【正文】 11．2 編制依 據(jù) ...........................................................................................................................5111．3 工程總估算表 ...................................................................................................................5211．4 資金籌措及資 金來(lái)源 .......................................................................................................5311. 5 體育館 運(yùn)營(yíng)成本估算 .........................................................................................................53第十二 章 風(fēng) 險(xiǎn)分 析 ................................................................................5412．1 項(xiàng)目 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 ....................................................................................................................5412．2 風(fēng)險(xiǎn) 估計(jì) ............................................................................................................................5512．3 降 低風(fēng) 險(xiǎn)的 主要措施 ........................................................................................................56第十三章 結(jié)論 與建議 ............................................................................5613．1 結(jié)論 ...................................................................................................................................5613．2 建議 ...................................................................................................................................58第一章 總 論1．1 項(xiàng)目背景1．1．1 項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：陸河體育館建設(shè)單位：陸河縣文化廣電新聞出版局可研編制單位：中交廣州水運(yùn)工程設(shè)計(jì)研究院有限公司1．1．2 可行性報(bào)告編制依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)體育法》（2）《陸河縣總體規(guī)劃》（3）《城市公共體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施用地定額指標(biāo)暫行規(guī)定》（4）陸河縣城市規(guī)劃局《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（5）陸河縣城市規(guī)劃局《陸河體育館工程建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》（6）建設(shè)單位提供的有關(guān)資料及數(shù)據(jù)1．1．3 項(xiàng)目提出的理由由于歷史的原因，陸河縣體育場(chǎng)館的建設(shè)步伐緩慢，基本上沒(méi)有大的場(chǎng)館建設(shè)。陸河縣目前體育設(shè)施的現(xiàn)狀遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于城市的發(fā)展規(guī)模速度的需要，也不能滿足體育事業(yè)發(fā)展的需要和全民健身的需求。為此，特提出建設(shè)該項(xiàng)目。項(xiàng)目西北鄰?fù)鈬?guó)語(yǔ)學(xué)校，西南鄰陸河中學(xué)，南面為公路和少量居民區(qū)。將成為建縣以來(lái)，陸河縣第二輪城市開(kāi)發(fā)建設(shè)的前沿陣地。根據(jù)國(guó)家、省等部門的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求并結(jié)合陸河縣的具體情況，擬建 2200 座位的體育館及附屬設(shè)施，總建筑面積 8500 平方米。1．2．3 主要建設(shè)條件本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于陸河縣河田鎮(zhèn)河?xùn)|村芋陂坑，至縣城約為 3公里，至螺河約為 5 公里。東南西三面鄰規(guī)劃城市道路，交通極為方便、環(huán)境條件良好、城市公用基礎(chǔ)實(shí)施配套完善、施工條件具備，能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。1．2．5 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)體育館主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)下表 :序號(hào) 名稱 單位 指標(biāo) 備注1 總用地面積 m178。 390002 體育館占地面積 平方米 64003 體育館建設(shè)規(guī)模 平方米 85004 估算總投資 萬(wàn)元 28005 勞動(dòng)定員 人 13第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性2．1 陸河縣體育設(shè)施現(xiàn)狀在縣委、縣政府正確領(lǐng)導(dǎo)下和上級(jí)主管的支持下，通過(guò)文體主管部門的共同努力，取得了可喜的成績(jī)。縣綜合健身館完成了主體工程建設(shè)，全縣有 8 個(gè)鎮(zhèn)建設(shè)了全民健身廣場(chǎng)，97 個(gè)行政村實(shí)施了“ 農(nóng)民健身工程” ，建設(shè)了籃球場(chǎng)。達(dá)不到國(guó)家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，與陸河縣建設(shè)文化強(qiáng)縣和現(xiàn)代化城市的目標(biāo)極不相稱。2．2 開(kāi)發(fā)建設(shè)的必要性城市建設(shè)發(fā)展和完善城市基礎(chǔ)設(shè)施的需要陸河體育館的建設(shè)，既完善了城市基礎(chǔ)設(shè)施，解決城市體育用地和體育設(shè)施不足的矛盾，又使城市整體功能得到充分發(fā)揮，給城市發(fā)展注入新的生機(jī)和活力，可以拉動(dòng)縣城東部的城市建設(shè)，帶動(dòng)周圍的土地開(kāi)發(fā)和利用。因此，建設(shè)體育館對(duì)于促進(jìn)城市建設(shè)的深入發(fā)展，提高城市化水平，符合陸河縣城市建設(shè)，有著積 極的作用。推動(dòng)陸河縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要　　陸河體育館的建設(shè)，可提高陸河縣的知名度和競(jìng)爭(zhēng)力，通過(guò)舉辦大型的體育比賽和文娛、商貿(mào)活動(dòng)等，可吸引大量的外地人員來(lái)陸河參觀、游覽，從而帶動(dòng)交通、商業(yè)、旅游、 賓館服務(wù)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提供更多的就業(yè)崗位，增加就業(yè)人口，保持社會(huì)穩(wěn)定，推動(dòng)陸河經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)也可以促進(jìn)陸河對(duì)外經(jīng)濟(jì)技術(shù)和文化的交流。陸河體育館建成后，將成為陸河縣城一個(gè)重要景觀，一個(gè)亮點(diǎn)，對(duì)于體現(xiàn)新時(shí)期陸河縣的城市建設(shè)水平、樹(shù)立陸河縣城市形象、提升城市品位和檔次，完善城市功能以及提高我縣的知名度都將起到重要的作用?！　【裎拿鹘?設(shè)的需要“國(guó)運(yùn)盛、體育 興”。人們需要健康，健康離不開(kāi)運(yùn)動(dòng)，體育設(shè)施的建設(shè)和體育運(yùn)動(dòng)水平的高低已成為一個(gè)國(guó)家和地區(qū)綜合國(guó)力的象征。群眾性體育健身活動(dòng)的開(kāi)展已成為我國(guó)社會(huì)主義精神文明建設(shè)的重要組成部分，成為社會(huì)進(jìn)步與文明發(fā)展的重要標(biāo)志之一。3．2 建設(shè)規(guī)模方案3．2．1 結(jié)構(gòu)形式、建筑面 積擬定體育館建筑呈橢圓形，建筑主體為地上二層。3．2．2 使用功能陸河體育館按照相關(guān)競(jìng)技體育標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，功能完備，設(shè)施先進(jìn)，力圖為運(yùn)動(dòng)員創(chuàng)造良好的比賽和訓(xùn)練環(huán)境，為觀眾創(chuàng)造安全和良好的視聽(tīng)環(huán)境， 為工作人員創(chuàng)造方便有效的工作環(huán)境。首層建筑平面布局為觀眾入口大廳、貴賓用房、運(yùn)動(dòng)員用房、辦公用房、新聞中心以及各種輔助用房、訓(xùn)練房、設(shè)備用房、后勤用房、存衣、衛(wèi)生間等；二層為觀眾觀光、休息廊及電聲、燈光、記時(shí)計(jì)分等控制用房、轉(zhuǎn)播用房和部分設(shè)備用房等。位于北緯 23 176。一 23176。之間，東經(jīng) 115176。一 115176。之間，北回歸線橫貫縣境。1988 年 1 月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立，全縣總面積 1005km2。有 127 個(gè)村（居）委會(huì)，728 個(gè)村民小組。境內(nèi)群山連綿，河流交錯(cuò)，山青水秀，風(fēng)光秀麗。4．2 場(chǎng)址現(xiàn)狀4．2．1 選址與地理位置根據(jù)《陸河縣城總體規(guī)劃》及城市規(guī)劃建設(shè)總體要求，本項(xiàng)目場(chǎng)址選擇于陸河縣河田鎮(zhèn)河?xùn)|村芋陂坑，路道、供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善，距主城區(qū) 3 公里，距螺河 5 公里，交通方便，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。4．3 場(chǎng)址建設(shè)條件4．3．1 氣象條件陸河縣屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，本區(qū)的氣候特點(diǎn)是：四季分明、雨熱同季，春季溫暖濕潤(rùn)，夏季炎熱雨水充沛，秋季天高氣爽，冬季干冷雨霜少季節(jié)短，氣候溫和，雨量充沛，日照充足。4．3．2 植被、生物條件陸河縣森林資源十分豐富，植被、生物多樣性。森林覆蓋率高達(dá) %，松、杉、樟、桉、木荷、毛竹、綠竹等遍布山野，為陸河縣創(chuàng)造了優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境。這里有全國(guó)最大的紅椎林自然保護(hù)區(qū)，林中有國(guó)家一 級(jí)保護(hù)植物桫欏和一批國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)動(dòng)物。目前，全縣果林面 積已達(dá) 15000 公頃，其中青梅近 7000 公頃。 陸河已被 “中國(guó)特產(chǎn)之鄉(xiāng)推薦暨宣傳活 動(dòng)組 委會(huì)” 評(píng)定為“中國(guó)青梅之鄉(xiāng)”。4．3．3 水文條件全縣水資源豐富，是螺河和榕江兩大水系的發(fā)源地。全縣水面面積 1889 公頃，所有水域都適用于發(fā)展淡水養(yǎng)殖。4．3．4 土壤及礦產(chǎn)條件受地形、地貌、生物氣候和土質(zhì)等因素影響，以及人類活動(dòng)的作用，構(gòu)成境內(nèi)復(fù)雜的土壤類型。礦產(chǎn)資源豐富。日涌量 1600t 的青龍礦泉水資源，含有硒、 鍺等多種對(duì)人體有益的微量元素，被國(guó)家輕工部、地礦部、衛(wèi)生部聯(lián) 合鑒定為珍貴優(yōu)質(zhì)礦泉水，可供商業(yè)開(kāi)發(fā)。 還有民居九 廳十八井、圍籠屋、商賢家廟、五星宗祠、 “三世一品 ”祠，清代雍正年間的時(shí)雍樓、參城的古城堡、尖山寺、聚云寺、廣德寺、回龍寺、石船庵、南慈庵等文化 遺址。全年投入建設(shè)資金 億元，基本完成縣城北環(huán)公路 公里水泥路面鋪設(shè)工程、X134 線 5 公里大修路段和激石溪公路水泥路面鋪設(shè)工程，建成新農(nóng)村公路 46 公里，建設(shè)橋梁 13座，完成了省道 335 線陸河縣東段 公里路面大修工程、縣城朝陽(yáng)路 2 公里加鋪瀝青路面工程，做好潮莞高速公路陸河段和揭紫公路前期準(zhǔn)備工作。4．3．7 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件2022 年，全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，比上年增長(zhǎng) %，人均 GDP 突破萬(wàn)元大關(guān)；全社會(huì)工業(yè)總產(chǎn)值 億元，比增 %，其中規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值 億元，比增 %；農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，比增 %；地方財(cái)政一般預(yù)算收入 億元，比增 %；稅收總收入 億元，比增 %；全社會(huì)固定資產(chǎn) 投資 億元，比增%；社會(huì)消 費(fèi)品零售總額 億元，比增 %；農(nóng)民人均純收入6070 元，比增 %；完成外貿(mào)出口總額 1137 萬(wàn)美元，比增 %；實(shí)際利用外資 438 萬(wàn)美元，比增 %。4．3．8 公用設(shè)施及社會(huì)依托條件本項(xiàng)目建設(shè)符合陸河縣城市總體規(guī)劃，該區(qū)將統(tǒng)一建設(shè)自來(lái)水管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施， 項(xiàng)目將充分利用這些配套公用設(shè)施，以降低投資成本；其他的社會(huì)服務(wù)設(shè)施包括住宅、學(xué)校、文化娛樂(lè)等也將充分依托新區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。4．3．10 征地拆遷本項(xiàng)目建設(shè)用地 50000 平方米，無(wú)拆遷。水、電等可就近引入，條件可滿足施工需求。滿足城市整體規(guī)劃的要求，并與周圍城市環(huán)境和諧統(tǒng)一，充分體現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)代化的、自然環(huán)境良好的新城風(fēng)貌?？傮w布局必須為其提供便利的場(chǎng)所空間。（3）“綠色設(shè)計(jì) ”的理念運(yùn)用環(huán)保、節(jié)能等各方面的新技術(shù)，保證整個(gè)設(shè)計(jì)方案具有較高的性價(jià)比，以節(jié)省的投資打造一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)的體育場(chǎng)館。（2）功能分區(qū)合理，順暢組織人流、車流、停車等交通流線，滿足交通、消防等功能需求。設(shè)計(jì)應(yīng)充分發(fā)掘本地的歷史文化內(nèi)涵，充分理解、尊重地域文化，利用特定的符號(hào)、特征，充分利用地方建筑材料，通過(guò)有機(jī)組織，體現(xiàn)地方特色，延續(xù)和創(chuàng)新歷史文脈。體育館總建筑面積 8500 平方米。建筑主體結(jié)合其他訓(xùn)練設(shè)施、健身場(chǎng)地、綠化系統(tǒng)，形成一個(gè)開(kāi)放性的、規(guī)整而又有變化的體育公園。觀眾機(jī)動(dòng)車集中停放在體育中心南部主入口兩側(cè)的專用停車場(chǎng)內(nèi)，自行車停放在入口西側(cè)臨街的綠化停車場(chǎng)中，遇大型比賽或其他大型文體活動(dòng)時(shí)，也可利用建筑周邊廣場(chǎng)作為臨時(shí)停車場(chǎng)地。體育館總圖設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)環(huán)境景觀，建筑、廣場(chǎng)、綠化相結(jié)合，共同構(gòu)成體育中心優(yōu)美宜人的環(huán)境，形成陸河城市建設(shè)的亮點(diǎn)。體育館建筑平面呈橢圓形，建筑最高點(diǎn)高度 25 米。 5．3．3 平面布置和功能要求陸河體育館主運(yùn)動(dòng)場(chǎng)為一二層騰空建設(shè)。體育 館 共設(shè)觀眾席 2200 座，環(huán)繞運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地布置。根據(jù)《城市道路建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，體育館首層各主要出入口均設(shè)計(jì)殘疾人坡道，并就近設(shè)置殘疾人專用停車位。體育館主體結(jié)構(gòu)由基礎(chǔ)、看臺(tái)、屋蓋三部分組成，基礎(chǔ)和看臺(tái)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，外隔墻采用 300 厚加氣混凝土砌塊加保溫層，內(nèi)隔墻采用 200 厚加氣混凝土砌塊，屋面采用輕鋼網(wǎng)殼結(jié)構(gòu)形式和銀灰色復(fù)合壓形鋼板系統(tǒng)，將比賽館和綜合訓(xùn)練館連成一體，形成一種輕靈浮動(dòng)的外觀效果。建成后，將成為陸河縣城市重要標(biāo)志性建筑物。建設(shè)單位暫未提供工程地質(zhì)勘察報(bào)告，已向建設(shè)單位提出進(jìn)行地質(zhì)勘察的要求，要求提供的工程地質(zhì)報(bào)告滿足施工圖設(shè)計(jì)的需要。5．4．2 設(shè)計(jì)說(shuō)明本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為 50年。地基及基礎(chǔ)形式：由于缺乏地質(zhì)資料，暫定本工程地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，采用天然地基，柱下基礎(chǔ)采用獨(dú)立基礎(chǔ)，局部地下室采用筏形基礎(chǔ)。樓板采用現(xiàn)澆混凝土樓板，屋面采用鋼網(wǎng)殼結(jié)構(gòu)。主要結(jié)構(gòu)材料：1）混凝土強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層采用 C15；基礎(chǔ)、框架柱和防水混凝土采用 C30；梁板等其余部分混凝土采用 C25。結(jié)構(gòu)計(jì)算：采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院的 PKPM 系列軟件，計(jì)算時(shí)采用彈性樓板的假定。5．5 公用工程5．5．1 給排水5．5．1．1 設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)家頒布的現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1)《建筑 設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB 500162022) ；2)《自 動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 500842022) 2022 年版