【正文】 問題解析：2. 房地產(chǎn)物業(yè)管理企業(yè)按照企業(yè)條件分為三個資質等級，并實行分級審批制度。 B 二級資質由省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門審批。 D 二級、三級資質由設區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門審批，并接受省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門的指導和監(jiān)督。E 總結計劃實施過程中的經(jīng)驗教訓 答題： A. B. C. D. E. F. （已提交）參考答案：ACD問題解析：5. 現(xiàn)代組織結構設計方案有（ ）A 團隊結構 B 虛擬結構 C 矩陣型組織結構 D 直線制組織結構 E 無邊界組織 答題： A. B. C. D. E. F. （已提交）參考答案：ABE問題解析：6. 房地產(chǎn)企業(yè)是從事土地和房屋開發(fā)建設，以及以房地產(chǎn)產(chǎn)品為核心從事房地產(chǎn)中介、物業(yè)服務的經(jīng)濟組織，是房地產(chǎn)經(jīng)濟活動中的主要成分。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交）參考答案：問題解析：8. 房地產(chǎn)咨詢服務企業(yè)指依法設立并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質，并收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀業(yè)務的經(jīng)濟實體。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交）參考答案：問題解析：10. 政府行政部門與行業(yè)組織對房地產(chǎn)企業(yè)只有依法管理的權力，沒有為房地產(chǎn)企業(yè)服務的義務。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交） 參考答案：第四章 房地產(chǎn)項目及項目定位本次練習有11題，你已做11題，已提交11題，其中答對10題。 1. SWOT分析法主要用于分析外部條件，但不分析（ ）A 優(yōu)勢 B 劣勢 C 機會 D 目標 答題： A. B. C. D. （已提交）參考答案：D問題解析：2. 軍產(chǎn)土地歸口于（ ）管理A 當?shù)卣?B 中國人民解放軍總后勤部 C 中國共產(chǎn)黨中央軍事委員會 D 中國人民解放軍總政治部 答題： A. B. C. D. （已提交）參考答案：B問題解析：3. 房地產(chǎn)項目定位的方法包括（ ）A 市場調(diào)研法 B 頭腦風暴法C 經(jīng)驗分析法 D SWOT法E 層次分析法 答題： A. B. C. D. E. F. （已提交）參考答案：ABCDE問題解析：4. 房地產(chǎn)項目定位的原則包括（ ）A 符合城市規(guī)劃的原則 B 協(xié)調(diào)發(fā)展的原則C 符合市場需求的原則 D 效益最大化的原則E 與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略相一致的原則 答題： A. B. C. D. E. F. （已提交）參考答案：ABCDE問題解析：5. 商業(yè)地產(chǎn)包括（ ）A 寫字樓房地產(chǎn)開發(fā)項目 B 酒店式公寓類住宅開發(fā)項目 C 旅游房地產(chǎn)開發(fā)項目 D 廉租房開發(fā)項目 E 商業(yè)房項目 答題： A. B. C. D. E. F. （已提交）參考答案：ABCE問題解析：6. 土地儲備和一級開發(fā)，是指政府依法通過收購、收回、征收等方式儲備國有建設用地，并組織實施拆遷和市政基礎設施建設，達到土地供應條件的行為。它包括中央在當?shù)氐臋C構用地和軍隊在當?shù)氐能娛鹿芾碛玫?。?） 答題： 對. 錯. （已提交）參考答案：問題解析：9. 普通商品住房是指戶型最大面積不超過規(guī)定面積。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交）參考答案：√11. 直接頭腦風暴法指專家群體決策盡可能激發(fā)創(chuàng)造性，產(chǎn)生盡可能多的設想的方法。 當前頁有10題，你已做10題，已提交10題，其中答對10題。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交）參考答案：問題解析：7. 劃撥土地使用權獲取過程中的主要成本是土地出讓金。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交）參考答案：問題解析：9. 招標是指土地管理部門向不特定的多數(shù)人發(fā)出要約邀請，招引他人投標，然后根據(jù)特定的要求從投標者中確定最佳土地使用權受讓人的土地出讓行為。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交）參考答案：11. 由土地使用權出讓而形成的土地市場稱為一級市場，由國家壟斷經(jīng)營。 當前頁有10題，你已做10題，已提交10題，其中答對10題。具體包括（ ）A 隨機抽樣 B 分層隨機抽樣 C 分群隨機抽樣 D 就便抽樣 E 配額抽樣 答題： A. B. C. D. E. F. （已提交）參考答案：ABC問題解析：6. 房地產(chǎn)市場調(diào)研主要是對消費者行為與市場需求容量等微觀環(huán)境進行調(diào)研，不需要考慮宏觀環(huán)境。其優(yōu)點是全面反映客觀實際，效果明顯，能在較大范圍內(nèi)采用。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交）參考答案：√問題解析：9. 完整的房地產(chǎn)市場調(diào)研報告的內(nèi)容包括基本情況概述、房地產(chǎn)市場環(huán)境狀況、房地產(chǎn)市場供給特征、房地產(chǎn)市場、需求特征。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交）參考答案：√問題解析：11. 抽樣調(diào)查法是指從調(diào)查對象全體中選擇若干個具有代表性的個體組成樣本，對樣本進行調(diào)查，然后根據(jù)調(diào)查結果推斷出總體情況的調(diào)查方法。 當前頁有10題，你已做10題，已提交10題，其中答對10題。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交）參考答案：√問題解析：7. 房地產(chǎn)可行性研究一般包括項目的必要性分析、項目實施的可能性分析、項目的技術和經(jīng)濟評價。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交）參考答案：√問題解析：9. 靜態(tài)投資回收期是指項目以凈收益抵償全部投資所需的時間，是反映開發(fā)項目投資回收能力的重要指標。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交）參考答案：√11. 敏感度分析是通過分析項目的產(chǎn)銷量和成本、收入之間的函數(shù)關系，從而找出產(chǎn)銷量和項目盈虧關系的一種分析方法。 當前頁有10題，你已做10題，已提交10題，其中答對8題。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交）參考答案：問題解析：7. 房地產(chǎn)股票是各級政府、房地產(chǎn)金融機構和房地產(chǎn)企業(yè)為籌集資金而發(fā)行的，代表公司與投資者之間債權債務關系的有價證券，它是一種債務憑證，承諾在未來特定日期償還本金并按照事先確定的利率支付利息。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交）參考答案：問題解析：9. 房地產(chǎn)信托指房地產(chǎn)物業(yè)的所有人作為委托人將其所有的物業(yè)委托給專門的信托機構經(jīng)營管理，由信托機構將信托收益交付給受益人的行為。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交）參考答案：√11. 房地產(chǎn)融資的主要方式包括銀行貸款融資、股票融資、房地產(chǎn)債券融資等，其中股票融資的優(yōu)點在于房地產(chǎn)企業(yè)不需用所支付的融資成本為零。 當前頁有9題，你已做9題，已提交9題，其中答對7題。（ ）A 成本管理 B 質量管理 C 人事管理 D 進度管理 答題： A. B. C. D. （已提交）參考答案：C問題解析：2. 項目工程質量管理的主要途徑不包括（ ）A 加強人員培訓 B 審核有關技術文件、報告或報表 C 現(xiàn)場質量檢驗 D 現(xiàn)場質量監(jiān)督 答題： A. B. C. D. （已提交）參考答案：A問題解析：3. 房地產(chǎn)開發(fā)項目的特點是（ ）A 投資額巨大，建設周期長 B 整體性強C 知識的密集性 D 系統(tǒng)性E 組織的層次性 答題： A. B. C. D. E.