【正文】 位 唐山銘嘉建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司 5 勘察單位 唐山市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院 6 監(jiān)理單位 唐山市四方工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 7 監(jiān)督單位 灤南縣質(zhì)量監(jiān)督單位 8 施工總承包單位 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司 9 合同工期 開工日期：甲方書面通知 ， 開工 日期： 10 目標(biāo)工期 開工日期：甲方書面通知，竣工日期： 11 質(zhì)量目標(biāo) 合格 12 安全目標(biāo) 安全文明工地 上河城 住宅小區(qū)西區(qū)一期工程 施工組織設(shè)計(jì) 樹中天形象 創(chuàng)精品工程 12 頁 中天建設(shè)集團(tuán) 建筑設(shè)計(jì)概況 ： 序號 分項(xiàng)工程名稱 做 法 1 墻體工程 承重墻：鋼筋混凝土 短肢剪力 墻 ； 非承重的外圍護(hù)墻及分戶隔墻： 蒸壓加氣塊 砌塊 2 地下室防水工程 防水等級二級；設(shè)防做法：鋼筋混凝土自防水 P6 和 JS防水 厚 3 屋面防水工程 屋面防水等級為Ⅱ級，設(shè)防做法： 平屋面防水卷材用兩層聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材（ 單層厚 ）坡屋面防水采用 厚 JS 防水涂料 4 門窗工程 鋼 質(zhì)防火門、 塑鋼 門窗等； 6 外裝修工程 涂料外 墻； 7 初裝修工程 樓地面 公共部分：地磚地面 、水泥地面 ； 戶內(nèi)： 陶粒 混凝 土 填充 地面 ； 墻 面 涂料飾 面、 水泥石灰砂漿 面層 、 白色內(nèi)墻 涂料 等 ； 頂 棚 儲藏室、車庫 ： 白色防霉涂料 戶內(nèi)： 白水泥刮膩?zhàn)觾傻?； 8 保溫節(jié)能 外墻采用 90 厚 聚 苯 板 ； 屋面保溫： 坡屋面、 平屋面采用 120厚 聚苯板 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 該工程為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土 短肢 剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的具體特點(diǎn) 如下表所示： 基礎(chǔ)類型 結(jié)構(gòu)體系 地基 層數(shù) 上河城 住宅小區(qū)西區(qū)一期工程 施工組織設(shè)計(jì) 樹中天形象 創(chuàng)精品工程 13 頁 中天建設(shè)集團(tuán) 筏形基礎(chǔ) 主樓：短肢剪力墻結(jié)構(gòu) 車庫及商業(yè)：框架結(jié)構(gòu) 主樓： CFG 復(fù)合樁基礎(chǔ) 車庫及商業(yè)：天然地基 主樓：地下 2 層 地上 1 29 層 車庫： 一層 商業(yè)：地上二層 建筑結(jié)構(gòu)安全等級 抗震設(shè)防烈度 設(shè)計(jì)使用年限 二級 、三級 7 度 50年 結(jié)構(gòu)抗震等級 基礎(chǔ)埋深 抗震設(shè)防類別 建筑場地類別 框架三級 剪力墻 二 、三 級 、 、 丙類 Ⅲ類 電氣及設(shè)備安裝工程概況： 、 電氣工程 系統(tǒng)名稱 系統(tǒng)概況 供電 電源及負(fù)荷等級 供電電源：本工程從小區(qū)就近變電所引來兩路 220/380V 電源（引自配電室低壓不同母線段），分別供給本樓的動(dòng)力負(fù)荷及照明負(fù)荷用電；照明負(fù)荷電源同時(shí)作為動(dòng)力負(fù)荷的備用電源使用，能承擔(dān)本工程的全部負(fù)荷。 二級負(fù)荷：客梯、應(yīng)急照明、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備、送風(fēng)機(jī)、消防排污泵、消防電梯等消防負(fù)荷； 三級負(fù)荷：其它電力負(fù)荷及住宅照明。 應(yīng)急照明： 1）配電間、電梯前室等照明 100%為應(yīng)急照明。 2）應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志，應(yīng)設(shè)玻璃或其它不燃燒材料制作的保護(hù)罩。 弱電工程 電話系統(tǒng)：本工程電話管線系統(tǒng)采取市話直通方式。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) ： 本工程火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)保護(hù)對象按二級設(shè)計(jì) ,采用二總線系統(tǒng) .消防信號及聯(lián)動(dòng)控制均在消防控制中心內(nèi)。 本工程根據(jù)規(guī)范要求設(shè)感煙探測器，在樓梯間及走道處設(shè)置聲光報(bào)警裝置、并設(shè)應(yīng)急廣播報(bào)警裝置。探測器及手動(dòng)報(bào)警按扭信號及控制接收模塊間之連線采用 KBGC20暗敷設(shè)于現(xiàn)澆樓板及墻內(nèi)，其保護(hù)層厚度不應(yīng)小于 3cm，當(dāng)某些部位需明敷時(shí)，應(yīng)在金屬管上涂防火涂料。 本工程防雷接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地等的接地共用統(tǒng)一的接地極，要求接地電阻不大于 1歐姆。 排水系統(tǒng) 地上住宅部分衛(wèi)生間排水均設(shè)專用通氣立管 ， 廚房排水立管做伸頂通氣，首層單獨(dú)排出 ， 地下二層的排水由水泵提升后排出 。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 室內(nèi)消火栓用量 20L/S， 在地下室設(shè)一個(gè)存儲 2 小時(shí)室內(nèi)消防用水量和 1 小時(shí)噴淋用水量的消防水池， 消防水池有效容積保證252m179。 采暖系統(tǒng) 分為兩個(gè)區(qū)：十二層以下為低區(qū)，十二層以上為高區(qū)。 工程難點(diǎn)及特點(diǎn) ： 1）工期緊、任務(wù)重，資源需用量大 本工程總工期為 876日歷天，總建筑面積為 10 萬平米， 4 棟高層住宅樓、地下車庫、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)同時(shí)開工，因此，短期內(nèi)周轉(zhuǎn)材料、勞動(dòng)力及機(jī)械設(shè)備投入量大。 為此 前期階段 只能 先進(jìn)行 1 1 2 25住宅樓的基礎(chǔ)施工。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)墻板的混凝土不是一個(gè)標(biāo)號，很難控制 ，容易混用 ， 現(xiàn)場有三級和四級鋼筋容易混用。 1）選擇精良的施工隊(duì)伍，制定科學(xué)的施工方法 施工中我們將制定科學(xué)合理施工方法和管理措施、選用精良勞動(dòng)隊(duì)伍及先進(jìn)的施工機(jī)械，將項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行周密細(xì)致的策劃 ，分級管理、縱橫結(jié)合、點(diǎn)面結(jié)合、層層有人抓，做到協(xié)調(diào)統(tǒng)一、管理嚴(yán)密、緊密配合。 2） 增強(qiáng)總承包管理的實(shí)施性 我們將充分履行總包責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，站在工程全局的角度對各專業(yè)承包商進(jìn)行全盤策劃、高效組織管理、協(xié)調(diào)和有效的控制；通過健全管理體系，特別是質(zhì)量管理體系、安全和文明施工管理體系，完善管理措施，提高總承包管理水平；積極 采用現(xiàn)代科技成果，加大對施工現(xiàn)場的監(jiān)控力度，增強(qiáng)總承包管理的實(shí)施 性，施工中合理安排好工序，處理好土建施 工與其他專業(yè)施工的搭接關(guān)系，積極配合指定分包商，及時(shí)解決他們施工中遇到的矛盾，土建施工優(yōu)先安排設(shè)備、設(shè)備管道的施工，以便于設(shè)備提前插入安裝，確保施工順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)對工程質(zhì)量、工期、計(jì)劃等的全面管理和控制。 4）選用先進(jìn)的測量設(shè)備 根據(jù)給定永久性坐標(biāo)和高程，按照建筑總平面的要求，進(jìn)行施工場地控制網(wǎng)測量，設(shè)置場區(qū)永久性控制測量 標(biāo)樁，作為場區(qū)內(nèi)所有建筑物定位依據(jù)。 上河城 住宅小區(qū)西區(qū)一期工程 施工組織設(shè)計(jì) 樹中天形象 創(chuàng)精品工程 17 頁 中天建設(shè)集團(tuán) 5）確?，F(xiàn)場內(nèi)良好的環(huán)境及文明環(huán)保施工措施 項(xiàng)目經(jīng)理部要具備相當(dāng)?shù)墓芾砼c組織協(xié)調(diào)能力，要求在施工中加強(qiáng)對民工的教育，加強(qiáng)對施工運(yùn)輸車輛的管理，加強(qiáng)對施工現(xiàn)場機(jī)械使用的管理。 7）現(xiàn)場 CIS管理：整個(gè)施工期間，我們將嚴(yán)格按照我集團(tuán)統(tǒng)一的 CIS設(shè)計(jì)管理現(xiàn)場，做到文明施工，以體現(xiàn)新一代“建筑工人”的新形象。按ISO9001質(zhì)量保證體系組織實(shí)施； 工期目標(biāo) 工程從正式開工到完全交工，總工期為 876 日歷天，包括土方開挖、基礎(chǔ)樁的施工時(shí)間。 安全目標(biāo) 采取切實(shí)可行的措施和充足的安全投入，通過嚴(yán)密的安全管理和有效的控制，杜絕重傷和死亡事故、火災(zāi)事故和人員中毒事件的發(fā)生，輕傷事故頻率控制在 ‰以內(nèi)。 本工程將作為嚴(yán)格按環(huán)境體系實(shí)施的重點(diǎn)項(xiàng)目，并制定專項(xiàng)措施，使工程現(xiàn)場的粉塵、噪聲、有毒有害氣體和固體廢棄物等各項(xiàng)排放指標(biāo)完全達(dá)到環(huán)境保護(hù)及 ISO14001環(huán)境管理體系的要求?；A(chǔ) 、主體 結(jié)構(gòu)施 工時(shí)，設(shè)地泵 2 臺 ， 1 臺汽車泵配合 ；主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，各種機(jī)械按施工進(jìn)度計(jì)劃分階段布設(shè)。 （ 2） 本工程 1 1 2 25住宅 樓及地下車庫 組織管理， 112及之間的 車庫為一個(gè)施工劃分區(qū)，設(shè)立施工管理人員和勞務(wù)班組。 13樓及 23樓 為一個(gè)施工劃分區(qū) 。 （ 3）機(jī)電工程在結(jié)構(gòu)施工時(shí)做好預(yù)留預(yù)埋，管道設(shè)備安裝等工序視土建施工適時(shí)插入。 商業(yè)結(jié)構(gòu)施工于 2020年 3 月 5 日完成。 4 室內(nèi)初裝修工程 11樓 2020 年 4 月 1 日 1 2 25住 宅樓于 2020 年 5月 15 日 完成 5 外裝修工程 11樓 2020年 4月 1 日 完成 1 225住 宅樓于 2020年 5 月 15 日 完成 上河城 住宅小區(qū)西區(qū)一期工程 施工組織設(shè)計(jì) 樹中天形象 創(chuàng)精品工程 19 頁 中天建設(shè)集團(tuán) 6 機(jī)電安裝工程 11樓 2020年 5月 1 日 完成 1 225住 宅樓于 2020年 5 月 30 日 完成 （ 5）組織流水施工和部分交叉作業(yè)，控制人機(jī)料投入規(guī)模，地下室和主體結(jié)構(gòu)盡早驗(yàn)收，為二次結(jié)構(gòu)盡早施工創(chuàng)造條件。室內(nèi)裝修在做完樣板間及各項(xiàng)準(zhǔn)備工作后自下而上作業(yè)；外墻裝修在主體結(jié)構(gòu)施工完畢后自上而下進(jìn)行；將電梯、設(shè)備安裝及弱電系統(tǒng)工程等指 定分包工程排入施工進(jìn)度計(jì)劃，確定進(jìn)出場時(shí)間，確保按期完成施工任務(wù)。 （ 8）按計(jì)劃提前做好各種材料的采購、專業(yè)項(xiàng)目的分包、及門窗的訂貨等工作。確保各系統(tǒng)調(diào)試和聯(lián)動(dòng)調(diào)試前完成室外市政管線接駁施工。確保于合同工期前交 付使用。 后澆帶模板為獨(dú)立支模系統(tǒng)，待后澆帶砼澆注后按要求再行拆除。 上河城 住宅小區(qū)西區(qū)一期工程 施工組織設(shè)計(jì) 樹中天形象 創(chuàng)精品工程 20 頁 中天建設(shè)集團(tuán) （ 4）腳手架： 住宅樓 主體結(jié)構(gòu) 十 二 層以上 采用 懸挑腳手架， 下部用雙排腳手架 外 ， 裝修 施工采用 吊籃 ， 商業(yè)樓采用落地式雙排鋼管腳手架 。車庫先澆筑框架柱和墻體，后進(jìn)行頂板施工。 ）按后澆帶 劃分。 ） 11樓 1 ～ 19 軸為Ⅰ段， 19～ 37軸為Ⅱ段； 12樓 1 ～ 22 軸為Ⅲ段 22～ 43軸為Ⅳ段。 ）按后澆帶 劃分。 ） 上河城 住宅小區(qū)西區(qū)一期工程 施工組織設(shè)計(jì) 樹中天形象 創(chuàng)精品工程 21 頁 中天建設(shè)集團(tuán) 25樓 1～ 16軸為Ⅰ段， 17～ 32軸為Ⅱ段 24樓 1 ～ 22 軸為Ⅳ段 22～ 43軸為 Ⅴ 段。 商業(yè) 3樓 110 為 Ⅱ 段， 11～ 21 軸為 Ⅰ 段 2樓 1 ～ 6 軸為 Ⅳ 段 6～ 11軸為 Ⅲ 段 、流水段劃分示意圖附后。 12樓：布置在 1922 軸，井架中心距 U軸外墻 。 25樓：布置在 2122 軸，井架中心距 A軸外墻 。其它骨干亦按至少 5年工程創(chuàng)優(yōu)管理經(jīng)驗(yàn)并具備極強(qiáng)責(zé)任心的專業(yè)人員進(jìn)行設(shè)置。全面履行與業(yè)主簽定的合同。以此出色的實(shí)現(xiàn)我公司質(zhì)量方針和本工程的質(zhì)量目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)對業(yè)主的承諾。 上河城 住宅小區(qū)西區(qū)一期工程 施工組織設(shè)計(jì) 樹中天形象 創(chuàng)精品工程 22 頁 中天建設(shè)集團(tuán) 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)如下圖： 現(xiàn)場設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理一名；執(zhí)行經(jīng)理一名；項(xiàng)目總工程師一名；技術(shù)質(zhì)量組：設(shè)技術(shù)員、質(zhì)檢員 二名、測量員三名， 試驗(yàn)員、資料員各 一 名；工程組；設(shè) 施工員 六 名；經(jīng)營預(yù)算組：設(shè)預(yù)算員 一名；物資供應(yīng)組：設(shè)材料組長一名，材料員一名，安全組設(shè)安全員三名。 （ 2）項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理 直接管理現(xiàn)場的施工，主管項(xiàng)目部的日常工作，對施工生產(chǎn)、安全直接負(fù)責(zé)。 上河城 住宅小區(qū)西區(qū)一期工程 施工組織設(shè)計(jì) 樹中天形象 創(chuàng)精品工程 23 頁 中天建設(shè)集團(tuán) （ 4）項(xiàng)目總工程師 分管技術(shù)質(zhì)量組織和資料室，負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)施工圖紙和組織圖紙會(huì) 審，組織施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的編制和交底，負(fù)責(zé)技術(shù)管理、質(zhì)量管理、資料管理和檔案管理。 （ 6）工程組 負(fù)責(zé)總承包管理，負(fù)責(zé)土建和裝飾工程的施工分包管理，現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)和總平面管理，負(fù)責(zé)總進(jìn)度計(jì)劃、季、月、周計(jì)劃的編制和落實(shí)，負(fù)責(zé)編制材料設(shè)備使用計(jì)劃， 負(fù)責(zé)技術(shù)交底、安全交底， 落實(shí)安全措施，確保安全生產(chǎn)。 （ 8）經(jīng)營預(yù)算組 在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，主要負(fù)責(zé)合同管理及預(yù)結(jié)算簽證工作，負(fù)責(zé)成本管理。 施工進(jìn)度計(jì)劃