【正文】 提交竣工驗收其它相關資料；收文窗口核對逐套檢驗資料完整性后，確定逐套檢驗核查時間二、逐套檢驗核查：根據(jù)《通知》，工程質量監(jiān)督機構的核查內容應包括：逐套檢驗小組成員是否按規(guī)定組成；逐套檢驗小組成員是否按規(guī)定填寫逐套檢驗記錄；逐套檢驗的內容是否存在明顯缺漏、是否按規(guī)定整改；實物抽查的結果與逐套檢驗記錄是否存在明顯差異等。逐套檢驗內容檢查逐套檢驗項目應包括下列工程：①建筑、結構工程②門窗安裝工程③地面、墻面和頂棚面層④防水工程⑤空調、制冷系統(tǒng)安裝工程⑥給水、排水系統(tǒng)安裝工程⑦室內電氣安裝工程⑧燃氣工程⑨其他可能產生質量缺陷或需要逐套檢查的內容逐套檢驗具體項目必須符合《規(guī)則》的規(guī)定及《逐套檢驗方案》的要求。逐套檢驗結果核查質監(jiān)機構對逐套檢驗結果核查的主要采取實物抽查的方式，逐套檢驗監(jiān)督實物抽查必須滿足下列要求：①實物抽查的重點應是涉及住宅建筑工程建設強制性條文、常見質量缺陷、安全及使用功能的項目；②實物抽查套數(shù)應不少于竣工總套數(shù)的3％且不少于5套，總數(shù)少于5套的按實際數(shù)量檢查。④ 實物抽查應按照《逐套檢驗監(jiān)督抽檢記錄表》（一）、（二）、（三）（四）規(guī)定的項目和要求進行檢查并如實填寫《逐套檢驗監(jiān)督抽檢記錄》。逐套檢驗通過時間應當以發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢并經復查合格之日為準。各部門進行現(xiàn)場踏勘及資料審核并提出需整改的相關問題后，建設單位組織實施整改，得到各部門認可后，由各部門分別出具認可文件或準許使用文件（在時間緊張的情況下，可與上一步同步進行）第五章 工程竣工驗收工程竣工驗收工作由建設單位負責組織實施。一、工程竣工驗收，應符合下列要求：(一)完成工程設計和合同約定的各項內容(二)施工單位已對完工工程進行預檢，并對符合要求的工程向監(jiān)理、建設單位提交了《工程竣工報告》。(五)建設單位在工程竣工驗收前，完成《工程竣工總結》，經項目負責人和單位負責人審核簽字，并加蓋單位公章。(七)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。(九)有重要分部（子分部）中間驗收證書(十)民用建筑工程室內環(huán)境質量檢測報告。(十二)有施工單位簽署的工程質量保修書。(十四) 有監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證；有燃氣工程驗收證明；二、工程竣工驗收應按下列程序進行：(一)施工單位提交工程竣工驗收申請工程完工后，經監(jiān)理單位初驗、商品住宅分套竣工驗收以及通過專項驗收后，由施工單位向監(jiān)理、建設單位提交《竣工驗收申請表》及《工程竣工報告》及工程技術資料申請工程竣工驗收，實行監(jiān)理的工程，《工程竣工報告》必須經總監(jiān)理工程師簽署意見。(二)建設單位組建竣工驗收專家組建設單位收到《工程竣工報告》后，對竣工驗收條件、初驗情況及竣工驗收資料進行核查，經核查符合竣工驗收要求后，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案進行組織竣工驗收；工程竣工驗收組可根據(jù)工程特點，劃分為若干專業(yè)小組。并邀請如下單位一起參加工程竣工驗收：環(huán)保局、技術監(jiān)督局、建設局規(guī)劃處、供電局、消防大隊、市政工程管理局、衛(wèi)生防疫站、城建檔案館、燃氣辦、防雷辦、建委、質監(jiān)站、排水辦、供水集團、電信公司。工程竣工驗收申請需向質量監(jiān)督站提供如下竣工驗收資料：1）已完成工程設計和合同約定的各項內容；2）工程竣工驗收申請表；3）工程質量評估報告；4）勘察、設計文件質量檢查報告；5）完整的技術檔案和施工管理資料（包括設備資料）；6）工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；7）地基與基礎、主體砼結構及重要部位檢驗報告；8）施工單位簽署的《工程質量保修書》；建設工程竣工驗收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評價書。(四)建設單位組織工程竣工驗收驗收會議上，工程施工、監(jiān)理、設計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設置驗收人員登記表，做好登記手續(xù)。施工單位匯報《工程竣工報告》，監(jiān)理單位匯報《工程質量評估報告》，勘察、設計單位分別匯報勘察、設計質量檢查意見，建設單位匯報《工程竣工總結》。驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。主要內容包括：是否符合規(guī)劃設計條件和設計文件要求，是否有影響結構安全和使用功能的質量問題，并對觀感質量進行評估等；專業(yè)組，驗收組發(fā)表意見，分別對工程勘察、設計、施工質量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評估，形成驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等方面不能形成一致意見時，可提請當?shù)亟ㄔO行政主管部門或工程質量監(jiān)督機構協(xié)調處理。⑩十八項使用功能檢測表工程竣工報告工程主體結構質量自評報告（施工單位、監(jiān)理單位各一份）（二）《工程竣工驗收報告》內容：《工程竣工驗收報告》應包含如下內容：工程概況；開竣工日期；設計功能、指標實現(xiàn)情況；建設單位守法情況；對工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等方面的簡單評價；工程質量等級(要說明各分部工程質量等級及驗收標準)；難以彌補的質量缺陷記錄(不得影響安全使用)；規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建檔案等部門的驗收認可意見(或不需認可的依據(jù))；質量監(jiān)督機構對驗收的監(jiān)督意見。 《工程竣工驗收報告》還應附下列文件：①施工圖設計文件批準書； ②工程施工許可證；③工程竣工報告；④工程質量評估報告；⑤勘察質量檢查意見；⑥設計質量檢查意見。⑨有關質量檢測和功能性試驗資料。規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建檔案等部門出具的認可文件或準許使用文件（或不需認可的依據(jù)）；施工單位簽署的工程質量保修書；法律、法規(guī)、規(guī)章和工程建設強制性驗收標準規(guī)定的其它有關文件。工程概況：工程名稱、工程地址、工程規(guī)模（投資、設計能力、面積、高度、跨度)、工程類別、結構類型、參建各單位及負責人、開工時間、竣工時間(驗收通過時間)、建設工程規(guī)劃許可證號、施工許可證號、監(jiān)督注冊號、監(jiān)督人員、監(jiān)督起止時間等；有關建設工程質量的法律、法規(guī)、強制性標準的執(zhí)行情況；地基、基礎、主體結構及使用功能性項目監(jiān)督抽查情況以及抽樣檢測情況；工程竣工技術資料抽查意見；工程竣工驗收的監(jiān)督意見；《建設工程質量監(jiān)督報告》應經項目質量監(jiān)督負責人和質量監(jiān)督機構負責人審核簽字，并加蓋單位公章。在工程竣工驗收中重點檢查以下三項內容：1）監(jiān)督核查工程實體質量。③主要功能抽查：重點抽查涉及安全和使用功能項目，如防水工程的淋(蓄)水試驗、給水管道的壓力試驗、建筑電氣的漏電測試檢測或接地電阻測試、通風空調的漏風量測試或溫濕度測試等；④觀感質量抽查2）檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。例廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。驗收小組責成有關責任單位整改，可委托建設單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求后，加蓋建設單位公章；當竣工驗收小組各方不能形成一致竣工驗收意見時，應當協(xié)商提出解決辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收?？⒐を炇胀ㄟ^時間應當以竣工驗收發(fā)現(xiàn)的問題整改合格或重新驗收符合要求之日為準。第六章 建設項目資料備案階段建設單位應自工程竣工驗收合格之日起15日內，到備案機構辦理備案手續(xù)。(三)商品住宅還應有《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；(四)有法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求的其它文件?！豆こ炭⒐を炇諅浒副怼贰豆こ炭⒐を炇請蟾妗贰督ㄔO工程質量監(jiān)督報告》施工圖設計文件批準書； 工程施工許可證；工程竣工報告；工程質量評估報告；勘察質量檢查意見；設計質量檢查意見。1有關質量檢測和功能性試驗資料。1施工單位簽署的工程質量保修書；1商品住宅要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；1工程施工安全評價書；1規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建檔案等部門出具的認可文件或準許使用文件（或不需認可的依據(jù)）；1有監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證及分部驗收文件；1燃氣工程驗收文件；工程竣工結算書；2法律、法規(guī)、規(guī)章和工程建設強制性驗收標準規(guī)定的其它有關文件。三、工程竣工備案相關說明：工程按實際結算審核的，要提供如下資料到造價站辦理手續(xù)：（1）建設單位和施工單位的委托書；（2）工程類別核定書；（3）工程施工中標通知書或工程施工發(fā)包審批表；（4）工程施工承發(fā)包合同；（5）施工組織設計方案；（6）圖紙會審記錄；（7）工程施工開工報告；（8）隱蔽工程驗收記錄；（9）工程施工進度表；（10）工程子目換算和抽料（筋）表；（11）工程設計變更資料；（12）施工現(xiàn)場簽證資料；（13）竣工圖。第七章 建設項目移交交房階段一、住宅工程交付使用時，應具備的條件：每套住宅經分戶驗收合格，并張貼《分戶驗收合格證》；住宅單位工程竣工驗收合格，并完成《工程竣工驗收報告》，并已向備案機關備案；工程已辦理房產證。三、交房程序建設項目城建檔案資料經備案后，在取得《新建商品房房地產權證》或《住宅交付使用許可證》后，開發(fā)（建設）單位通知用戶接收房屋；開發(fā)（建設）單位向購房（分房）人交付住宅產品，在正式辦理移交手續(xù)時，應提供《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》，并提供《工程竣工驗收報告》供用戶查閱和復制。2質量控制資料核查共 項，經審查符合要求 項。4主要功能和安全項目抽查共抽查 項，符合要求 項，其中經處理后符合要求 項。6綜合驗收結論(建設單位填寫)參加驗收單位建設單位勘察單位設計單位施工單位監(jiān)理單位（公章）單位(項目)負責人：年 月 日（公章）單位(項目)負責人：年 月 日（公章）單位(項目)負責人：年 月 日（公章）單位負責人：年 月 日（公章）總監(jiān)理工程師：年 月 日注：該表由施工單位填寫，驗收結論由監(jiān)理（建設）單位填寫，綜合驗收結論由參加驗收單位共同商定，建設單位填寫。包括：設計功能、指標實現(xiàn)情況；建設單位守法情況；對工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等方面的簡單評價；工程質量等級（要說明各分部工程質量等級及驗收標準）；難以彌補的質量缺陷記錄（不得影響安全使用）。附件一工 程 竣 工 報 告工程名稱結構類型建筑面積 m2高度/跨度m/ m工程造價 萬元層數(shù)