【正文】 高，后備資源不足的縣。主要河流有瀨溪河、窟窿河、懷遠(yuǎn)河，加上290多條小溪河，總長(zhǎng)度約1000公里，是典型的溪澗型水分和水資源貧乏縣，積水全靠人工攔蓄。蜂產(chǎn)業(yè)作為一種特色產(chǎn)業(yè)，占用耕地少，不消耗水資源，吸納勞動(dòng)能力較強(qiáng)，從業(yè)人員收益較高，適合XXX縣的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀，并且養(yǎng)蜂一直是XXX縣的特色養(yǎng)殖業(yè)，擁有像XXX公司（XXX）這樣的專業(yè)公司，具備將蜂產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)的一些基礎(chǔ)條件。XXX縣XXX是一家由當(dāng)?shù)胤滢r(nóng)自發(fā)組織成立的專業(yè)從事蜜蜂養(yǎng)殖、原蜜銷售的專業(yè)合作社，合作社目前養(yǎng)蜂約30萬(wàn)群，入社蜂農(nóng)約3000戶，原蜜產(chǎn)銷規(guī)模較大。于是該企業(yè)向XXX縣政府提出申請(qǐng)，希望吸引新的投資者。二、投資方案概述投資方案涵蓋時(shí)段（1）總時(shí)間：2009年——2018年，共計(jì)10年。第二階段：2012年——2014年，每年為一期，共三期。投資人重慶XXX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司投資對(duì)象重慶市XXX公司投資規(guī)模及投資目標(biāo)。投資思路（1）第一階段本階段投資目標(biāo)為XXX公司通過(guò)擴(kuò)建蜂蜜類產(chǎn)品生產(chǎn)線及新建相關(guān)配套設(shè)施項(xiàng)目，建成年產(chǎn)原蜜8000噸，加工蜂產(chǎn)品800噸的生產(chǎn)能力，該階段項(xiàng)目分三期實(shí)施，形成8000噸原蜜、200噸蜂產(chǎn)品銷售能力。本階段總投資1810萬(wàn)元，一期計(jì)劃投資417萬(wàn)元，用于購(gòu)買園區(qū)土地面積約10畝，修建建筑面積500 m2的蜂業(yè)博物館，完成部分園區(qū)綠化及配套環(huán)境建設(shè)。第一階段投資方案總體來(lái)講是一個(gè)“四兩撥千斤”的投資方案。（2）第二階段，主要目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)該企業(yè)蜂產(chǎn)品生產(chǎn)能力升級(jí)，培養(yǎng)自養(yǎng)蜂隊(duì)伍進(jìn)一步提升原蜜產(chǎn)量和質(zhì)量，鞏固強(qiáng)化市場(chǎng)銷售體系，擁有自主研發(fā)能力，加工蜂產(chǎn)品5000噸。廠區(qū)內(nèi)建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)蜂產(chǎn)品加工主廠房面積約6萬(wàn)m2，約3000 m2專用冷凍庫(kù)，另建設(shè)恒溫采蜜室、蜜蜂育種場(chǎng)、蜜源植物良種培育場(chǎng)、蜂學(xué)院、研發(fā)中心、職工宿舍等。在本階段該公司將在生產(chǎn)基地內(nèi)建立自有的蜂學(xué)院，專門負(fù)責(zé)培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)工人，重點(diǎn)吸收XXX本地的富余勞動(dòng)力，通過(guò)專業(yè)的學(xué)習(xí)之后，公司與產(chǎn)業(yè)工人簽訂勞動(dòng)合同，發(fā)放合理薪酬，逐步建立起屬于公司自有的養(yǎng)蜂隊(duì)，以“正規(guī)軍”替代合作社原有的“游擊隊(duì)”。③建立自有物流系統(tǒng)第一，建立自有養(yǎng)蜂車隊(duì)（車輛自購(gòu)并經(jīng)專門改造以提高效率），專門負(fù)責(zé)各地蜂群的轉(zhuǎn)運(yùn)、遷徙。第三總部建立物流調(diào)動(dòng)中心，總體協(xié)調(diào)調(diào)運(yùn)各地蜂蜜。對(duì)于野生蜜源，采用租賃土地的方式建立；對(duì)于經(jīng)濟(jì)作物蜜源，采用與當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶合作的形式建立，企業(yè)負(fù)責(zé)提供特定的蜜源種子，農(nóng)民負(fù)責(zé)按照企業(yè)的質(zhì)量規(guī)程種植作物（主要是不能使用農(nóng)藥、化肥等），企業(yè)只取蜜作為回報(bào)，農(nóng)民則可獲得所有經(jīng)濟(jì)作物。示例圖片：形象鮮明的獨(dú)立式蜂產(chǎn)品小屋⑥建立研發(fā)中心與專業(yè)科研機(jī)構(gòu)和院校合作對(duì)良種蜜源植物培育、良種蜜蜂培育和繁殖、蜂產(chǎn)品品種開(kāi)發(fā)等方面進(jìn)行深度研發(fā)。該中心負(fù)責(zé)培育出蜜量更高、蜜質(zhì)更好的良種蜜源植物，以備蜜源基地使用。第三、蜂產(chǎn)品研發(fā)中心，負(fù)責(zé)策劃開(kāi)發(fā)新的蜂產(chǎn)品，拓寬產(chǎn)品線。⑦建立出口業(yè)務(wù)中心辦理出口許可證，使企業(yè)具有自主出口蜂產(chǎn)品的能力，并開(kāi)始拓展國(guó)外市場(chǎng)。同時(shí)，完成前一階段尚未開(kāi)發(fā)的500畝生產(chǎn)基地的開(kāi)發(fā)。第二、本階段前三年的累計(jì)凈利潤(rùn)超過(guò)3000萬(wàn)人民幣，累計(jì)凈經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流超過(guò)5000萬(wàn)人民幣或累計(jì)營(yíng)業(yè)收入超過(guò)3億元；無(wú)形資產(chǎn)與凈資產(chǎn)比例不超過(guò)20%。 三、投資方案總結(jié)前文為XXX公司“蜂蜜加工擴(kuò)建項(xiàng)目”投資方案概述，對(duì)為期10年三個(gè)階段的投資方案做了概述。該投資方案相對(duì)穩(wěn)健，投資量相對(duì)較小，投資方式為土地和部分現(xiàn)金投入，且為逐步投入，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。由于第二、三階段投入需要較多資金，投資風(fēng)險(xiǎn)較前者大，但如果成功實(shí)施將比第一種方案獲得更大的投資收益，對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的帶動(dòng)更大。第二、三階段的投資方案需條件成熟時(shí)才能做細(xì)致深化的方案。投資標(biāo)的確定：根據(jù)專業(yè)合作社法規(guī)定，投資人無(wú)論投資金額大小只能享受一票的基本表決權(quán)和至多5票的附加表決權(quán)，無(wú)法按投資額享有對(duì)經(jīng)營(yíng)的決策權(quán)，并且合作社結(jié)構(gòu)更加松散難以控制，因此建議本次投資方案的標(biāo)的為重慶市XXX公司。依法為成員提供生產(chǎn)資料的購(gòu)買，蜂產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的技術(shù)、信息等服務(wù)。其中核心成員（出資成立合作社的養(yǎng)蜂人）13人，飼養(yǎng)蜜蜂約4000多群，年產(chǎn)蜂蜜約200噸。在入社后的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，入社蜂農(nóng)負(fù)責(zé)按要求生產(chǎn)蜂蜜，合作社核心成員負(fù)責(zé)提供蜜源信息、養(yǎng)蜂技術(shù)咨詢，更重要的是負(fù)責(zé)聯(lián)系蜂蜜的銷售。松散層(普通蜂農(nóng))蜜源信息買家信息技術(shù)、物流核心層（核心成員）原蜜供應(yīng)規(guī)模優(yōu)質(zhì)原蜜普通原蜜重慶市XXX公司l 公司名稱：重慶市XXX公司（以下簡(jiǎn)稱“XXX公司”，曾用名：重慶市正寶園養(yǎng)蜂專業(yè)合作社有限責(zé)任公司）l 法定代表人：公司執(zhí)行董事l 成立時(shí)間:2007年1月1日l(shuí) 地址：XXX縣寶頂鎮(zhèn)東岳村二組（原四組）l 經(jīng)營(yíng)范圍：蜜蜂養(yǎng)殖、銷售，種蜂王培育、銷售，蜂蜜、蜂產(chǎn)品、蜂花粉生產(chǎn)銷售。但是在發(fā)展過(guò)程中，龍訓(xùn)明本人產(chǎn)生了新的經(jīng)營(yíng)思路，他不再甘于僅僅為下游蜂蜜深加工企業(yè)提供原蜜作為原材料賺取微薄利潤(rùn)，而是希望向蜂蜜深加工領(lǐng)域發(fā)展，但是這一經(jīng)營(yíng)思路在當(dāng)時(shí)并不為合作社其它成員所接受，因此龍訓(xùn)明只能自行尋找投資者。調(diào)查小結(jié)：由于合作社固有的性質(zhì)使其發(fā)展空間受到一定限制,松散的管理模式阻礙了產(chǎn)品的縱深發(fā)展，在這樣的背景下，XXX公司成為龍訓(xùn)明轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)思路的一個(gè)產(chǎn)物，但目前其投資者較不穩(wěn)定，從上面的股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程即可看出，在較短的時(shí)間內(nèi)，公司的股權(quán)變更極為頻繁。二、企原股東要負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)介天橋合作社主任、XXX公司總經(jīng)理龍訓(xùn)明，男，生于1975年，高中文化，中級(jí)農(nóng)藝師，生于養(yǎng)蜂世家，祖上四代共有100多年的歷史。調(diào)查小結(jié)：龍訓(xùn)明長(zhǎng)于養(yǎng)蜂技術(shù)，對(duì)養(yǎng)蜂這個(gè)事業(yè)充滿激情。其弱點(diǎn)在于管理水平不夠高，欠缺終端營(yíng)銷的經(jīng)驗(yàn)和能力。自1986年起就職于重慶市長(zhǎng)江海外旅游公司。調(diào)查小結(jié)：周莎莎是龍訓(xùn)明引進(jìn)的主要投資者，其具有一定的旅游行業(yè)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，在經(jīng)營(yíng)思路上，她希望能通過(guò)園區(qū)建設(shè)，以旅游業(yè)來(lái)帶動(dòng)蜂產(chǎn)品銷售。三、投資標(biāo)的經(jīng)營(yíng)模式及財(cái)務(wù)狀況分析天橋合作社（1）至2008年末合作社一直未建立相應(yīng)的財(cái)務(wù)制度，無(wú)法提供近期財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)帳務(wù)，評(píng)估人員根據(jù)其提供的部分資料將合作社目前經(jīng)營(yíng)模式、收入水平等部分情況反映如下：天橋合作社按照“民辦、民管、民受益”原則組建，為蜂農(nóng)提供產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)（如：以合作社名義統(tǒng)一購(gòu)買蜂具材料，提供蜜源信息、通過(guò)蜂農(nóng)代表大會(huì)對(duì)蜂產(chǎn)品價(jià)格定位）。養(yǎng)蜂專業(yè)合作社主要職能是對(duì)蜂農(nóng)養(yǎng)蜂技能培訓(xùn)、蜂產(chǎn)品原料的生產(chǎn)，對(duì)原料產(chǎn)品的統(tǒng)一收購(gòu)經(jīng)銷、代銷獲取利潤(rùn)。調(diào)查小結(jié)：兩者獲利方式的不同點(diǎn)在于，前一種方式中合作社需出資收購(gòu)蜂蜜，承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)，利潤(rùn)相對(duì)較高，而后一種方式中合作社不出資收貨，只扮演一個(gè)中介的角色，但賺取利潤(rùn)較小。由于合作社未建立自己的加工企業(yè)，只能通過(guò)直接銷售原蜜給國(guó)內(nèi)大型蜂蜜加工企業(yè)，其利潤(rùn)率較低。2009年公司與合作社采取了統(tǒng)一核算方式將公司、合作社的資產(chǎn)、收入合并計(jì)算。該公司2008年11月獲得QS認(rèn)證，現(xiàn)已購(gòu)置安裝蜂蜜生產(chǎn)加工線一條，日產(chǎn)蜂蜜2噸，生產(chǎn)區(qū)內(nèi)建有廠房1360㎡和辦公室361㎡。不過(guò)通過(guò)對(duì)報(bào)表的對(duì)比，盡管該公司目前只是生產(chǎn)初級(jí)的蜂產(chǎn)品，但是其利潤(rùn)率已經(jīng)比單純的原蜜銷售有很大提高。養(yǎng)蜂一直是XXX縣的特色養(yǎng)殖業(yè)，綜合開(kāi)發(fā)利用蜂產(chǎn)品食用、藥用和保健的功能，發(fā)展蜂產(chǎn)品加工業(yè)，是改變傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，增加農(nóng)民收入的重要途徑。充分利用資源優(yōu)勢(shì)，發(fā)展蜂產(chǎn)品加工業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，對(duì)于增加農(nóng)民收入具有重要的實(shí)現(xiàn)意義。可見(jiàn)該項(xiàng)目的建設(shè)是實(shí)現(xiàn)農(nóng)民收入水平穩(wěn)定提高，逐步走向富裕之路的有效措施，又是加速推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要途徑，對(duì)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展意義重大。項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)綜合性養(yǎng)蜂博物館、接待中心，可充分利用著名文化遺產(chǎn)“XXX石刻”帶來(lái)的市場(chǎng)資源，游客通過(guò)參觀博物館、入住接待中心可以較為詳細(xì)的了解我國(guó)蜂業(yè)和企業(yè)的發(fā)展歷史，養(yǎng)蜂人的生活變遷，蜂蜜的種類，優(yōu)質(zhì)蜂產(chǎn)品的來(lái)源以及保健的常識(shí)等，在推廣XXX旅游文化同時(shí)為公司的品牌起到口碑宣傳效應(yīng)。需取得的主要合法性批復(fù)如下：《項(xiàng)目備案許可證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《項(xiàng)目建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》、《建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)項(xiàng)目工程規(guī)劃許可證》、《工程建設(shè)施工許可證》和相應(yīng)階段的環(huán)保批復(fù)、消防審查批復(fù)等。為滿足二、三期項(xiàng)目建設(shè)，需新購(gòu)置設(shè)備，主要設(shè)備見(jiàn)下表：項(xiàng)目型號(hào)臺(tái)金額（萬(wàn)元）一、蜂花粉生產(chǎn)線（）：30花粉干燥機(jī)HFG38016真空乳化濃縮機(jī)XLZ2000112容器干燥殺菌機(jī)BSP50013花粉定量灌裝機(jī)13沖洗瓶機(jī)11數(shù)控灌裝機(jī)13工作臺(tái)輸送機(jī)1熱收縮機(jī)1二、蜂王漿凍干粉生產(chǎn)線（）：60皇漿過(guò)濾機(jī)LJ60017系列真空冷凍干燥機(jī)GLZY139王漿研磨機(jī)分體式膠體磨15王漿攪拌機(jī)13粉碎機(jī)12王漿灌裝機(jī)14三、蜂膠生產(chǎn)線：61系列低溫提取純膠及冷凝回收乙醇設(shè)備DNTX115溶膠罐12沉淀罐11雙級(jí)過(guò)濾器12除金屬濾清器13軟膠囊成套設(shè)備RG2180123半自動(dòng)硬膠囊充填機(jī)JTJA型115調(diào)查小節(jié)：上述設(shè)備和其他附屬及配套設(shè)備均能在國(guó)內(nèi)采購(gòu)，操作簡(jiǎn)單方便、價(jià)格低廉、適用于本產(chǎn)品加工要求，滿足先進(jìn)性與合理性要求，體現(xiàn)了有效投資的原則，其配套合理，能夠滿足生產(chǎn)工藝要求。通過(guò)調(diào)查，我國(guó)大面積的蜜源區(qū)主要集中在西部地區(qū)和東北地區(qū)，如青海、陜西、西藏、寧夏、內(nèi)蒙古、吉林、遼寧、黑龍江等省區(qū)，大蜜源區(qū)域是我國(guó)蜂產(chǎn)業(yè)的主要生產(chǎn)區(qū)，卻不適宜蜜蜂越冬，休養(yǎng)生息，生產(chǎn)旺季一過(guò)，蜂農(nóng)紛紛離開(kāi)大蜜源區(qū)域，返回各地越冬，繁育蜜蜂，蓄積力量，來(lái)年花開(kāi)，再度西出東進(jìn)。為充分利用外地蜜源達(dá)到追花取蜜，提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。由于蜜源地分布較廣，合作社每年在各蜜源地發(fā)展自己的信息人員，以方便為自己提供當(dāng)年的氣候、花期和其他蜂社的動(dòng)態(tài)。在蜂農(nóng)的轉(zhuǎn)移過(guò)程中存在一定風(fēng)險(xiǎn)，若合作社對(duì)蜜源地的蜜源信息判斷錯(cuò)誤，合作社承擔(dān)蜂農(nóng)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的運(yùn)輸費(fèi)用，但受到其它因素干擾導(dǎo)致蜜源不足，其損失則全部由蜂農(nóng)負(fù)責(zé)。XXX公司沒(méi)有自己的專業(yè)養(yǎng)蜂隊(duì)伍，不會(huì)參與采蜜。五、動(dòng)力能源供應(yīng)情況評(píng)價(jià)給水：來(lái)自市政給水管網(wǎng)排水：廠區(qū)廢水經(jīng)污水處理池，生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后流入污水處理池，排入市政管網(wǎng)電源：二級(jí)負(fù)荷，由市政電網(wǎng)提供六、員工培訓(xùn)情況評(píng)價(jià)XXX縣地處渝西經(jīng)濟(jì)走廊西端，是一個(gè)以農(nóng)業(yè)為主的縣，農(nóng)村人口多，農(nóng)業(yè)比重大。因此可為項(xiàng)目實(shí)施提供人力資源方面的保障，除項(xiàng)目管理人員外普通員工主要吸收當(dāng)?shù)厝藛T，在進(jìn)行崗前培訓(xùn)后，基本能滿足項(xiàng)目需要。八、項(xiàng)目進(jìn)展情況本次投資計(jì)劃分三期建設(shè)，一期工程于2009年8月開(kāi)工建設(shè)，計(jì)劃2009年12月完工，二期工程于2010年8月開(kāi)工建設(shè)，計(jì)劃2010年12月完工，三期工程于2011年8月開(kāi)工建設(shè)，計(jì)劃2011年12月完工。 第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)前景分析一、當(dāng)前蜂行業(yè)及產(chǎn)品概況 行業(yè)概況養(yǎng)蜂行業(yè)歷史悠久，在西班牙發(fā)現(xiàn)了繪制于7000年前的取蜜壁畫(huà)。據(jù)殷商甲骨文中有“蜜”字記載，證明早在3000年前我國(guó)已開(kāi)始有人取食蜂蜜。在20世紀(jì)30年代，意大利蜂由日本引入我國(guó)，活框飼養(yǎng)也隨之引入。通過(guò)蜜蜂育種而選育出具有不同功能的高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)蜂群。由于其投資少、見(jiàn)效快、用功省、收益高等特點(diǎn)，更被譽(yù)為“農(nóng)業(yè)之翼”、“流動(dòng)銀行”，并且養(yǎng)蜂不占用和消耗農(nóng)業(yè)資源，蜜蜂授粉更能提高農(nóng)林作物的產(chǎn)量與質(zhì)量。另外，養(yǎng)蜂業(yè)風(fēng)險(xiǎn)較大，對(duì)技術(shù)和信息依賴程度很高。每個(gè)養(yǎng)蜂勞力負(fù)擔(dān)的蜂群，國(guó)外較高水平是百群至幾百群，我國(guó)平均僅30多群。蜂產(chǎn)品蜂產(chǎn)品包括蜂蜜、蜂膠、蜂王漿、蜂花粉、蜂蠟等。蜂膠和蜂王漿產(chǎn)量較小、價(jià)格較高，蜂花粉和蜂蠟為附屬產(chǎn)品。（1）蜂蜜據(jù)《蜂蜜》（GB187962005）強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，蜂蜜的定義為蜜蜂采集植物的花蜜、分泌物或蜜露，與自身分泌物結(jié)合后，經(jīng)充分釀造而成的天然甜物質(zhì)。此外還含有有機(jī)酸、酶和來(lái)源于蜜蜂采集的固體顆粒物如植物花粉等。色澤是水白色，琥珀色或深色。蜂蜜根據(jù)其成份構(gòu)成，又可分為單一蜜和混合蜜（或稱雜花蜜）?；旌厦凼侵该鄯洳杉瘍煞N或兩種以上蜜源植物的花蜜或分泌物釀造的蜂蜜，以及兩種或兩種以上單一植物蜂蜜的混合物。一個(gè)5～