結(jié)，現(xiàn)根據(jù)庭審調(diào)查對下列證據(jù)予以認證：證據(jù)1：原告交付房屋月供的單據(jù)，證 據(jù)2：被告交付房屋月供的單據(jù)，證據(jù)3：原告房屋價值的鑒定結(jié)論。證據(jù)5：第三人的購房合同，證據(jù)6：房屋的產(chǎn)權(quán)證。因此本庭予以采信。 [審判長]：法庭調(diào)查終結(jié)?，F(xiàn)在合議庭根據(jù)庭審質(zhì)證和庭審調(diào)查已查明的事實，確 定法庭辯論時雙方當事人應圍繞下列爭議焦點進行：房屋是由誰購買的；房屋 的產(chǎn)權(quán)是何時取得的；原告要求得到的具體金額。[審判長]：被告方有無異議？[被 告]：沒有異議。[審判長]：下面讓我們圍繞爭論焦點進行辯論，首先由原告發(fā)表辯論意見。經(jīng)過調(diào)查研究、法庭審理和辯論，現(xiàn)發(fā)表如下意見，供合議庭參考： 一、原告柳建真對南昌市新建縣星星小區(qū)一單元二樓的房子有一半的所有權(quán)。所以應當視作該房子是由夫妻雙方的共同財產(chǎn)購買的，根據(jù)《婚姻法》第17條規(guī)定該財產(chǎn)是在 婚姻存續(xù)期間獲得的財產(chǎn)應當是夫妻共同財產(chǎn)。 ，在買房時第三人并沒有買的意愿，并且沒有出一分錢，房子的首付款15萬元是由被告交給第三人委托其買房的，而月供是由原，被告共同支付的，第三人只是用了一個名字登記了房子的所有權(quán)。該房的所有權(quán)應歸原，被告二人共同所有。因此，本案并不適用《物權(quán)法》中的登記原則。除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理登記的，不影響合同效力。，即使房子產(chǎn)權(quán)歸被告或第三人所有，該房子的所有人也應歸還原告6年來支付的月供房款12萬元及2000年至2008年的利息。 根據(jù)司法解釋第11條第一款：夫妻一方個人的婚前財產(chǎn)在婚后進行投資所得視為夫妻的共同財產(chǎn)。若房子歸第三人所有，那么，增值部分就是夫妻雙方進行投資的所得，原告也應有一半的所有權(quán)。故請合議庭對我的代理意見予以充分考慮，依法支持原告的訴訟請求。[被告委托代理人]：尊敬的審判長，審判員： 本人受北京市華文律師事務所的指派，作為本案被告人婁本奇 的委托代理人出庭應訴。 原告在自己所提出的訴訟主張中稱本案所爭議的房屋屬于夫妻雙方 的共同財產(chǎn)，而且婚后夫妻二人也確實在居住使用，故原告認為自己 應享有該房屋的一半產(chǎn)權(quán)。首先，我們認為該房屋并不屬于夫妻共有財產(chǎn)，因為根據(jù) 《婚姻法》第十七條，第十八條的相關(guān)規(guī)定，認定夫妻共有財產(chǎn)應為 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)，而且從本案的過程以及在法 庭調(diào)查階段我方出示的幾組證據(jù)都很明確地可以看出，該房屋是在 1999年12月20日登記購買，并且由本方當事人一次性付清首期付 款，而對方當事人是在