【正文】 ..............................................................7311．4 資金籌措及資金來源 .......................................................................................................7411. 5 體育館 運(yùn)營成本估算 .........................................................................................................74第十二章 結(jié)論與建議 ............................................................................7612．1 結(jié)論 ...................................................................................................................................7612．2 建議 ...................................................................................................................................78附件及附圖：1．松原市發(fā)改委《關(guān)于下達(dá)松原市體育 館建設(shè)計劃的通知 》（松發(fā)改發(fā)[2022]75 號）松原市建設(shè)局《建設(shè)項(xiàng)目選 址意見書》（松 GJ 字第 07－18 號）松原市建設(shè)局《建設(shè)用地規(guī) 劃許可證》（松 GZ07－14）規(guī)劃總平面圖5．體育館透視效果圖3 / 776．體育館各層平面示意圖第一章 總 論1．1 項(xiàng)目背景1．1．1 項(xiàng)目名稱松原市體育館1．1．2 承辦單位概況承辦單位 :松原市體育局項(xiàng)目法人 :路長青松原市體育局是是松原市人民政府的組成部門之一，局機(jī)關(guān)設(shè) 3個科室。目前有 3 個直屬事業(yè)單位，8 個體育社會團(tuán)體組織，開設(shè)的運(yùn)動項(xiàng)目有籃球、足球、速滑、 舉重、乒乓球、拳 擊、自行 車、跆拳道、摔跤、柔道、臺球、武術(shù) 、網(wǎng)球、田徑等 項(xiàng)目， 現(xiàn)有體育專職人員 64 人，其中專兼職教練員 38 人，參加訓(xùn)練人數(shù) 1100 余人。1．1．3 可行性報告編制依據(jù)（1）《中華人民共和國體育法》　?。?）《松原市總體規(guī)劃》（2022 年初稿）　　（3）《松原市建設(shè)事業(yè)“十五” 計劃和到 2022 年規(guī)劃》（4）《城市公共體育運(yùn)動設(shè)施用地定額指標(biāo)暫行規(guī)定》（5）松原市發(fā)改委《關(guān)于下達(dá)松原市體育館建設(shè)計劃的通告》（松4 / 77發(fā)改發(fā)[2022]75 號）（6）松原市建設(shè)局《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》（松 GJ 字第 07－18 號）（7）松原市建設(shè)局《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（松 GZ07－14）松原市規(guī)劃局《松原市體育館工程建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》（8）建設(shè)單位提供的有關(guān)資料及數(shù)據(jù)1．1．4 項(xiàng)目提出的理由由于歷史的原因，多年來，松原市體育場館的建設(shè)步伐緩慢，基本上沒有大的場館建設(shè)。松原市目前體育設(shè)施的現(xiàn)狀遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于城市的發(fā)展規(guī)模速度的需要，也不能滿足體育事業(yè)發(fā)展的需要和全民健身的需求。為此，特提出建設(shè)該項(xiàng)目。1．2．2 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)（1）建設(shè)規(guī)模松原市體育館是規(guī)劃總用地 公頃的松原市體育中心主體工程，位于體育中心用地東側(cè)。（2）建設(shè)目標(biāo)將松原市體育館建設(shè)成為松原市資源配置合理、設(shè)施先進(jìn)、管理一流的體育設(shè)施，使其成為松原城市建設(shè)新發(fā)展的標(biāo)志性建筑之一，最大程度地滿足社會需求、滿足群眾的需要。1．2．3 主要建設(shè)條件項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于松原市松花江南岸，南堤北擴(kuò)形成的新城區(qū)東部，總建設(shè) 用地面積約 公頃，用地北鄰新修城市防洪大堤，東、南、西三面鄰規(guī)劃城市道路，交通極為方便、環(huán)境條件良好、城市公用基礎(chǔ)實(shí)施配套完善、施工條件具備，能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。1．2．5 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)體育館主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表 :序號 名稱 單位 指標(biāo) 備注1 總用地面積 公頃 2 可建設(shè)用地面積 公頃 2 體育館占地面積 平方米 128003 體育館建設(shè)規(guī)模 平方米 245004 估算總投資 萬元 5 勞動定員 人 407 / 77第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性2．1 松原市體育設(shè)施現(xiàn)狀建市以來，松原市體育場館的建設(shè)步伐緩慢，基本上沒有大的動作。體育局原有田徑訓(xùn)練場及其他訓(xùn)練設(shè)施由于城市建設(shè)的發(fā)展已不復(fù)存在，籃球、足球、速滑、舉重、乒乓球、拳 擊、自行車、跆拳道、摔跤、柔道、臺球、武術(shù)、網(wǎng)球、田徑等項(xiàng)目均沒有正規(guī)的室內(nèi)訓(xùn)練、比賽場所，市內(nèi)缺少舉行大型文體活動和商貿(mào)展覽活動的場地。隨著城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，松原市體育設(shè)施落后的矛盾將越來越突出，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了體育事業(yè)發(fā)展的需要，這不僅影響松原市競技運(yùn)動水平的提高和體育人才的培養(yǎng)，還造成群眾體育活動無場地設(shè)施，影響全民健身計劃的實(shí)施，同時也影響城市品位和檔次的提高?！?松原市體育事業(yè)發(fā)展的需要隨著體育事業(yè)的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，松原市現(xiàn)有的體育設(shè)施和體育活動場所已遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了體育訓(xùn)練比賽和群眾性體育活動的需求，也制約了松原市競技體育運(yùn)動水平的提高，由于沒有專業(yè)的體育館，無法承辦高水平的體育賽事，也不利于城市的對外開放和其他文化交流活動。推動松原市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要　　松原市體育館的建設(shè)，可提高松原市的知名度和競爭力，通過舉辦大型的體育比賽和文娛、商貿(mào)活動等，可吸引大量的外地人員來松原參觀、游覽，從而 帶動交通、商 業(yè)、旅游、 賓館服務(wù)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提供更多的就業(yè)崗位，增加就業(yè)人口，保持社會穩(wěn)定，推動松原經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時也可以促進(jìn)松原市對外經(jīng)濟(jì)技術(shù)和文化的交流。松原市體育館建設(shè)地點(diǎn)臨近規(guī)劃中的宏偉的松花江二橋，體育館建成后，將成為濱江城市帶一個重要景觀，一個亮點(diǎn)，對于體現(xiàn)新時期松9 / 77原市的城市建設(shè)水平、樹立松原市城市形象、提升城市品位和檔次，完善城市功能以及提高我市的知名度都將起到重要的作用。　　精神文明建 設(shè)的需要“國運(yùn)盛、體育 興”。人們需要健康，健康離不開運(yùn)動，體育設(shè)施的建設(shè)和體育運(yùn)動水平的高低已成為一個國家和地區(qū)綜合國力的象征。群眾性體育健身活動的開展已成為我國社會主義精神文明建設(shè)的重要組成部分，成為社會進(jìn)步與文明發(fā)展的重要標(biāo)志之一。3．2 建設(shè)規(guī)模方案3．2．1 結(jié)構(gòu)形式、建筑面 積擬定建設(shè)的體育館建筑由比賽館和綜合訓(xùn)練館組成，比賽館平面呈橢圓形，南北長 116 米，東西寬 96 米，建筑主體為地上三層，地下局部一層，布置設(shè)備用房。3．2．2 使用功能松原市體育館按照相關(guān)競技體育標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，功能完備，設(shè)施先進(jìn)，力圖為 運(yùn)動員創(chuàng)造良好的比賽和訓(xùn)練環(huán)境，為觀眾創(chuàng)造安全和良好的視聽環(huán)境，為工作人員創(chuàng)造方便有效的工作環(huán)境。比賽館中心場地尺寸為 73 米 X 42 米，可滿足冰球、短道速滑、花樣滑冰等冰上運(yùn)11 / 77動比賽需要，也可開展籃球、手球、排球、羽毛球、乒乓球、體操等 項(xiàng)目。三層為觀眾觀光、休息廊及電聲、燈光、 記時計分等控制用房、轉(zhuǎn)播用房和部分設(shè)備用房。觀眾通過二層室外平臺也能進(jìn)入比賽館觀眾廳。12 / 77第四章 項(xiàng)目選址4．1 地理概況松原市位于吉林省中西部，地處松嫩平原南端，坐落在美麗的松花江畔，是 1992 年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)建立的地級市。總?cè)丝?277 萬人，農(nóng)業(yè)人口 203 萬人,非農(nóng)業(yè)人口 74 萬人。松原市歷史悠久，文化燦爛。宋遼 金時期，女真族英雄兒女在這里創(chuàng)造了“ 興金滅遼”的輝煌業(yè)績。松原市原幅員遼闊，地上地下資源富集，風(fēng)光秀麗。素有“ 糧倉、肉庫、漁鄉(xiāng)、油?！敝雷u(yù)。松原地處世界黃金玉米帶上，是全國重要的商品糧基地，盛產(chǎn)玉米、大豆等作物。松原境內(nèi)有“ 三江、一河、一湖 ”（第一松花江、第二松花江、嫩江、拉林河、查干湖），江河 總徑流量 398 億立方米，總流域面積 8012平方公里。松原市地處松嫩平原南端，坐落在美麗富饒的松花江畔，處于長哈經(jīng)濟(jì)帶中間，是吉林、黑龍江、內(nèi)蒙古三省區(qū)的結(jié)合部，是規(guī)劃中的吉林省中部城市群之一。松原體育館項(xiàng)目建設(shè)所在地位于松花江南岸，東鄰規(guī)劃建設(shè)中的松花江二橋，介于原松花江大堤和新修城市防洪工程大堤之間的新的城市濱江風(fēng)景帶，是松原市城市濱江開發(fā)建設(shè)的重要節(jié)點(diǎn)。無論從人流、物流都為本項(xiàng)目的實(shí)施奠定了基礎(chǔ)。將成為建市以來，松原市第14 / 77二輪城市開發(fā)建設(shè)的前沿陣地。到2022 年，要圍繞松花江景區(qū)開發(fā)建成三條主要風(fēng)景線和城區(qū)松花江兩岸風(fēng)景區(qū)，展示江城特色。新區(qū)內(nèi)的道路、管網(wǎng)和基礎(chǔ)設(shè)施正在實(shí)施之中。4．2 場址現(xiàn)狀4．2．1 選址與地理位置根據(jù)《松原市濱江城市風(fēng)貌帶總體規(guī)劃》及城市規(guī)劃建設(shè)總體要求，本項(xiàng)目 場址選擇于松花江南岸，南堤北擴(kuò)后新形成的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，用地北面為新修松花江防洪大堤，東臨松花江二橋引橋，南面為規(guī)劃城市干道，西側(cè)為廣場西街。松原市主要土壤類型有四種：黑土、黑鈣土、草甸土、河淤土。本項(xiàng)目用地范圍以河淤土為主。4．3 場址建設(shè)條件4．3．1 氣象條件松原市屬中溫帶大陸性季風(fēng)氣候。年平均氣溫 ℃，低溫出現(xiàn)在一月，℃；高溫出現(xiàn)在七月，最高氣溫 ℃。最大降雨量 毫米，年降水量在 400 毫米至 500 毫米之間，多集中七、八月份，約占全年降水量的三分之二。春夏秋三季以西南風(fēng)為主，冬季 則多刮西北風(fēng)，年平均風(fēng)速 米/秒。4．3．2 水文條件松原市境內(nèi)江河縱橫，水系發(fā)育呈樹枝狀的河網(wǎng)，支流眾多，泡16 / 77沼密布，尤以三江一河一湖聞名。第二松花江從市區(qū)穿過。流域徑流總量 165 億 m178。松花江流域冬季漫長嚴(yán)寒，江水封凍時間多在 11 月中下旬，解凍在 4 月中下旬，封凍期 130－180 天，最大冰厚 － 米，土壤凍層深 － 米。一般凌汛的洪峰流量不是太大，只相當(dāng)伏汛的中小洪水，但水位往往很高，陡漲陡降，過程尖度，有的年份最高洪水位出現(xiàn)在凌汛期。防洪主要任務(wù)是防夏秋季洪水，由于冬季積雪和河流封凍，春季融雪解凍時，有的年份會形成凌汛。4．3．3 周邊建筑物與環(huán)境條件松原市體育館位于體育中心用地東部，西面為 30 米紅線的廣場西路，南面為 34 米紅線的規(guī)劃道路，用地東側(cè)為松花江二橋引橋，體育館建筑主體距松花江二橋邊沿約 100 米。4．3．4 交通運(yùn)輸條件松原市鐵路四通八達(dá)，有大小火車站 27 個。松原市公路總里程 4058 公里。市、縣、鄉(xiāng)、村級公路與國省級干線公路相通，形成巡回網(wǎng)路。南行 157 公里到達(dá)長春機(jī)場，北行 207 公里到哈爾濱機(jī)場。項(xiàng)目所在地周邊均為城市道路、東臨松花江二橋,交通極為方便。4．3．6 環(huán)境保護(hù)要求本項(xiàng)目建設(shè)所在地域開闊，大氣容量大，且項(xiàng)目本身基本沒有廢渣、廢氣、廢水排放，生活 污水排入城市污水管網(wǎng)后統(tǒng)一處理，因此，本項(xiàng)目不會對當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成損害。4．3．8 施工條件本項(xiàng)目所需的主要材料沙石、水泥等可到周邊地區(qū)采購，通過汽18 / 77車運(yùn)輸?shù)绞┕龅亍?9 / 77第五章 建設(shè)方案5．1 建筑指導(dǎo)思想及原則松原市體育館建設(shè)應(yīng)滿足城市整體規(guī)劃和濱江風(fēng)景帶建設(shè)的要求，并與周圍城市環(huán)境和諧統(tǒng)一，充分體現(xiàn)一個現(xiàn)代化的、自然環(huán)境良好的濱江新城風(fēng)貌。 體育館作為城市大型公益性建筑，應(yīng)以人為本，從不同人群的不同層面需求出發(fā)，親人、為人設(shè)計良好的訓(xùn)練比賽、健身休閑、交流發(fā)展的現(xiàn)代化設(shè)施、環(huán)境。設(shè)計應(yīng)充分發(fā)掘本地的歷史文化內(nèi)涵，充分理解、尊重地域文化，利用特定的符號、特征，充分利用地方建筑材料，通過有機(jī)組織，體現(xiàn)地方特色，延續(xù)和創(chuàng)新歷史文脈。體育館總建筑面積 24500 平方米。建筑主體結(jié)合用地西側(cè) 400 米標(biāo)準(zhǔn)田徑訓(xùn)練場及體育學(xué)校其他訓(xùn)練設(shè)施、健身場地、綠化系統(tǒng)，形成一個開放性的、規(guī)整而又有變化的城市體育公園。觀眾機(jī)動車集中停放在體育中心南部主入口兩側(cè)的專用停車場內(nèi)，自行車停放在入口西側(cè)臨街的綠化停車場中，遇大型比賽或其他大型文體活動時，也可利用建筑周邊廣場作為臨時停車場地。體育館建筑主體西側(cè)設(shè)置主要集散廣場，便于組織各類體育運(yùn)動會和其他社會活動的開幕式室外人員集散并有利于將體育館建筑體量與松花江二橋結(jié)合，形成獨(dú)特的城市標(biāo)志性景觀。貴賓、運(yùn)動員、工作人員、記者以及安保、消防等特殊車輛，按照不同出入口設(shè)置停放在體育館周邊的指定停車位內(nèi)。同時，在訓(xùn)練館首層南側(cè)及二層平臺訓(xùn)練館北側(cè)，設(shè)置有日常訓(xùn)練及全民健身出入口，便于市民平時參與體育館內(nèi)各項(xiàng)冰上運(yùn)動、球類、健身、 訓(xùn)練活動。體育館總圖設(shè)計強(qiáng)調(diào)環(huán)境景觀，建筑、廣場、綠化相結(jié)合，共同構(gòu)成體育中心優(yōu)美宜人的環(huán)境，形成沿松花江城市建設(shè)的亮點(diǎn)。比賽館平面采用長方形內(nèi)場和橢圓形觀眾席的基本形式，主館建筑平面呈橢圓形，南北長約 116 米，東西寬 96 米，比賽場地尺寸73X42 米， 凈高約 20 米；綜合訓(xùn)練館通過底 層與比賽館連通，主體地上二層，局部四層；比賽館和訓(xùn)練館連接處局部設(shè)地下一層，建筑最高點(diǎn)高度 米。 5．3．3 平面布置和功能要求比賽館建筑平面布局首層為貴賓用房、運(yùn)動員用房、賽會組織辦公用房以及各種輔助用房、訓(xùn)練房、設(shè)備用房、后勤管理用房等；二層為觀眾入口大廳、門廊和休息廳，觀眾入口大廳、休息廳與位于一層屋頂上