房產(chǎn)贈與過戶具體流程詳述-在線瀏覽
2025-06-02 12:39本頁面
【正文】 憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。根據(jù)國家及本市的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：(1)過戶申請書。(3)房地產(chǎn)權證。(5)有關稅費的收據(jù)。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權轉移登記為準?！ 罘慨a(chǎn)贈與和繼承中的稅費 前段時間開征遺產(chǎn)稅的討論，讓胡先生的心里也打起了“小九九”。雖然胡先生又重新組成了新家庭，但是絲毫沒有減少對女兒的疼愛，他準備把自己名下的另外一處房產(chǎn)給女兒當作婚房。一種方案是直接將房產(chǎn)贈與女兒?！ ∑鋵嵅恢故呛壬婕暗椒慨a(chǎn)的繼承和贈與，其中的稅費孰高孰低，具體的過戶手續(xù)如何辦理，都是許多人所關心的問題。帶著這些問題，記者采訪了楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心的楊女士，為讀者做一一解答。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權的公正。”楊女士提醒辦理過戶的繼承人，免得多走冤枉路。有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑?！薄 」C費有多少呢?在上海市公證處的網(wǎng)頁上對此有明確的規(guī)定，繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200元?！ ∫驗槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構進行房產(chǎn)價值的評估。這和繳納個人所得稅時候采用的累進稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。”楊女士所說的費用，包括100元的登記費、5元的權證印花稅、%的合同印花稅。 贈與房產(chǎn)還需繳納契稅 與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈與還需要繳納一筆契稅?！ ∈紫确慨a(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。 這個過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和
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