【正文】 如上 圖 中間部位架空通廊，頂蓋在上一層，首層部位如何定義？如何計(jì)算面積？ 連廊 位于地面一層的兩建筑物之間的有 蓋通廊叫連廊 門(mén)斗 在建筑物或房間出入口處設(shè)置支撐頂蓋為實(shí)體墻的一個(gè)必經(jīng)的小間，起分隔、擋風(fēng)、防寒、避光、隔音等緩沖作用。外門(mén)斗層高 大于等于 2． 20米 計(jì)算建筑面積。 雨篷 設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的用于擋雨、遮陽(yáng)的板或篷。根據(jù)其圍護(hù)情況分為封閉陽(yáng)臺(tái)和未封閉陽(yáng)臺(tái)。 凸窗（飄窗） 為房間采光和美化造型而設(shè)置有窗臺(tái)的突出外墻的窗。 圍護(hù)結(jié)構(gòu) 圍合建筑空間四周的墻體、門(mén)、窗等。 裝飾性幕墻 設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。 勒腳 建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。 永久性頂蓋 經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)牢固，可供永久使用的頂蓋。一般建于道、路、街、巷兩側(cè)。 大堂 具有休息、會(huì)客、接待、登記、商務(wù)等功能的較大的門(mén)廳。 屋面 指屋頂?shù)拿鎸?，直?受大自然的侵襲。 樓（電）梯間 建筑物內(nèi) 設(shè)置的用于布置用 于垂直交通的樓梯、電梯的建筑空間。 過(guò)街樓 底層局部有通道穿過(guò)建筑的樓房（或兩座上層貫通、底層局部為通道的相連樓房）。 其中室外臺(tái)階還包括踏步與建筑物出入口連接處的平 臺(tái)。 管道井 建筑物中用于布置豎向設(shè)備管線的豎向井道。 核心筒 建筑物中解決垂直交通、設(shè)備電氣垂直管線、服務(wù)其它建筑空間的結(jié)構(gòu)體系。 橋 與室外相連的有跨度的架空構(gòu)筑物。 天井 四面有房屋，或三面有房屋另一面有圍墻，或兩面有房屋另兩面有圍墻時(shí)中間的空地 ，主要用于房屋采光、通風(fēng) 。 公共（消防）通道 為滿足建筑物消防或通行需要而設(shè)置的與市政或小區(qū)道路連通的穿越建筑的通道。 水箱間 指突出房屋屋面水箱或水池周?chē)袊o(hù)結(jié)構(gòu)，有頂蓋的房屋。 b．如果 h（高度）等于 0時(shí)，水池（水箱）部位不計(jì)算建筑算面積。多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算建筑面積。 c) 穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門(mén)廳、大廳，均按一層計(jì)算建筑面積。 d) 房屋內(nèi)的樓梯間、電梯（觀光梯）井、管道井、提物井、垃圾道等，均按房屋的自然層計(jì)算建筑面積。 f) 挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)、房屋間封閉的架空通廊，均按其外圍水平投影計(jì)算建筑面積。 h) 與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，屬永久性建筑的有柱（非獨(dú)立柱、單排柱）的車(chē)棚、貨棚等，均按其柱的外圍水平投影計(jì)算建筑面積。 12 j) 地下室、半地下室及其 相應(yīng)出入口，層高在 ，按其外墻（不包括采光井、防潮層、保護(hù)墻）外圍水平投影計(jì)算建筑面積。 l) 玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計(jì)算。 n) 坡地建筑的吊腳架空層，設(shè)計(jì)利用的且層高在 ，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影計(jì)算建筑面積。 符合 GB/T 503532020中相關(guān)條款規(guī)定的建筑空間，包括： a) 坡屋頂房屋， 按其屋頂?shù)綐堑匕? 以上（含 ，以下同） 的部分均計(jì)算建筑面積 （ GB/T 503532020第 2項(xiàng)）。 計(jì)算一半建筑面積的范圍 符合 GB/T 規(guī)定的建筑空間，包括 : a) 與房屋相連有上蓋無(wú)柱的走廊、檐廊，層高在 的，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)或圍護(hù)物外圍水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 c) 有頂蓋不封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)或圍護(hù)物外圍水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 e) 有頂蓋不封閉的永久性架空通廊，層高在 的，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)或圍護(hù)物外圍水平投影面積 的一半計(jì)算建筑面積。 13 不計(jì)算建筑面積的范圍 符合 GB/T ，包括 : a) 層高小于 、插層、技術(shù)層、地下室和半地下室； b) 突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú) 柱雨篷等； c) 房屋 之 間無(wú)上蓋的架空通廊； d) 房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池； e) 建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)； f) 騎樓、過(guò)街樓的底層用作道路街巷通行的部分 ， 臨街樓房、挑廊下的底層用作道路街巷通行的部分，不論其是否有柱、是否有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，均不計(jì)算建筑面積； g) 利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋； h) 活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋、簡(jiǎn)易房屋； i) 獨(dú)立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線； j) 與室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫； k) 樓梯已計(jì)算建筑面積的，其下方空間無(wú)論是否利用，均不計(jì)算建筑面積； l) 與房屋室內(nèi)不相通的類(lèi)似于平臺(tái)、挑廊、檐廊的建筑，均不計(jì)算建筑面積； 符合 GB/T 503532020中相關(guān)條款規(guī)定的建筑空間，包括： a) 無(wú)永久性頂蓋的架空走廊 、 用于檢修、消防的室外鋼梯或爬梯，不計(jì)算建筑面積 （ 加下劃線 部分 GB/T 503532020第 7項(xiàng)）； 非普遍建筑空間 的面積計(jì)算 a) （如下圖） 計(jì)算面積的部分 建筑物的墻體由內(nèi)傾斜、弧形等非垂直墻體構(gòu)成，按 其樓地板到外墻外圍 上部分的水平投影 計(jì)算全部建筑面積。 c) 坡屋頂、穹型頂建筑，按其層室內(nèi)凈高在 。 e) 在建筑物中的層高 ，當(dāng)夾層及下方建筑空間的高度均小于 ，夾層不計(jì)算建筑面積，下方空間仍計(jì)算全部建筑面積。 計(jì)算細(xì)則 樓梯 、臺(tái)階 、車(chē)道 的建筑面積計(jì)算 （如下圖為在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的樓梯） 位于建筑外墻或主體結(jié)構(gòu)以外但與建筑物主體相通的有二面以上圍護(hù)墻體 (樓梯圍墻體作為樓梯主體外墻 )的樓梯 ,視為室內(nèi)樓梯；位于建筑外墻或主體結(jié)構(gòu)以內(nèi)的樓梯，無(wú)論其有幾面圍護(hù)墻體，該樓梯均視為室內(nèi)樓梯。 穿越夾層的樓梯，如果夾層不利用該樓梯作為上下通道的 ,其位于夾層的梯間不計(jì)算建筑面積。 （如下圖） 按一層計(jì)算建筑面積 下層投影面下層投影面上上下下層樓梯按下跑投影計(jì)算建筑面積 上層樓梯按上下跑投影計(jì)算建筑面積 躍層室內(nèi) 樓梯 錯(cuò)層室內(nèi)樓梯 復(fù)式建筑的室內(nèi)樓梯，按自然層計(jì)算建筑面積；躍層建筑的室內(nèi)樓梯按一層計(jì)算建筑面積（如 上 左圖）；錯(cuò)層建筑的室內(nèi)樓梯，選上一層按上、下行樓梯水平面積計(jì)算全部建筑面積，下一層按下行樓梯的水平投影計(jì)算全部建筑面積 （如 上 右圖） 。 （如下圖） 位于建筑物以外，與建筑物沒(méi)有直接相連，因地勢(shì)高差而設(shè)計(jì)的樓梯為室外臺(tái)階，不計(jì)算建筑面積。一般情況，如臺(tái)階起終點(diǎn)高差不少于一個(gè)自然層，其下方應(yīng)為自然地形，不設(shè)計(jì)利用，否則，應(yīng)視為室外樓梯；如臺(tái)階起終點(diǎn)高差少于一個(gè)自然層，其下方無(wú)論是否設(shè)計(jì)利用均視為臺(tái)階。 （說(shuō)明： 室外樓梯應(yīng)位于房屋外部，供人們?nèi)粘Ｉa(chǎn)生活中上下各樓層時(shí)使用，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，下方形成一 個(gè)建筑空間，應(yīng)是永久性的房屋附屬設(shè)施，不包括爬梯。 (如下圖 ) 室外車(chē)道樓房車(chē)庫(kù) 無(wú)上蓋的室外車(chē)道不計(jì)算建筑面積，有上蓋（完全遮蓋）的室外車(chē)道按自然層計(jì)算全部建筑面積，車(chē)道下方空間無(wú)論是否被利用，都不計(jì)算建筑面積 。煙道外置時(shí)， 取 其與室內(nèi)的 隔 墻為外墻。 多戶共用的煙道應(yīng)作為公用建筑面積。 一 幢 建筑中數(shù)層共用的通風(fēng)井、煙道，按其通過(guò)的使用層的層數(shù)計(jì)算建筑面積。 19 走廊（含挑廊、檐廊）的面積計(jì)算 : 走廊分為內(nèi)走廊和外走廊。 (如下圖 ) 20 內(nèi)走廊無(wú)論其兩端是否封閉，均計(jì)算全部建筑面積。 21 (如下圖 ) 由多段構(gòu)成的走廊，如果僅某一段走廊有柱或墻，可以 以 該段走廊的兩端為界，將該走廊劃分為有柱與無(wú)柱兩部分，分別計(jì)算建筑面積。 位于地面一層與房屋相連的 有蓋、無(wú)柱、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)及圍護(hù)物、凸出建筑主體的走廊、檐廊，無(wú)論下方是否有臺(tái)階，均不計(jì)算建筑面積。 位于頂層的與房屋相連的有蓋、無(wú)柱、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)及圍護(hù)物的走廊、檐廊 ,不計(jì)算建 22 筑面積。 連廊、架空通廊的面積計(jì)算 位于地面一層的兩建筑物之間的有蓋通廊叫連廊，按以下情況分別計(jì)算建筑面積： a).(如下圖 ) 雙排柱連廊，按柱外圍水平投影，計(jì)算全部建筑面積。 若上蓋為圓拱 形 ，則以拱形頂計(jì)算該連廊的高度。 門(mén)廊、雨蓬 （大致分為如下幾種情況） 房屋 房屋 雨蓬凸出式無(wú)柱門(mén)廊、雨蓬不計(jì)算建筑面積 房屋房屋 門(mén)廊凸出式多柱門(mén)廊、雨蓬計(jì)算全部建筑面積凸出式獨(dú)立柱門(mén)廊、雨蓬計(jì)算全部建筑面積 房屋門(mén)斗凹入式無(wú)柱門(mén)廊、雨蓬計(jì)算全部建筑面積房屋門(mén)廊凹入式有柱門(mén)廊、雨蓬計(jì)算全部建筑面積 24 門(mén)廊復(fù)合式無(wú)柱門(mén)廊、雨蓬凹入部分計(jì)算全部建筑面積房屋 房屋復(fù)合式有柱門(mén)廊、雨蓬計(jì)算全部建筑面積房屋 門(mén)廊門(mén)廊、雨蓬計(jì)算一半建筑面積房屋 公共（消防）通道 穿越建筑的公共（消防）通道，若通道屬于 市政道路 的一部分時(shí) ，該通道不計(jì)算建筑面積。 (如下圖 ) 凸窗、落地窗的面積計(jì)算 （如下