旭輝設(shè)計管理制度-在線瀏覽
2025-05-30 07:11本頁面
【正文】 材料匹配等多方面的說明，用以準(zhǔn)確的定義產(chǎn)品模塊。. 事業(yè)部（含直管城市公司）/城市公司設(shè)計專業(yè). 負(fù)責(zé)協(xié)助《價值樹與產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)（一級指標(biāo)）》編制，牽頭《價值樹與產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)（二級指標(biāo)）》編制；. 負(fù)責(zé)進行設(shè)計單位選擇，并組織設(shè)計單位進行各設(shè)計方案的設(shè)計、評審、完善工作；. 負(fù)責(zé)進行項目施工、營銷階段的設(shè)計配合工作；. 負(fù)責(zé)組織項目設(shè)計后評估。（含直管城市公司）/城市公司成本專業(yè). 負(fù)責(zé)提供《對標(biāo)項目成本定性分析表》、協(xié)助《價值樹與產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)》編制；，會同進行設(shè)計方案的限額設(shè)計核查。. 事業(yè)部（含直管城市公司）總經(jīng)理/設(shè)計分管領(lǐng)導(dǎo)，城市公司總經(jīng)理. 負(fù)責(zé)審核（成本提高下）/批準(zhǔn)（成本沒有提高）《價值樹與產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)》（詳見《集團授權(quán)手冊——設(shè)計分冊》）；. 負(fù)責(zé)批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)設(shè)計方案，審核權(quán)限外設(shè)計方案。. 負(fù)責(zé)批準(zhǔn)《價值樹與產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)》（成本提高下）、權(quán)限內(nèi)設(shè)計方案。（1）經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表的目的在于為營銷及拓展部門進行項目利潤核算提供可靠依據(jù)，因此在整體上可以劃分成貨值與成本兩類指標(biāo)。除此之外，強排設(shè)計說明還需簡要介紹樣板段、售樓處選址以及營銷動線等樣板段相關(guān)信息；（4）對強排工作過程中所使用的產(chǎn)品模塊的戶型、面積段等基本信息整理并匯總，為營銷及投資發(fā)展專業(yè)提供清晰的意向戶型平面以及戶型配比等相關(guān)信息。（含直管城市公司）/城市公司營銷專業(yè)提供《前期定位及產(chǎn)品策劃報告》，《價值樹與產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)（一級指標(biāo)）（概念版）》，《價值樹與產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)（一級指標(biāo)）（概念版）》； （含直管城市公司）設(shè)計專業(yè)結(jié)合《前期定位及產(chǎn)品策劃報告》，《價值樹與產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)（一級指標(biāo)）（概念版）》組織事業(yè)部（含直管城市公司）/城市公司營銷專業(yè)、成本專業(yè)進行《價值樹與產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)（二級指標(biāo)）（概念版）》編制；（含直管城市公司）/城市公司設(shè)計專業(yè)根據(jù)《定位階段目標(biāo)成本》、《項目概念方案設(shè)計》組織事業(yè)部（含直管城市公司）/城市公司營銷專業(yè)、成本專業(yè)進行《價值樹與產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)（方案版）》深化；《價值樹與產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)（方案版）》深度不僅僅要達到技術(shù)要求，也要考慮細(xì)部設(shè)計要求，適當(dāng)情況下隨著項目采購的不斷深化，考慮項目重點采購的部品材料要能夠配置清楚。（含直管城市公司）/城市公司配套專業(yè)應(yīng)盡早與政府有關(guān)部門接觸，獲取征詢意見《項目概念方案征詢意見書》（根據(jù)各地實際情況可做調(diào)整），了解政府有關(guān)的要求，如市政管道接駁位置、交通組織情況、入口數(shù)量與要求，防止總圖發(fā)生顛覆性變化；. 事業(yè)部（含直管城市公司）/城市公司設(shè)計專業(yè)要和成本專業(yè)一起結(jié)合《對標(biāo)項目成本定性分析表》、《價值樹與產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)（概念版）》、《定位階段目標(biāo)成本》初稿進行限額設(shè)計核查；.《項目概念方案設(shè)計》最終成果包含：（1）規(guī)劃總圖（樣板區(qū)、首批銷售）；（2）戶型選型；立面意向；（3）商業(yè)配套初稿；（4）設(shè)備技術(shù)提案；（5）景觀風(fēng)格提案；（6）精裝風(fēng)格提案；（7）公共部位提案；（8）結(jié)
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