【正文】 對于浮動利率貸款、應收款項或持有至到期投資，在計算未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值時可采用合同規(guī)定的現(xiàn)行實際利率作為折現(xiàn)率。可供出售金融資產發(fā)生減值時Highlight 部分增加，內容為可供出售金融資產的減值及減值轉回，將原直接計入資本公積的因公允價值下降形成的累計損失予以轉出并計入當期損益，該轉出的累計損失為該資產初始取得成本扣除已收回本金和已攤銷金額、當前公允價值和原已計入損益的減值損失后的余額。在活躍市場中沒有報價且其公允價值不能可靠計量的權益工具投資，或與該權益工具掛鉤并須通過交付該權益工具結算的衍生金融資產以及不具有控制、共同控制以及重大影響的沒有活躍市場且公允價值不能可靠計量的長期股權投資發(fā)生的減值損失，不予轉回。建筑施工企業(yè)存貨包括原材料、周轉材料、未結算工程成本、庫存商品等；房地產企業(yè)開發(fā)的用于對外出售的房地產開發(fā)產品也屬于存貨。（一）存貨的采購成本，包括購買價款、相關稅費、運輸費、裝卸費、保險費以及其他可歸屬于存貨采購成本的費用；（二）存貨的加工成本，包括直接人工以及按照一定方法分配的制造費用。在同一生產過程中，同時生產兩種或兩種以上的產品或勞務，并且每種產品或勞務的加工成本不能直接區(qū)分的，其加工成本應當按照合理的方法在各種產品之間進行分配；（三）存貨的其他成本，指除采購成本、加工成本以外的，使存貨達到目前場所和狀態(tài)所發(fā)生的其他支出；（四）應當計入存貨成本的借款費用，予以資本化并計入存貨成本；（五）投資者投入存貨的成本，應當按照投資合同或協(xié)議約定的價值確定，但合同或協(xié)議約定價值不公允的除外。第三十條 企業(yè)應當采用先進先出法、加權平均法或者個別計價法確定發(fā)出存貨的實際成本。對于性質和用途相似的存貨，應當采用相同的成本計算方法確定發(fā)出存貨的成本。對于已售存貨，應當將其成本結轉為當期損益，相應的存貨跌價準備也應當予以結轉。第三十二條 資產負債表日，存貨應當按照成本與可變現(xiàn)凈值孰低計量?？勺儸F(xiàn)凈值，指在日常活動中，存貨的估計售價減去至完工時估計將要發(fā)生的成本、估計的銷售費用以及相關稅費后的金額。為生產而持有的材料等，用其生產的產成品的可變現(xiàn)凈值高于成本的，該材料仍然應當按照成本計量；材料價格的下降表明產成品的可變現(xiàn)凈值低于成本的，該材料應當按照可變現(xiàn)凈值計量。企業(yè)持有存貨的數(shù)量多于銷售合同訂購數(shù)量的，超出部分的存貨的可變現(xiàn)凈值應當以一般銷售價格為基礎計算。對于數(shù)量繁多、單價較低的存貨，可以按照存貨類別計提存貨跌價準備。 資產負債表日，企業(yè)應當確定存貨的可變現(xiàn)凈值。第三十三條 建筑施工企業(yè)取得的存貨在施工期間不計提跌價準備；工程完工后應對剩余存貨進行清查，如果繼續(xù)用于其他項目，仍不計提跌價準備；如果該存貨預計對外出售、換出、抵償，則按照存貨成本高于可變現(xiàn)凈值差額計提跌價準備。存貨盤虧造成的損失，應當計入當期損益。第三十六條 債務重組、非貨幣性資產交換取得的存貨的成本，應當分別按照本辦法第十章和第十一章確定。第四節(jié) 長期股權投資第三十七條 長期股權投資，指企業(yè)為獲得收益或實現(xiàn)資本增值對被投資單位進行的權益性投資。控制，指有權決定一個企業(yè)的財務和經營政策，并能據(jù)以從該企業(yè)的經營活動中獲取利益；（二）企業(yè)持有的能夠與其他合營方一同對被投資單位實施共同控制的權益性投資，即對合營企業(yè)投資。重大影響，指對一個企業(yè)的財務和經營政策有參與決策的權力，但并不能夠控制或者與其他方一起共同控制這些政策的制定；（四）企業(yè)對被投資單位不具有控制、共同控制或重大影響，且在活躍市場中沒有報價、公允價值不能可靠計量的權益性投資。長期股權投資初始投資成本與支付的現(xiàn)金、轉讓的非現(xiàn)金資產以及所承擔債務賬面價值之間的差額，應當調整資本公積（資本溢價或股本溢價）；資本公積（資本溢價或股本溢價）不足沖減的，調整留存收益。按照發(fā)行股份的面值總額作為股本，長期股權投資初始投資成本與所發(fā)行股份面值總額之間的差額，應當調整資本公積（資本溢價或股本溢價）；資本公積（資本溢價或股本溢價）不足沖減的，調整留存收益。在按照合并方的會計政策對被合并方資產、負債的賬面價值進行調整的基礎上，計算確定形成長期股權投資的初始投資成本。購買方應當區(qū)別下列情況確定合并成本：（1）一次交換交易實現(xiàn)的企業(yè)合并，合并成本為購買方在購買日為取得對被購買方的控制權而付出的資產、發(fā)生或承擔的負債以及發(fā)行的權益性證券的公允價值；（2）通過多次交換交易分步實現(xiàn)的企業(yè)合并，合并成本為每一單項交易成本之和；（3）購買方為進行企業(yè)合并發(fā)生的各項直接相關費用也應當計入合并成本；（4）在合并合同或協(xié)議中對可能影響合并成本的未來事項作出約定的，購買日如果估計未來事項很可能發(fā)生并且對合并成本的影響金額能夠可靠計量的，購買方應當將其計入合并成本。初始投資成本包括與取得長期股權投資直接相關的費用、稅金及其他必要支出，但所支付價款中包含的被投資單位已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利或利潤不構成取得長期股權投資的成本；，應當按照發(fā)行權益性證券的公允價值（不包括應自被投資單位收取的已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利或利潤）作為初始投資成本；，應當按照投資合同或協(xié)議約定的價值作為初始投資成本，但合同或協(xié)議約定價值不公允的除外；，其初始投資成本應當按照非貨幣性資產交換的相關規(guī)定確定；，其初始投資成本應當按照債務重組的相關規(guī)定確定。投資企業(yè)應當將子企業(yè)納入合并財務報表的合并范圍。 （二）投資企業(yè)對被投資單位不具有共同控制或重大影響，并且在活躍市場中沒有報價、公允價值不能可靠計量的長期股權投資。第四十條 采用成本法核算的長期股權投資應當按照初始投資成本計價。被投資單位宣告分派的現(xiàn)金股利或利潤，確認為當期投資收益。第四十一條 投資企業(yè)對被投資單位具有共同控制或重大影響的長期股權投資，應當采用權益法核算。 （二）投資企業(yè)取得長期股權投資后，應當按照應享有或分擔的被投資單位實現(xiàn)的凈損益的份額，確認投資損益并調整長期股權投資的賬面價值。（三）投資企業(yè)確認被投資單位發(fā)生的凈虧損，應當以長期股權投資的賬面價值以及其他實質上構成對被投資單位凈投資的長期權益減記至零為限，投資企業(yè)負有承擔額外損失義務的除外。 （四）投資企業(yè)在確認應享有被投資單位凈損益的份額時，應當以取得投資時被投資單位各項可辨認資產等的公允價值為基礎，對被投資單位的凈利潤進行調整后確認。符合下列條件之一的，投資企業(yè)可以被投資單位的賬面凈利潤為基礎，計算確認投資收益，同時應在附注中說明不能按照準則中規(guī)定進行核算的原因：1．投資企業(yè)無法合理確定取得投資時被投資單位各項可辨認資產等的公允價值；2．投資時被投資單位可辨認資產的公允價值與其賬面價值相比，兩者之間的差額不具重要性的；3．其他原因導致無法取得被投資單位的有關資料，不能按照準則中規(guī)定的原則對被投資單位的凈損益進行調整的。（五）投資企業(yè)對于被投資單位除凈損益以外所有者權益的其他變動，應當調整長期股權投資的賬面價值并計入所有者權益。因追加投資等原因能夠對被投資單位實施共同控制或重大影響但不構成控制的長期股權投資，應當改按權益法核算，并以成本法下長期股權投資的賬面價值作為按照權益法核算的初始投資成本。采用權益法核算的長期股權投資，因被投資單位除凈損益以外所有者權益的其他變動而計入所有者權益的，處置該項投資時應當將原計入所有者權益的部分按相應比例轉入當期損益。（一）對子公司、聯(lián)營企業(yè)及合營企業(yè)的投資，長期股權投資的可回收金額低于賬面價值的，應當將賬面價值減記至可收回金額，減記的金額確認為資產減值損失，計入當期損益，同時計提相應的資產減值準備。（二）對企業(yè)持有的對被投資單位不具有共同控制或重大影響、在活躍市場中沒有報價、公允價值不能可靠計量的長期股權投資，在發(fā)生減值時，應當將賬面價值與按照類似投資當時市場收益率對未來現(xiàn)金流量折現(xiàn)確定的現(xiàn)值之間的差額，確認為減值損失，計入當期損益，在以后會計期間不得轉回。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。已出租的土地使用權，指企業(yè)通過出讓或轉讓方式取得的，以經營租賃方式出租的土地使用權。按照國家有關規(guī)定認定的閑置土地，不屬于持有并準備增值后轉讓的土地使用權。部分用于賺取租金或資本增值的某項房地產、部分用于生產商品、提供勞務或經營管理，能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應當確認為投資性房地產；不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產。第四十六條　投資性房地產同時滿足下列條件的，才能予以確認：（一）與該投資性房地產有關的經濟利益很可能流入企業(yè)；（二）該投資性房地產的成本能夠可靠地計量。第四十七條　投資性房地產應當按照成本進行初始計量。（二）自行建造投資性房地產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構成。（四）企業(yè)將自用房地產轉換為采用成本模式計量的投資性房地產時，應當按該項建筑物或土地使用權在轉換日的賬面價值作為投資性房地產的初始成本；企業(yè)將自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，應當按該項建筑物或土地使用權在轉換日的公允價值作為初始成本。在成本模式下，投資性房地產的后續(xù)計量，適用本辦法固定資產、無形資產的有關規(guī)定。采用公允價值模式計量的，應當同時滿足下列條件：（一）投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場；（二）企業(yè)能夠從房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息，從而對投資性房地產的公允價值作出合理的估計。第五十條 企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續(xù)計量。成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理。第五十一條　企業(yè)有確鑿證據(jù)表明房地產用途發(fā)生改變，滿足下列條件之一的，應當將投資性房地產轉換為其他資產或者將其他資產轉換為投資性房地產：（一）投資性房地產開始自用；（二）作為存貨的房地產，改為出租；（三）自用土地使用權停止自用，用于賺取租金或資本增值；（四）自用房屋、建筑物停止自用，改為出租。采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益。處置該項投資性房地產時，原計入所有者權益的部分應當轉入處置當期損益。可收回金額低于其賬面價值的，應當計提投資性房地產減值準備，確認為資產減值損失，計入當期損益。資產減值損失確認后，投資性房地產的攤銷費用應當在未來期間作相應調整，以使其在剩余使用壽命內，合理分攤調整后的資產賬面價值（扣除預計凈殘值）。第五十三條　投資性房地產出售、轉讓或者報廢，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益。不包括作為投資性房地產的建筑物和未達到預計可使用狀態(tài)的在建工程。（一）與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業(yè)；（二）該固定資產的成本能夠可靠地計量。第五十六條 固定資產應當按照成本進行初始計量。以一筆款項購入多項沒有單獨標價的固定資產，應當按照各項固定資產公允價值比例對總成本進行分配，分別確定各項固定資產的成本。實際支付的價款與購買價款的現(xiàn)值之間的差額，除按照規(guī)定應予資本化的以外，應當在信用期間內計入當期損益。（三）投資者投入固定資產的成本，應當按照投資合同或協(xié)議約定的價值確定，但合同或協(xié)議約定價值不公允的除外。企業(yè)在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應當計入固定資產入賬價值。但是，如果企業(yè)有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定企業(yè)將會行使這種選擇權，則購買價格也應包括在內。企業(yè)在計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，如果能夠取得出租人租賃內含利率的，應采用租賃內含利率作為折現(xiàn)率；否則，應采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。企業(yè)售后租回認定為融資租賃的，固定資產入賬價值按照本條規(guī)定執(zhí)行。企業(yè)合并取得的固定資產成本按照《企業(yè)會計準則第20號－企業(yè)合并》確定。但是，已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產除外。固定資產的使用壽命、預計凈殘值一經確定，不得隨意變更。企業(yè)應當采用與自有固定資產相一致的折舊政策計提融資Highlight 部分為新增租賃資產折舊。無法合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產所有權的，應當在租賃期與租賃資產使用壽命兩者中較短的期間內計提折舊。固定資產的折舊方法一經確定，不得隨意變更。第六十條 固定資產應當按月計提折舊，并根據(jù)用途計入相關資產的成本或者當期損益。固定資產提足折舊后，不論能否繼續(xù)使用，均不再計提折舊；提前報廢的固定資產，也不再補提折舊。使用壽命預計數(shù)與原先估計數(shù)有差異的，應當調整固定資產使用壽命。與固定資產有關的經濟利益預期實現(xiàn)方式有重大改變的，應當改變固定資產折舊方法。第六十二條 企業(yè)在資產負債表日判斷固定資產存在減值跡象的，應當估計其可收回金額。企業(yè)固定資產應當以單項資產為基礎估計其可收回金額，難以對單項資產的可收回金額進行估計的，應當以該資產所屬的資產組為基礎確定資產組的可收回金額。固定資產減值損失一經確認，在以后會計期間不得轉回。固定資產的賬面價值是固定資產成本扣減累計折舊和累計減值準備后的金額。固定資產盤盈，作為前期差錯處理。企業(yè)為在建工程準備的各種物資，應當按照實際支付的買價、增值稅、運輸費、保險費等相關費用，作為實際成本，并按照各種工程物資的種類進行明細核算。建設期間發(fā)生的工程物資盤虧、報廢及毀損，減去殘料價值、保險公司、相關責任人賠償部分后的凈損失，計入所建工程的成本；工程完工后發(fā)生的工程物資盤盈、盤虧、報廢、毀損，計入當期營業(yè)外收支。（一）在建工程應當按照工程項目的性質分項核算，按照實際發(fā)生的支出確定其工程成本。在建工程領用工程物資、原材料或庫存商品，應按其實際成本轉入工程成本。2．發(fā)包工程，其成本由建造該項固定資產達到預計可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構成，包括發(fā)生的建筑工程支出、安裝工程支出，以及需分攤計入各固定資產價值的待攤支出。待攤支出，指在建設期間發(fā)生的，不能直接計入某項固定資產價值，而應由所建造固定資產共同負擔的相關費用，包括為建造工程發(fā)生的管理費、征地費、可行性研究費、臨時設施費、公證費、監(jiān)理費、負荷試運行、資產損失、施工機械轉移