新世界廣場(chǎng)市調(diào)總結(jié)報(bào)告全案-在線瀏覽
2025-06-04 01:49本頁面
【正文】 %。青蛙皇子童裝、巴拉巴拉、外奇、童顏物語、七波輝、JOYO服務(wù)機(jī)構(gòu)：2家 %建設(shè)銀行、吉安市農(nóng)村信用社 品類占比圖陽明東路品牌店鋪明細(xì) 56男裝：16家 %。夢(mèng)舒雅鞋：7家 %。老鳳祥珠寶、黃秀玉珠寶、太陽珠寶鐘表眼鏡：2家 %。四平家電、騰達(dá)電器、蘇寧電器攝影類：3家 %。蘭州拉面、現(xiàn)代永和豆?jié){服務(wù)機(jī)構(gòu)：3家 %郵政儲(chǔ)蓄、中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行 品類占比圖三．同類項(xiàng)目重點(diǎn)調(diào)查匯總：眾晟集團(tuán) 廣場(chǎng)項(xiàng)目項(xiàng)目案名：未公布 眾晟集團(tuán) 廣場(chǎng)項(xiàng)目（天都會(huì)大樓后面、花街對(duì)面）項(xiàng)目位置：吉安市人民廣場(chǎng)南路規(guī)劃形態(tài)：復(fù)合型商業(yè)樓規(guī)劃層數(shù)：三十層，其中地下一層，地上二十九層規(guī)劃總建筑面積：㎡單層建筑面積：約1200㎡建筑功能說明：※1F 停車場(chǎng)※1F 沿街店鋪※2F 產(chǎn)權(quán)式商鋪※35F 商務(wù)、快捷酒店※630F 酒店式公寓及寫字樓專業(yè)管理公司：無。廣告宣傳：未見任何媒體廣告招商工作：未在進(jìn)行。距離本項(xiàng)目：大約200米。東方巴黎項(xiàng)目名稱：東方巴黎 項(xiàng)目地理位置；城北菜市場(chǎng)對(duì)面總規(guī)劃占地面積：5255㎡總建筑面積：㎡規(guī)劃套數(shù)：528套 房型配比： 一室A：32㎡ 49% 258套B：52㎡42% 254套 二室：94㎡ 16套 3% 開盤時(shí)間：2006年3月銷售價(jià)格：23003700元/㎡（從開盤到去年上半年）銷售率：98%（余2%：是關(guān)系戶，員工保留房等）交房標(biāo)準(zhǔn)：A毛坯房 B 簡(jiǎn)裝（500元/㎡，墻面刷白灰，地面地磚，衛(wèi)生間：蹲式）C精裝（800元/㎡，墻面墻紙，地面是地磚，衛(wèi)生間：坐式，建材品質(zhì)相對(duì)于簡(jiǎn)裝會(huì)高檔一些）物業(yè)管理費(fèi)：1元/㎡/月），是否委托管理：否目前出租價(jià)格：8001000元/月優(yōu)勢(shì)：1當(dāng)時(shí)推盤時(shí)是屬吉安首個(gè)公寓式住宅產(chǎn)品推向市場(chǎng)，面積小，總價(jià)低投資風(fēng)險(xiǎn)小，主要的購(gòu)買力是80后的小年輕從而解決自住問題，投資戶，總價(jià)低風(fēng)隊(duì)險(xiǎn)?。?地理位置優(yōu)越，周邊配套完善，交通便利，購(gòu)物便利四、步行街商鋪?zhàn)馐蹆r(jià)格調(diào)查匯總 序號(hào)店鋪名稱位置或地段營(yíng)業(yè)面積（㎡）經(jīng)營(yíng)種類租金情況（年或月）產(chǎn)權(quán)售價(jià)備注1DISNEY步行街南段靠前30箱包10000元/月95年3300元/㎡2佳人步行街南段45女裝5800元/月95年3300元/㎡3高帝步行街南段20鞋6000元/月95年3300元/㎡4三S步行街南段30兩性休閑10000元/月95年3300元/㎡5小魔魚步行街南段46兩性休閑800010000元/月95年3300元/㎡6卓詩尼步行街南段30鞋8000元/月95年3300元/㎡7金冠眼鏡步行街中段38眼鏡8000元/月2000年1200015000元/㎡8以純步行街中段720休閑服飾200萬/3年 2000年15000元/㎡9巴拉巴拉國(guó)光百貨北側(cè)35童裝35000元/月04年11000元/㎡9秋水伊人國(guó)光百貨北側(cè)60女裝12000元/月95年3300元/㎡10萬里馬鼎泰對(duì)面100皮具、箱包自己產(chǎn)權(quán)8000元/㎡11棋牌王鼎泰旁邊20男裝6000元/月不詳12百貨金店（地下）鼎泰對(duì)面600金銀、手表/2000元/㎡13特步鼎泰步行街正對(duì)面108*3運(yùn)動(dòng)休閑服飾50萬/年2000年1200015000元/㎡14石頭記步行街北段30玉器、首飾4000元/月不詳經(jīng)調(diào)查，吉安市最主要街道目前基本上都是單個(gè)的鋪面獨(dú)立出租，商家進(jìn)行獨(dú)立收銀。五、商住租售價(jià)格連年成長(zhǎng)分析匯總 吉安市步行街商鋪?zhàn)赓U價(jià)格成長(zhǎng)趨勢(shì)圖(20002010年)吉安市住宅價(jià)格成長(zhǎng)趨勢(shì)（20062010年）七、 吉安市投資理財(cái)方式調(diào)查比較匯總種 類收 益說 明風(fēng) 險(xiǎn)所需專業(yè)知識(shí)投入時(shí)間適合人群儲(chǔ)蓄存款一年期最低不需要很少所有人基金保險(xiǎn)%基金平均收益率較低較多較少有一定積蓄的人債券%國(guó)債平均收益低較多少有一定積蓄的人股票
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