【正文】 子商務(wù)基地及產(chǎn)品展示中心建設(shè)項目可行性研究報告的工程咨詢服務(wù)協(xié)議書”《某縣電子商務(wù)基地及產(chǎn)品展示中心建設(shè)項目選址意見書》《某縣電子商務(wù)基地及產(chǎn)品展示中心建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《某縣電子商務(wù)基地及產(chǎn)品展示中心建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)項目環(huán)境影響登記表》西寧久隆工程勘察有限公司2016年9月編制的《某縣電子商務(wù)基地及產(chǎn)品展示中心場地巖土工程勘察報告》（詳細勘察） 工程編號：GK20160718甲方提供的《某縣電子商務(wù)基地及產(chǎn)品展示中心建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件》等有關(guān)功能、技術(shù)的要求項目單位提供的其它資料四、研究范圍本報告研究范圍為某縣電子商務(wù)基地及產(chǎn)品展示中心建設(shè)項目的可行性研究。第四節(jié) 內(nèi)容摘要及主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)一、項目選址本項目為某縣電子商務(wù)基地及產(chǎn)品展示中心建設(shè)項目，位于黃南州某縣有機畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。根據(jù)某縣建設(shè)局核發(fā)的《某縣電子商務(wù)基地及產(chǎn)品展示中心建設(shè)項目選址意見書》:擬建項目位于某縣有機畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2. 項目建設(shè)期限：項目建設(shè)期12個月，即2016年09月－2017年08月（12個月）。資金來源：全部申請中央專項資金。 主要經(jīng)濟指標(biāo)項 目單位數(shù) 值用地面積平方米（㎡）26666（40畝）建筑占地面積平方米（㎡）總建筑面積平方米（㎡）場地鋪裝平方米（㎡）道路硬化米138（）容積率建筑密度（%）第二章 項目建設(shè)必要性第一節(jié) 基本情況隨著我省工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、市場化和國際化的深化發(fā)展，電子商務(wù)將迎來加速發(fā)展的戰(zhàn)略機遇期?！笆濉睍r期，我省經(jīng)濟發(fā)展面臨資源環(huán)境約束增強、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理、投資和消費關(guān)系失衡等重大問題，亟待通過信息化與工業(yè)化深度融合轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，迫切需要進一步發(fā)揮電子商務(wù)在創(chuàng)新企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營模式、提高產(chǎn)業(yè)組織效率、激發(fā)市場活力、優(yōu)化資源配置、促進節(jié)能減排、帶動新興服務(wù)業(yè)發(fā)展中的積極作用，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，拉動國內(nèi)市場需求，創(chuàng)造新的經(jīng)濟增長點。“十三五”時期，我國社會主義新農(nóng)村建設(shè)和城鎮(zhèn)化發(fā)展步伐將進一步加快，城鄉(xiāng)居民的生產(chǎn)生活方式將發(fā)生巨大變化，人均收入不斷增長，消費結(jié)構(gòu)升級加快，年輕一代逐步成為新的消費群體，同時，就業(yè)總量壓力和結(jié)構(gòu)性矛盾進一步凸顯。 信息技術(shù)持續(xù)發(fā)展給電子商務(wù)發(fā)展帶來新條件。以云計算和物聯(lián)網(wǎng)為代表的新一輪信息技術(shù)變革正在興起，重點領(lǐng)域醞釀著新的突破。新技術(shù)的發(fā)展為電子商務(wù)創(chuàng)新發(fā)展提供更好的技術(shù)條件。電子商務(wù)已成為全球一體化生產(chǎn)和組織方式的重要工具，各國在通過電子商務(wù)爭奪資源配置主動權(quán)、提高經(jīng)濟競爭力的同時，也在密切關(guān)注電子商務(wù)發(fā)展中的不確定性，加強市場風(fēng)險防范?？傊涌彀l(fā)展電子商務(wù)，是企業(yè)降低成本、提高效率、拓展市場和創(chuàng)新經(jīng)營模式的有效手段，是提升產(chǎn)業(yè)和資源的組織化程度、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式、提高經(jīng)濟運行質(zhì)量和增強國際競爭力的重要途徑，對于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、支撐戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展和形成新的經(jīng)濟增長點具有非常重要的作用，對于滿足和提升消費需求、改善民生和帶動就業(yè)具有十分重要的意義，對于經(jīng)濟和社會可持續(xù)發(fā)展具有愈加深遠的影響。第三章 項目選址與建設(shè)條件第一節(jié) 建設(shè)用地情況說明項目建設(shè)用地位于某縣有機畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。第二節(jié) 項目選址一、地理位置本項目為某縣電子商務(wù)基地及產(chǎn)品展示中心建設(shè)項目，位于黃南州某縣有機畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。二、項目選址布局條件符合某縣城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。實事求是的原則，對多個場(廠)址調(diào)查研究，進行科學(xué)分析和比選。 應(yīng)選在地址條件較好、環(huán)境適宜、遠離各種污染源、交通便利、日照充足、場地平整干燥、排水通暢、基礎(chǔ)設(shè)施完善、周邊綠色植被豐富、符合衛(wèi)生防護標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的地段?；氐貕K相對獨立完整,場地地勢較平坦，交通條件便利，適宜作為商務(wù)基地項目建設(shè)用地選址。第三節(jié) 配套建設(shè)條件一、自然地理條件本項目為某縣電子商務(wù)基地及產(chǎn)品展示中心建設(shè)項目，位于黃南州某縣有機畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)?？h府所在地澤曲鎮(zhèn)離州府隆務(wù)鎮(zhèn)97千米，距省會西寧約285千米。某縣全境東西較狹長，地勢由東向西傾斜。由于地勢的影響，形成了全縣不同海拔高度的植被、土壤、氣候的地域差異和垂直變化。某縣氣候為高原大陸性季風(fēng)氣候，屬高原亞寒帶濕潤氣候區(qū)?！嬷g，縣城地區(qū)年平均無霜期12天。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB 500112010）附錄A《我國主要城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度、設(shè)計基本地震速度和設(shè)計地組》，某縣抗震設(shè)防烈度7度，,設(shè)計地震分組第三組，水平地震影響系數(shù)最大值amax=。場地在地貌單元上屬山前沖洪積平原。其工程巖性特征如下：①層粉土（Q4al+pl）：黃褐色，場地均有分布，主要成分以粉粒為主，松散稍密，稍濕濕，混少量卵石，局部有粉砂夾層，呈透鏡體狀分布；干強度、韌性低，無光澤，搖振反應(yīng)中等，屬中壓縮性土，～。該層未穿透?！瑢僦械葔嚎s性土，粉土不具濕陷性。②層卵石：經(jīng)取樣進行篩分試驗，%，%， ，密實度為中密密實，以中密為主，不均勻系數(shù)Cu=，級配較好，是良好的天然地基。擬建物地基土均由卵石組成，卵石頂板埋深淺，厚度大，水平分布連續(xù)，工程性質(zhì)好，屬均勻地基，適宜進行工程建設(shè)。通過人工開采，地表蒸發(fā)及側(cè)向逕流排泄。根據(jù)對場地內(nèi)所取的地下水樣進行水質(zhì)分析，場地環(huán)境類別屬I類，SO42=～，地下水受環(huán)境類型影響對砼結(jié)構(gòu)具微腐蝕性， PH=～，受地層滲透性影響對砼結(jié)構(gòu)具微腐蝕性，綜合評價場地地下水對砼結(jié)構(gòu)具微腐蝕性；Cl=～，地下水對鋼筋砼結(jié)構(gòu)中鋼筋干濕交替時具微腐蝕性，長期浸水時均具微腐蝕性。SO42=、Cl=、土的PH值=；視電阻率經(jīng)驗值大于100Ω?m，場地環(huán)境類別屬Ⅲ類 ，依據(jù)《巖土工程勘察規(guī)范》GB500212001（2009年版）判定：1）按環(huán)境類型土對混凝土結(jié)構(gòu)的腐蝕性標(biāo)準(zhǔn)評價，土對混凝土結(jié)構(gòu)具有微腐蝕性；按地層滲透性土對混凝土結(jié)構(gòu)的腐蝕性標(biāo)準(zhǔn)評價，土對混凝土結(jié)構(gòu)具有微腐蝕性，綜合評定，土對混凝土結(jié)構(gòu)具有微腐蝕性；2）土對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋具有微腐蝕性；3）土對鋼結(jié)構(gòu)具有微腐蝕性。SO42=、Cl=、土的PH值=；視電阻率值為8086Ω?m，場地環(huán)境類別屬Ⅲ類 ，依據(jù)《巖土工程勘察規(guī)范》GB500212001（2009年版）判定：1）按環(huán)境類型土對混凝土結(jié)構(gòu)的腐蝕性標(biāo)準(zhǔn)評價，土對混凝土結(jié)構(gòu)具有微腐蝕性；按地層滲透性土對混凝土結(jié)構(gòu)的腐蝕性標(biāo)準(zhǔn)評價，土對混凝土結(jié)構(gòu)具有微腐蝕性，綜合評定，土對混凝土結(jié)構(gòu)具有微腐蝕性；2）土對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋具有微腐蝕性；3）土對鋼結(jié)構(gòu)具有弱腐蝕性。地震效應(yīng)參數(shù)，,屬設(shè)計地震分組第二組。 ，地基土液化可不考慮。，①%—%，%，凍結(jié)期間地下水位距凍結(jié)面的最小距離≤，平均凍脹率1＜η≤%，凍脹等級Ⅱ級，凍脹類別屬弱凍脹土。地基基礎(chǔ)方案的建議擬建場地分布的①層粉土質(zhì)不均、工程性質(zhì)差，應(yīng)全部挖除；②層卵石在場地廣泛分布，厚度大，頂板埋藏淺，承載力高，屬良好的天然地基，建議采用獨立基礎(chǔ)或條形基礎(chǔ)，將基礎(chǔ)砌置于卵石層上。如果沒有放坡條件，應(yīng)對基坑邊坡采取支擋措施。=36186。）。基坑或基槽邊應(yīng)計防護圍攔，并嚴(yán)禁雨水、施工用水，臨時用水流入基坑或基槽。根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗，卵石的滲透系數(shù)K=50m/d。擬建物地基土均由卵石組成，卵石頂板埋深淺，厚度大，分布連續(xù)，工程性質(zhì)好，屬均勻地基，適宜進行工程建設(shè)。場地勘探深度內(nèi)無液化土層分布，地基土液化可不考慮。挖至基礎(chǔ)設(shè)計標(biāo)高時，在基礎(chǔ)下進行釬探。如果沒有放坡條件，應(yīng)對基坑邊坡采取支擋措施?；踊蚧圻厬?yīng)計防護圍攔，并嚴(yán)禁雨水、施工用水，臨時用水流入基坑或基槽。根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗，卵石的滲透系數(shù)K=50m/d。①粉土凍平均凍脹率1＜η≤%，凍脹等級Ⅱ級，凍脹類別屬弱凍脹土?！?，場地地下水對砼結(jié)構(gòu)具微腐蝕性；地下水對鋼筋砼結(jié)構(gòu)中鋼筋干濕交替時具微腐蝕性，長期浸水時均具微腐蝕性。水、土對建筑材料腐蝕的防護，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計規(guī)范》GB500462008的規(guī)定。第四節(jié) 外部配套條件一、給排水 新建電子商務(wù)基地及產(chǎn)品展示中心給水由項目區(qū)南側(cè)緊靠團結(jié)路，東側(cè)為緊靠園緯路，接入引用水管網(wǎng)，管徑為DN150、能滿足項目建設(shè)需要。 采暖本項目采暖系統(tǒng)熱源由市政供熱管網(wǎng)供給；在項目區(qū)南側(cè)團結(jié)路由DN300市政熱網(wǎng)，供回水溫度為85℃/60℃，接入DN100供暖管道，能滿足本項目的采暖需求。四、通 訊擬建項目位于黃南州某縣有機畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，電信、網(wǎng)通、聯(lián)通等通迅網(wǎng)絡(luò)均已覆蓋。六、建筑材料和運輸條件磚、木材及砂石材料可就近購得。 第四章 建設(shè)方案第一節(jié) 建筑設(shè)計原則 滿足建筑物功能要求，為人們的生活、工作、活動創(chuàng)造良好的環(huán)境，合理安排用地的原則。建筑設(shè)計采用一種能夠使建筑與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)一致，同時能體現(xiàn)現(xiàn)代辦公建筑的高效率，表現(xiàn)現(xiàn)代辦公設(shè)計的獨立時尚的整體風(fēng)格；力求簡潔、美觀、大方，使建筑個性鮮明，具有時代感。堅持科學(xué)、經(jīng)濟、可行的原則，一是注重高標(biāo)準(zhǔn)、高品味，二是做到內(nèi)容精要、設(shè)計精心、制作精良；三是要達到技術(shù)性、知識性、思想性、實用性，一次性整體規(guī)劃，建設(shè)成功能完善、設(shè)施先進的辦公樓。用地占地面40畝，南側(cè)緊靠團結(jié)路，東側(cè)為緊靠園緯路，西側(cè)為緊靠寧秀路，北側(cè)為空地；該建筑布置于該用地內(nèi)東南側(cè)。整個院內(nèi)布局合理，各組成部分功能分區(qū)明確、布局合理，建筑物與廣場鋪裝融為一體，構(gòu)成優(yōu)美的辦公環(huán)境，以便給工作人員創(chuàng)造一個良好的辦公、生活、活動、交流的環(huán)境空間。項目建設(shè)要滿足統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、節(jié)約資源以及消防、環(huán)境保護、供電、供水和管理等部門的要求。（2） 建筑用地應(yīng)根據(jù)建筑要求，合理確定總平面規(guī)劃的各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)，應(yīng)節(jié)約使用土地，并優(yōu)先利用社會公共資源。（4） 建筑室外道路應(yīng)與城市道路或公路連接，符合消防和疏散要求。供水和管理等部門的規(guī)定。電子商務(wù)基地及產(chǎn)品展示中心總平面布置圖詳見后附圖。設(shè)計要求該建筑耐火等級為二級，耐久年限50年，設(shè)防烈度為7度。平面布置詳見后附圖立面設(shè)計建筑物外觀追求簡潔、美觀、大方實用的辦公建筑風(fēng)格。充分利用建筑自身形體變化，建筑色彩要符合辦公建筑特點，應(yīng)鮮明、莊重、簡潔，且避免采用可能產(chǎn)生污染的建筑材料。剖面設(shè)計新建某縣電子商務(wù)基地及產(chǎn)品展示中心，為四層框架結(jié)構(gòu)，二、（）。 工程做法 室外工程做法表項目適用范圍材料備 注地面室外坡道混凝土地面外墻面所有外墻面、柱A級熱固型改性聚苯板外保溫、干掛石材墻面屋面非上人屋面A級熱固型改性聚苯板、SBS卷材防水散水用于建筑周邊混凝土散水室內(nèi)工程做法表房間名稱樓地面墻面踢腳頂棚衛(wèi)生間、盥洗室防滑地磚釉面磚PVC吊頂會議室、培訓(xùn)中心 商務(wù)中心鋪地磚地面涂料地磚礦棉吊頂其他房間鋪地磚地面涂料地磚混合砂漿 外墻面：加氣混凝土砌塊外墻采用熱固型改性聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)，熱固型改性聚苯板燃燒性能為A級不燃型。 內(nèi)墻：衛(wèi)生間、盥洗間內(nèi)墻貼面磚，其他內(nèi)墻面刷白色乳膠漆。 門窗：外窗為70鋁塑復(fù)合單框雙玻節(jié)能窗，主入口門均采用保溫型安全玻璃門，樓梯間門均為鋼制乙級防火門，消防控制室采用甲級防火門，其余室內(nèi)門均為高級實木門。 頂棚：衛(wèi)生間頂棚為PVC板吊頂、配吸頂燈,會議室、商務(wù)中心、培訓(xùn)中心采用礦棉吊頂。消防設(shè)計本工程建筑面積：，耐火等級為二級，主體四層；每層為一個防火分區(qū)，每層建筑面積均小于2500平方米；按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》，整每個防火分區(qū)建筑面積均小于≤2500平方米。，地上四層，無地下室，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，㎡，,，二、。本地區(qū)抗震設(shè)防烈度為7度， g，設(shè)計地震分組為第二組，建筑抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防(丙)類，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震等級為三級。欄桿頂部水平荷載：，欄桿豎向荷載：。主要材料混凝土強度等級表結(jié)構(gòu)部位混凝土強度等級備 注、框架柱、框架梁、板C35 、框架梁、板C30 構(gòu)造柱、圈梁C25磚砌體177。；177。三、基礎(chǔ)設(shè)計本項目基礎(chǔ)形式采用柱下獨立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。 場地在勘探點揭露深度內(nèi)均見地下水，地下水穩(wěn)定水位距自然地面：—，基槽開挖時應(yīng)采取降（排）水措施，, 凍脹等級為I級，凍脹類別屬不凍脹，平均凍脹率＜1%。五、鋼 筋樓板主筋：HRB400級鋼（Ⅲ級），fy=fy，=360N /mm2梁、柱：HRB400級鋼（Ⅲ級），fy=fy，=360N /mm2箍筋：HPB300級鋼（Ⅰ級），fy=fy，=270N/mm2，鋼筋在最大拉力下的總伸長率實測值不應(yīng)小于9％。六、混凝土環(huán)境類別：177。(b)類，室內(nèi)潮濕環(huán)境為二(a)類，其余室內(nèi)混凝土結(jié)構(gòu)環(huán)境類別一類。177。八、防腐處理： 埋入土中的墻、柱、基礎(chǔ)表面涂冷底子油兩遍，瀝青膠泥涂層厚度≥300μm（砌體表面應(yīng)先用1:2水泥砂漿抹面）；基礎(chǔ)梁表面涂刷環(huán)氧瀝青或聚氨酯瀝青涂層涂層，厚度≥300μm。第六章 公用及輔助設(shè)施工程第一節(jié) 給排水工程一、設(shè)計依據(jù)建筑專業(yè)說明部分“設(shè)計依據(jù)”章節(jié)中有關(guān)條文。其他相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計數(shù)據(jù)?，F(xiàn)行建筑給排水、建筑消防設(shè)計規(guī)范。二、工程概況本項目為某縣電子商務(wù)基地及產(chǎn)品展示中心建設(shè)項目，為地上四層電子商務(wù)辦公樓，總建筑面積：㎡ ，179。設(shè)計范圍：生活給水系統(tǒng)、室內(nèi)外消防給水系統(tǒng)、污廢水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)及滅火器的布置。給水管道直埋