豐臺(tái)長(zhǎng)辛項(xiàng)目策略提報(bào)-在線瀏覽
2025-06-13 13:28本頁(yè)面
【正文】 他們年齡集中在 3055歲之間， 多來(lái)自 西城 、 海淀 、 石景山 等西部區(qū)域，和 麗澤、六里橋等 豐臺(tái) 核心區(qū)； 他們已完成了相對(duì)豐富的財(cái)富積累，但受事業(yè)所限，仍是一群離不開城市的 人，而對(duì)生活品質(zhì)的追求，則使他們有一顆想要離開城市的心。 中大戶型為主的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，使得品質(zhì)型改善客，成為我們最主要的目標(biāo)客 戶。 他們需要的，是能夠?yàn)樯钇焚|(zhì)帶來(lái)提升的 “ 第一居所 ” 。但 西南五環(huán) 尚顯荒僻的區(qū)域現(xiàn)實(shí)，將是令他們卻步的 心理阻力 。 淡市之下，本案地段仍顯偏遠(yuǎn)、配套尚待改善的 “ 先天劣勢(shì) ” 無(wú)疑將放大顯現(xiàn)，并很有可能成為制約客戶進(jìn)場(chǎng)的壁壘。但最具實(shí)效性說(shuō)服力的，仍是以 園博園 為 主要支撐的生態(tài)優(yōu)勢(shì)。 在水資源并不豐富的北京，這，卻是常見的“水景”。 “黃 ” （沙塵暴天氣） 、 “ 堵 ” （雨天尤甚） 、 “ 毒 ” （污染指數(shù)嚴(yán)重超標(biāo)）的 常態(tài)之外，另外一些場(chǎng)景，也讓我們看到了 “ 第一居所 ” 的理想環(huán)境， 而 公園 ，是它們的共同指征： 從社會(huì)主義的兒童樂園，到 AAAA級(jí)國(guó)家景點(diǎn)，北海公園，已成為一個(gè)時(shí)代的生活記憶。 占地 680公頃的奧林匹克森林公園，以疊青瀉翠的自然風(fēng)景，與奧運(yùn)場(chǎng)館相映成趣。 加上永定河、鷹山森林公園等周邊自然肌理，可以想象，本案未來(lái)的生活場(chǎng)景， 將是這樣的： 以規(guī)模構(gòu)建 “ 生態(tài)新區(qū) ” 的同時(shí)， 園博會(huì) 作為全國(guó)規(guī)模最大、層級(jí)最高的園林 花卉盛會(huì)， 依托對(duì)商貿(mào)、旅游等行業(yè)的帶動(dòng)，也會(huì)對(duì) 區(qū)域 “ 城熟 ” 起到積極的 提振作用。 立足城市高度，置于全球視野下，未來(lái)的“園博園板塊”，甚至有可能將“ 田園 城市 ”的理論構(gòu)想，真正付諸實(shí)際。 城市人 口 的集中 膨脹 ，造成了城區(qū)居住的過度擁擠，和生活質(zhì)量的急劇下降?；羧A德，在 1898年出版的 《 明日的田園城 市 》 中，首次提出 “ 田園城市 ” 的理論構(gòu)想。 此一設(shè)想因順應(yīng)了當(dāng)時(shí)歐美的城市化浪潮，迅即成為一場(chǎng)世界性運(yùn)動(dòng)。 霍華德親自主導(dǎo)的萊奇沃思、韋林兩座 “ 田園城市 ” ，因 距主城較遠(yuǎn) 、且 自身規(guī)模較小 ，已成為一片城市遠(yuǎn)郊的 荒地。 被公譽(yù)為“花園城市”典范的 新加坡 ，因其 國(guó)土面積狹小 、 人口過度集聚 ，同樣難以成為大范圍普及的 范本。 區(qū)域內(nèi)同類競(jìng)品的缺失，以及后續(xù)對(duì)周邊地塊的規(guī)劃開發(fā)，也為 萬(wàn)年基業(yè) 立足“ 區(qū)域運(yùn)營(yíng)商 ”的高度，進(jìn)行獨(dú)立板塊的形象建構(gòu)，提供了必要的戰(zhàn)略 支持。所以， 我們的 主推 slogan是： 再給出我們的兩個(gè) 備選 slogan：
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