【正文】 效益，有利于區(qū)域城市基礎(chǔ)設(shè)施的進(jìn)一步改善，促進(jìn)城市基本建設(shè)，提高人民生活質(zhì)量；有利于區(qū)域社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市整體服務(wù)功能進(jìn)一步完善；同時對于區(qū)域生態(tài)景觀的提升和改善也將起到積極的作用。加快區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，形成良好的開發(fā)環(huán)境，特別是構(gòu)建結(jié)構(gòu)合理、功能明確的市政配套工程是開發(fā)建設(shè)的關(guān)鍵。打造某“農(nóng)居創(chuàng)意SOHO示范村”的戰(zhàn)略舉措某“農(nóng)居創(chuàng)意SOHO示范村”作為某區(qū)域農(nóng)居特色居住區(qū)的一部分，將融合新興的生態(tài)環(huán)境旅游產(chǎn)業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)形成“新農(nóng)村產(chǎn)業(yè)”。提升原住居民生活品質(zhì)的策略舉措根據(jù)某區(qū)塊規(guī)劃，未來某村將以“農(nóng)居創(chuàng)意SOHO示范村”的嶄新面貌亮相。原住居民可在村中就地發(fā)展產(chǎn)業(yè)，形成互為資源、互動發(fā)展的新型生活模式。柴家塢村落整治工程可行性研究報告 第三章 項目需求分析預(yù)測第三章 項目需求分析預(yù)測近年來，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在世界經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中發(fā)揮著越來越重要的作用。人文薈萃的文化名城某，擁有足夠的發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的技術(shù)基礎(chǔ)、藝術(shù)創(chuàng)造力和人才儲備，因此，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是某的比較優(yōu)勢、競爭優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。這充分體現(xiàn)了某市對發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)高度重視、寄予厚望。某“農(nóng)居創(chuàng)意SOHO示范村”作為某生態(tài)創(chuàng)意城的有機組成部分，它的需求分析預(yù)測是建立在某生態(tài)創(chuàng)意城的需求預(yù)測分析的基礎(chǔ)上的。其預(yù)測基準(zhǔn)年為2006年，預(yù)測特征年取2015年和2020年。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的概念本身更貼近于智慧經(jīng)濟(jì)、知識經(jīng)濟(jì)、而不能簡單地等同于動漫產(chǎn)業(yè)、工業(yè)設(shè)計、廣告、影視等等，已經(jīng)成為世界許多中心城市經(jīng)濟(jì)增長和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要動力。到2010年全球創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)總規(guī)模將接近100000億美元，而考慮影響中國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)未來5年發(fā)展的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政策因素、技術(shù)因素等，2010年中國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)總規(guī)模將達(dá)到2010億人民幣，其中創(chuàng)意地產(chǎn)、電視節(jié)目、電視廣告、工業(yè)設(shè)計、網(wǎng)絡(luò)游戲、動漫產(chǎn)業(yè)等六個細(xì)分產(chǎn)業(yè)將快速發(fā)展，可以作為投資者重點考慮的領(lǐng)域。而浙江省的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值還不到本省GDP的4%這個中、低收入國家水平，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于世界平均水平，因此按占GDP7%的世界平均水平，浙江的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)將有很大的市場需求空間。又如《上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)“十一五”規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)》2010年，上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值將達(dá)到全市GDP的10%以上。按戶籍人口計算，人均GDP達(dá)到61313元人民幣，相當(dāng)于8063美元。上述的推測與其他省市比較，本研究小組認(rèn)為還是相對保守的。某市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)預(yù)測值如表33所示。 本項目需求分析各種統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，近年來文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已在我國得到重視并有很大發(fā)展，同時也顯示出了廣闊的市場前景。 產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展是當(dāng)今產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢之一。如美國聞名于世的曼哈頓“SOHO藝術(shù)聚集地”、好萊塢影視娛樂業(yè)集群等，都是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的成功范例。柴家塢村落整治工程可行性研究報告 第四章 線路方案選擇第四章 線路方案選擇某村落整治項目主要包括市政道路、市政給排水、雨、污水、排洪溝、電力、通訊、燃?xì)獾软椖?。因此，某村落整治項目其他相關(guān)的池塘周邊環(huán)境改造、圍墻工程改造、農(nóng)居“SOHO”居住樓室外裝飾改造以及市政管線工程分別在第五、六章中描述。早先在某村建成的同時，村內(nèi)的道路與外界的通道也相繼建成。在村子中部，共有三條東西向通道連接二條南北向的主通道，形成“月”字形的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。因此，為了適應(yīng)某村落的整治改造，其市政道路作為主體工程進(jìn)行必要的改造。因此村內(nèi)道路受兩側(cè)已建房屋影響，道路線形不合理的路段，將對其進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。線路等級：居住區(qū)級道路設(shè)計車速：≤20km/h路面結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)軸載：100KN、走向、經(jīng)由一號路一號路即為現(xiàn)狀的東側(cè)道路。道路東側(cè)為冠山山坡，西側(cè)為某農(nóng)居庭院圍墻，地勢北高南低。南起白馬路，北至一號路。三號路三號路南起一、二號路交點，北至現(xiàn)狀居民庭院，地勢北高南低。道路北側(cè)為農(nóng)居樓，南側(cè)為池塘。道路北側(cè)為池塘，南側(cè)為居民樓。道路北側(cè)為農(nóng)居樓，南側(cè)為新建的農(nóng)居樓。、橫斷面設(shè)計道路縱斷面設(shè)計 由于本工程為整治工程，考慮道路與現(xiàn)狀庭院標(biāo)高的銜接，道路縱斷面設(shè)計標(biāo)高以擬合現(xiàn)狀道路標(biāo)高為主。（1）一號路，%，%。（3）三號樓 ，%，%..（4）四、五、六、七路 其設(shè)計標(biāo)高均按照現(xiàn)狀道路標(biāo)高進(jìn)行擬合。道路寬度在現(xiàn)狀道路寬度的基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)拓寬，其中主干道路面寬度考慮行車道寬度要求，其余路段寬度分別為5m和6m；入戶支路寬度采用3m。 某村具有優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境和得天獨厚的自然資源，被聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署命名為全球壞境保護(hù)“500佳”之一。大地構(gòu)造簡單，地殼穩(wěn)定性好，無危害性大的地震等地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生。 擬整治路段不存在地質(zhì)不良情況，其道路路基經(jīng)過多年運行，路基沉降已基本趨于穩(wěn)定。區(qū)內(nèi)和河與錢塘江連接。據(jù)多年氣象資料統(tǒng)計：℃，年平均降雨量1453毫米，年平均日照1900小時，年平均蒸發(fā)量1235毫米，無霜期248天。 某村落整治工程為內(nèi)容廣泛，其道路筑路材料、雨污水工程主要砂石材料所需數(shù)量列表如下： 材料名稱及 數(shù)量項目名稱水泥T黃沙T碎石T條石T沙礫T塊石T片石T花崗巖板㎡花崗巖側(cè)石m鋼筋T標(biāo)準(zhǔn)磚千塊道路工程10286119409153941111102353雨水工程7212592270222382024662924污水工程589842334131合計180735769054223842926199411111023533355注：黃沙一欄中包括：粗砂、毛砂、凈砂碎石欄：包含各類級配碎石，在某建材交易市場比較容易購得，而且還能送貨上門，對于其花崗巖板，花崗巖側(cè)石根據(jù)設(shè)計圖紙?zhí)崆敖唤o石材開發(fā)商可定制加工。 某村落整治工程中的道路工程是在原有的村內(nèi)道路的基礎(chǔ)上進(jìn)行改建，對道路的選線，擴建的制約相對較少，在道路拓寬時可能拆除部分庭院圍墻。如條件允許，建議對路段上的庭院圍墻作適當(dāng)?shù)囊莆桓脑?，保證道路有合理的通車寬度。某市某區(qū)某村落整治工程的建設(shè)是符合某市城市總體規(guī)劃布局，也符合高新區(qū)（某）的總體規(guī)劃等相關(guān)政策及國家有關(guān)法律法規(guī)。因此對線路條件比選、占地土石方工程量比選沒有可比性。路面結(jié)構(gòu)為水泥砼、瀝青砼及鋪裝結(jié)構(gòu)等幾大類型。由于普通水泥砼路面存在施工周期長，后期維護(hù)修鋪工序煩雜、時間長的缺點，本項目不推薦使用。表41 瀝青砼、鋪裝結(jié)構(gòu)性能與費用比較表類型項目 瀝青砼鋪裝結(jié)構(gòu)路面平整度好一般行車舒適性好好結(jié)構(gòu)強度好好景觀效果一般普通瀝青砼色彩較為單一，景觀變化少，與周邊地塊景觀結(jié)合存在一定差距。施工難度一般。維修持續(xù)時間較長，對路段交通有一定影響。維修持續(xù)時間短，對路段交通影響較小。工程造價約250元/平方米約300元/平方米從上表可以看出，鋪裝結(jié)構(gòu)工程造價與瀝青砼差別不大，在施工難度以及后期維護(hù)保養(yǎng)方面較瀝青砼有一定的優(yōu)勢。表42 花崗巖、砼壓模、透水荷蘭磚地面比較表類型 項目花崗巖混凝土壓模透水荷蘭磚材料生產(chǎn)工藝花崗巖屬于巖漿巖，主要由石英、長石、輝石等礦物組成混凝土壓模是混凝土面層進(jìn)行裝飾和強化處理的一種工藝技術(shù)。透水荷蘭磚是采用陶質(zhì)或瓷質(zhì)材料，通過自動化的成型工藝和爐窯設(shè)備燒制而成，內(nèi)部為多孔結(jié)構(gòu)，滲水性好。強度大，耐久性好。內(nèi)部雖然為多孔結(jié)構(gòu)，但強度高；具有良好的透水性和保水性；表面粗糙，摩擦系數(shù)大，能吸收噪音。后期養(yǎng)護(hù)維修施工較為煩雜，周期比較長透水荷蘭磚單塊面積較小，普筑路面平整度較差，影響行車舒適性。本項目可研報告課題組建議選用花崗巖路面結(jié)構(gòu)較為合適。 某村落需要整治的道路共有七條，其長度列表如表51所示表51 某村整治道路線路長度表 線路名稱一號路二號路三號路四號路五號路六號路七號路合計線路長度(米)425370844353134某村落的整治道路，其道路等級：居住區(qū)級道路。路面結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)軸載：100KN。表52 道路寬度表 路名項目內(nèi)容一號二號三號四號五號六號七號合計線路寬度m654653563線路長度m89197173844353134線路面積㎡146146335611828652521512653934025790某村內(nèi)的整治道路車道數(shù)，其56米為雙車道，其余均為單車道。通過優(yōu)越的自然鄉(xiāng)村環(huán)境資源與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)技術(shù)優(yōu)勢的有機結(jié)合，配以新興的生態(tài)旅游，某村將構(gòu)建成為“農(nóng)居創(chuàng)意SOHO示范村”。所以在“農(nóng)居創(chuàng)意SOHO示范村”周邊暫時先建105輛停車位，以滿足“示范村”停車需要。另外需要考慮停車場入口廣場面積約485㎡。文化創(chuàng)意包括：服裝創(chuàng)意、廣告多媒體創(chuàng)意、工藝美術(shù)及時尚設(shè)計創(chuàng)意、動漫設(shè)計創(chuàng)意、公共展示等活動場所。因此，我們必須考慮他們來村后的停車需求，擬建地下停車庫800㎡，能停20輛小車，地下停車場屋面可考慮綠化，美化環(huán)境。水塘周邊的種植是村民自發(fā)種植的，缺乏整體效果；塘水混濁，缺乏應(yīng)有的保護(hù)措施。 某村內(nèi)的庭院、圍墻沒有統(tǒng)一的規(guī)劃，各自而建。通過本次某村落項目的整治，將在各自原有村民自建房屋的基礎(chǔ)上，統(tǒng)一庭院外立面、圍墻的色澤基調(diào)，并對圍墻的墻體、門洞進(jìn)行一定的藝術(shù)處理，在達(dá)到景觀效果和諧統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步豐富視覺效果。根據(jù)某市某區(qū)的城市總體規(guī)劃，將某自然村改造成“農(nóng)居創(chuàng)意SOHO示范村”，成為文化創(chuàng)意的“新鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)”基地以及新興的生態(tài)旅游業(yè)景點。在農(nóng)居創(chuàng)意“SOHO”居住樓外裝修改造的同時，另外15戶外遷的居民樓將成為文化創(chuàng)意的辦公場所，也需要內(nèi)部裝修，為文化創(chuàng)意專業(yè)人才入住創(chuàng)造較好的工作壞境。因此，道路路基不需要進(jìn)行特殊處理。道路、停車場總面積為11000㎡。（庫）結(jié)構(gòu)方案 地下停車場（庫）采用鋼筋砼結(jié)構(gòu)方案，包括地下室底板、墻板、頂板為全部鋼筋砼構(gòu)造，地下室頂部配以綠化，可復(fù)土8001000。某村三面環(huán)山，山體雨水通過村莊內(nèi)部的排洪溝系統(tǒng)排放，主要排洪溝有兩個系統(tǒng)。該排洪溝接納了周邊山體的大部分洪水，尺寸大，距離長。排洪溝斷面尺寸相對小一些，系統(tǒng)三：村莊內(nèi)部雨水系統(tǒng)，其雨水量相對小一些，且周邊有完善的排洪溝系統(tǒng)，道路路面及停車場就近接入排洪溝系統(tǒng)。其中砼預(yù)制管150m，管徑分別為D22D400、D500、D600等四種；排洪溝總長度18550 m，、（單位：m）。 某村現(xiàn)狀污水系統(tǒng)比較完善，截污率高。 污水管道的整治方案：各居民樓內(nèi)部的污水通過每家每戶獨立設(shè)置的化糞池簡單處理后，接入到室外道路下新設(shè)計的污水管，之后沿村莊東側(cè)1號路設(shè)置的D300污水主干管，由此往南排放。污水管道為HDPE管，環(huán)剛度≥8KN/㎡，總長度為1500m污水檢查井（800800）43座。新建污水處理池一座。道路整治后，道路寬度拓寬，部分原有護(hù)坡?lián)鯄π枰诔笾匦缕鲋?。根?jù)《某農(nóng)居創(chuàng)意SOHO示范村規(guī)劃方案》，在一號路樁號0+370東北側(cè)布置有一個停車場。因此，在該停車場周圍要設(shè)置挖方護(hù)坡?lián)鯄?。部分道路位于填方路段，因受到用地限制，則在到路邊設(shè)置矮擋墻。某村現(xiàn)有電力線路采用架空桿線敷設(shè)，景觀效果差，通過某村整治改造，電力線路埋地敷設(shè)，線路長度為2500m。 某村目前居民用水由城市給水管網(wǎng)供水，管道明鋪與暗埋均有，走向雜亂無章。 目前某村莊內(nèi)部使用的為瓶裝煤氣，道路下無天然氣管道，遠(yuǎn)期考慮使用天然氣。天然氣管道長度為2500m。在投入使用前需要重新改造裝修，符合辦公室使用要求后才能作為辦公場所使用。某村落整治工程中涉及到的農(nóng)居的設(shè)計和改造，將堅持“還原、嫁接、融合”的原則，將在原有居民自建房屋的基礎(chǔ)上，統(tǒng)一庭院外立面、圍墻的顏色基調(diào)，并對墻體、門洞采取一定的藝術(shù)處理，在景觀效果和諧統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步豐富視覺效果。在本次某村落整治規(guī)劃中還規(guī)劃了路燈工程，路燈設(shè)計設(shè)置的范圍沿道路工程布設(shè)外，還在村莊內(nèi)部沿小區(qū)道路周邊布設(shè)了路燈工程，路燈工程線路總長度約為2500m。其綠化配套面積20000㎡。包括道路工程中的限速標(biāo)志、停車標(biāo)志、警示標(biāo)志、急彎標(biāo)志等所有交通工程中相關(guān)標(biāo)志，同時還要設(shè)置交通標(biāo)線、橫道線、停車線、停車位等相關(guān)標(biāo)線，暫估費用20萬元。其三材用量如下表所示：表61 某村落整治工程三材用量表材料名稱水泥（T）木材（m179。表62 某村落整治工程項目主要建、構(gòu)筑物工程一覽表序號建構(gòu)筑物名稱單位數(shù)量結(jié)構(gòu)形式一道路工程1道路及停車場㎡11000自下而上：花崗巖板、水泥漿結(jié)合層、C30砼基層、級配碎石墊層2地下停車場（庫）㎡800鋼筋砼結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)、墻板、頂板二排水工程1雨水工程（含排洪溝）m2005HDPE管環(huán)剛度≥8KN/㎡，漿砌塊石、鋼筋砼等組成的各種雨水管、排洪溝2污水工程m1500污水管采用HDPE管，環(huán)剛度≥8KN/㎡三污水處理工