杭州市城市房屋拆遷管理條例-在線瀏覽
2025-06-04 22:28本頁面
【正文】 域內(nèi)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的用于拆遷補(bǔ) 償安置的資金證明?！ 》课莶疬w主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進(jìn)行審查?！ 〉诰艞l 房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷許可證核發(fā)之日起5日內(nèi)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式在新聞媒體以及拆遷范圍內(nèi)予以公布?！ 〉谑畻l 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷?！ ⌒枰娱L拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷主管部門提出延期拆遷申請。被批準(zhǔn)延長拆遷期限的，延長期限一般不超過1年?！ 〉谑粭l 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷?！ 〔疬w人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。其他項目的委托拆遷，也可以采取招投標(biāo)方式?！ 》课莶疬w主管部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點、搬遷期限、過渡方式、過渡期限和違約責(zé)任等事項。如有損壞，應(yīng)照價賠償?！ “仓糜梅勘仨毞蠂乙?guī)定的建筑設(shè)計規(guī)范?！ 〔疬w人應(yīng)將總體安置情況報房屋拆遷主管部門備案。拆遷人應(yīng)當(dāng)自協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)將協(xié)議報房屋拆遷主管部門備案?！ 〉谑臈l 拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋、產(chǎn)權(quán)人下落不明的房屋，由拆遷人提出安置方案，報房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后實施拆遷。 第十五條 對拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行貨幣補(bǔ)償?shù)?，由抵押?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)?！ 〉谑鶙l 拆遷范圍內(nèi)的違章建筑物、超過規(guī)定期限的臨時建筑和暫 時保留使用的房屋，應(yīng)無條件自行拆除，不予補(bǔ)償，不作為安置依據(jù)?！ 〉谑邨l 拆遷范圍內(nèi)應(yīng)拆除的房屋拆除后，必須經(jīng)房屋拆遷主管部門驗收合格，有關(guān)部門方可發(fā)放建筑工程施工許可證?！ 〉谑艞l 拆遷人應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案，并接受房屋拆遷主管部門的監(jiān)督、檢查。拆遷人不得委托未取得房屋拆除工程施工資格證書的單位從事房屋拆除工程施工。項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告?！ ∞D(zhuǎn)讓前款規(guī)定的建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起15日內(nèi)到房屋拆遷主管部門辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)。 第二十三條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷主管部門裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起30日內(nèi)作出。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行?！ 〉诙臈l 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實施強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷?！ 〉诙鍡l 拆遷人實施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用?！ 〔疬w人應(yīng)當(dāng)與房屋拆遷主管部門、金融機(jī)構(gòu)簽訂拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)管協(xié)議，共同保證存入金融機(jī)構(gòu)的資金本息專項用于拆遷補(bǔ)償安置，資金使用需經(jīng)房屋拆遷主管部門審核?！ ”徊疬w人可以選擇拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑緱l例另有規(guī)定的除外。 房屋使用面積需要換算成建筑面積的，由具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)實地測繪確定?！ ”徊疬w房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價，由房屋拆遷主管部門會同市價格主管部門按半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報市人民政府批準(zhǔn)，并在每年3月底和9月底前公布。被拆遷人應(yīng)當(dāng) 在10日內(nèi)作出選擇。被拆遷人未在規(guī)定時間內(nèi)作出選擇的，由房屋拆遷主管部門確定。經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以另
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