有關(guān)加強(qiáng)本市住宅小區(qū)出租房屋綜合管理工作的實(shí)施意見-在線瀏覽
2025-06-05 08:04本頁面
【正文】 形之一的，納入“群租”綜合治理范圍：2. 將一間原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間分割、搭建后出租，或按床位出租；4. 出租房間的人均居住面積低于5平方米；1. 發(fā)現(xiàn)機(jī)制。接到涉嫌“群租”的投訴舉報信息后，由街鎮(zhèn)組織房管辦、人口辦等部門，通過房屋面積信息、實(shí)有人口信息進(jìn)行比對，或上門核查等方式，對“群租”行為作出認(rèn)定。經(jīng)認(rèn)定為“群租”的，由街鎮(zhèn)協(xié)調(diào)房管、公安、工商、地稅等部門，針對不同的違規(guī)行為，分別向租賃當(dāng)事人出具《責(zé)令限期整改通知書》，可采取送達(dá)或上門張貼告知的方式，要求相關(guān)責(zé)任人在規(guī)定期限內(nèi)自行整改，并明確告知逾期不整改面臨的行政處罰或權(quán)利限制。4. 行政處罰。對拒不履行行政處罰決定的，向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。5. 集中整治。各管理部門應(yīng)當(dāng)積極配合，落實(shí)執(zhí)法力量，確保整治取得實(shí)效。其中，對利用出租房屋，以旅店、招待所等名稱制作招牌字號，招攬住宿，或按日出租收取費(fèi)用等經(jīng)營行為的，向房屋所在地的區(qū)、縣公安機(jī)關(guān)申請辦理許可證手續(xù)。違反規(guī)定的，由公安機(jī)關(guān)依據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》或者《上海市特種行業(yè)和公共場所治安管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定予以處理。對利用出租房屋開辦旅館，未落實(shí)治安管理責(zé)任的，由公安機(jī)關(guān)依據(jù)《上海市旅館業(yè)治安管理實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定責(zé)令改正，并處以1000元以上1萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處以1萬元以上3萬元以下罰款。四、禁止違法建筑出租和用于經(jīng)營（一）明確相關(guān)主體責(zé)任1. 出租人出租人不履行行政處罰決定的，向社會公開該套房屋信息，限制其買賣，并將違法“群租”和行政處罰信息在房地產(chǎn)登記簿中予以記載。出租人明知承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動，不向公安機(jī)關(guān)報告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。（4）集中出租房屋供他人居住，出租房間達(dá)到10間以上或者出租房屋居住人員達(dá)到15人以上，出租人未按規(guī)定落實(shí)相應(yīng)安全管理責(zé)任的，由公安部門依據(jù)《上海市居住房屋租賃管理辦法》責(zé)令改正，并可處1萬元以上3萬元以下罰款；造成嚴(yán)重后果的，處3萬元以上10萬元以下罰款。（5）不按規(guī)定繳納稅收的，由地稅部門依據(jù)《稅收征收管理法》的規(guī)定，除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納款萬分之五的滯納金。（1）轉(zhuǎn)租人違反本市最小出租單位、最低承租面積和租住人數(shù)限制規(guī)定的，由房管部門依據(jù)《上海市居住房屋租賃管理辦法》，責(zé)令其限期改正，逾期不改正的，處以1萬元以上10萬元以下罰款。（2）轉(zhuǎn)租人抗拒執(zhí)法的，由公安部門依據(jù)《治安管理處罰法》，處警告或者二百元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。（3）將違規(guī)轉(zhuǎn)租人信息作為不良記錄，納入本市公共信用信息服務(wù)平臺，供相關(guān)管理部門信息共享和符合條件的社會主體依據(jù)相關(guān)規(guī)定查詢。（4）對于被處罰的轉(zhuǎn)租人，建立“黑名單”，分別抄告工商、地稅等部門
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