【正文】 境較差　　集貿(mào)型[1]　　1層經(jīng)營低檔女裝、牛仔褲等，二層引入品牌服飾　　第1層1520平米，第2層品牌店面積較大，為100平米左右　　20萬/年左右　　較好　　七區(qū)時裝寫字樓　　紡織品交易市場東側(cè)　　舊式成熟服飾批發(fā)市場，兩層建筑，內(nèi)部經(jīng)營環(huán)境一般　　商廈型　　1層經(jīng)營低檔女裝，25層經(jīng)營品牌時尚女裝　　1560平米不等　　20萬/年左右　　較好　　環(huán)球服裝城　　招商南路、招商東路　　舊式成熟批發(fā)市場，有自動扶梯，但內(nèi)部經(jīng)營環(huán)境相對較差　　集貿(mào)型　　1層低檔服飾，散批和整批結(jié)合；2層打包為主　　1015平米　　1層20萬/年左右，　　1層較好，2層一般　　常熟國際服裝城　　商城中路77號　　新型建筑，13萬平米，主樓23層，裙樓5層　　新型專業(yè)市場方向　　2層經(jīng)營普通服飾，中低檔，3層基本空置，45層品牌服飾　　13層2030平米，45層100平米以上　　裙樓租金1層34萬/年，45層5070萬/年；主樓售價：5000元/平米，除1719層可單層購買外，其余樓層需整層、半層或1/3層購買　　較清淡　　時裝中心　　新蓮路、青蓮路　　新型建筑，15萬平米，共分4層　　商廈型　　1層毛衫類（開始營業(yè)），2層女裝類，34層羽絨服（尚未營業(yè)）　　3040平米　　出售40年經(jīng)營權(quán)，2層約12500元/平米　　較清淡　　華盛服裝服飾名品展示批發(fā)中心　　新蓮路　　舊式建筑，2層改建成寫字樓，23萬平米，經(jīng)營環(huán)境較差　　集貿(mào)型　　1層童裝/男、女服裝，2層服裝精品　　1層1020平米，2層50平米左右　　1層822萬/年　　較好　　招商場東方夾克羽絨服裝區(qū)　　青蓮路　　舊式建筑，23萬平米　　集貿(mào)型　　男裝、羽絨服　　1216平米　　212萬/年　　1層人氣旺，2層較清淡　　寶鼎男裝寫字樓　　青蓮路　　較新建筑，經(jīng)營環(huán)境較好　　商廈型　　12層男裝批發(fā)，3層寫字樓　　12層1216平米，24層50平米左右　　1層218萬/年，2層約4萬元/年，3層89萬/年　　較清淡　　2 從地段上來看，位于招商東路的市場和店鋪，經(jīng)營狀況好于其他路段，越靠近南端的市場，由于商業(yè)氛圍尚未培育完全，經(jīng)營狀況顯得較為清淡。天虹服裝城正是契合招商城的發(fā)展方向規(guī)劃建設的新型專業(yè)市場。在各類服裝中，女裝、休閑裝所占比例最大?！　? 商鋪租金波動范圍較大，普通批發(fā)市場租金根據(jù)市口優(yōu)劣，而展覽展示型寫字樓租金則較為穩(wěn)定，5060平米的商鋪租金在1020萬之間?！　《?、服裝行業(yè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新及品牌經(jīng)營　　　　目前，我國服裝結(jié)構(gòu)水平不高，服裝產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)質(zhì)量也比較低，沒有形成集研發(fā)、設計、制造、銷售等于一體的縱向產(chǎn)業(yè)鏈，也沒有形成區(qū)域間聯(lián)動發(fā)展的橫向產(chǎn)業(yè)鏈，面料、輔料設計生產(chǎn)環(huán)節(jié)依然比較薄弱?！　》b產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新可分為四個層次：一是在產(chǎn)品層次上的創(chuàng)新，即同類型產(chǎn)品從簡單到復雜的過程；二是在經(jīng)濟活動層次上的創(chuàng)新，包括不斷提升的設計、生產(chǎn)和營銷能力；三是在部門內(nèi)層次上的創(chuàng)新，如從最終環(huán)節(jié)的制造到更高價值產(chǎn)品和服務的生產(chǎn)，也包括供應鏈的前向和后向聯(lián)系；四是在部門間層次上的創(chuàng)新，即從低價值勞動密集型產(chǎn)業(yè)到資本和技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)。從基本加工到“貼牌生產(chǎn)”到自己設計制造，再到自有品牌制造的轉(zhuǎn)換，常常被視為功能創(chuàng)新路徑；四是部門間創(chuàng)新，把從一個特定環(huán)節(jié)中獲得的能力應用于新的領域或轉(zhuǎn)向一個新的全球價值鏈，也稱鏈創(chuàng)新?！　o論是對于服裝生產(chǎn)企業(yè)還是代理商、加盟商而言，品牌經(jīng)營都是其必然的發(fā)展之路。在品牌經(jīng)營過程中，要注意以下幾方面，第一，要追求產(chǎn)品與企業(yè)商標的統(tǒng)一；第二，要注意品牌的質(zhì)量控制，鞏固品牌的市場地位；第三，要不斷融入科技、文化含量，加大品牌產(chǎn)品創(chuàng)新力度；第四，要重視人力資本在品牌經(jīng)營過程中的主體地位和重要作用；第五，要選擇品牌市場推廣的有效途徑，加強品牌的銷售管理；第六，要充分發(fā)揮品牌資本優(yōu)勢，增強名牌產(chǎn)品的規(guī)模效應。未來服裝商業(yè)的一種可能是，服裝市場不但是目前的代理加盟商的集聚地，而且有機會發(fā)展成為真正意義上的品牌通路控制者。在北方有一些集貿(mào)型的市場，環(huán)境比較一般，產(chǎn)品價格比較低，主要面向的是農(nóng)村低端市場。發(fā)展到今天已經(jīng)有一些品牌經(jīng)營的模式，在廣東、北京、浙江都有一些這樣的市場，還比較多。高郵中國紡織服裝城可以稱為其中的代表之一，它是按照高標準和高規(guī)格去建設的，不僅從硬件上、從軟件服務上，能夠給產(chǎn)業(yè)、商鋪和區(qū)域經(jīng)濟帶來很強沖擊力。在調(diào)研過程中發(fā)現(xiàn)，紡織服裝市場在行業(yè)內(nèi)是按整體來分一、二、三級的。目前的國內(nèi)紡織服裝產(chǎn)業(yè)有一個梯度轉(zhuǎn)移的趨勢，從沿海發(fā)達地區(qū)向勞動力比較豐富、生產(chǎn)力比較富裕的地區(qū)轉(zhuǎn)移。從產(chǎn)業(yè)鏈上講，綜合性市場大多希望能夠盡量覆蓋整個產(chǎn)業(yè)鏈，包括原料市場、面料市場、服裝加工市場等。硬件條件和大型百貨商場也是不相上下，有的條件甚至超過大型百貨商場?！　　　　　≈袊徔椃b城嚴格按照“廣場式環(huán)境、科學化管理、完備式配套、完善化服務”的中國第四代市場標準精心打造，并采用歐美發(fā)達國家專業(yè)市場