揚州市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法-在線瀏覽
2025-06-02 08:31本頁面
【正文】 辦事處根據(jù)有關規(guī)定，對擬實施的房屋征收項目進行社會穩(wěn)定風險評估，并形成評估報告。凡屬舊城區(qū)改建和城中村改造項目的房屋征收補償方案，均應由市或者縣（市、區(qū)）政府常務會議討論決定。第十三條各縣（市、區(qū)）人民政府應編制年度房屋征收計劃，報市人民政府審查備案。（二）規(guī)劃部門出具的建設項目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的認可材料。（四）經(jīng)征求公眾意見后的征收補償方案。（六）征收補償費用的存款證明或房屋征收部門與安置房建設單位簽訂的購房合同。經(jīng)市住房保障和房產(chǎn)管理局審核會商后，各區(qū)人民政府方可發(fā)布征收決定。房屋被依法征收的，其國有土地使用權同時收回。第十七條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記、認定和處理，被征收人應當予以配合，調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十八條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施下列行為：（一）新建、擴建、改建房屋；（二）改變房屋和土地用途；（三）領取工商營業(yè)執(zhí)照；（四）分戶和戶口遷入；（五）其他不當增加補償費用的行為。房屋征收部門應當將上述事項函告具有行政管理權的規(guī)劃、國土、建設、公安、消防、工商、城管等部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停期限不得超過1年。（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。（四）補助和獎勵。第二十條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。市住房保障和房產(chǎn)管理局、縣（市）房產(chǎn)管理部門根據(jù)當?shù)刈缘姆康禺a(chǎn)價格評估機構(gòu)的資質(zhì)等級、從業(yè)經(jīng)歷、評估技術水平、社會信譽等情況，每年公布具備資格條件的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)名錄。（二）具備資格條件的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)報名。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)公布后5日內(nèi)在房屋征收現(xiàn)場登記被征收人的選擇意見，半數(shù)以上被征收人共同選擇一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的，視為協(xié)商選擇成功，由房屋征收部門與其簽訂委托評估合同后進行評估作業(yè)。（四）如協(xié)商選定不成，則由房屋征收部門在報名的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)中推薦3個具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，公開抽簽確定。抽簽過程與結(jié)果應當由公證機關現(xiàn)場公證。第二十五條被征收房屋的評估時點為房屋征收決定公告之日。公示后房屋征收部門應當及時向被征收人送達分戶評估報告。評估機構(gòu)應當在收到復核評估申請的5日內(nèi)給予書面答復。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，房屋征收部門應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。用于產(chǎn)權調(diào)換的安置房，市區(qū)由市住房保障和房產(chǎn)管理局統(tǒng)一組織建設。房屋征收部門應當在房屋征收范圍內(nèi)設置固定場所，公開安置房源的地理位置、小區(qū)布置圖、房屋單體平
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