【正文】 復(fù)答：1）債因履行而消滅；2）債因雙方協(xié)議而消滅；3）債因混同而消滅；4）債因當(dāng)事人死亡而消滅；5）債因抵消而消滅；6）債因提存而消５滅；　合同具有什么樣的特點(diǎn)？答：1）成立生效；2）批準(zhǔn)登記生效；3）約定生效；《合同法》規(guī)定了哪幾種無效合同？答：1）是合同全部不能履行，當(dāng)事人可以解除合同，并免除全部責(zé)任；2）是合同部分不能履行，當(dāng)事人可部分履行合同，并免除其不履行部分的責(zé)任；3）是合同不能按期履行，當(dāng)事人可延期履行合同，并免除其延遲履行的責(zé)任；　1業(yè)主在項(xiàng)目建設(shè)過程的主要職責(zé)是什么？答：1）信息公開原則；2）依法管理原則；3）公平競(jìng)爭(zhēng)原則；4）屬地進(jìn)入原則；5）辦事公正原則；1什么是工程項(xiàng)目建設(shè)全過程招標(biāo)？答：工程項(xiàng)目建設(shè)全過程招標(biāo)是從項(xiàng)目的可行性研究到交付使用進(jìn)行一次性招標(biāo)，業(yè)主只需提供項(xiàng)目投資和使用要求及竣工，交付使用期限，其可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、材料和設(shè)備采購(gòu)、施工安裝、生產(chǎn)準(zhǔn)備和試運(yùn)行、交付使用，均由一個(gè)總承包商負(fù)責(zé)承包。答：1）招標(biāo)單位是法人或依法成立的其他組織；2）有與招工程相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、管理人員；3）有組織編制招標(biāo)文件的能力；4）有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力；5）有組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的能力；　建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)應(yīng)具備什么條件？答：1）建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建；答：投標(biāo)文件一般由下列內(nèi)容組成：投標(biāo)書、投標(biāo)書附錄、投標(biāo)保證金、法定代表人的資格證書、授權(quán)委托書、具有價(jià)格的工程量清單與報(bào)價(jià)表、輔助資料表，資格審查表、按本須知規(guī)定提出的其他資料；　2工程量清單與報(bào)價(jià)表有什么樣的作用？答：1）工程概況、說明工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)類型、建設(shè)規(guī)模、發(fā)包方式、工程質(zhì)量要求、計(jì)劃開工日期和竣工日期，發(fā)包范圍等；2）資金來源，說明籌資方式；3）資格和合格條件要求；2資格預(yù)審時(shí)需填寫那些表格？答：1）資格預(yù)審表和資料；2）財(cái)務(wù)狀況；3）擬投入的主要管理人員情況；4）擬投入勞動(dòng)力和施工機(jī)械設(shè)備情況；5）近三年來所承建的工程和在建工程情況一覽表；6）目前和過去二年涉及的訴訟和仲裁情況；7）其他情況；8）聯(lián)營(yíng)體協(xié)議書和授權(quán)書；2資格預(yù)審文件不可哪些內(nèi)容？答：不平衡報(bào)價(jià)。多方案報(bào)價(jià)法。答：1）、降低投村價(jià)格。3開標(biāo)一般按什么樣的程序進(jìn)行？答：1）招標(biāo)情況，包括工程概況、招標(biāo)范圍和招標(biāo)的主要過程；2）開標(biāo)情況，包括開標(biāo)的時(shí)間、地點(diǎn)、參加開標(biāo)會(huì)議的單位和人員，以及唱標(biāo)等情況；3）評(píng)標(biāo)情況，包括評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成人員名單，評(píng)標(biāo)的方法、內(nèi)容和依據(jù)，對(duì)各投標(biāo)文件的分析論證及評(píng)審意見；4）對(duì)投標(biāo)單位的評(píng)標(biāo)結(jié)果排序，并提出中標(biāo)候選人的推薦名單；　3投標(biāo)人的投標(biāo)班子應(yīng)由什么樣的人才組成？答：1）經(jīng)營(yíng)管理類人才；2）技術(shù)專業(yè)類人才；3）商務(wù)金融類人才；　3什么樣的投標(biāo)文件在開標(biāo)時(shí)當(dāng)場(chǎng)宣布無效？答：1）未加密封或者逾期送達(dá)的；2）無投標(biāo)單位及其法定代表人或者其代理人印章的；3）關(guān)鍵內(nèi)容不全，字跡辨認(rèn)不清或者明顯不符合招標(biāo)文件要求；3投標(biāo)人應(yīng)具有什么樣的條件？招收人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)簽收保存，不得開啟；７　3在什么情況下采用兩階段招標(biāo)方式？20%以上，只好在現(xiàn)有基礎(chǔ)上邀請(qǐng)若干家較底報(bào)價(jià)者再次報(bào)價(jià)；　37．影響投標(biāo)、決策的主觀因素有哪些？答：技術(shù)方面的實(shí)力。管理方面的實(shí)力?！?投標(biāo)人申報(bào)資格預(yù)審時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？答：1）應(yīng)注意平時(shí)對(duì)一般資格預(yù)審的有關(guān)資料的積累工作，并儲(chǔ)存在計(jì)算機(jī)內(nèi)，到針對(duì)某個(gè)項(xiàng)目填寫資格預(yù)審調(diào)查表時(shí)，再將有關(guān)資料調(diào)出來，并加以補(bǔ)充完善，如果平時(shí)不積累資料，完全靠臨時(shí)填寫，則往往會(huì)達(dá)不到業(yè)主要求而失去機(jī)會(huì)；2）加強(qiáng)添表時(shí)的分析，既要針對(duì)工程特點(diǎn)，下功夫填好重點(diǎn)部位，又要反映出本公司的施工經(jīng)驗(yàn)。答：包括施工方案和施工方法，施工進(jìn)度計(jì)劃，施工機(jī)械、材料，設(shè)備和勞動(dòng)力計(jì)劃，以及臨時(shí)生產(chǎn)、生活設(shè)施；　4為什么要有投標(biāo)決策？2）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和競(jìng)爭(zhēng)形式的分析。4）風(fēng)險(xiǎn)問題。情況：1）對(duì)能早期結(jié)帳收回工程款的項(xiàng)目（如土方、基礎(chǔ)等）的單價(jià)可報(bào)以較高價(jià)，以利于資金周轉(zhuǎn)；對(duì)后期項(xiàng)目（如裝飾、電氣設(shè)備安裝等）單價(jià)可適當(dāng)降低。圖紙內(nèi)容不明確或有錯(cuò)誤，估計(jì)修改后工程量需要增加的，其單價(jià)可提高，８而工程內(nèi)容不明確的，其單價(jià)可降低。5）對(duì)于暫定項(xiàng)目，其實(shí)施的可能性大的項(xiàng)目，價(jià)格可定高價(jià)，估計(jì)該工程不一定實(shí)施的可定低價(jià)。勘察、設(shè)計(jì)人提交勘察、設(shè)計(jì)文件的期限?？辈?、設(shè)計(jì)費(fèi)用。違約責(zé)任。答：不平衡報(bào)價(jià)，指在總價(jià)基本確定的前提下，如何調(diào)整內(nèi)部各個(gè)子項(xiàng)的報(bào)價(jià)，以期既不影響總報(bào)價(jià)，又在中標(biāo)后投標(biāo)人可盡早收回墊支于工程中的資金和獲取較好的經(jīng)濟(jì)效益。2）估計(jì)今后工程量可能增加的項(xiàng)目，其單價(jià)可提高，而工程量可能減少的項(xiàng)目，其單價(jià)可降低。4）沒有工程量只填報(bào)單價(jià)的項(xiàng)目，其單價(jià)宜高，這樣，既不影響總的投標(biāo)報(bào)價(jià)，又可多獲利。48．簡(jiǎn)答投標(biāo)文件的作用？　49．簡(jiǎn)答投標(biāo)文件的組成？答：⑴投標(biāo)書。⑶投標(biāo)保證金。⑸授權(quán)委托書。⑺施工規(guī)劃。⑼對(duì)招標(biāo)文件中的合同協(xié)議條款內(nèi)容的確認(rèn)和響應(yīng)。50、國(guó)際工程投標(biāo)的工作程序大體可分為哪幾個(gè)主要過程？投標(biāo)前的準(zhǔn)備工作。投標(biāo)文件的編制和發(fā)送。工程方面的因素?！?2．國(guó)際工程投標(biāo)的準(zhǔn)備工作主要有哪些？　53．在國(guó)際工程投標(biāo)中為什么必須雇傭代理人？54．代理人的一般職責(zé)有哪些？傳遞投標(biāo)人與業(yè)主間的信息往來。如果中標(biāo)，協(xié)助承包商辦理入境簽證、居留證、勞工證、物資進(jìn)出口許可證等多種手續(xù)，以及協(xié)助承包商租用土地、房屋、建立電話、電傳、郵政信箱等。不得任意修改投標(biāo)文件中原有的工程量清單和投標(biāo)書的格式。所有投標(biāo)文件應(yīng)裝幀美觀大方，投標(biāo)人要在每一頁(yè)上簽字，較小工程可裝成一冊(cè)，大、小型工程可分為幾部封裝?！?7．常見的作價(jià)技巧有哪些？答：⑴對(duì)施工條件差的工程，造價(jià)低的小型工程，自己施工上有專長(zhǎng)的工程以及由于某些原因自己不想干的工程，報(bào)價(jià)可高一些，結(jié)構(gòu)比較簡(jiǎn)單而工程量又較大的工程，短期能突擊完成的工程，企業(yè)急需拿到任務(wù)以及投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手較多時(shí)，報(bào)價(jià)可低一些。⑶在同一個(gè)工程中可采用不平衡報(bào)價(jià)法，但以不提高總標(biāo)價(jià)為前提，并避免畸高畸低，以免導(dǎo)致投標(biāo)作廢。答：風(fēng)險(xiǎn)，是指標(biāo)的物因不可歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人的事由而遭受的意外損失，一般情況下，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。　59．什么是工料單價(jià)的計(jì)價(jià)方式？答：按照現(xiàn)行預(yù)算定額的工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算價(jià)格確定，作為直接費(fèi)的基礎(chǔ)。答：?jiǎn)挝还こ淘靸r(jià)。單位工程用工用料正常指標(biāo)。各類費(fèi)用的正常比例。個(gè)體分析整體綜合控制法?！?1．租賃合同的內(nèi)容包括哪些條款？⑵租賃物的數(shù)量。⑷租賃期限。⑹租賃物的維修。答：承攬合同的內(nèi)容包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報(bào)酬、承攬方式、材料的提供、履行期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。答：合同主體的嚴(yán)格性。合同履行期限的長(zhǎng)期性。合同形式的特殊要求。答：缺點(diǎn)是業(yè)主對(duì)工程總造價(jià)不易控制，承包商也往往不注意降低項(xiàng)目成本。新型的工程項(xiàng)目，或?qū)?xiàng)目工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定。　65．開辦費(fèi)一般包括小費(fèi)用？腳手架費(fèi)。業(yè)主和工程師辦公室及生活設(shè)施費(fèi)。工人現(xiàn)場(chǎng)福利及安全費(fèi)。防火設(shè)施。1惡劣氣候下的工程保護(hù)措施費(fèi)。1工程放線費(fèi)。　66．簡(jiǎn)答建設(shè)工程合同的不同角度的分類？從完成承包的內(nèi)容進(jìn)行劃分。67．在過程保險(xiǎn)合同中，什么是投保人、保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人和受益人？保險(xiǎn)人是指與投保人訂立保險(xiǎn)合同，并承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金責(zé)任的保險(xiǎn)公司。受益人是指人身保險(xiǎn)合同中由被保險(xiǎn)人或者投保人指定的享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人、投保人，被保險(xiǎn)人可以為受益人。答：保險(xiǎn)人名稱和住所。保險(xiǎn)標(biāo)的。保險(xiǎn)期間和保險(xiǎn)責(zé)任開始時(shí)間。保險(xiǎn)金額。保險(xiǎn)金賠償或者給付辦法。1訂立合同的年、月、日。答：靠提高經(jīng)營(yíng)管理水平取勝。低利政策。著眼于發(fā)展。71．可調(diào)價(jià)合同中價(jià)格調(diào)整的范圍是什么？8仔細(xì)閱讀諸如投標(biāo)須知、投標(biāo)書附件等各個(gè)招標(biāo)文件。收集現(xiàn)行定額標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及各類標(biāo)準(zhǔn)圖集，并掌握政策性調(diào)價(jià)文件。487竣工交付使用的工程必須符合哪些基本條件？答：1）完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件；2）工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核定為合格或優(yōu)良；3）工程所用的設(shè)備和主要建筑材料，構(gòu)件應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗(yàn)合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定必要的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；4）具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)；5）已簽署工程保修證書；75．買賣合同交易什么特點(diǎn)？答：買賣合同是雙務(wù)、有償合同。買賣合同是不要式合同。1）代表承包人向發(fā)包人提出要求和通知。78．變更合同價(jià)款按照什么方法進(jìn)行？答：1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算，變更合同價(jià)款；2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照此價(jià)格確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款；3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行；　7簡(jiǎn)答工程施工合同的違約責(zé)任？答：公開招標(biāo)雙稱為無限競(jìng)爭(zhēng)招標(biāo)，是由招標(biāo)單位通過報(bào)刊、廣播、電視等方式發(fā)布招標(biāo)廣告，有意的承包商均可參加資格審查，合格的承包商可購(gòu)買招標(biāo)文件，參加投標(biāo)的招標(biāo)方式。答：1）工程開工前，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程和施工場(chǎng)地內(nèi)發(fā)包人人員及第三方人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)，發(fā)包人可以將上述保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理，但費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；2）承包人必須為從事危險(xiǎn)作１１業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用；3）運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，不論由承發(fā)包雙方任何一方保管，都有應(yīng)由發(fā)包人（或委托承包人）辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用；　8哪些行為是屬于工程轉(zhuǎn)包？答：1）承包人將承包的工程全部包給其他施工單位，從中提取回扣者；2）承包商人將工程的主要部分或群體工程（指結(jié)構(gòu)技術(shù)要求相同的）中半數(shù)以上的單位工程包給其他施工單位者；3）分包單位將承包的工程再次分包給其他施工單位者；　8施工合同爭(zhēng)議的解決方法是什么？答：1）雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)促裁；2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴；　8程序哪些情況當(dāng)事人可停止履行合同？答：1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；4）法院要求停止施工；　8哪些情況下可以解除合同？答：工程師要求的暫停施工；因發(fā)包人違約，承包人主動(dòng)暫停施工；意外情況導(dǎo)致的暫停施工；　8F2D2C答：1）國(guó)際性，通用性、權(quán)威性；2）公正合理、職責(zé)分明；3）程序嚴(yán)謹(jǐn)，易于操作；4）通用條件和專用條件的有機(jī)結(jié)合；8職營(yíng)有哪幾種形式？答：1）法人型聯(lián)營(yíng)，也稱緊密型聯(lián)營(yíng)，是指參加聯(lián)營(yíng)的各方共同出資，組成新的肯法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體；2）合伙型聯(lián)營(yíng)，也稱半緊密型聯(lián)營(yíng)，是指聯(lián)營(yíng)各方共同出資，共同經(jīng)營(yíng)，組成一人合伙性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)組織，該經(jīng)濟(jì)組織不具有法人資格；3）協(xié)作型聯(lián)營(yíng)，也稱松散型聯(lián)營(yíng)，是指聯(lián)營(yíng)各方按照合同的約定相互合作，各自獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，各自承擔(dān)民事責(zé)任；　8因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及手拖延的工期，合同雙方是怎樣分擔(dān)的？答：1）工程本身的損害，因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包承擔(dān)；2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用同發(fā)包人承但；5）工程所需清理，修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；6）延誤的工期相應(yīng)順延；　90、什么叫做邀請(qǐng)招標(biāo)？它具有什么優(yōu)點(diǎn)？（1）平等主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系、財(cái)產(chǎn)關(guān)系是人們?cè)谏a(chǎn)、分配、交換和消費(fèi)過程中形成的是有經(jīng)濟(jì)內(nèi)容的社會(huì)關(guān)系，平等主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系具有以下特點(diǎn)：1）這一財(cái)產(chǎn)關(guān)系在法律上表現(xiàn)為靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)所有關(guān)系和動(dòng)態(tài)的財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系；2）當(dāng)事人的法律地位平等；3）當(dāng)事人在經(jīng)濟(jì)利益上互利有償；4）這一財(cái)產(chǎn)關(guān)系是自愿基礎(chǔ)上發(fā)生在公民之間、法人之間以及公民和法人之間。平等主全之間的人身關(guān)系，包括人格關(guān)系和身份關(guān)系，其特點(diǎn)是：1）人身關(guān)系是與財(cái)產(chǎn)關(guān)系相對(duì)應(yīng)的關(guān)系；2）當(dāng)事人處于平等的地位；3）以特定的１２精神利益為內(nèi)容；4）與作為民事主體的公民、法人密切相關(guān)，不可分離。2）當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。4）當(dāng)事人行使權(quán)利，履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則?！?．論述建筑市場(chǎng)與工程項(xiàng)目招投標(biāo)的關(guān)系。答：建筑市場(chǎng)與工程項(xiàng)目是相互聯(lián)系、相互促進(jìn)的，工程項(xiàng)目招投標(biāo)制是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，建筑市場(chǎng)自身的發(fā)展有賴于建筑市場(chǎng)整體及主市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系的完善和發(fā)展，同時(shí)招投標(biāo)制又是培養(yǎng)發(fā)展建筑市場(chǎng)的主要環(huán)節(jié)，沒有招投標(biāo)制的發(fā)展就不分形式完善的建筑市場(chǎng)機(jī)制。2）推行招投標(biāo)制有利促進(jìn)經(jīng)濟(jì)體制的配套改革和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立?！?．論述三種招標(biāo)方式的優(yōu)缺點(diǎn)及適用范圍。答：1）公開招標(biāo)。缺點(diǎn)：由于投標(biāo)的承包商多，招標(biāo)工作最大，組織工作復(fù)雜，需投入較多的人力、物力，招標(biāo)過程所需時(shí)間較長(zhǎng)，因而此類招標(biāo)方式主要適用于投資額度大、工藝、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的較大型工程建設(shè)項(xiàng)目。優(yōu)點(diǎn)：目標(biāo)集中招標(biāo)的組織工作較容易，工作